プラウド都立大学ってどうですか？

名前、プラウド緑が丘にしとけばよかったのに。

大岡山駅の対面乗り換えで目黒線(南北線＆三田線直通)に乗換え出来るので大井町線も思いの外便利ですけどね。

梅雨や真夏、都立大学駅まで歩くのは過酷。。。

>>703 匿名さん
それ以外は平気だけどね。笑

四季を問わず、駅10分は遠いわ。まして駅力劣るし。

東横沿線で生活至便、物件の選択肢の多さなら、断然、学大。

完売ですか

まだ案内可能のメール来てましたよ

>>707

自分は学大と都立大なら断然都立大かな。学大はよく言えば賑やか、ちょっとチャラい。
ただここは都立大ではなく緑ヶ丘。住んだら普通に緑ヶ丘駅使うと思う。
雨の日や炎天下、真冬は都立大までは厳しい

学大も都立大もそれぞれ良さと悪さがあるので、自分は、駅ではなく立地で決めるかな。
この物件の場合、徒歩２分の差なら自分は緑が丘駅ではなく都立大学駅を使います。東工大の脇道を通る緑ヶ丘ルートは歩道が狭くガードレールもありません。緑道沿いを歩く都立大学ルートの方が安全ですし、おそらく夜も人通りがそれなりにあり防犯面でも安心できそうです。

この物件はいつか完売になるの？ずっと売ってるけど

緑ヶ丘ルート、緑道から続く道を使えば駅まで歩道と自転車道だけなので安全ですよ。とはいえ夕方以降はこの道はかなり暗いので、治安は良いですが、女性は車道からが良いですね。

体感だとこの辺から駅までは緑ヶ丘6分、都立大学12分くらいだと思いますよ。

都立大学はゆっくり歩いても10分あれば着く。

この猛暑日に駅徒歩10分はキツイな…

緑道から続く道沿い、ほとんど使ったことがありませんでしたがこのルートが最短かもしれないですね。
もし徒歩２分以上の差があるなら、朝や日中は緑が丘駅から自由が丘経由で東横線がよいかも。緑が丘から自由が丘はひと駅２分、急行がとまることを考えると目的地までの時間はそんなに変わらなそうですし。
帰りは、買い物もしたいから都立大学、ときにはがんばって自由が丘から帰るかもしれません。

目黒駅方面に行く場合は、断然大井町線緑が丘駅が便利ですね。

>>714 匿名さん
公式サイトでは緑が丘駅まで徒歩8分とありますが、緑が丘駅の駐輪場を抜けるルートだと改札からサウスエントランスまで徒歩6分弱で着きますね。

だからなんなの？　駅力とは全く無関係だと思う。

緑が丘駅って大井町線のみだよね？あんまり乗らなくない？

駅力とか自分はわりとどうでもいいです。それより、実情が具体的にわかる投稿のほうがありがたいです。
公式８分の表記が実際は６分で行けると知れれば、10分歩きたくない人にとっても有意義な情報ではないでしょうか。

この物件、プラウド緑が丘って物件名だったほうが印象良かったと思う。

やはり東横線はブランドですからね。プラウド自由が丘レジデンスとか付けたらもっと高く売れそうですが。あと緑ヶ丘アドレスではないので、緑ヶ丘は付けにくいと思います。

マンション名で売れゆきが左右されるほど、世の中、甘くない。高い買い物だけに、物件の善し悪しを、冷静に判断できる人は、見抜きますから。

近所に住むものです。呑川の桜並木を売りにしているようですが、都民にとってこの川は印象がよくないですよね。場末を通って蒲田の外れで東京湾へ注ぐ、臭くて汚い川というのが、共通の認識。

まあでも、緑ヶ丘駅超えて石川台方面に行くと暗渠が川に変わって、少々臭ったり虫が出たりしますけど、緑ヶ丘までは暗渠ですし、桜並木は立派でこれは売りだと思いますよ。桜の時期は都立大学までの道のりも楽しいと思います。
ここの桜は皇后様もよく見にくるのだとか。

>712

それは野村しだい。完売をあきらめて保有を継続して賃貸に出すとか損切りして転売業者に投げちゃうなんてことも。

駅距離以外にも都市計画接収、敷地内高圧線、消防署近隣、ハザードにも注意の上、検討されたし

似たような団地っぽいプラウド二子玉川が、お先に完売とは。。。

都市計画接収、ハザード辺りは大丈夫じゃないかなとは思いますけど、そういった懸念材料があること自体が将来売却時に足を引っ張る可能性はありますよね。ずっと自分が住む前提なら良いかもしれません。

>ずっと自分が住む前提

終の棲家のつもりでも人生何があるかわからないよ。無事に人生全うしても負動産遺したら…。

プラウド二子玉川は駅2分で駅前商業を自由に使える。ライズも近いのでアクティブな家庭なら非常に魅力高い。こちらは高級住宅街のど真ん中なので落ち着いて暮らしたい家庭向け。雰囲気としては好対照。

>こちらは高級住宅街のど真ん中なので

初耳です。

＞高級住宅街

笑

賃貸なら北側の部屋でも住みたい人いるんじゃないかな。短期間ならあり

ここは高級住宅街のエリアではないですね。
ただ落ち着いた郊外の住宅地のような雰囲気で、東京中心部にアクセスが良いのにも関わらず、
緑道からセミやひぐらしの鳴き声や、
鳥のさえずり声が聴こえるのが個人的には非常に良い部分だと思います。
多摩川の方に行けばもっとなんでしょうけど、ちょうど良い田舎感と言いますか

目黒は中級住宅街の集まり
代官山西郷山地区の青葉台は確かに高級住宅街だが、坂途中の住宅がほとんどで評価ほどではない
柿の木坂八雲駒場もいいのは確かだが、やはり目黒で最も高級住宅街の雰囲気があるのは三田かなと個人的には思う
目黒はファミリーが住む場所としては利便性と環境を併せ持つ最強区
渋谷の都会感と世田谷のゆったりな田舎感を併せ持つ

>>728
興味深いですね。ブランドイメージも維持したい中でどのように舵を切っていくのか気になる

一度この辺りで暮らすと満足度が高すぎて他で暮らせなくなる。

これは本当にそう。都立大学は渋谷、横浜、中目黒、代官山、新宿、原宿は電車ですぐ、自転車や散歩で自由が丘も近所、ファミリーには武蔵小杉グランツリーがあるし、飽きたら二子玉川ライズとか、恵比寿広尾もすぐだし、車があれば尚更。なのに夜は静かで自然もあり、治安も良い。低層住宅地域で空も広いし、強いて言えばネックなのは病院系が古めのところが多いのと、物価がちょっと高いくらい。

みんな早く買え

賃貸にするのかも

こちらの物件より池尻大橋最寄りのブリリア目黒大橋が先に完売するとは思ってなかったです。
ブリリア目黒大橋は駅徒歩5分ですし、やはり駅近は強いんですかね。

駒東や筑駒、東大駒場キャンパスに徒歩通学できるなら。。。子どもの教育環境に関心の高い親御さんにとって、ブリリアは無双のマンション！？

もう竣工から半年高く経つのにマジで絶望的に完売しないね。目黒区でこんなに売れない新築マンション見るのはじめてかも。笑

駅距離10分だと猛暑日続きの中では売れないだろうね…

ここも条件の良い間取りはだいぶ前に完売してるので、残りも時間の問題ですよ。

良い間取り？　

なるほど条件の悪い北住戸中心の割高な部屋が売れ残っててもはやババのつかみ合いの地獄絵図になってるということか…かわいそうに