東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-01-10 07:57:26

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 3541 匿名さん

    「小石川ガーデンヒルズ」という幻の計画がありましたねえ
    http://www.yanesen.net/archives/news/1113/

  2. 3542 匿名さん

    >>3541 匿名さん
    それ、インペリアルガーデンとして完成したのでは?

  3. 3543 通りがかりさん

    >>3541 匿名さん

    幻ではなく、実際にあるマンションですよ。

  4. 3544 匿名さん

    インペリアルガーデンですね。あの立地は唯一無二。

  5. 3545 匿名さん

    広尾と言えばガーデンプレイスでしょ。ガーデンフォレストなど新しくて良いマンションもあるけど、ガーデンプレイスは別格だと思います。

  6. 3546 匿名さん

    間違えた笑。正しくはガーデンプレイスじゃなくてガーデンヒルズ

  7. 3547 匿名さん

    ドーム跡で所有権は難しいと思う。
    だからガーデンフォレストと書いたんじゃないかな。

  8. 3548 匿名さん


    商業地域なので、やるなら100%タワマンですね

  9. 3549 匿名さん

    文京区で唯一高さ制限の無い地区。東京ドームホテルもあるしタワマンでしょうね。

  10. 3550 匿名さん

    てことは、やはり第二のハルミフラッグになるのかな

  11. 3551 匿名さん

    第二の麻布台ヒルズでしょうね。

  12. 3552 匿名さん

    >>3551 匿名さん

    第二のガーデンフォレストだよ。

  13. 3553 匿名さん

    第二の文京ガーデンですね

  14. 3554 匿名さん

    文京ガーデンはめっちゃ嫌

  15. 3555 匿名さん

    文京ガーデン、過疎ってるしね

  16. 3556 名無しさん

    お前らややこしいよ

    いっそのこと単なるガーデンにしてくれ
    小石川植物庭園

  17. 3557 匿名さん

    >>3556 名無しさん
    文京ガーデンは市役所北側の再開発エリアの名称ですよ

  18. 3558 匿名さん

    >>3549 匿名さん
    都市公園の施設としてホテルは認められても住居は難しいのです

  19. 3559 通りがかりさん

    >>3558 匿名さん

    だから、その規制を緩和させて実現するんだよ!!
    視野の狭いことを言うな!怒
    既存の概念をぶっ飛ばして、文京区は脱皮するんだよ!

  20. 3560 匿名さん

    >>3559 通りがかりさん
    ご主張は分かりましたが、それをすると裁判になるのではないかと。文京区だから。

  21. 3561 匿名さん

    宝生ハイツだってこんなに揉めているのだから。

  22. 3562 匿名さん

    >>3542 匿名さん
    10年以上塩漬けになり、小石川ガーデンヒルズの名称では完成しませんでした。地元住民と敵対するのは良くないという事例でした。

  23. 3563 匿名さん

    名称なんてどうでもいい気がするけど

  24. 3564 匿名さん

    20年以上塩漬けになっている建築計画もあるから、それよりはマシですね。

  25. 3565 評判気になるさん

    >>3559 通りがかりさん
    都市公園にわざわざ住宅つくる必要性ないだろ(完)

  26. 3566 匿名さん

    同感です

  27. 3567 匿名さん

    優良不動産持ってる会社の株を仕込んでおくべきか。東京ドームも買収前はかなり割安だったはず。

  28. 3568 匿名さん

    >>3567 匿名さん
    この不動産なんかどうです?

  29. 3569 匿名さん

    > 東京ドームも買収前はかなり割安だったはず。

    それなりの会社でしかなかったということだと思います。こんな一等地にありながら、大した利益を上げられていませんでしたから。

    ドームシティって入場無料で、アトラクションの料金も安い。庶民の視点からはありがたいけど、稼ぐ視点からはもっと頑張れよ!ですね。

  30. 3570 匿名さん

    三井不動産の着眼もまさにそこにあったのだと思いますね。

  31. 3571 eマンションさん

    >>3570 匿名さん

    東京ドームを三井不動産と読売新聞が買収したのは、そういった着眼だったのでしょうか?

  32. 3572 匿名さん

    都心の中高生の遊び場としては応援したいけどね
    初々しいカップルとか見ると微笑ましくなるよ

  33. 3573 名無しさん

    >>3559 通りがかりさん
    住宅でも低所得者・貧困家庭向けの公営住宅なら行けると思いますよ
    公共公益目的なので

  34. 3574 名無しさん

    >>3572 匿名さん

    愛子さまも楽しまれましたよね。

  35. 3575 匿名さん

    いえ。公営でも住居を都市公園の施設というのは難しそうです。

  36. 3576 マンション掲示板さん

    >>3565 評判気になるさん

    だから、そういう頭の固い考えからは何も生まれないの。不可能だと思われることに果敢に挑戦して、その先の新しい景色を見るのが、プロジェクトの醍醐味なんだよ!

  37. 3577 匿名さん

    ご主張は分かりました。しかし、難しいものは難しいです。揉めるだけです。

  38. 3578 匿名さん

    後楽園は文化施設を誘致するほうが現実的ではないかな?

  39. 3579 匿名さん

    文化施設というと、能楽堂の可能性も!?

  40. 3580 匿名さん

    能楽堂を後楽園に移すのは良い案だと思う

  41. 3581 口コミ知りたいさん

    >>3577 匿名さん

    揉めないように知恵を振り絞って根回しするのが仕事では? 最初から難しいと言っていたら、何も生まれない。三井不動産は本気だと思うよ。

  42. 3582 マンション掲示板さん

    >>3581 口コミ知りたいさん
    三井さんは分譲住宅を都市公園内に整備するとは言ってませんよね

  43. 3583 マンコミュファンさん

    >>3575 匿名さん
    あれは皮肉で書いただけです(笑)

    まあそうでしょうね
    もともと都市公園法は公園内の不法住宅を排除するのも制定の一つの背景だったようですし

  44. 3584 匿名さん

    >>3581 口コミ知りたいさん
    都市公園内に住宅をと言ってみて文京区民を試しているのですかね?
    ご心配なく。文京区民は闘って来ますよ。

  45. 3585 口コミ知りたいさん

    >>3584 匿名さん

    闘う文京区民はもはやジジババで、計画が動き出すころにはいないよ。若い人のほうが合理的。

  46. 3586 匿名さん

    ドーム跡地にはJR後楽園駅を作るべき

  47. 3587 評判気になるさん

    >>3585 口コミ知りたいさん
    文京区民を軽く見ない方がいいと思うよ

  48. 3588 匿名さん

    三井不動産ってマンション作ってるの?w

    三井不動産レジデンシャルと勘違いしてない?w

  49. 3589 検討板ユーザーさん


    東京ドームが移転するとしても、築地にドームが完成するのは2030年代前半。

    それから東京ドームシティの解体が始まるから、結局住宅が完成するのは順調に行っても2040年台前半じゃないかな。

  50. 3590 匿名さん

    だから、都市公園内に住宅は難しいので。

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