周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-19 22:13:25
建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日
[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17
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(仮称)宝生ハイツ建替え計画
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342
匿名さん
不動産のバイブルとされるレインズでは、
文京区は 都区部北 にカテゴライズされていますよね
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343
周辺住民さん
>>341 匿名さん
行政としては区南側は都心扱いで、超高層建築もOKとしている。これを認めたがらない周辺の関係者が騒ぎを起こしている。
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344
検討板ユーザーさん
>>341 匿名さん
行政区で見た場合、不動産では文京区は都心にカテゴライズされないことが多いけど、体感的には、白山通りより東側かつ春日通りより南側のエリアは都心だと思う。
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345
周辺住民さん
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346
匿名さん
千代田区とか新宿区などの都心に憧れているのが良くわかりますね。
超高層の学校なら区内の近場にあるのに。。
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347
匿名さん
まあ確かに二十階建だ超高層だ環境悪化だ許さない、とか大騒ぎしているのを湾岸の人はニヤニヤして笑って見ているんだろうな、という気がしますね。20階ぐらいで大騒ぎするなんてどんな田舎なんだ、みたいな感じでしょう。
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348
匿名さん
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349
名無しさん
>>348 匿名さん
地盤の弱い湾岸は、地盤の強い本郷台地に首をつっこまないで。住環境の次元が違うんだから。
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350
匿名さん
本郷台地は国際ビジネス交流ゾーンにご加入されていますか?
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351
評判気になるさん
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352
匿名さん
おどれ、湾岸ライクな埋め立て地・小石川一丁目 なめとんか
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353
匿名さん
20階はやりすぎでしょう。白山通り沿いならまだしも。
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354
マンコミュファンさん
>>353 匿名さん
やりすぎって 容積ギリギリまで使うのはマストでしょ。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>352 匿名さん
それ、湾岸を見下していますよね。
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358
匿名さん
小石川一丁目は湾岸みたいなもんだ、って言いたいのですよね。
しかしここは別格の本郷高台マンションなので、意味ないです。
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359
匿名さん
白山通りと同じ地盤なので高台マンションは不適切では?
パークコート文京小石川 ザ タワー と同じ地盤かそれより低い
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360
匿名さん
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361
匿名さん
>>359 匿名さん
地盤じゃなくて利便性よ。本郷のほうが湾岸より百倍も利便性がいいということ。湾岸なんて眼中になし。
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