東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-01-10 01:35:02

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 221 匿名さん

    現に、公聴会で揃って反対意見を述べたのを傍聴した記者が、新聞記事にすることが起きたわけで。

  2. 222 匿名さん

    近隣への配慮は大切だということです

  3. 223 マンション検討中さん

    >>222 匿名さん

    配慮は大事ですが、あくまで努力義務ですよね。
    許可を得る必要があるというのであれば、法的根拠を示してね。

  4. 224 通りがかりさん

    >>222 匿名さん

    配慮を要求するのは傲慢です

  5. 225 匿名さん

    >>222 匿名さん
    ただ法治も重要ですよね。
    確かに自分自身に都合の悪いときには確かに窮屈に思えたりする法律ですが、やはりそれによって私たちは守られているわけで、法律を覆して個人の権利を制限しようとするのはあまり良くないと思います。

    私は関係者ではないですが、私が家を建てたりしようとするときに、同じようなことが起きたら困ると思って発言しています。法的に認められた権利が行使できなければ都市計画は根底から成り立たなくなります。

  6. 226 匿名さん

    >>224 通りがかりさん
    傲慢というのは言い過ぎだと思います。
    むしろめいめいに好きなことを言ったらいいと思います。それで分かり合える部分もあるだろうし。でももうこれ以上は無理、といわれたら引くのがスマートだと思いますけどね。

  7. 227 匿名さん

    昔の王様が勝手に法律を決めた時代ならいざ知らず、今は民主主義の時代で国民の選んだ代表が議論して決まったルールが法律です。ルールに従って走っている車の目の前にいきなり飛び出してきて、ここを走るな、排ガスも臭いし音もうるさいから迷惑だ、なんならお前の車の色も目障りだ!と言う人がいたらどう思いますか?

  8. 228 マンコミュファンさん

    >>226 匿名さん

    もうこれ以上無理って段階ですよ
    そんな難しい話ではないからね

  9. 229 匿名さん

    棟を敷地南西ギリギリに移動させれば?

  10. 230 匿名さん

    >>228 マンコミュファンさん
    そう思いますね。寡黙な管理組合さんの意図を見直しを迫る人々の発言から紡いでいくと、結構誠実に対応しているように思えるんですよ。東側の隣地にある学校の要求に従ってバルコニーを潰したり部屋数を減らしたりするようなことをしていたらしいし、南側に割と広い緑地を確保しているのもおそらく配慮の一環でしょう。もっと狭くても本来いいものだと思うんですよね。せっかく緑を多くしても、あれは屋上緑化だ、とか言われて、まるで意味のないまやかしであるように言われた人は一体胸中どんな思いでしょうね。

    本来文京区に住んでいる人って、穏やかな幸せな感じの人が多いと思っているので、誰かよその区からやってきた、酷薄な活動家が変な指南をしているのではないかと心配しています。ロシア革命後にボリシェビキが政権を掌握した過程に学べば、またぞろ使い古された手を少数派が弄しているなとわかりそうなものですけどね。

  11. 231 匿名さん

    むしろ今回の一件を奇貨として、まちづくりについて発展的に考える機会にされたらいいと思います。地域の誇りである学校のために一種住専にしてしまうのがいいという意見もあっていいし、現状を受け入れてむしろ商業的な発展を目指して、文教地区の解除に向けて動こうという意見があってもいいと思います。それは民主的なルールにのっとってみんなでよく話し合ったらいい、地域の未来のために何が望まれるのかを。

  12. 232 マンコミュファンさん

    桜蔭側か宝生ハイツを高額で売ってくださいと管理組合にお願いして売ってもらうことが唯一の解決策
    高層マンション認めないとか、今の高さでの建替を要望するとかいうのは論外にして傲慢
    立場弱いのは桜蔭側だからそこ履き違えるなと言いたい

  13. 233 評判気になるさん

    宝生ハイツ建て替え問題
    全国版のニュースになっていたのですね

  14. 234 匿名さん

    >>233 評判気になるさん
    そのニュースで最も価値が高い情報は、CGは学校側が作ったということです。一体誰が作ったのか不明だったのですが、これではっきりしました。

    とすると、実際の計画はそれとは異なる可能性がありますね。

  15. 235 匿名さん

    それともう一つわかったことがあります。CGで描かれている建設前のマンションは上の方に飛び出た5階分が削られていて、低さを強調する画像になっていることです。

  16. 236 匿名さん

    さすがFNN、いい仕事をしてますね

  17. 237 匿名さん

    >>229 匿名さん

    棟を敷地南西ギリギリに移動させ、桜蔭学園や金刀比羅宮との間に公開空地を設ければいいのでは?

  18. 238 評判気になるさん

    >>233 評判気になるさん


    冒頭の15秒部分、この建設問題とは何の関係もない悪質な印象操作だね

  19. 239 検討板ユーザーさん


    パーティールームは2つくらい欲しいな。
    屋上のジャグジーも必須。

  20. 240 匿名さん

    >>238 評判気になるさん
    そうかなあ、名門女子校であるとの前置きは学校側のコメントの重みを増してくれているように思いますが。これがもしも変な風俗営業の店の店長のコメントだったら視聴者は笑いながらチャンネル変えちゃうでしょ。

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