東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-15 21:49:37

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/


所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通  東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主  三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社 大成建設株式会社

[スレ作成日時]2022-09-22 09:12:00

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 627 契約者さん1

    >>625 契約者さん1さん
    ですよね。
    ぼったくり価格だと思います。
    契約他社に変えようかな。

  2. 628 マンション住民さん

    サカイ高いんですか。アートの見積もりもお願いしようと思います。

  3. 629 匿名さん

    私はサカイ安かったです。相見積もり取るつもりでしたが、何度か引っ越ししてますが今までで一番安い見積もりだったので即決しました。

  4. 630 入居前さん

    3人家族で区内からこのマンションに引っ越す費用が7万もしませんでした。
    業者はサカイです。
    見積もりを貰って即入金をして色々と会話をしましたが、2月に申し込んだというのも大きかったみたいですね。
    同じような条件で引っ越しをする友達からの情報によると、今からどの業者を使ってもサカイよりは高くなります。

  5. 631 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 634 管理担当

    [NO.632~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 635 契約者さん1

    >>626 契約者さん1さん

    どなたかー、教えていただけませんでしょうか、、

  8. 636 契約者さん3

    >>630 入居前さん
    さかいさんからは単身でも10万円からと言われましたよ(笑) 3人で7万円って安すぎです。

  9. 637 匿名さん

    >>636 契約者さん3さん
    629ですが、夫婦2人隣接区からの引越しでサカイの見積77000でした。まあうちはダンボール10個も要らないスーパーミニマリスト夫婦なんで特殊だと思いますが。

  10. 638 契約者さん6

    >>635 契約者さん1さん

    カーテンレールまでの高さは部屋によって違いますし誤差もあるので答えにくいですね、責任持てませんし。引き渡しを待って測られた方がいいかと思います。

  11. 639 入居前さん

    >>636 契約者さん3さん
    どこから引っ越すのか次第だと思いますよ。
    うちはこのマンションの徒歩圏から少しだけずれてる範囲に今住んでいるので、安いのです。
    荷物もトラック2台でおさまるレベルですよ。

  12. 640 契約者さん999

    親族の知り合いの引っ越し屋より、サカイさんのほうが安かったのでお願いしました。引っ越し日や、荷物の量などに左右されるのでなんとも言えませんが、幹事の会社が三菱地所レジデンスの手前ぼったくることは無いと思います。

  13. 641 契約者さん5

    >>639 入居前さん
    同じ距離の条件でしたが見積もりで11万、値引きされても9万円台でしたよ、
    確かサカイのKサイズのトラックでそれでした。
    なぜでしょう。

  14. 642 入居前さん

    >>641 契約者さん5さん
    梱包は自分たちでやってます。
    ここも同じ条件なら営業に聞いてください。
    後は単純にモノが多いんじゃないですかね?知りませんが

  15. 643 入居予定さん

    東急ストアのガラス面に、夏OPENというポスターが貼られていました!

  16. 644 マンション住民さん

    >>643 入居予定さん
    バイト募集では6月下旬OPEN予定って書かれてますね
    https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/shinagawaku/job11439709...

  17. 645 契約者さん2

    >>643 入居予定さん
    これですね

    1. これですね
  18. 646 契約者さん1

    マンションの近くに行かれた方、最新の写真を投稿して頂けませんか?
    マンション横の道や補助29号線になる部分は綺麗になったのか教えて下さい!

  19. 647 契約者さん3

    >>646 契約者さん1さん
    本日。東側は(概ね)完了でしょうか。西側はまだまだですね。

    1. 本日。東側は(概ね)完了でしょうか。西側...
  20. 648 マンション住民さん

    品川区】今夏オープン!戸越公園駅前「ザ・パークハウス戸越公園タワー」1Fにあのお店がやってくる♪
    https://shinagawa.goguynet.jp/2024/05/04/zapa-kuhausutogoshikouenntawa...

  21. 649 契約者さん5

    >>648 マンション住民さん
    結局、東急フードステーションじゃなくて東急ストアになりそうですね。東急のHPもそうなってますし。
    他にテナント決まらなかったので、売り場拡大したって感じでしょうか。
    結果的に、とんでもなくスーパーマーケットが充実しているエリアが完成してしまいましたね。笑
    ま、生活する上で優先順位高いので、個人的にとても嬉しいです。

  22. 650 契約者さん2

    >>649 契約者さん5さん
    スーパーマーケットがとても充実しますね!
    大関は早く閉まるので、23時まで営業してくれると嬉しいです。東急側も勝算があって出店すると思います。戸越公園の他の再開発が進めば需要は底堅いと思いますが、何年後に再開発が完了するのか気になります。賛否両論ありますが、武蔵小山のようにタワマンが増えれば働き世代の住民がさらに増え、戸越公園の活力も増すと思うので、駅前再開発を早く進めて欲しいです!

  23. 651 契約者さん6

    住み始めるの楽しみすぎるー

  24. 652 契約済みさん

    引越業者に相見積もり取ってますが、タワマンだと料金高くなるケースが多いようです。
    特に新築の一斉入居だとルールが面倒だったりと、あまり引き受けたくない引越業者は値段を吊り上げる傾向にあるらしい。

  25. 653 入居前さん

    miyaの跡地に立ち飲み屋が出来るみたいですね
    7月下旬オープンみたいです

  26. 654 契約者さん1

    2階に会員制インドアゴルフ場ができるみたいです。
    個人的にはがっかり?

    1. 2階に会員制インドアゴルフ場ができるみた...
  27. 655 入居前さん

    >>契約者さん1 さん
    行くことないですねぇ。
    あと、建物の外装、傷(階段上部外壁)やムラ(エレベータ付近)が目立ちますね・・・。

  28. 656 契約済みさん

    5/24オープンって私たちが入居する前w
    https://lounge-range.com/courses/#togoshi

  29. 657 入居前さん

    >>656 契約済みさん
    24時間営業するみたいですね。夜中騒がしくなければいいが。

  30. 658 契約者さん2

    武蔵小山のタワマンにも入ってるのですね!
    2階にカフェ欲しかったなあ
    コーヒー飲みたきゃマックかセブンで買うしかないかあ…

  31. 659 入居前さん

    「ほぼ完成してた、23階88m「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の様子 2024年4月下旬撮影」
    https://view.tokyo/?p=65082
    記事内の画像では柵でフロントガーデンに入れない状態になってますが、現在は柵がなくなって入れるようになってます。

  32. 660 契約者さん1

    本日19時過ぎ。
    一部入居してるのかな?

    [ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

  33. 661 契約者さん2

    >>660 契約者さん1さん

    確か地権者は中旬からの入居ではなかったですかね?

  34. 664 管理担当

    [No.662~本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 665 契約者さん2

    オーナーズラウンジはどうなったのでしょうか? 無事に完成したのですか?
    もうお住まいの方いれば教えて貰えませんか?

  36. 666 契約者さん8

    賃貸にかなりの戸数が出てますね。
    投資目的の方が多くいらっしゃるのですね。

  37. 667 契約者さん1

    大森パークハウス、パークタワーの価格を見るに、こちらの3LDKタイプは結構値上がりしてそうですね。期待も込めると2割くらい?は上がってるのかなぁと。

  38. 668 契約者さん1

    賃貸は、地権者の方が持っている物件が多いんじゃないですかね。

  39. 669 契約者さん1

    1階店舗は「東急ストア」ではなく、「東急ストアフードステーション」です。東急ストアフードステーションは、所謂高級住宅地に小規模店舗として展開してます。
    ラインナップも、野菜わ肉では無く、惣菜、冷惣菜やワイン等、デパ地下を各駅に再現しようとの取り組みです。オオゼキや、OKストアとは違う業態になると思います。

  40. 670 入居前さん

    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002494108/
    これを見る限り8階の部屋なんで色々優遇されている住戸の1つで、複数の業者が1つの部屋を募集してるだけに見えるんすけどね。
    投資目的がどうとかってのは数字と文字の両方を理解できない人なのかな??
    売りに出てる住戸も色々と優遇されている住戸ですしお好きにどうぞって感じじゃないすかね。
    手元にあるであろう価格表を見れば一発でしょ(笑)

  41. 671 契約者さん5

    >>670 入居前さん
    私アホなので是非その見方を教えて下さい。
    随分上から目線の方ですね。

  42. 672 入居予定さん

    670は他の賃貸サイトも見たうえで、もう一度書き込み内容見直した方が良いと思う。
    他のサイトは別の部屋が多数載ってるから。

    全体的に意味分かりずらいのですが、最後の1文はどうつながるのでしょう?

  43. 673 入居予定さん

    >>672 入居予定さん
    ソース貼ったらどうすか?
    他のサイトがある証拠もないんすけど?

  44. 674 入居予定さん

    >>671 契約者さん5さん
    同じフロアに同じ広さの部屋がないっすよねこの物件。

  45. 675 契約者さん2

    早く捌きたい業者の書き込みじゃないですかね?
    放っておきましょ。

  46. 676 契約者さん5

    いよいよ明日引き渡しですね!! 契約してから2年近く、長かったですがあっという間だった気もします。
    入居がとても楽しみです!ご入居される皆様、これからどうぞよろしくお願い致します!

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