周辺住民さん
[更新日時] 2025-01-11 15:33:42
建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日
[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17
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(仮称)宝生ハイツ建替え計画
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2421
匿名さん
止まってしまったからねえ...また動き出したらつぶやきも復活するのではないかな
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2422
匿名さん
反対運動のつぶやきやHPをしばしば見るけど、阻止に失敗するとどこも沈黙するね
威力業務妨害に問われる危険性があるからだろう
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2423
匿名さん
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2424
匿名さん
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2425
匿名さん
最近共産党系都議さんもつぶやきがないね、全体に元気がなくなっちゃった。
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2426
匿名さん
都議よりも施主側の元気がなくなっているのではないかと...
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2427
匿名さん
11月22日を最後に共産党さん、沈黙されていますね(笑
環状3号にご執心のようで、ここはどうでもいいみたいです
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2428
匿名さん
ドリフでいうところの、ダメだこりゃ、次行ってみよー、みたいな感じですね
金子さんといいカップルですね、ご結婚されればいいのに。
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2429
匿名さん
ダメだこりゃ!はコンサルや設計者のセリフじゃないのかな
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2430
匿名さん
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2431
匿名さん
早朝から共産党を嫌っている人の書込みご苦労様。宝生ハイツとどのように関係するのですかね。
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2432
匿名さん
スレ違いにもはなはだしいが、反応するとさらに広がるからやめた方がいいよ。最近、小さな民間の抗議活動に対するアンチが酷いとかいうツイートをtwitterなんかで見かけるんだけど、共産党さんとその界隈のやっていることは、一部のさらに弱い人の生存権を脅かしていることでもあるわけで、個人がいくらでも世界に発信できるこの時代には、相応なカウンターを受けることは覚悟した方がいい。てか、ソレぐらいで負けてたらストやぶりの右翼学生とそれこそ拳で語り合っていた先人達が笑うぞ。
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2433
匿名さん
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2434
匿名さん
>>2433 匿名さん
読解力がないな、たとえtwitterで不正経理の疑いだなんだと騒がれたからといって、いちいちオタオタしなさんなって話だよ。本当に嘘偽りなく正直にやっているなら堂々としていりゃいいのに、いちいち同じ地平に降りていって相手にしているのが情けないな。左翼は弱くなったなあ。
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2435
匿名さん
文京区には所謂「バラモン左翼」的な共産シンパ老人が多そう
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2436
匿名さん
文京区では反対運動によりマンション建設が止まるのも起こることで
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2437
匿名さん
>>2436 匿名さん
なんか例の新渡戸稲造が泣いちゃうアパートは着々と建設が進んでるみたいです。
坂入産業の白山のマンションも反対運動がありましたが、建設も進んでいるし、平然と売り出されてますね。どちらも適法の範囲なんで反対運動自体が威力業務妨害で反対に訴えられかねないという側面もあるのでしょうが、最近反対運動は元気がないですね。
これで環状3号が通ったら共産党さんの面子も丸潰れですね。
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2438
匿名さん
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2439
匿名さん
そういえば環状3号に反対世論をもりあげようと共産党都議がオルグ活動しているというご本人のツイートを去年見たんだけど、今探したら削除されてますね。
都の決定した計画に都議が異議をとなえるのは何かマズいみたいですね。かわりに共産党区議の大先生が引っ張り出されてきましたよ、反対しているのは都議会共産党ではなくあのお婆様ということになったみたいです(笑
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2440
匿名さん
環状3号は外堀(環2じゃなくて)から埋められている感じですね。今となっては造らざるを得ない。
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2441
匿名さん
>>2437 匿名さん
数年止まってしまう計画も文京区では見かけますけどね。
例えばグランドメゾン目白坂は地元住民と調整してかなり戸数を減らして建設されたはずです。元々の計画が大規模すぎたのでしょうが。
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2442
匿名さん
>>2441 匿名さん
そういう過去の歴史の反省から世の中はだいぶ変化してきたということでしょう。
民民の争いであると一歩下がって見ていた行政も、建てる側をむしろ保護するようになってきているのでは。
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2443
匿名さん
それは甘いな。無理のある建築計画は行政は止めるから。
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2444
匿名さん
>>2443 匿名さん
>無理のある建築計画
建築基準法に準拠していない違法建築ならその通り
しかし、反対がいかに苛烈であったとしても法律に優先する道理はない。憲法に定めら得た財産権を侵害する主張は憲法への挑戦だ。
そして今や反対運動にさらされているマンションの建築現場に入るダンプが曲がろうとするとどうしても割ってしまう狭い交差点のラインを引き直して曲がれるようにしてしまう程度の協力をするぐらいに世の中の雰囲気が変わってきている。
あるいは小日向を通る環状3号道路計画を誹謗する都議のツイートが削除されるほどに、世の中の雰囲気が変わってきている。
そして威力業務妨害に問われることを恐れて反対運動活動家が口を慎まねばならなくなるほどに世の中の雰囲気が変わってきている。
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2445
匿名さん
>>2444 匿名さん
それはあなたが実情を知らないだけで。現に止まっているようですよ。
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2446
匿名さん
>>2445 匿名さん
>現に止まっている
どのような理由で止まっているかはあなたも知らないのでしょう?
多分 prosもconsも自分に都合のいい解釈をしているだけだと思いますよ。
本当の事情を知っている中の人はたぶんこんなところで書き込んではいないでしょう。
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2447
匿名さん
反対運動をしている人は自分たちの力で止めたと勝手に思っているし、賛成だと思っている人は反対派につけこまれないような建築案を練っているんだなと思っている。
そもそも総合設計制度を使わないと周辺環境への影響が大きいので、総合設計制度を使わないということになったら、多少高さは低くなるでしょうが、適法の範囲でもっとキツキツの建物が建っちゃいますよ。多分そんな話し合いがなされているんじゃないかと想像しますけどね。
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2448
匿名さん
適法の範囲というのが曲者です。白山でも小日向でも平気で建物が建っているじゃないですか。適法だからとめられなかったでしょ。もっと日当たりが悪くなっていいわけですね?
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2449
匿名さん
twitterでここの建物名で検索したら誰もがわかるでしょ。止まっているというけれど、本当に止まっているのは...
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2450
匿名さん
建築計画が止まっていますよ。予測してなかった事が起きているのでしょう。
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2451
匿名さん
>>2450 匿名さん
てか署名運動の締切を12月ギリギリまでやったから、役所でそれの集計が終わるまで時間がかかるでしょ。神宮外苑とか番町とか複雑なマターも多いから東京都の事務が停滞しているだけかと。
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2452
匿名さん
神宮外苑再開発の環境アセスメントへの評価が公開されましたね。神宮外苑の豊かな自然環境は維持・保全されるという結論で、大きく着工に前進しました。
反対する人は木を切るから反対するのに対し、実施する側は木の本数は今まで以上に増えると主張してきました。なんでも反対という人にとって不都合な真実でしたが、公平な第三者は実施する側の誠意を評価した格好ですね。
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2453
匿名さん
役所が署名の集計などしないし、やったとしてもすぐ終わるでしょ。
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2454
匿名さん
建て始めて9割近く進んでから止まるよりいいと思う。
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2455
匿名さん
>>2453 匿名さん
有効な署名かどうかの確認ぐらいはするんじゃない?全部の欄が埋まってない用紙なんかも結構混じるしね。量も多いみたいだからカウント作業も大変でしょ。一応名指しされている都知事には報告が上がるはずだよ。
今回も誤解さえ解ければ、総合設計制度を利用してすんなり建てられるのではないかと想像している。どうかんがえても適法の範囲じゃ子供達がかわいそうだ。
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2456
匿名さん
>>2454
そう考えるとやはりル・サンクは凄いです。
あれはリベラルな我々文京区民の勝利の象徴であり、後世に残すべき記念碑的存在です。
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2457
匿名さん
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2458
匿名さん
>>2456 匿名さん
皮肉が効いているね(笑
>>2457 匿名さん
小石川2丁目マンション建設差し止め事件と呼ばれているが、今の状況を目にした関係者の多くが色々思うところあったと思う。新渡戸稲造が泣いちゃうと言われたワンルームアパートも、こんな高い建物は反対、と言われた白山のマンションも、なんの問題なく完成しようとしているのはおそらくは事件が生んだ地域社会の一つの決意の表れだと思う。
よって、都市計画で定められた適法な範囲で行われる建て替え自体を止めることはできないし、総合設計制度でせっかく周辺の環境に配慮した建築になるはずだったのに、それを止めようという趣旨の主張は環境を悪化させるだけであり、はっきり言って何を目的としているのか私にはわからない。
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2459
匿名さん
結局さまざまな要求をたてつづけにぶつけて建築しようとする側を疲弊させようとしているんだよね。ときには経済的な負担も大きくして採算性を低くして頓挫させようとも目論んでいるのかもしれないね。そこに大義はあるのだろうかね。
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2460
匿名さん
設計者が役所との協議が調ってないのに進めようとしていたのではないでしょうか
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2461
匿名さん
>>2460 匿名さん
行政の意に沿わないから潰されたという説は確かに小石川2丁目の例のマンション事件の時に言う人がいたけれど、中国やロシアならともかく日本のような法治主義民主主義がきちんと機能している国ではあり得ないことだよ。むしろ行政は紛争に関わることを避けてどちらにもいい顔をしようとしていた。せかされるがままに言うだけは言いましたよ、みたいな感じかな。
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2462
匿名さん
こんにゃく閻魔にお参りするといつも目に入るあの建設現場が多分子供や孫も日常の風景として眺めるということになりそうで、確かに色々主張したいことはあると思うけれど、いかにもアレはまずいと誰もが思う結果になってしまった。
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2463
匿名さん
行政は腹をくくって介入することにしたんだと思う。法治が人治に優先するというのはおかしな話だから。
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2464
匿名さん
>>2461 匿名さん
文京区はルサンク小石川の設計者に、高さ22メートルの絶対高さ制限が間もなく発効するから、その範囲内で建てる指導をしていた、という話でしたね。
たしかに22メートルの高さで進めていれば、避難路の不備をなおすように設計変更もできて、今ごろは解決済みになっていたのでしょう。
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2465
匿名さん
>>2463 匿名さん
法治が優先するからル・サンクは止まっているのですけどね...都合の悪いことは聞きたくないかな
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2466
匿名さん
あらら。止まっちゃったの?地雷原の文京なんてどこも開発してくれなくなるよ。
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2467
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2468
匿名さん
ドーム周辺の商業施設を再開発する三井。
区内各地で着実に物件を増やすオープンハウス。
この2社が頑張り続けてくれれば、古臭い文京区らしさは自然とパージされていき、アカくない普通の善良な人間が住みやすいクリーンな区になっていくだろう。
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2469
匿名さん
(仮称)宝生ハイツ建替え計画にも三井不動産が関わっているけど、順調とは言えないね。
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2470
匿名さん
>>2468 匿名さん
・・・という土建屋の願望ですね、わかります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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