東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-01-10 07:57:26

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 3261 匿名さん

    管理組合の人は知ってますよ。

    知らないのは >>3259 匿名さんが他所者だから。

  2. 3262 匿名さん

    訴訟っていうだけで問題が大きくなったと騒ぐのって何なの?
    単なる紛争解決手段の一つに過ぎないのに。

  3. 3263 匿名さん

    訴訟だけはしてくれるな。って書いてる人が昔ここにいた気がするけど残念でしたね。

  4. 3264 匿名さん

    日本橋室町の業者だったかな。

  5. 3265 匿名さん

    コンサルの業者が、訴訟にならないよう交渉するのに失敗したのですね。

  6. 3266 匿名さん

    >>3262 匿名さん
    紛争解決に向けて
    桜蔭同窓会会長弁護士に仕切って頂きましょう。
    彼女を丸め込むなんて考えない方がいいです。

  7. 3267 匿名さん

    地元住民を怒らせないのがいいです。

  8. 3268 匿名さん

    主語を欠いているので誰が誰を訴えているのかいまだに全くわからないという(笑

    よほど何かを恐れているんだね。 正義がなされることを祈る。

  9. 3269 匿名さん

    管理組合は知っていますよ。

  10. 3270 匿名さん

    >>3269 匿名さん
    そしてあなたは知らない。おもわせぶりなことしか言えない。他所者はどっちだ。

  11. 3271 匿名さん

    憶測に基づく無責任な書き込みはリスクを負うことになると思う。
    書けないなら書かないことだ。

  12. 3272 匿名さん

    裁判になって困っているのですか?

  13. 3273 匿名さん

    >>3272 匿名さん
    誰と誰が何の裁判をしているの?それもわからないんだ(笑

  14. 3274 匿名さん
  15. 3275 匿名さん

    >>3273 匿名さん
    しかし訴訟がどうとか色々変な事を口走っている人がいるが、誰が誰を訴えるような訴訟が起きたのかを書くだけでヤバいってことでしょ?どんな権力者が出てきたんだろうね。まあ、困っている人を助ける正義がなされると思うから心配してないけどね。

  16. 3276 匿名さん

    >>3274 匿名さん
    アセスメントが終わって着工してからぐちゃぐちゃ言ってもなあ(笑
    イコモスの一件もアリバイ作りっていうもっぱらの評判みたいですけど。
    多分追加で木を何本か残してくれるんちゃいますか?

  17. 3277 匿名さん

    イコモスのヘリテージアラートってなぜか神社の経営悪化や施設老朽化でやむなく建て替えという事業に文句をつけるのが大好きなんですよね。事実関係の確認も杜撰なので、結局無視されて建物が建っちゃうわけですよ。解体しないといけないほどにボロボロで鉄筋が露出するような老朽建築を保存するコストは誰が負担するというのでしょう。口だけ出して金は出さないイコモスの限界ですね、イギリスのナショナルトラスト運動の爪の垢でも煎じて飲んだらどうですか。
    https://mainichi.jp/articles/20190411/ddl/k32/040/341000c

  18. 3278 匿名さん

    あなたの大切な
    自然や歴史的環境を
    のこすには

    ナショナル・トラストの手引き

    https://www.env.go.jp/nature/info/guide_n-trust/pdf/full.pdf

    上から目線で口をだすだけではなく、必要なのは資金を集め、買い取ったり借り上げて保全することがきちんと書かれています。神宮外苑に反対している人がそんなにいるなら募金活動をしましょう、桑田佳祐みたいな一流の人は億単位の寄付をして範を示してファンへ募金を呼びかけましょう。そうしてもお金が集まらないから大声をだしているんじゃないですか?誰もがお金を出してでも保全したい価値がそこにあるならできるはずでしょう。明治神宮が困っている、だから再開発なわけで、ならば募金で助けてあげるべきではないですか。

  19. 3279 マンション掲示板さん

    東京都建設審査会での進捗は?

  20. 3280 評判気になるさん

    >>3278 匿名さん
    神宮外苑再開発って、銀杏並木を切るのかと思ったら、246沿いのビルと神宮球場とラグビー場の単なる建替えで、環境破壊云々の問題ではないんとちゃうの?

  21. 3281 通りがかりさん


    色々と物騒な言葉が飛び交うマンションスレですね。
    この辺りはそういう感じなんですか?

  22. 3282 匿名さん

    >>3280 評判気になるさん
    先日、報道1930をyoutubeで見たんだけど、イコモスの中の人が主張するところによると、どうやら神宮外苑の北辺にある、戸建てが1~2軒建つぐらいの小さな三角形の林がラグビー場を建てるために大半が切られることを大きな問題にしていた。他には現状枯れそうになっている銀杏並木をなんとかしろみたいな話で、そのためにビルは建てるな軟式野球場は芝生の広場にしろ、球場は今あるところに小さいまま建て替えろという話で笑っちゃったよ。こんなショボい話に国連が出てくる話かと。それに明治時代は泥だらけの練兵場というグラウンドだったところが江戸時代から守られてきた緑地だってさ、一から勉強してこいみたいな話だった。

    そんなことしたらヤクルトはおそらく神宮を見捨てて築地とか地方都市の球場をホームにすると思うし、神社はあっというまに収入半減、神宮外苑は切り売りされて超高層ビルが屏風のようにぐるっと囲むようにして何軒も建つんじゃないかな。

  23. 3283 マンション検討中さん

    >>3282 匿名さん
    宝生ハイツも神宮外苑も都市開発という点では共通点あるから話題に出すなとは言わないけど、ここまで長文だとさすがにスレ違いと言いたくなるな。

  24. 3284 評判気になるさん

    がんばれ!宝生タワー!

  25. 3285 匿名さん

    >>3283 マンション検討中さん
    悪い、予防線のつもりが長くなった

  26. 3286 口コミ知りたいさん

    >>3285 匿名さん
    いえいえ
    情報提供していただくのは有り難いと思ってます^_^

  27. 3287 口コミ知りたいさん

    >>3279 マンション掲示板さん
    裁判の結果によるのではないでしょうか。

  28. 3288 匿名さん

    宝生ハイツも神宮外苑も三井不動産という点では共通点ある

  29. 3289 匿名さん

    千代田区でも揉めているようですね

  30. 3290 匿名さん

    いずれにせよ正義がなされると信じている。

  31. 3291 匿名さん

    正義も裁判のなりゆきによるでしょう。

  32. 3292 匿名さん

    いまだに誰が誰を訴えたのか書き込みがないな(笑

  33. 3293 匿名さん

    ここは最近静かだね。

  34. 3294 マンション掲示板さん

    宝生タワーいつですか

  35. 3295 匿名さん

    5年は止まったままだと思うよ

  36. 3296 匿名さん

    ここめちゃくちゃ揉めてるのね。娘をOINに通わせるのに建て替わったら買おうと思ったけど難しそうね。商業地なんだから仕方ないじゃない。文京区って陰険な地域だ。

  37. 3297 匿名さん

    そう。地元住民とめちゃくちゃ揉めてる。

  38. 3298 匿名さん

    揉み揉み

  39. 3299 eマンションさん

    >>3296 匿名さん
    PC小石川の中古にしたら?
    資産価値は万全だよ

  40. 3300 eマンションさん

    >>3296 匿名さん
    文京区って陰険な地域だ、に同意します

  41. 3301 匿名さん

    反対している人にとってみれば当然だと思っているかもしれないけれど、排他的な地域と思われるんじゃないか、街の発展を阻害されるんじゃないかと懸念している区民もいるとおもいます。それを察してか大騒ぎをせず、節度を保って活動をされているようにも見えますので、あまり煽られるのはいかがなものかと思います。

  42. 3302 匿名さん

    コンサルを変える方が良いと思う。反対されるのが明白だったから。

  43. 3303 eマンションさん

    >>3302 匿名さん
    宗教法人や学校法人といった特権を持つ人々が老朽化したマンションの建替えを妨害して、合法的な総合設計制度を否定する悪しき前例ができてしまって残念な気がします。

  44. 3304 評判気になるさん

    人それぞれなので。悪しき前例と評する人もいれば良き前例と評する人もいる。

  45. 3305 匿名さん

    この地域は本郷ハウスも総合設計での建替を目指しているから宝生ハイツが仮に頓挫したまま総合設計を断念となったら、もちろん本郷ハウスにもかなりの影響が出る。

    交番を挟んで壱岐坂の道向かいにある郵便局が入っているマンションね。
    これも結局、簡単には認めないよの雰囲気になって結局いつまでも建替えできない。

    文京区はこんなのばっかだね。

  46. 3306 匿名さん

    総合設計を適用しないで建替えすれば良いだけでは?

  47. 3307 名無しさん

    本郷ハウスは現在も高層ゆえタワーでも問題なし。
    覚書もないだろう。

  48. 3308 匿名さん

    ザ・パークハウス本郷の住民が反対しないですかね

  49. 3309 匿名さん

    >>3306 匿名さん
    >総合設計を適用しないで建替え
    経済的に非常に負担が大きい建て替えになるのでハードルは高いでしょう。
    多くの住民は70歳前後だと思われるので、新築マンションが買えるほどの借金ができる世帯がどれほどあるか...

    総合設計制度を認めないとする局所的な利益が、総合設計制度を活用した老朽マンションの建て替え促進によって震災被害を少なくしようとする全体利益と反していることは少し頭の隅に置いてほしいものです。

  50. 3310 匿名さん

    そう言ってデベを儲けさせるだけ‥

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