（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>3480 匿名さん
頓挫の定義は？

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>>3466 マンコミュファンさん
> 確実に進んでいます。
は違っているようですがね

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頓挫していると思いたければ思えばいいし、着々と計画が進んでいると思いたければ思えばいい。そういう基本的なことがわからないぐらい無関係な人があれこれ言うのは本当に住んでいる人に無礼だと思う。現地に赴いて掲示物を読めばおのずから理解できることなのだから。

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現地の掲示物を見て2025年着工はないと判断しましたが。

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建築お知らせ看板が撤去されるとか書き換えられるとかないと説得力ないなあ。

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>>3479 匿名さん

湯島ハイタウンは耐震工事は済んでいるんでしたっけ？

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湯島ハイタウンに敢えて話を持って行きたい人がいますね。

ここの建築計画の話をされると困るんでしょうね。

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>>3485 匿名さん
解体のお知らせの標識も解体の説明会の案内もないでしょ？
1年後も同じ状態だと思っていますよ。

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宝生タワーはいつ建ちますか?

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>>3488 匿名さん
再来年のことを言うと鬼が笑いすぎてひきつけるぞ。

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気長に待とうや

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>>3490 匿名さん
再々来年のことと思うが

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20年後に廃墟と化してそうな駅近有名ビンテージマンション
・宝生ハイツ
・湯島ハイタウン
・コープオリンピア
・青山第一マンションズ

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20年後に廃墟と化してそうな駅近有名ビンテージマンション
のスレッドを作って
そっちでお話しになってはいかがでしょうか。

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>>3493 匿名さん
ハイツとハイタウンはビンテージではない

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>>3495 匿名さん

何をおっしゃる。どちらもヴィンテージだよ。何も知らないくせに、適当なことを言うなよ。

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>>3489 通りがかりさん
しばらく現状のままではないでしょうか

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日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」の建て替えは、1990年頃に検討が始まり、2003年に最初の決議が成立。途中リーマンショックの影響による計画の頓挫・変更を経て、2020年「宮益坂ビルディング」竣工。
日本初の民間分譲マンション「四谷コーポラス」の建て替えは、2006年に検討が始まり、2017年に決議が成立。2019年「アトラス四谷本塩町」竣工。

建て替え検討開始時、前者の住人は既にかなり少なくなっており、後者には昔から住み続けている住人が多かったそう。対極的ですな。そこが30年と13年の差なのですかね。
内部（住人同士）と外部（桜蔭や活動家）とダブルで揉めてるらしい宝生ハイツの場合、建て替え実現まではやはり50年くらいかかるんじゃないですかね…？

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住人と能楽堂との間で揉めてたりしないのですかね…？

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ここが揉めてる間に、東京ドーム跡地に高層マンション群が建つ可能性が浮上

https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b63f01d0b7b026a717ad5110b549f546d4...

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>>3498 評判気になるさん
ややこしいマンションの建替えは旭化成あたりにやってもらわないと結局トラブルになり20.30年かかることになる

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TRFのサムさんが、ここで能楽を披露されていましたね。サムさんのご先祖は宝生流の能楽師というのも意外ですが、ここはサムさんとご縁があるんですね。

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能楽堂があることが負担になっていると思われる

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>>3500 匿名さん
うわ！まじすか！
六本木ヒルズみたいなのおっ建ててほしいすね！
ツーブロックゴリラや港区女子みたいな新型区民が増えて、旧型区民の爺さん婆さんとトラブル起きてほしいすね！

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ドーム跡地、早くて20年後でしょうね。

ここにいる皆さんは人生の良いときが終わっている頃なので、最早 無関係な話題だと思います。

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>>3500 匿名さん

このネタ、本当なのでしょうか？

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>>3500 さん

このネタ、本当なのでしょうか？

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都市公園の規制があるから住居は難しいですが

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宝生舞

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都市公園でも黄色いビルが建てられるくらいですから

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黄色いビルは建てられても住居が難しいのです

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>>3509 匿名さん
宝生ハイツ跡地に高さ200mくらいの宝生舞像を建立してほしいです

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>>3512 匿名さん
学校と神社と町会町会長は東京ドームの再開発まで妨害してくる可能性があるんじゃない
既存の法制度に対して、神や上級国民の特権の方が強いとの信念がありそうだから、、

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上野公園に住居はないでしょ。既存の法制度で難しいからですよ。

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>>3514 匿名さん

上野公園に住居はあります。よく調べてから言ってください。日本鳩レース協会のビルの辺りにあるマンションの住居表記は「台東区上野公園」です。

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都市計画図を見ると、鳩レース協会あたりは上野公園の区域を外れているようです。用途地域も上野公園が第一種高層住居専用地域なのに対して、鳩レース協会あたりは第二種高層住居専用地域になっています。

https://www2.wagmap.jp/tokyo_tokeizu/PositionSelect?mid=1&nm=%E9%8...

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法規制以前に、ドームシティは広大で貴重な土地だから、区分マンションなんかにしないと思います。もったいなすぎる。

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>>3516 匿名さん

違うよ。住所として、「上野公園」があるのは歴とした事実でしょ！

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公園の話をしているのだから、住居表示が「上野公園」と言いたいなら、最初からそう言わなきゃ。

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>>3512 匿名さん

宝生舞という芸名、まさに宝生流の能楽の舞のようだね。関係性があるのかな？

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>>3508 名無しさん

公園の規制って憲法じゃないから、特例作って緩和出来るよ。

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ラクーアのエリアは公園として指定されていないので、マンションになる可能性はありそうですね。

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>>3522 匿名さん

後楽園駅直結のマンションになったら最高ですね。

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>>3521 匿名さん
そりゃ憲法だって改正はできるんだから、やればできるなんて言ったら切りが無い
住居が難しいというのは間違いでもなんでもない

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都市公園でも賃貸マンションなら反対しませんが、
分譲マンションということでしたら区民として反対させて頂きます

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東京ドームシティがマンションになったら相当な規模になりますよ。

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パークマンション棟できちゃいます？

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>>3525 匿名さん

ほら、出た。マンション反対派。。
はぁ（ため息）

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第二のハルミフラッグが文京区にできちゃうんですね

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>>3529 匿名さん

ハルミフラッグとは地歴や交通利便性が全然違うよ。第二の広尾ガーデンフォレストでしょ！

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