（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>3460 坪単価比較中さん
近江屋ね、昭和の雰囲気を色濃く残していた名建築だけど惜しまれつつ閉店。

本屋はいつも神保町だったからなあ。そういうデートコースはなかった。どちらかといえばさぼうるで戦利品を手にオタ話をするのが楽しかったな。女性とは無縁の青春であった。

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街歩きといえば谷根千だが、昨今の若者には人気ないのだろうか。
中年女性が多そうだ。

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谷根千は古民家カフェなんかは若者が多いよ

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谷根千は観光地、地元民の日常の買い物は赤札堂だろう

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それで、この建築計画は頓挫したのですか？

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確実に進んでいます。

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それなら、なぜ、能楽堂が撤収しないのでしょうね？

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取り壊し直前まで公演は続けますよ。
一度見に行ってごらんなさい、お知らせが中にはってありますから。

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>>3466 マンコミュファンさん
3466 マンコミュファンさん 2023/12/15 19:04:14

>>3467 通りがかりさん
3467 通りがかりさん 2023/12/15 19:26:47

タイムスタンプが近すぎです。
雑な自作自演ですね、よほどここがお気に入りのようで。

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>>3468 匿名さん
当初は2025年着工だったはずだけどね

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2025年着工はムリだと思う

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2025年4月着工だとすると24年12月ぐらいまでは使えそうですね。
https://skyskysky.net/construction/202821.html

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2025年着工に間に合うような解体の計画は無さそうです。
https://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1322A875/

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駅近一等地が廃墟マンションだらけになりそうですね

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ほかに廃墟マンションというと
どこ？

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湯島ハイタウンなんかも建替計画が頓挫したまま人が住めないレベルに老朽化してもおかしくないね
文京区のマンションに限ったことではないけれど

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>>3476 通りがかりさん
>人が住めないレベルに老朽化
私が地主ならそうなるまで放置して、最後は最後まで残った住民の負担で更地で返してもらおうとすると思うんだよね。だから文京区や東京都が介入してより建設的な再開発を行うべき案件だと常日頃思っているんだが、世の中ままならないね。

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>>3476 通りがかりさん

湯島ハイタウンなんて、湯島駅とほぼ直結できる距離で、御徒町駅までも近いし、超一等地にあるマンションだよね。早く建て替えてくれないかな。

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>>3478 評判気になるさん
老朽化して人が住めなくなれば旧法借地権でも借地権契約の更新を拒否できる事由となるから、たくさんの人が追い出されて超高級マンションが建つんじゃないかと思うけど、最悪のハードランディングシナリオだと思う。これは行政が介入するべき案件だと思いますね。

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ここの建築計画の話に戻って、頓挫しているのですね？

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>>3480 匿名さん
頓挫の定義は？

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>>3466 マンコミュファンさん
> 確実に進んでいます。
は違っているようですがね

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頓挫していると思いたければ思えばいいし、着々と計画が進んでいると思いたければ思えばいい。そういう基本的なことがわからないぐらい無関係な人があれこれ言うのは本当に住んでいる人に無礼だと思う。現地に赴いて掲示物を読めばおのずから理解できることなのだから。

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現地の掲示物を見て2025年着工はないと判断しましたが。

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建築お知らせ看板が撤去されるとか書き換えられるとかないと説得力ないなあ。

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>>3479 匿名さん

湯島ハイタウンは耐震工事は済んでいるんでしたっけ？

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湯島ハイタウンに敢えて話を持って行きたい人がいますね。

ここの建築計画の話をされると困るんでしょうね。

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>>3485 匿名さん
解体のお知らせの標識も解体の説明会の案内もないでしょ？
1年後も同じ状態だと思っていますよ。

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宝生タワーはいつ建ちますか?

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>>3488 匿名さん
再来年のことを言うと鬼が笑いすぎてひきつけるぞ。

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気長に待とうや

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>>3490 匿名さん
再々来年のことと思うが

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20年後に廃墟と化してそうな駅近有名ビンテージマンション
・宝生ハイツ
・湯島ハイタウン
・コープオリンピア
・青山第一マンションズ

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20年後に廃墟と化してそうな駅近有名ビンテージマンション
のスレッドを作って
そっちでお話しになってはいかがでしょうか。

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>>3493 匿名さん
ハイツとハイタウンはビンテージではない

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>>3495 匿名さん

何をおっしゃる。どちらもヴィンテージだよ。何も知らないくせに、適当なことを言うなよ。

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>>3489 通りがかりさん
しばらく現状のままではないでしょうか

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日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」の建て替えは、1990年頃に検討が始まり、2003年に最初の決議が成立。途中リーマンショックの影響による計画の頓挫・変更を経て、2020年「宮益坂ビルディング」竣工。
日本初の民間分譲マンション「四谷コーポラス」の建て替えは、2006年に検討が始まり、2017年に決議が成立。2019年「アトラス四谷本塩町」竣工。

建て替え検討開始時、前者の住人は既にかなり少なくなっており、後者には昔から住み続けている住人が多かったそう。対極的ですな。そこが30年と13年の差なのですかね。
内部（住人同士）と外部（桜蔭や活動家）とダブルで揉めてるらしい宝生ハイツの場合、建て替え実現まではやはり50年くらいかかるんじゃないですかね…？

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住人と能楽堂との間で揉めてたりしないのですかね…？

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ここが揉めてる間に、東京ドーム跡地に高層マンション群が建つ可能性が浮上

https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b63f01d0b7b026a717ad5110b549f546d4...

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>>3498 評判気になるさん
ややこしいマンションの建替えは旭化成あたりにやってもらわないと結局トラブルになり20.30年かかることになる

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TRFのサムさんが、ここで能楽を披露されていましたね。サムさんのご先祖は宝生流の能楽師というのも意外ですが、ここはサムさんとご縁があるんですね。

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能楽堂があることが負担になっていると思われる

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>>3500 匿名さん
うわ！まじすか！
六本木ヒルズみたいなのおっ建ててほしいすね！
ツーブロックゴリラや港区女子みたいな新型区民が増えて、旧型区民の爺さん婆さんとトラブル起きてほしいすね！

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ドーム跡地、早くて20年後でしょうね。

ここにいる皆さんは人生の良いときが終わっている頃なので、最早 無関係な話題だと思います。

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>>3500 匿名さん

このネタ、本当なのでしょうか？

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>>3500 さん

このネタ、本当なのでしょうか？

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都市公園の規制があるから住居は難しいですが

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宝生舞

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都市公園でも黄色いビルが建てられるくらいですから

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