東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 戸越
  7. 戸越公園駅
  8. 【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー
匿名 [更新日時] 2025-02-05 20:14:01

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/


所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通  東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主  三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社 大成建設株式会社

[スレ作成日時]2022-09-22 09:12:00

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 676 契約者さん5 2024/05/30 14:39:11

    いよいよ明日引き渡しですね!! 契約してから2年近く、長かったですがあっという間だった気もします。
    入居がとても楽しみです!ご入居される皆様、これからどうぞよろしくお願い致します!

  2. 677 契約者さん5 2024/05/30 15:04:04

    いよいよですね!
    個人的な話ですが、上京したての頃に住んでいた街に戻ってきて、新築マンションが買えて嬉しく思っています。

    複数のスーパーが至近で、駅も30秒というリセールに有利そうなマンションですが、家族と共に長くゆるりと住みたいなと思っています。

    ますます良い街になりますように。


  3. 678 引き渡し直前 2024/05/30 15:37:01

    いよいよ明日ですね。楽しみです。

    購入から2年弱、地面を掘っている頃から毎日のように建設現場を見ながら、首を長くしておりました。
    賃貸も確かに出ているようですね、検索するとすぐに出てきました。
    それだけ投資目的にも有用な資産価値の高い物件なんだと改めて思います。
    各階ゴミ置き場が無いことを色々言われてきましたが、駅近、ランドマーク、住んだ人しか分からない贅沢な暮らしを堪能したいと思います。

    場所柄、住まわれる方も良い方が多いと信じています。住まう人同士が他人を思いやれる大人なマンションであるとよいですね。
    どうぞこれからよろしくお願いします。

  4. 679 契約済みさん 2024/05/31 12:51:57

    鍵受け取って帰ってきました。販売担当された営業の方も来られていましたね。
    鍵もたくさんありますしちゃんとエントランス通り抜けられるかな、という不安も出てきました笑 十分なサポートがあるようなので大丈夫そうではありますが。

    私は引っ越しは少し先ですがまずはみなさま引っ越し準備がんばりましょう。これからよろしくお願いいたします。

  5. 680 契約者さん8 2024/05/31 13:42:49

    早速行ってみました。
    エントランスホールは素敵です。
    廊下は常にクラシック音楽が流れているのが少し気になりました。音楽は個人的にはいらないです。
    オーナーズラウンジは思ったより小さめでした。6人以上いたら窮屈に感じてしまうかもです。ラウンジの夜景はすごく綺麗でした!
    一階の東急ストアが出来たら人の流れが多少変わるかもですが、マンション周辺の商店街は夜は人がとても少ないです。21時過ぎて開いてるのはマクドナルドくらいでした。

  6. 681 契約者さん 2024/05/31 23:05:56

    >>680 契約者さん8さん
    ラウンジそんなに狭いのですか!
    10人くらいは入れるのかと勝手に思ってました…

  7. 682 契約者さん8 2024/06/01 02:10:25

    >>681 契約者さん
    一応ソファー+チェアで5名、ダイニングバーで5名は座れるので、ピッタリ10名くらいがMaxですね! 大きすぎると騒がしくもなるので、このくらいでちょうど良さそうでしたよ!眺めも良いですし!

    1. 一応ソファー+チェアで5名、ダイニングバ...
  8. 683 住民さん1 2024/06/01 02:30:57

    >>682 契約者さん8さん
    素敵な空間ですねー!
    ちなみにこれって、土足で上がって良いお部屋なのでしたっけ??

  9. 684 入居済みさん 2024/06/01 07:52:08

    土足で入れそうです。

  10. 685 入居済みさん 2024/06/01 07:53:29

    養生の擦れなのか、大型エレベーターか扉の内側が傷ついてました。。

  11. 686 入居予定さん 2024/06/01 12:14:52

    しばらくは混雑するでしょうけど、管理者は傷や汚れなど、しっかり見て是正して欲しいですね。

  12. 687 住民さん1 2024/06/02 01:16:35

    一階や2階は、スーパーとゴルフ以外に何かできるのでしょうか?見に行ったら、結構スペースがあったので気になりました。

  13. 688 住民さん8 2024/06/02 03:34:56

    浄水器のカートリッジが違っていました。異なるメーカーのものが配布されてました。
    皆様もカートリッジ入らなかったらご注意下さい。1階で変更を申し込めます。

  14. 689 マンション住民さん 2024/06/02 06:04:58

    >>687 住民さん1さん
    1階はスーパー以外に不動産屋(一新)、2階はゴルフ以外に歯医者さんと薬局(日本調剤?)じゃなかったでしたっけ?

  15. 690 住民さん2 2024/06/02 11:50:01

    >>689 マンション住民さん
    ありがとうございます。歯医者さんと薬局もあるのですね。願わくばカフェが欲しかったですが、駅反対側のところに行くしかなさそうですね!

  16. 691 住民さん7 2024/06/02 12:32:12
  17. 692 契約者さん5 2024/06/02 12:33:35

    >>685 入居済みさん
    これですか?問題がなさそうですね。

    1. これですか?問題がなさそうですね。
  18. 693 契約者さん4 2024/06/02 13:48:06

    あるXのアカウントが本マンションについて投稿し、バズりましたね。
    自宅のリビングでもないのにオーナーズラウンジの設備を晒しました。
    その結果をがあってかは分かりませんが、僕は見知らぬ人間にも子連れ中に声を掛けられました。
    近日中に何かあったらその投稿が原因だと思っていいですかねCP開示してもいいんでしょうか?
    うちはめちゃくちゃ怖かったです。

  19. 694 契約者さん2 2024/06/02 13:59:37

    >>693 契約者さん4の本人です。
    誠意ある行動をここに書いてください。

    貼った画像でマジで特定に近いものができてるんで

  20. 695 住民さん1 2024/06/02 15:53:17

    続々と引っ越し業者が入っており、すでに住まれている方々も多くいそうですね。
    うちはまだ引っ越しが随分先なので、引っ越しが早い方々が羨ましいです。
    週末に部屋に行って、新居を満喫してみようと思っています。

  21. 696 住民さん8 2024/06/02 16:34:08

    週末、せっかくなので部屋に来てみたのですが、皆さん入居前に内装工事をされる方々も多いんですね。エコカラットの業者さんのような方々を結構見ました。
    うちはほぼ何もやらなかったのですが、いつかエコカラットなどやってみたいなと思っています。

  22. 697 契約者さん3 2024/06/02 21:32:38

    この掲示板で知って、Twitterの投稿を拝見したものです。
    マンション好きな方がやっとマンション手に入れたっていう投稿に、マンション好きな方達がリツートやコメントしている微笑ましい投稿でした。

    その投稿のせい?で怖い思いをされた方がいるのはお気の毒です。また、恐らく声を掛けてきた人も変な感じの人だったのでしょう。。

    いずれにせよ、昨日も住人なのか業者なのかわからない人もいましたし、不審者に気をつけないといけないですね。

    当マンションに限らず、オーナーズラウンジの写真は遅かれ早かれネットに上がるでしょう。
    個人的には上がって人気が保たれたほうが嬉しいですが、そこは人それぞれですよね。

  23. 698 住民さん5 2024/06/03 01:34:05

    入居がまだ先なので、今度訪問する際スカイテラスに行きたいと思っています。予約制とのことでしたがもう入れるのでしょうか?
    どなたか行かれた方いらっしゃいますか?

  24. 699 マンション住民さん 2024/06/03 12:01:42

    >>698 住民さん5さん
    入れますよ。

  25. 700 契約者さん2 2024/06/03 15:24:23

    >>698 住民さん5さん
    私は引渡後の週末に早速スカイテラスに行ってきました!
    私の時は、予約なしでコンシェルジュカウンターへ行って、その場で部屋番号などを記入して鍵を借りていけましたよ。
    同時に他の方もこられたので、何個か屋上の鍵があるのかと思います。
    景色、、良いですよ!
    ぜひお楽しみに!

  26. 701 住民さん5 2024/06/03 15:34:48

    これから初めて部屋に行かれる方
    自分の鍵で開ける時の感動を噛み締めてください!

    さて、ここからが本題。
    引渡会の際に、部屋に行ったらまずやることが書かれている紙をもらったと思いますが、
    同じ紙を、マンション入った1階エントランスロビーでも配ってくれています。生活サポートの方がしばらく常駐してくれてます。

    その紙に書いてあることの一つに、ブレーカーをオンにする!というのがあります。
    そこの写真に書いてある赤丸印のように、各スイッチをオンにしていくだけなのですが、
    私は誤って、左にポツンと一つだけあるメインスイッチ(これはすでにオンになっている)と思われるものを一つオンにすればよい?と思ってしまい、触ってオフにしてしまいました。そうすると、ガスセンサーがオフになり、警告アラートが鳴って、防災センターから電話が来るわ、セコムが訪問してくるわで、大変面倒なことになります、、お気をつけを!
    写真通りに、一つずつスイッチ達をオンにしていってください。
    私はさっそくやらかしました汗

  27. 702 契約者さん5 2024/06/03 21:02:23

    建設時に反対運動があったと思うんですがどこの人・お店が反対してたか分かりますか?のぼりが立ってましたよね。
    よく思われてない人たちには近づかないようにしようと思っています。

  28. 703 住民さん1 2024/06/04 00:01:18

    >>701 住民さん5さん
    私もブレーカーを付けようとして全く同じ間違いをしました!涙(警告音が鳴ったので、すぐに戻して防災センターやセコムまでは来なかったですが)

    一番左のメインスイッチ、いかにも切り替えたくなる位置と色ですので、皆様もお気をつけください!!

  29. 704 住民さん5 2024/06/04 02:01:17

    >>692 契約者さん5さん

    投稿した人では無いですが、これのことかと。
    業者かなーとも思いますが、長い板的な物を運んだ個人の可能性もあります。

    1. 投稿した人では無いですが、これのことかと...
  30. 705 契約者さん8 2024/06/04 04:01:03

    >>704 住民さん5さん
    恐らくダイナックシートなので貼り替えで補修は可能ですが、ここまで抉れるキズなら付けた瞬間に当事者は気付く筈ですよね。。。

  31. 706 入居予定さん 2024/06/04 06:15:18

    これは、テンション下がるな・・・
    現在一軒家に住む私は第三者のせいでこうなるのが我慢なりませんが、
    多数が生活されるマンションに住むということは、こういう事に
    耐えて行かないといけないのですね。しかし写真見ただけで辛い。

  32. 707 住民さん3 2024/06/04 10:09:55

    >>704 住民さん5さん

    先程管理人さんに通報しました。なんか知らないような感じ。

  33. 708 契約者さん3 2024/06/04 12:23:32

    >>707 住民さん3さん

    私も管理会社には伝えました。ただ、後からついた傷についての対応や、それらについての注意喚起は管理組合の仕事になるんですかね、、、

    705さんのおっしゃる通り、修復できるのなら、して欲しいかな。。

  34. 709 契約者さん2 2024/06/04 12:37:13

    少しポジティブな話をしますが、北東側から夜になったら明らかにわかったのは、東京タワー(タイプによって半分程度しかない時もあるが)とスカイツリー両方見えます^_^

  35. 710 住民さん2 2024/06/04 15:42:19

    >>709 契約者さん2さん

    西側には富士山も見えますし、東京タワーもスカイツリーも富士山も全部見られるマンションなんてなかなかないはずなので嬉しいですね!

  36. 711 入居前さん 2024/06/04 15:45:20

    >>709 契約者さん2さん
    オーナーズラウンジからスカイツリーも見えますか?

  37. 712 契約者さん7 2024/06/04 23:58:58

    >>711 入居前さん

    オーナーズラウンジは、まずぱっと大崎のビル群がみえます。その手前が戸越銀座で低層地帯の為目につき易いです。文庫の森の緑も綺麗です。
    大崎の右上に東京タワーの先端5分の1程度みえます。 そのその左側には麻布台ヒルズがよくみえます。
    ベランダにでて右を見ると大崎高校、大井町の再開発がよく見えます。その奥は南埠頭でコンテナ運ぶクレーンや海がみえます。その左はお台場のビルがみえます。
    で、スカイツリーですが、いまのところ私は見えてません。夜ならライトアップでみえるのかも?といったところで回答になってないですが、景色とても良いですよ。

  38. 713 住民さん8 2024/06/05 02:47:48

    >>707 住民さん3さん
    こんな感じで対策をしました。もうちょっとかなぁ^_^

    1. こんな感じで対策をしました。もうちょっと...
  39. 714 入居前さん 2024/06/05 03:34:58

    >>689 マンション住民さん
    日本調剤は2階ではなくて1階です。
    チラシを配ってたので間違いないと思います(7/1開局とのこと)。
    整理すると、
    1階 ... スーパー、不動産屋、薬局
    2階 ... ゴルフ、歯医者
    です。
    ただそうすると、2階が一つ空きますね(歯医者が2フロアの可能性もあるのかな)。

  40. 715 入居予定さん 2024/06/05 03:36:41

    これだときれいな部分が無防備では・・・

  41. 716 住民さん7 2024/06/05 15:04:28

    >>715 入居予定さん

    近所のマダム3人が敷地内で全員が犬を連れて会議してましたね
    私も犬は好きだけど、犬のトイレにならないようにしないとですね

  42. 717 入居前さん 2024/06/05 15:26:26

    >>716 住民さん7さん
    フロントガーデンで高校生?数名が食事してたのは驚きました。
    出掛ける時見掛けて、帰ってきた時もまだ居ました。

  43. 718 住民さん8 2024/06/05 15:37:47

    フロントガーデンが高校生の溜り場になりそうで怖いです。そのうちスケボーされたりするかもしれません。マンションへの落書き、ゴミのポイ捨ても想像出来ます。悲しいです。

  44. 719 住民さん7 2024/06/06 02:20:39

    >>718 住民さん8さん

    私はスケボー小僧見つけたら、口頭注意、続けるようなら雷落として「あのマンション怖いオヤジがいる」と認識させて、近寄らせないようにしたいですね笑

    とりあえず高校生がマンション前でたむろしてるのみかけたら、挨拶がわりにメンチを切っておきます。笑


  45. 720 契約者さん6 2024/06/06 09:02:27

    >>698 住民さん5さん
    スカイテラスは予約制ではないですよ。
    鍵を借りて出ることができます。

  46. 721 住民さん3 2024/06/06 10:28:24

    >>718 住民さん8さん

    フロントガーデンは飲食OKでしたっけ?もし飲食禁止なら警備の人に声をかけていただきたいところです。いずれにしても、積極的に見回って快適な住空間キープしてほしい。

  47. 722 入居予定さん 2024/06/07 07:19:01

    コーティングや自民党のチラシが多数ポストに入ってました。そのうちポストルーム内にチラシ厳禁の掲示が欲しいですね(投函側見てないので、あるのかもしれませんが)。

  48. 723 住民さん5 2024/06/10 11:52:35

    ブレーカーの設定に不備があるケースがあるようでエアコンが動作しないなどあれば1Fのヘルプデスクに問い合わせするとよさそうです。(変更できないようになってるブレーカーの設定がおかしいケースがあるらしいです)

  49. 724 契約済みさん 2024/06/11 01:32:07

    週末はエレベーター待つ時間がでてきたりで生活感でてきましたね

  50. 725 住民さん1 2024/06/12 15:00:24

    駐輪場でのお話ですが、前輪を固定するスタンドに前輪を入れず駐輪してるチャイルドシート付き自転車があるんですけど、これダメですよね?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 戸越公園タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    オーベル葛西ガーラレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸