物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
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722
入居予定さん
コーティングや自民党のチラシが多数ポストに入ってました。そのうちポストルーム内にチラシ厳禁の掲示が欲しいですね(投函側見てないので、あるのかもしれませんが)。
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723
住民さん5
ブレーカーの設定に不備があるケースがあるようでエアコンが動作しないなどあれば1Fのヘルプデスクに問い合わせするとよさそうです。(変更できないようになってるブレーカーの設定がおかしいケースがあるらしいです)
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724
契約済みさん
週末はエレベーター待つ時間がでてきたりで生活感でてきましたね
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725
住民さん1
駐輪場でのお話ですが、前輪を固定するスタンドに前輪を入れず駐輪してるチャイルドシート付き自転車があるんですけど、これダメですよね?
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726
住民さん7
>>713 住民さん8さん
拝観しました。
たしかに、もう少しあれば守れる範囲が広がるので良いと思いますが、規定サイズのなかで、少しでも守っていただきありがとうございます。
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727
入居予定さん
共用廊下の床に養生してないから、絨毯に引きずった跡とか出来てますね
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728
住民さん6
駐輪場は空気入れの横に停まってた自転車が気になりました。
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729
住民さん3
ネット接続用のこの設備は部屋の何処に置いてあるですかね??
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730
契約済みさん
729 浴室の上ですよ、個人用ルーターを交換して特に問題ありません。
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731
契約者さん2
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732
住民さん8
ゴミ捨て場の治安、あまりよろしくないですね。。。
粗大ゴミをそのまま放置してる方が結構いてショックです。引越し前に粗大ゴミは全てルール通り処分してきたのが馬鹿馬鹿しく思えてきます。
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733
住民さん1
自転車置き場の電動空気入れってどうやって使うかわかる方いらっしゃいます?
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734
入居予定さん
>>732
すでにそういう状態ですか。残念です。
引越がひと段落したら、管理会社から改めて住民へ告知してもらいたいですね。
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735
住民さん2
>>729 住民さん3さん
場所わかんなくてもネット使えますよ
何したいんですか?
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736
住民さん5
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737
住民さん4
>>734 入居予定さん
普通は言われなくてもわかるんです
分からないのであれば映像で証拠を叩きつけてどうこうするしかないんじゃないですか?
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738
住民さん7
>>736 住民さん5さん
今月初めの頃から少しあるなーと思っていましたが、今週末見たら放置されている粗大ゴミが増えていましたね。
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739
入居予定さん
>>737
734ですが、普通はその通りだと思ってますよ。
映像等の証拠に触れられるのであれば、そうしたいですけどね。
触れられないので、触れられる管理会社等がしっかり指摘してほしいという意味です。
ちなみに私はまだ移転して無いですけど、見たら頭にくるんだろうなと憂鬱。
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740
住民さん
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741
入居済みさん
>>740 住民さん
重いです。片手で開けられません。
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742
住民さん2
うちも重過ぎて、地所コミュニティに相談するつもりでした。当てはまる方、是非早めに相談してもらえると、対応も変わってくると思います。よろしくお願い申し上げます。
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743
住民さん5
窓ガラスめちゃくちゃ重いですよね笑 サッシ高が高くてペアガラスで防音性能も良いので重いのは仕方ないかなと思っています^^;(その分高価なサッシではあるので)
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744
住民さん4
今朝の富士山です。
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745
住民さん8
カーテンレールがどのように付けられているのか確認したいのですがどなたか写真など写せたりしますでしょうか?
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746
住民さん8
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747
入居済みさん
比較的高層階にいますけど、窓開けてると小さい虫が飛んできますね。特に夜はあまり窓を開放せず、エアコンの方が良いのかな。
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748
入居済みさん
>>747 入居済みさん
都内タワマンからの転居組ですが、今の方が虫多いですね。
これは予想外でした。商店街だからですかね。
我が家は対策考え中です。
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749
入居済みさん
今日は猛暑のせいか、虫が凄いです。
窓は閉めてカーテンを開けてる状態ですが、窓にいろんな虫が張り付いてます。
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750
契約済みさん
あまり虫を見ないのですが階層が違うのか方角が違うのかでも違いそうですね。
私は南向き中層なのですが虫ほぼ見かけません。
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751
住民さん5
Gのほうの虫も出るみたいで、共用部のわざわざ見えるところにG撃退グッズが置いてありますね。笑
デザイナーが泣いてますよ。。
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752
住民さん1
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753
入居済みさん
>>751 住民さん5さん
内廊下で何回かGを見ました、、、
入居者も増えているので仕方ない部分はありますが、やはり新築なのにショックです。。。
管理側は徹底駆除に努めていただきたいです
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754
住民さん7
>>753 入居済みさん
ですね。。
タイムリーなことに今朝バルコニーにいました。。比較的高層なのですが、何故。
見えるところに市販の退治グッズを置いて「対応してます」感がありますが笑
エレベーターや、オートロックなどの出入りが出来るところに、スプレーしたほうが効果あると思うのですが、今のところそこまでしっかりやってくれてる感じはありませんね。
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755
契約者さん4
引っ越しの段ボールにくっついたりしますからねえ。
内廊下でゴキブリ出たら終わりです。
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756
契約者さん
真ん中ほどの階ですが、キッチンにG出ました…
段ボールはこまめに捨てて、窓も開けておらず、エアコンのドレーンも弁のついたものにしてるので、恐らくキッチンの換気扇から入ったのかと思います(ベランダの排気口部分が網で囲われてない?ように見えました)
キッチン換気扇の開口部と上部の口に不織布で目張りしようと思います…
分譲初めてなんですがこんなに早くGが出るものなんですかね?
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757
住民さん1
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758
住民さん1
毎日何度か外出してますが、今まで一度もG見たことないですね、、
強がりとかではなく笑
予防としておいている防虫グッズに揚げ足取りの周辺住民からの嫉妬投稿でしょうかね笑
実際住んでる人がこんな公の場で自宅の恥晒しなんてこというのかも疑問ですし、、
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759
マンション住民さん
高層階ですが、Gを廊下で何度か見たため、ショックで管理側に言いました。
人が生活している場所で、さらに暑い季節ですので、全くゼロは難しいかもしれませんが、可能な限り対策してほしいです。
新築で高層なので、撃退グッズを置くことを想定してなかったですが、やはり自室でも対策しないと危険なのですかね、、、
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760
住民さん2
私も今まで見たことないですね。。。
下はスーパーだし、荷物などにくっついて来ることもあるので、別にいても不思議はないですが、何度も見るような人がいるぐらいなら一度ぐらいは遭遇してもおかしくないのにw
>758さんがおっしゃている通りかも。
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761
住民さん4
>>760 住民さん2さん
それは、みたことない人もいるでしょう、、。
全世帯がG見かけてたら恐ろしいですよ。
近隣住民ではなく、住民なので共用部のGグッズを目にしてるのですが、まぁそこはいいです。
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762
入居済みさん
そういえば、こないだの総会で粗大ゴミとGのことで議論になってましたので、ここ見てる人いるのかなーって思いました。良いことですけどね。
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763
住民さん4
>>762 入居済みさん
粗大ゴミとして捨てられてない粗大ゴミ、まだけっこう残ってますよね。早く捨てた人に持っていってもらいたいですね。
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764
住民さん6
マンションの住民向けに23階のテラスでコーヒーやお酒提供してもらえないですかね?
3階のワーキングスペースに雑誌や本をおいて欲しいです。
共用施設の活用を進めてくれないですかね?
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765
住民さん2
>>764 住民さん6さん
屋上は需要少ないと思います。。階段もあるし行くのめんどいので。
3階はシンプルに24時間利用可能とかどうですかね。金掛からないし。夜間は静かに読書や作業したい人向けに、ズーム禁止にしたら管理もしやすいかと。
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766
住民さん1
場所はどこでもいいのですが、飲み物の自販機を置いてほしいです。外に出るのが面倒な時があり…電気代が問題になるかもしれませんが
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767
住民さん3
>>765 住民さん2さん
20階のラウンジが予約されると6時間?くらい占有されてしまいます。占有時間を短くして、金曜日の夜とか、平日のお昼の決まった時間にマンションの住民向けにカフェかバーをやってくれないですなね?
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768
住民さん2
>>767 住民さん3さん
予約は早くWEBにして欲しいですね。
カフェもバーもどうですかね。
カフェにしては狭いですし、バーにして誰か来ますかね。笑
いずれにせよ採算取れないでしょうね。
私はやっぱり3階同様に20階も24時間解放して欲しいですね。隣の部屋の方のことを考えると厳しいでしょうけど。
防災センターも夜勤の方いるし、セコムカメラもついてるので、なんとか2つのラウンジを夜間活用して欲しいなーとは思います。
某五輪宿マンションに遊びに行ったら、24時間?稼働の共有テレワークスペースあったので、羨ましかったです。アクセスは全く羨ましくなかったですが笑
駅とスーパー至近の恩恵を受けているのでわがままは言えないですが、1階のスペースも2つのラウンジも屋上も、仕事して帰ってきたら使えないという残念な状況ですね。今のところは。
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769
居住者
>>768 住民さん2さん
自分もこの方と同じような意見ですね。
20階は隣に部屋があるのでまー開放は難しいと思いますが、3階と屋上は24時間開放でもいいような気はします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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770
入居済みさん
20階のラウンジ近くの住戸の者ですが、24時間はやめて欲しいです。
先日は、若者の集団が大騒ぎしていて、とても迷惑でした(22時が待ち遠しかった)。
貸切6時間ごとではなく、例えば3時間ごとのようにもう少し細分化するのはアリかなと思います。
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771
住民さん4
>>770 入居済みさん
ですよね笑
若者の集団は最悪ですね...
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