物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番) |
交通 |
東急東横線「都立大学」駅徒歩10分 東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分 東急目黒線「大岡山」駅徒歩11分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分 ※すべて当物件ノースエントランスより換算
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
61.9m2・75m2 |
価格 |
1億988万円〜1億2988万円 |
管理費(月額) |
2万430円・2万4750円/月 |
修繕積立金(月額) |
8480円・1万280円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド都立大学口コミ掲示板・評判
-
421
匿名さん
>>420 マンション掲示板さん
周辺相場と比べたら値段はむしろ安いと思いますよ。駅距離が難点だけど、都立大10分なら許容範囲。
-
422
名無しさん
>>421 匿名さん
この条件だったら周辺相場よりかなり抑えないと競争力ないでしょ。
完売までかなり時間かけてなんとか、って感じじゃないの。三年はかかると見ている
-
423
評判気になるさん
見えてる地雷を無視して、高値をつけられる根拠だけ積み上げるとこうなるんだね。
野村不動産は品質が良いから高くても売れてたのに、なんか商品開発がズレてきたね。
-
424
検討板ユーザーさん
>>422 名無しさん
新築マンション相場がこの先も更に上がり続けるなら、そんなにかからず売り切れると思う。でも
価格高騰の流れが止まったら3年経っても完売しないと思う。
-
425
周辺住民さん
立地にこれだけのハンデがあるのだから、せめてマンションプランで魅力的な物件に仕上げてもらいたかった。
平町のフォレセーヌクラスのグレードの住まいを企画していれば、坪700でも「買い」だったと思うのだが。
-
426
eマンションさん
-
427
eマンションさん
-
428
匿名さん
>>427 eマンションさん
ららぽーととは全然状況違うでしょ。
-
429
マンション掲示板さん
-
430
匿名さん
あと何戸なのか、ホームページを見てもさっぱりわからないですね。
どういう状況なのか、少なくともプレミアムプランはまだ販売中なのかなという感じです。
411様のカキコミは残り9戸と書かれています。
気になるプランがあるかは、直接聞いてみるしかないですね。
-
-
431
匿名さん
価格表では33戸が分譲済となっているので、残りは101戸ではないでしょうか。
-
432
匿名さん
>>431 匿名さん
1期3次の5戸は売れなかったってこと?
-
433
匿名さん
-
434
口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ売れ残ってるなら今買うのはやめた方がいいね。しばらくしたら処分価格になるでしょ
-
435
検討板ユーザーさん
>>434 口コミ知りたいさん
売値を下げることはないかと。
-
436
eマンションさん
-
437
マンション検討中さん
>>425 周辺住民さん
立地はかなり良いと思いますよ。都立大駅でこの規模の新築マンションってあまり供給が無いですので。
-
438
名無しさん
>>437 マンション検討中さん
この立地のどこがどういいんでしょうか?駅遠、水害、高圧電線、駐車場接収予定の四重苦ですけど。
-
439
口コミ知りたいさん
-
440
周辺住民さん
まあまあ、皆さんそんなに熱くならないでくださいw
完璧なロケーションではないけど、駅までの緑道平坦で快適ですし、近隣の学校環境とか都立大学の駅周辺の利便性とかいい面はたくさんあると思いますよ。
週末は自由が丘にでかけておしゃれカフェとかあるし。
それぞれの価値観で選択すればいいのでは。
-
441
周辺住民さん
デベロッパーの懐事情を詮索すれば、ゼロ金利が続く限り売り急ぐメリットはないので、値引き販売は期待できないと思います。マンション建設に何億投資しても金利ゼロですから、下手な値引きで利益を削るより管理費を補填しても定価販売を優先するのはすみふの例をあげなくてもどのデベも同じ状況かと思います。
値引き期待は、あまり現実的はないでしょう。
気に入ってるなら「買い」もありかと。
-
442
匿名さん
香ばしいのが湧いてきたな。駅遠、水害、高圧電線、駐車場接収予定だから気をつけろ。
-
443
匿名さん
>>442 匿名さん
モンゲー何十苦よ。
だからあれほど城南の駅前タワマンにしとけって言ったのに。ここの購入者ときたら。苦笑
-
444
マンション検討中さん
-
445
匿名さん
-
-
446
検討板ユーザーさん
深沢ハウスは駒沢公園側ですよ。プラウドは南口なので全然違う。深沢ハウスはランドマークなので遠目には見えるけど。
-
447
周辺住民さん
東横線(都立大学)から目黒線(某むさこ駅)に引っ越しして1か月が経ちましたが、やはりいまも都立大の町が懐かしい。平町ほどの住宅地はほかになかなかなかったと思います。緑が丘や大岡山ももちろん素晴らしい町だと思います。
-
448
周辺住民さん
ただあえていうなら、住所は大岡山でも呑川沿いエリアは大岡山駅との一体感はないですね。都立大か緑が丘の2択だと思います。
-
449
匿名さん
>>446 検討板ユーザーさん
プラウド周辺からは遠目にも見えないですよ。
-
450
マンション検討中さん
>>449 匿名さん
都立大学駅の北口からは見えたはず。
-
451
口コミ知りたいさん
>>450 マンション検討中さん
都立大学駅付近は建物だらけで、駅周辺のどこ行っても深沢ハウスなんか見えない。
-
452
マンション検討中さん
東京カレンダーの7月号「奥目黒」特集は、必読ですね~
-
453
匿名さん
自由が丘駅まで徒歩で14分は厳しいかと思いますが、都立大学駅徒歩10分であれば徒歩で通えない程ではないと思います。
こちらで駅遠と書かれている方がいらっしゃいますが実際に歩くと10分以上はかかってくるという事ですか?
駅までの道は平たんだそうなので信号にひっかかると時間がかかるのでしょうか?
-
454
匿名さん
行ってみたんですが、信号とかなく、都立大学までは行きやすいです。男性には10分いかないくらいかと。
-
455
検討板ユーザーさん
また変な擁護が…駅距離10分でこの値段はないでしょって話
-
-
456
通りがかりさん
異常気象が続く中、少しでも駅近がいいのは間違いないでしょう。炎天下で徒歩10分はキツイですし、かといって車だと駐車場が接収予定ですし…
-
457
匿名さん
床フルよさそうですね。
年中快適な生活が過ごせそうだなと思います。
間取りもかなり広いプランまであって、生活スタイルに合わせて選択できそう。
駐車場はかなり少ないですが、契約時に希望できるのでしょうか。
いよいよ来月から販売開始。価格帯含めて気になりますね。
-
458
eマンションさん
>>457 匿名さん
2期3次の販売開始のことかな?
販売戸数未定、販売価格未定じゃ情報なさすぎでさっぱりわからない。
-
459
通りがかりさん
-
460
匿名さん
>>459 通りがかりさん
ここきになるならやめたら。
-
461
匿名さん
2期2次の供給戸数、ご存じの方いたら、教えてください。
-
462
都立大住民
ピアース買わずに期待して待っていた方達に、遣る瀬ない結果と思います。
これほど大規模なマンションは都立大にはありませんし、これからも出てこないでしょう。
他のスレでもプラウド都立大の名はよく引き合いに出されてます。
都立大学駅の名を拡めましたね(苦笑)
目黒区x東横線でお探しの方への情報です。
緑が丘アドレスで、最寄が自由が丘の物件が出そうです。
モリモトさん、戸建や賃貸もありますが、多分分譲になるのでは。
これから取り壊し看板でした。
完成は再来年の春~夏?
パークホームズ自由が丘よりずっと自由が丘に近い商店街の外れ辺り。
利便性と穏やかな暮らしが得られる立地と感じました。
小学校や図書館も近く、ファミリーに嬉しいですね。
-
463
職人さん
ここの最新の販売価格表と間取りが来てましたね。
まだ結構売れ残ってるみたい。
>>462
それってどの辺ですか?凄く気になります。
小学校は緑ヶ丘小学校ですか?
-
464
マンション掲示板さん
-
465
マンション検討中さん
皆さんがいろんなこと言ってる間にどんどん売れていってますよ。
気になるなら自分の目で確認してください。
-
-
466
匿名さん
現地歩いたら絶対に買いたくなる立地ですよね。特に都立大駅までの導線がかなり良い。10分を感じさせない近さ。
-
467
eマンションさん
駅徒歩10分はこの猛暑では辛すぎるけど、坪600ってここは高級住宅街なのだろうか。
-
468
通りがかりさん
>>467 eマンションさん
歩いてみると分かりますが緑陰もあって意外と涼しいのです。
-
469
匿名さん
すぐそばに消防署がありますね。サイレンが鳴り響くのでしょうか。
-
470
通りがかりさん
どんどん売れてるって(汗)
不動産は山積みの消耗品じゃありませんよ。
プラウド都立大学
-
所在地:東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番)
-
交通:東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
- 価格:1億988万円~1億2,988万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.90m2・75.00m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 135戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件