【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

>>800 マンション住民さん

反対意見が多くても強行しそうですけどね、、

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>>800 マンション住民さん
共有ありがとうございます。確か当マンションの時にも反対運動ありましたよね。

ロータリーも作るという話で再開発の土地のうち建物に当てられる土地が少ないのでタワマンにして住宅を多く売らないと採算が厳しくなりそうですし、801の方がおっしゃられるように強行しそうな気はしますね。

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>>800 マンション住民さん
資料を見ると、新しいタワマンはパークハウスとは駅とさらに一本道を挟むので少し距離があり、かつ新しいタワマンが長方形になっていて、パークハウス北側とお見合いにならないので、パークハウス住民への日照権侵害に関する影響は深刻ではないと思います。
ただ北口商店街とその近辺の住宅に問題は出ると思います。
このまま古い建物のままだと、火災か大地震が起きたら一発でアウトだと思うし、再開発の採算のためにもタワマン建てるしかないと思います。

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>>801 住民さん7さん

そもそも住民説明会に行く人自体、反対意見がある人がほとんどなような、、、

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説明会不参加なので教えてほしいのですが、オーナーズラウンジから東京タワーは見れなくなりそうでしょうか？

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>>805 マンション住民さん
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

不参加者は、電話問い合わせ対応してくれるみたいですよ。

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>>805 マンション住民さん
見れなくなるでしょうね。
屋上からも見れないと思います。
六本木ヒルズも麻布台ヒルズも見れなくなるでしょう。

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まだ先の話とはいえ、入居したばかりなのにがっかりした気分になっています。
（町の活性化は賛成なのですが）

ドレッセくらいのマンションであれば問題なさそうですが、収益性の面だとタワーになってしまうのですかね

そういえば説明会では品川区議会員を名乗る方も、反対意見を述べていました。
住民側と建設側をうまく中和して、歩み寄り案を提示してくれると良いのですが...

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眺望は残念ですよね。
でもお金のある若い世代がタワマンに沢山住んでくれる結果として、戸越公園にみんなが使いたいようなお店が増えればいいと思います。荏原町にカルディやすき家があって羨ましいと思いました。

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北向き眺望無くなること当初からわかってたことだし、そのぶん価格もそれなりだったのだからまったく問題ありませんよ。

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>>808 マンション住民さん
何年も先ですし住み替えればいいんですよ！

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北側にできる新しいタワマンいくらになるんでしょうね

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>>812 契約済みさん
竣工が2031年度ですから、なんとも言えませんね、、、
大井町再開発も完了していますし、ひょっとすると坪1000万円の世界もあり得るかと

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>>810 住民さん5さん

眺望が完全に無くなることはないと思います。
新マンションとお見合いになるわけではないので。
価格が安かったのは住友のように三菱が値上げしなかったからだと思います。

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>>814 住民さん4さん

さすがに坪単価1000万円は高すぎる気もしますが、現在売ってる品川荏原中延の単価が600万円台後半というところをみると坪単価800-900万円は堅そうではありますね。

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>>815 住民さん6さん
新築のタワマンにつられてパークハウス戸越公園も値上がりするといいですね。
不動産会社に聞いたら、パークハウス戸越公園タワーはまだ値上がりする余地はあると行ってました。
そのためには、駅前の再開発が必須だと思います。

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>>816 住民さん8さん
自分の持分が値上がりすることには嬉しいですが、固定資産税が上がっちゃうので永住目的の人には上がってほしくないですね笑

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>>817 住民さん6さん

ここを新築で買えた人はラッキーだと思います。

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>>818 住民さん6さん
大井町の再開発に後発新築があり、資産価値が上がる要素しかないですからね

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今週10・11日にも品川区主催の住民向け説明会があるようですね
（「都市計画素案説明会」）

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>>820 マンション住民さん

ここでデベがどこかは分かるのでしょうか？

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