東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー」についてご紹介しています。
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【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

匿名 [更新日時] 2025-03-02 08:10:09
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ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/


所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[スレ作成日時]2022-09-22 09:12:00

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 244 契約者さん1 2023/08/16 06:46:57

    >>241 さん

    >>241 契約者さん1さん
    空から見た感じ

    1. 空から見た感じ
    • 7
  2. 245 契約済みさん 2023/08/29 15:14:28

    【8/30（水）】THE CAMPUS STANDプレオープン
    https://flats.the-campus.net/event/p209/

    • 1
  3. 246 契約者さん2 2023/08/30 08:17:41

    上空からの写真です。
    肉眼だと周りが低い分、とても目立ちました。

    見え辛いですが、翼のハートの真下あたりです。

    1. 上空からの写真です。肉眼だと周りが低い分...
    • 21
  4. 247 契約済みさん 2023/08/30 14:06:11

    >>246 契約者さん2さん
    4つの緑は左から、杜松斎景湖墓所、戸越公園、文庫の森、戸越八幡神社ですね。

    • 5
  5. 248 匿名さん 2023/08/31 12:54:28

    >>246
    高さはそこまで目立たないけど、容積率高くてどっしり安定感あります。
    地震に強そうな感じしますね。

    • 2
  6. 249 匿名さん 2023/09/01 08:02:35

    いや、よく見りゃ高さもありますね。これは大きいわ。

    • 1
  7. 250 契約者さん8 2023/09/03 02:45:25

    本日です。23階に到達していますね◎

    1. 本日です。23階に到達していますね◎
    • 18
  8. 251 契約者さん5 2023/09/09 11:25:58

    本日、大崎の住友不動産ガーデンタワーより。

    1. 本日、大崎の住友不動産ガーデンタワーより...
    • 11
  9. 252 内覧前さん 2023/09/09 13:48:04

    そろそろドレスアップオプションのカタログが届き始める頃ですかね。カウンター下収納とか食器棚を検討していますが高いんだろうなぁ・・

    • 1
  10. 253 契約者さん7 2023/09/12 14:25:56

    >>252 内覧前さん

    ドレスアップオプションの案内が家のポストに着いてました。
    結構たくさん資料があり、読むのが大変そうです。

    個人的には窓ガラスのUVカットフィルム？が気になっています。


    余談ですが、いよいよ第4期最終期の販売が今週末からはじまるようです。
    https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/outline/
    この物件概要を1期から追っているのですが、
    241中、230契約済、残11戸。
    残11の内、先着申込販売中4戸、4期販売予定4戸、未販売3戸
    が、私の予想です。
    もう残りわずかのようです。

    • 4
  12. 254 契約者さん7 2023/09/12 14:27:56

    失礼しました。

    最終期は、
    今週末ではなく、来週末でした。

    • 1
  13. 255 契約者通りがかり 2023/09/13 03:52:09

    先着順が4戸、最終期が4戸なら残りは8戸じゃないですか？

  14. 256 契約者さん6 2023/09/13 05:14:24

    三角形の部屋が売れ残ってるんですかね

  15. 257 契約者さん7 2023/09/13 14:43:34

    >>255 契約者通りがかりさん

    254です。
    最終期といっても、2次とかに分かれるのではと勝手に想像しております。
    今出ているのは、4戸と4戸ですが、まだ売り出しされていない部屋がこれまでの計算からまだ3戸あると読んでいます。
    計算間違いでしたら失礼しましたー。

    • 1
  16. 258 匿名 2023/09/15 00:20:47

    最後だから最終期って表示してあるんじゃないですかね。次があったら最終じゃなくなりますし。

  17. 259 契約済みさん 2023/09/15 11:29:20

    消防署の隣に「the burger shop」ってお店ができるみたいだけど、これってトランプ大統領が食べに来たってとこの新店舗？

  18. 260 契約者さん1 2023/09/20 18:08:02

    >>214 匿名さん

    オシャレカフェになってました！

    1. オシャレカフェになってました！
    • 3
  19. 261 匿名さん 2023/09/23 12:09:22

    行く人を選びそうな雰囲気ですね。わたしは苦手かな。
    そもそもマンションの東側って拡張するために空けて、
    土地に対して建物が小さくなってるのに、周辺はどうしていく
    のだろう？ということしか気にしないわたしは
    心が狭いのかもしれません・・・。

  20. 262 匿名さん 2023/09/23 12:10:42

    >>261
    道路の東側、建物の西側でした

  21. 263 契約済みさん 2023/09/24 12:17:33

    >>260 契約者さん1さん
    今日見てみたら、満席でしたね。（最初だけかもしれませんが）
    おしゃれカフェの需要結構あるかもしれないです。
    マンションの2階にスタバでも出来たら大人気になりそう。

    • 1
  22. 264 契約者さん4 2023/09/24 13:16:30

    >>263 契約済みさん
    スタバができてしまったら入り浸ってしまいそう、、

    • 2
  23. 265 契約者さん8 2023/09/25 11:49:47

    大井町駅、ゴールドジムあたりから戸越方面を撮影した写真です。大井町の駅前の再開発が終われば、見えなくなりますが、今は大井町駅からも角度によってはよく戸越公園タワーが見えます。写真の真ん中あたりです。

    1. 大井町駅、ゴールドジムあたりから戸越方面...
    • 4
  24. 266 契約者さん5 2023/09/27 15:19:51

    >>262 匿名さん

    ハスキーカフェも移転しましたしそういうことなんでしょうね
    他にも色々と出てくると思いますよ

  25. 267 入居予定さん 2023/09/30 01:15:10

    >>260 契約者さん1さん
    見に行ってみたけど、テラス席がなかったのが残念。
    ↓ここのイメージにはテラス席あるのに
    https://flats.the-campus.net/about/

  26. 268 契約済みさん 2023/10/01 08:28:11

    ホームページでもよく登場する「外部（北西）完成予想CG」の外観
    見てこのマンション気に入って購入したのですが、
    あまり実写に登場しないのは、写す位置が限られるのか、ちょっと
    誇張なのか。。。(まぁいいか)

    入居まであと8か月。
    駐車場も抽選だから、外れたらテンション下がるなぁなどと
    もやもやしながら待つのは、長いなぁ。

    • 3
  28. 269 通りがかりさん 2023/10/02 11:56:27

    >>268 契約済みさん
    駐車場は希望者多くて抽選なんですか？私が４月に契約したときは営業の人が、駐車場がまだまだ余ってますと言ってました。（契約時のほぼ唯一の心配事だったんです）

    • 1
  29. 270 契約済みさん 2023/10/03 19:09:35

    >>269
    そうなんですね。
    私が契約したの2022年なので、それ以降特に聞いて無かったもので。。。

    • 1
  30. 271 契約者さん2 2023/10/10 13:07:49

    ホームページ見たら最終一邸とありますので、もう完売が近そうですね！！

    • 4
  31. 272 契約者さん4 2023/10/10 13:09:53

    いきなり最終一邸！
    三連休に売れたのですね！

    • 1
  32. 273 契約済みさん 2023/10/11 11:36:47

    電力って、つなぐネットでしたよね。
    最新の単価だと、東電より120kWh以下が高いように
    見えるのですが、どうなんでしょうか・・・
    うちはあまり使わないので、トントンであればいいけど

  33. 274 契約済みさん 2023/10/11 11:43:14

    webでは表示されてない電力一括受電の単価が
    適応されれば、特に気にしませんが。。。

  34. 275 入居予定さん 2023/10/12 13:19:03

    セブンの前の工事現場、噂通りセリアとサンドラッグができるで確定？

    セリア2835サンドラッグ戸越公園店
    https://loco.yahoo.co.jp/place/g-wTXmKtsRgeQ/

    • 4
  35. 276 契約者さん8 2023/10/15 05:38:29

    早くも完売したそうです。

    • 2
  36. 277 契約者さん2 2023/10/15 05:56:48

    公式ホームページはあと1邸ですが、先程完売御礼メールが届きました。
    竣工前に完売。契約者としては、気持ちの良い話です！

    1. 公式ホームページはあと1邸ですが、先程完...
    • 4
  37. 278 契約者さん6 2023/10/15 10:40:29

    >>277 契約者さん2さん
    竣工前完売、嬉しいですね！！！
    発表当初は正直高いと感じておりましたが、今となっては相場的にももうこの価格で買えない物件な気すらしてきます。
    入居が楽しみですね～！！

    • 7
  39. 279 契約者さん6 2023/10/15 13:52:20

    祝完売！先日ドレスアップオプションの説明会行ってきました。気になるオプションが山程あり、悩んでいます…。みなさんは、何を検討されてますか？

    • 1
  40. 280 契約済みさん 2023/10/15 23:57:52

    >>279 契約者さん6さん

    食器棚とカウンター下収納を頼もうと思っています、高いですけど・・
    11月に行くのですが受付から終わりまでどのくらい時間かかりましたか？

  41. 281 契約者さん1 2023/10/16 09:17:40

    >>280 契約済みさん
    カウンター下収納もいいですね！我が家は検討項目が多すぎて、2時間半程かかりました^^; 3時間席は取っていると聞きました。検討したい項目にチェックした担当が順番に来て案内をしてくれました。待ち時間もなく、スムーズだったので、少ない方はもっと早いと思います。

    • 4
  42. 282 契約済みさん 2023/10/18 09:47:17

    >>281 契約者さん1さん

    席に案内されてその場所に担当の方が来るスタイルなんですね。ありがとうございます。参考になりました。

    • 1
  43. 283 契約者さん6 2023/10/19 13:41:06

    >>275 入居予定さん
    サンドラッグのオープン予定貼り紙出てたし、セリアの求人募集も見つけたので確定ですね！嬉しい！！

    1. サンドラッグのオープン予定貼り紙出てたし...
    • 6
  44. 284 契約者さん 2023/10/19 14:49:14

    12月中旬オープンのようです。便利になりますね。
    マクドナルド下の100円ローソンは品揃えがイマイチなので、セリアに期待です。

    • 3
  45. 285 入居前さん 2023/10/22 00:46:48

    パチンコ屋なくならないかな

    • 2
  46. 286 契約者さん1 2023/10/22 06:27:22

    本日。カコイが取れて全貌が。

    1. 本日。カコイが取れて全貌が。
    • 7
  47. 287 契約者さん1 2023/10/22 06:28:27

    もう３枚。

    1. もう３枚。
    • 11
  48. 288 契約済みさん 2023/10/22 11:11:12

    写真ありがとうございます。
    ガラス等も施工され、ほとんど外観が出来上がりましたね！

    ただ、たまたまyoutubeで欠陥住宅告発というチャンネルを
    ここしばらく見てました。
    大手でもかなりずさんな施工が多いし、その後の対応も
    相当悪しきものです。
    そうならないよう、三菱レジはしっかりと適宜チェックして欲しいですね。
    数か月に1度のレポートあがってますが、情報も少ないし、写真に写ってる
    方々は若い社員のようにも見えるので、できれば経験あるベテランもいることを祈りつつ、
    また今後もしっかり対応していただくよう今一度お願いしたいです。

    • 2
  50. 289 契約者さん7 2023/10/22 11:58:44

    >>288 契約済みさん

    ベテランだから良いって訳じゃないですよ
    ベテランはベテランで手の抜き方を知っているので…

    • 2
  51. 290 入居前さん 2023/10/26 16:12:50

    モデルルームで確認し忘れたんですが、ドアストッパーって付いてましたでしょうか？

    • 2
  52. 291 契約者さん 2023/10/28 09:20:06

    >>290 入居前さん
    各部屋のドアには付いていそうでしたよ。

    1. 各部屋のドアには付いていそうでしたよ。
    • 2
  53. 292 入居前さん 2023/10/28 09:48:43

    >>291 契約者さん
    ありがとうございます！

    • 1
  54. 293 早く入居したい 2023/11/03 23:59:21

    2023年秋以降に引き渡しに向けての資料が送られてくる予定で、2023年冬以降に入居前説明会が行われるとの案内を受けていますが、一向に予定が決まる気配がないですね・・・

    • 1
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    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    プレディア小岩

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩２丁目

    6400万円台～7900万円台（予定）

    3LDK

    65.96m2～73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西４-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩７丁目

    5600万円台・8200万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）

    58.02m2～74.98m2

    総戸数 45戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西４-16-1

    6990万円～8390万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    56.35m2～70.62m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸