（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>2380 匿名さん
適法な総合設計なら、そもそも何が問題なんでしたっけ？

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適法ならいいけど。どうなんですかね。

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しばらく様子見ですね。ここ。

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>>2382 匿名さん
とりあえず東京都の指導のもとに総合設計制度を採用するので、何かそこに問題があったら東京都に言ってください。

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>>2384 匿名さん
ということだよね
なにを騒いでんのかな

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だから反対運動なんて、壮大なから騒ぎなんですよ。エネルギーの無駄、人間関係が壊れるだけ無駄、所詮選挙の票集めなので共産党功成りて万骨枯るという壮大な無断。

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>>2378 匿名さん
厳密に検査すれば結構な割合で問題があるのかもしれませんね。あなたの家もそうかも！？

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>>2387 匿名さん
小石川2丁目マンション建築確認取消し事件の時のようなアクロバティックな設計は必要ないケースなので、取消しに至るほどの問題は生じにくいと思うね。というより取消しになる前に東京都が先に発見して指摘するでしょう。

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東京都は総合設計の審査しかしないだろうから。建築確認の適否の懸念は残るんじゃないかと。

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欲望マシマシのえちえちな雰囲気のタワマンにして欲しいよね。
都区部北では有数の飲む打つ買うが叶うエリアなんだからさ。

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>>2389 匿名さん
まあ重箱の隅みたいなグレーゾーンの判断をどうするかという部分は残ると思うけれど、建て替えの公益性が非常に高いことを考えるとトリビアルな問題は審査会でスルーされる可能性が高いと思う。

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>>2391 匿名さん
簡単に言えば、神のお告げを語る上級国民の都合と法秩序のどちらが優先されるのかという構図なんじゃないの

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>>2391 匿名さん
> トリビアルな問題は審査会でスルーされる可能性が高い
それについては違うね。
建築基準法令の規定は建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準（建築基準法第1条）を定めたものだから、建築審査会が不適合をスルーすることはしないよ。

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>>2393 匿名さん
不適合の指摘があって建築審査会にかけられるならそうだけど、本件は基本的に総合設計制度に適合しているかどうかしかみないでしょ。基準法に則っているかどうかは確認申請の段階でみられるのでは？

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そうね。ただし、同じ建築計画に係る建築基準法令に基づく許可と確認は建築審査会で併合審理になることが多いようだが。

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>>2393 匿名さん
>建築審査会が不適合をスルーすることはしない
事情を勘案して緩和することもあるよ、明らかな不適合はもちろんダメだけど。

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事情を勘案した緩和はないと考える方がいい。残念ながら。9割程建設していても建築基準法令の規定に不適合なら不適合と判断することになるのはよく知られていること。

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>>2397 匿名さん
それは特殊事例だよ。それこそ業界がひっくりかえったような大騒ぎになって、どこかの会長さんなんか思わず本音で批判しちゃって失言だと怒られちゃうぐらいの騒ぎになった。要するにそういうことだよね（笑

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でも設計者は不適合と思わなかったんでしょ、その特殊事例で。

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建築審査会は特殊事情があるとは判断してないから建築確認を取り消したようですが…

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結局千代田区番町の日テレも建て替え事業決定のようだね

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（仮称）宝生ハイツ建替え計画はしばらく時間がかかりそうだね

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着工予定がなにしろ2025年4月1日だからな、2年間の定期で賃貸が出ていたぐらい。これは予定通りの範囲と言えるだろう。

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ちなみに番町も2025年着工、28年竣工を目指すそうだ
https://www.kensetsunews.com/archives/766918

千代田区番町も色々と請願とか陳情を上げているみたいだが、特に影響はないようだね。

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「建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ、建て替えちゃ駄目だ……！」

その時、完全に沈黙したはずの反対派の目に光が戻る。
「反対派再起動……そんな…動けるはずありません！」
「まさか……！」
「暴走……？」

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>>2405 匿名さんの妄想、もしくは、幻聴ですか？

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まあ、事態が動くのはまだ少し先だからね。
それまで本当に総合設計制度の適用を阻止するのが得になるかどうかとっくり考えたらいい。

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このまま進められるような状況でないのは確かだが。

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>>2408 匿名さん
そう信じていればいいんじゃないですか？少し先に引き伸ばせたんだから大勝利なんでしょ？議員さんがそんなことツイートしてましたよね。大勝利大勝利

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膠着しているようです。

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正月休みには行政事務は全部膠着してますよ（笑

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＊＊差別が激しかった西日本で水平社宣言や＊＊解放同盟が生まれたように、マンション建設反対運動が激しい文京区では垂直派宣言やタワマン解放同盟が必要です。
大阪や京都を歩いていると「差別をやめよう」と書かれたポスターや立看板を目にしますが、文京区役所は「マンシャン建設反対運動をやめよう」と書いたポスターや立看板を街中に設置すべきです。

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>>2412 名無しさん
おもろい！

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二酸化炭素排出量を低減させたり災害への脆弱性を減らす建て替えに反対する人はもっと新聞を読むべきだと思う。

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反対運動で建設計画を潰すと、文京区では尊敬の対象になれますよね

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ルサンク小石川より激しく反対されてますね

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つぶやきがパタリと止まったね、沈静化したんじゃない

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膠着したということじゃない？

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反対運動に効果が現れたのでつぶやいてないのでは...

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そういうのをプラセボ効果とか言いませんでしたっけ

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止まってしまったからねえ...また動き出したらつぶやきも復活するのではないかな

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反対運動のつぶやきやHPをしばしば見るけど、阻止に失敗するとどこも沈黙するね
威力業務妨害に問われる危険性があるからだろう

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反対運動のつぶやきはいずれ再開すると思うよ

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今は某共産党系NPOの件で忙しいんだろうね（笑

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最近共産党系都議さんもつぶやきがないね、全体に元気がなくなっちゃった。

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都議よりも施主側の元気がなくなっているのではないかと...

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11月22日を最後に共産党さん、沈黙されていますね（笑
環状３号にご執心のようで、ここはどうでもいいみたいです

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ドリフでいうところの、ダメだこりゃ、次行ってみよー、みたいな感じですね
金子さんといいカップルですね、ご結婚されればいいのに。

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ダメだこりゃ！はコンサルや設計者のセリフじゃないのかな

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>>2424 匿名さん
炎上4団体のうちの1つは文京区にあるんすね

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