物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番) |
交通 |
東急東横線「都立大学」駅徒歩10分 東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分 東急目黒線「大岡山」駅徒歩11分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分 ※すべて当物件ノースエントランスより換算
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
61.9m2・75m2 |
価格 |
1億988万円〜1億2988万円 |
管理費(月額) |
2万430円・2万4750円/月 |
修繕積立金(月額) |
8480円・1万280円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド都立大学口コミ掲示板・評判
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481
近隣住民さん
>>463 職人さん
追伸です。
お尋ねの通り、緑が丘小です。
屋内プールの真裏になります。
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482
マンション検討中さん
駅遠、水害、高圧電線、駐車場接収予定、消防署近く、外廊下、各階ゴミ置き場無しなのでもう少し安くなればいいのに。
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483
匿名さん
メリット
東横沿線目黒区内、緑道(桜並木)沿いの立地、駅からのルートもほぼ緑道でフラットアプローチ、日照◎、幼稚園近くに複数、小中学校近い、中根公園近い、室内スペック高め(床快フル)、エリア内比較では規模感大で共用施設も充実
微妙
東横線都立大駅徒歩10分、大井町線緑ヶ丘駅徒歩6分
デメリット
駐車場収用リスクあり、ハザード色付き、現地に窪地感あり、駅距離あるのにマンション近くに買い物施設なし、消防署近く、高圧電線近く
客観的に見たら、こんな感じじゃないかと。外廊下とか、各階ごみ置き場なしとかは、人によっては残念ポイントでしょうが、このエリアではデメリットと言うほどではないような。
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484
名無しさん
この辺りはいつも元気に救急車が走り回っています。
西日は強烈です。
特に近頃の猛暑なら尚更です。
西向き以外を選んだ方がいいです。
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485
匿名さん
救急車の音って結構響きますよね。窓を閉めていても気になるくらいの音で聞こえるのでしょうか?
個人的に各階にごみ置き場がなくても24時間ゴミ出しOKであれば不便はないかな。
西向きは仕事上、夜に仕事する方や午後から行動するという方にとっては西向きを好む方も一部いるそうですよ。
これも生活スタイルによるかな
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486
通りがかりさん
大雨降るとドキドキする場所に住む気持ち
消防車が出動すると、カッコいいと思う気持ち
こんなにワクワクする場所はない
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487
口コミ知りたいさん
>>486 通りがかりさん
言い得て妙ですねw
普通は地盤の良い高台に住みたいと思うはずですが、あえてこの地を選ぶというのはユニークな思考の持ち主なのでしょう。
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488
匿名さん
家族を考えるなら、武蔵野台地の高台一択ですよねえ。
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489
eマンションさん
>>487 口コミ知りたいさん
そこだけで選んでるわけではないでしょ笑
視野狭いですね
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490
マンション検討中さん
ここ全然駐車場ないですって。
この立地で駐車場ないのは致命的やん
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491
評判気になるさん
え。
この駅遠で駐車場無しって。。
うーん。リセールは致命的でしょうね。
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492
マンション検討中さん
ここのマンションのアンチ多いですね
まあリセールなんてどうせ中心地以外どこのマンションどうなるかわからないし
購入者はこんな掲示板見てないから意味ない議論だと思う
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493
マンション掲示板さん
まあこんな人たちの話は無視して、本気の検討者は自分の目で全部確かめましょうね
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494
口コミ知りたいさん
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495
口コミ知りたいさん
>>494 口コミ知りたいさん
売れ行きとか販売計画とかの情報の書き込みが全く無いね。検討者はこのスレ見ていないようだ。
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496
マンション掲示板さん
モデルルーム行って検討止めた者です。詳しい日付忘れたけど6、7月に行った時にはメインエントランス側は結構売れてました。60平米?とかは確か残り1部屋だった記憶があります。65-70平米台は下の階が少し残ってたかな。印象としては速くもなく遅くもなく、着実に売れてる印象でした。
ただ個人的にはこの価格払うならと思い、少し予算上げてもっと都内寄りの新築マンションにしました。今はどこも高いですね。。。
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497
口コミ知りたいさん
>>496 マンション掲示板さん
このあたりは戸建てに住んでる方がメリット多いだよね。車は必須で飾りたいし。
よくわからないマンションに億払う?
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498
マンション掲示板さん
>>497 口コミ知りたいさん
確かにこの立地なら、戸建ての方がいいかなとも思ったんですけど、どうなんですかね???
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499
匿名さん
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500
マンション検討中さん
だからここの検討者はこういう品の悪い掲示板なんて見ないんですって。twitterでも出てましたが結構売れてますよ。這いつくばって掲示板見てる人は結局買い逃す人です。
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501
匿名さん
ここは駅まで歩こうと思うと思えば特に苦も無く歩ける距離なので
駐車場を使いたい人はそこまで多いわけじゃないとは思うけど、
でも用意されている数では足りなさそうに見えてしまう。
近隣に駐車場ってどれくらいあるのだろうか。
この辺りで外で借りるのも結構しちゃいそうですよね。
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502
口コミ知りたいさん
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503
評判気になるさん
>>502 口コミ知りたいさん
もう竣工しているはずだけど、第3期9次の販売中ってことはまだ残っているんだろうなとは思います。しかしここ情報本当にないですね。
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504
eマンションさん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
エントランスに植栽があって、見た感じも豪華な気がしました。
現在10戸販売中。
9,288万円(1戸) ~ 26,488万円(1戸)、10,900万円台中心
都内だと1億買える人はいそうですが、2億6000万の部屋は売れ残りそうです。
春は桜の花も咲きそうで、今から楽しみですね。今年は暖かいので、もう咲いていたりするんでしょうか。
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507
通りがかりさん
>>506 匿名さん
2億6488万の住戸売れましたね。びっくりです。
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508
マンコミュファンさん
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509
匿名さん
まだまだマンション価格は高騰し続けていますね。
それでも立地が良いと完売しています。
ここはアクセス面は良くも悪くもないかなと思いますが
周辺は静かで住みやすいです。
自分は手が出せない価格ですが、まぁ完売するでしょうね。
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510
匿名さん
駅遠、ハザード、高圧電線、駐車場接収予定、消防署近隣とデメリットだらけだけど完売したらすごいな
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511
匿名さん
この辺は地盤も良いし震災対策の面では心配ないですよ。都市計画道路もこの辺は優先度が高くないので、指定自体が見直しされる可能性も高いです。
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512
マンション検討中さん
ここ良いですよね。手が出せたらすぐ申し込みしてました。特に東向きはお得でしたよね。
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513
eマンションさん
>>511 匿名さん
え、そうなの?どこ情報ですか??嘘はやめてくださいね
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514
通りがかりさん
>>511 匿名さん
プラウドの方ですか?
桜並木土砂降りなると道路冠水してますけど…
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515
名無しさん
ハザード付きですが、浸水履歴無し(特にここは緑ヶ丘駅にむけて斜面になっている)、想定されるレベルへの止水対策ありです。呑川の増強幹線を布設する工事も数年かけて現在行われています。
震災はそもそも低い場所ではなく地盤良いので問題なし。
アクセス良い静かな環境ですが、駅からは歩きます。
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516
匿名さん
擁護コメが即レスされるあたり業者が貼り付いてんのかな。
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517
マンション検討中さん
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518
販売関係者さん
「事実」を裏付ける根拠の信憑性が薄いから業者と疑われているのでは?
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519
検討板ユーザーさん
駅遠、ハザード、高圧電線、駐車場接収予定、消防署近隣は事実
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520
マンション検討中さん
皆さんいいですねぇ、盛り上がってますね
擁護派とアンチのおかげで、良くも悪くも注目されて良かった
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521
名無しさん
掲示板で一喜一憂せずに自分で調べて判断すべきですね、自治体にも確認できます。当コメント含め便所の落書きに信憑性なんてないです
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522
口コミ知りたいさん
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523
eマンションさん
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524
匿名さん
一応、物件概要には先着順で12戸となっていますが、
実際に所はどうなのかがわからないです 。
今出している住戸と、これからのところがどれだけあるのか。
30戸はさすがにないと思うけれど…でもわからないなぁ
多いと選択肢は多くなるということだけど、
なるべく人気のあるマンションの方がいいなとも思いますし。
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525
周辺住民さん
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526
買い替え検討中さん
>>525 周辺住民さん
今日聞いたところではもう残り15戸切ってるそうですよ。色々と言われながらも東横線・目黒線・大井町線の3路線が使える立地というところで根強い人気があるそうです。自由が丘再開発や周辺の地価上昇で割高感が少し収まってきたのも多少は影響しているのでは。
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527
匿名さん
>519
駐車場接収予定と関連してるけど既存不適格リスクは大きい。
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528
マンション掲示板さん
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529
匿名さん
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530
匿名さん
接収による既存不適格は問題にはならない。むしろ接収予定の土地を使って割増容積の建物が建てられるから効率的とも言える。建て替えは70年後とかだけど、その頃には上物の価値は残ってないから土地持分が資産として残るのは変わらない。
プラウド都立大学
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所在地:東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番)
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交通:東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
- 価格:1億988万円~1億2,988万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.90m2・75.00m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 135戸
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