【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

194の方と近いアングルで撮影しました。スーパーはほぼ出来てますね。シックな感じです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>201 契約済みさん
ありがとうございます！徐々に外観も見えてきてテンション上がってきました！笑

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>>契約者
そろそろオオゼキオープンでしょうか？
ベーカリーインのオオゼキだという噂を耳にしましたが、、

早く引っ越したいですー

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>>203 契約者さん2さん
5/23（火）プレオープン、翌日グランドオープン。

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もう11Fまで出来そうですね

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明日？のプレオープンに向けて、向かいのオオゼキが着々と準備を進めていました。

みなさん！6/2までオオゼキはOPENINGセールをやるようですよ！お近くにお越しの際はこの機会にぜひ！お立ち寄りください！笑
オオゼキの回し者ではありませんが、、

マンションは11階くらいですか！

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電柱が無くなるとすっきりしていい感じですけど、予定は無いのかな？

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とごっちょよろしくね。
https://www.facebook.com/togoshi5togoccho/

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1枚目の写真は、6/7水曜、、、
クレーンの高さまで立ってきたな、、と、
思っていた矢先、、、
6/10土曜には、あれ？クレーンが伸びてる？(2、3枚目)
といった状況です。笑

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本日。15階くらいでしょうか。

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見てきたけど、タワマンとしてはそれほど大きくはないが、
土地柄、周りに大きい建物がないので、既に存在感あったな。
異質感とも言える。

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今日は16階あたりを建設中

たしかに、周りの建物が低いせいか、少し離れたところからも見えるようになり、存在感出てきましたね。

あたりを通行していると、
いろんな路地から、垣間見えるようになってきました。

まだまだ高くなると思うと、楽しみです。

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マンション近くのコクヨの社員寮、改装工事してるなと思ったらなんか面白そうなことやるみたい。
https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/industry_other/20230131cs3.html
https://note.com/the_campus_flats/n/nc0ac42ca2ba2
カフェのバイト募集してる。部外者も利用できるのかな。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/shinagawaku/job92040944...

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犬を飼おうとしている方、いらっしゃいますか?
もしいたら、犬種と体重を教えて頂きたいです

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土曜日現場見に行きました。遠くから見ると，そんなに高くないの感じですが、近くで見ると，首が疲れますね。近くの三井駐車場の土地はもう整備が完成したようです。色々期待があり，お楽しみです。

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>>216
一番上は、現在何階くらいでしたでしょうか

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>>217 匿名さん
女房が数えて、18階そうです。

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ありがとうございます！
すると、外周のつながっている繋がってるベランダの階が、
この写真の上にこれから乗っかる感じですね。
更に存在感出て、良さそうですね！

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南東のセブンの向かいに2階建て店舗が建つらしくて今工事中だけど、何ができるんだろう？
今日見てきたけど、まだ何も張り出されてないんだよね。

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>>223 匿名さん

セブンの向かいの駐車場ですが、検討スレのほうで、セリアとサンドラッグが入ると書き込んだ方がいました。
信憑性は分かりませんが、そうであれば嬉しいと思いましたので、共有だけさせてもらいました。

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オプションの事前説明会、今日申し込もうとしたら既に満員御礼だった。
みんなオプション付ける気満々なのかな？

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>>225 通りがかりさん
それってビルトインオプションのこと？ドレスアップオプションのこと？

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>>226 匿名さん
1期1次で契約をしている人ならドレスアップじゃないですか?
先日、うちにドレスアップオプションの案内が届きました

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>>227 契約者さん4さん

1期1次契約済みの者ですが、今週、ドレスアップオプションの案内の封書が届きました。
まだ申し込みなどできていませんが、
同じ境遇だとしたら、、もう満席なんですねorz

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ここ見てポスト見に行ったらうちにも案内来てた。
事前説明会、先着順で満席になり次第終了って、辛すぎないか。
郵送じゃなくてメールで教えてほしかった...

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ビルトインオプションは締め切られているので今回はドレスアップオプションです。
今回はオプションの事前説明会でオプション申込みではないので参加できなくても問題ないと思います。

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そもそもまっさらの部屋がどのような雰囲気か分からないから、
ビルトイン申し込み済みの今更だけど、ドレスアップに向けて、
デフォルト仕様の室内イメージ画像が欲しいなぁ。

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>>232
イメージ出来るとしたらすごいですね。
私には無理です・・・

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近くの駐車場跡地ですが、施工会社のHPを見て過去の実績を見る限りウェルシアあたりが出店しそうですね。

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昨日7月22日11時頃の写真です。19階まで出来てきました。駅前は高校生、買い物客で賑わっていました。

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>>235 契約者さん3さん

戸越公園駅に着くと10階近辺より上は全く見えませんね

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ドレスアップオプション説明会に行ってきました

ドレスアップオプション販売会スケジュール予定
　1回目:10/14,15
11/3,4
　2回目:2024年1月予定
ドレスアップオプション注文期限
　2024年1月末予定

今回の説明会はエコカラットとかが多かったようです

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隣に新築中の建物、trias520っていう賃貸デザイナーズマンションだね。
https://www.mansion-note.com/mansion/12426987/?houseId=1267912101

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駐車場の抽選会はまだですかね。初期に申し込んでそれありきで進めてますが、これから落選とかつらい・・・

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新幹線からです。周りが低層なので、結構目立ちますね！しばらくはあの辺りのランドマークですね。

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速いなぁと思って，部品を組み立ての造り方でした

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7/31 21:00くらいの写真です。
気がついたらクレーンとタワーの接続部が2箇所に増えてました。
21階まで屋根がついたように、見えます。
まもなく最上階23階ですね。


>240
>241
貴重な写真ありがとうございます。
興味深く拝見しました！

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本日。19階のバルコニー角が見えてきましたね。いま22階、もう１～２週間で屋上到達でしょうか？

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>>241 さん

>>241 契約者さん1さん
空から見た感じ

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【8/30（水）】THE CAMPUS STANDプレオープン
https://flats.the-campus.net/event/p209/

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上空からの写真です。
肉眼だと周りが低い分、とても目立ちました。

見え辛いですが、翼のハートの真下あたりです。

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>>246 契約者さん2さん
4つの緑は左から、杜松斎景湖墓所、戸越公園、文庫の森、戸越八幡神社ですね。

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>>246
高さはそこまで目立たないけど、容積率高くてどっしり安定感あります。
地震に強そうな感じしますね。

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いや、よく見りゃ高さもありますね。これは大きいわ。

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本日です。23階に到達していますね◎

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本日、大崎の住友不動産ガーデンタワーより。

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そろそろドレスアップオプションのカタログが届き始める頃ですかね。カウンター下収納とか食器棚を検討していますが高いんだろうなぁ・・

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>>252 内覧前さん

ドレスアップオプションの案内が家のポストに着いてました。
結構たくさん資料があり、読むのが大変そうです。

個人的には窓ガラスのUVカットフィルム？が気になっています。


余談ですが、いよいよ第4期最終期の販売が今週末からはじまるようです。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/outline/
この物件概要を1期から追っているのですが、
241中、230契約済、残11戸。
残11の内、先着申込販売中4戸、4期販売予定4戸、未販売3戸
が、私の予想です。
もう残りわずかのようです。

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失礼しました。

最終期は、
今週末ではなく、来週末でした。

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先着順が4戸、最終期が4戸なら残りは8戸じゃないですか？

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三角形の部屋が売れ残ってるんですかね

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>>255 契約者通りがかりさん

254です。
最終期といっても、2次とかに分かれるのではと勝手に想像しております。
今出ているのは、4戸と4戸ですが、まだ売り出しされていない部屋がこれまでの計算からまだ3戸あると読んでいます。
計算間違いでしたら失礼しましたー。

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最後だから最終期って表示してあるんじゃないですかね。次があったら最終じゃなくなりますし。

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消防署の隣に「the burger shop」ってお店ができるみたいだけど、これってトランプ大統領が食べに来たってとこの新店舗？

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>>214 匿名さん

オシャレカフェになってました！

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行く人を選びそうな雰囲気ですね。わたしは苦手かな。
そもそもマンションの東側って拡張するために空けて、
土地に対して建物が小さくなってるのに、周辺はどうしていく
のだろう？ということしか気にしないわたしは
心が狭いのかもしれません・・・。

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>>261
道路の東側、建物の西側でした

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>>260 契約者さん1さん
今日見てみたら、満席でしたね。（最初だけかもしれませんが）
おしゃれカフェの需要結構あるかもしれないです。
マンションの2階にスタバでも出来たら大人気になりそう。

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>>263 契約済みさん
スタバができてしまったら入り浸ってしまいそう、、

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大井町駅、ゴールドジムあたりから戸越方面を撮影した写真です。大井町の駅前の再開発が終われば、見えなくなりますが、今は大井町駅からも角度によってはよく戸越公園タワーが見えます。写真の真ん中あたりです。

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>>262 匿名さん

ハスキーカフェも移転しましたしそういうことなんでしょうね
他にも色々と出てくると思いますよ

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>>260 契約者さん1さん
見に行ってみたけど、テラス席がなかったのが残念。
↓ここのイメージにはテラス席あるのに
https://flats.the-campus.net/about/

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ホームページでもよく登場する「外部（北西）完成予想CG」の外観
見てこのマンション気に入って購入したのですが、
あまり実写に登場しないのは、写す位置が限られるのか、ちょっと
誇張なのか。。。(まぁいいか)

入居まであと8か月。
駐車場も抽選だから、外れたらテンション下がるなぁなどと
もやもやしながら待つのは、長いなぁ。

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>>268 契約済みさん
駐車場は希望者多くて抽選なんですか？私が４月に契約したときは営業の人が、駐車場がまだまだ余ってますと言ってました。（契約時のほぼ唯一の心配事だったんです）

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>>269
そうなんですね。
私が契約したの2022年なので、それ以降特に聞いて無かったもので。。。

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ホームページ見たら最終一邸とありますので、もう完売が近そうですね！！

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いきなり最終一邸！
三連休に売れたのですね！

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電力って、つなぐネットでしたよね。
最新の単価だと、東電より120kWh以下が高いように
見えるのですが、どうなんでしょうか・・・
うちはあまり使わないので、トントンであればいいけど

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webでは表示されてない電力一括受電の単価が
適応されれば、特に気にしませんが。。。

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セブンの前の工事現場、噂通りセリアとサンドラッグができるで確定？

セリア2835サンドラッグ戸越公園店
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-wTXmKtsRgeQ/

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早くも完売したそうです。

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公式ホームページはあと1邸ですが、先程完売御礼メールが届きました。
竣工前に完売。契約者としては、気持ちの良い話です！

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>>277 契約者さん2さん
竣工前完売、嬉しいですね！！！
発表当初は正直高いと感じておりましたが、今となっては相場的にももうこの価格で買えない物件な気すらしてきます。
入居が楽しみですね～！！

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祝完売！先日ドレスアップオプションの説明会行ってきました。気になるオプションが山程あり、悩んでいます…。みなさんは、何を検討されてますか？

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>>279 契約者さん6さん

食器棚とカウンター下収納を頼もうと思っています、高いですけど・・
11月に行くのですが受付から終わりまでどのくらい時間かかりましたか？

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>>280 契約済みさん
カウンター下収納もいいですね！我が家は検討項目が多すぎて、2時間半程かかりました^^; 3時間席は取っていると聞きました。検討したい項目にチェックした担当が順番に来て案内をしてくれました。待ち時間もなく、スムーズだったので、少ない方はもっと早いと思います。

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>>281 契約者さん1さん

席に案内されてその場所に担当の方が来るスタイルなんですね。ありがとうございます。参考になりました。

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>>275 入居予定さん
サンドラッグのオープン予定貼り紙出てたし、セリアの求人募集も見つけたので確定ですね！嬉しい！！

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12月中旬オープンのようです。便利になりますね。
マクドナルド下の100円ローソンは品揃えがイマイチなので、セリアに期待です。

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パチンコ屋なくならないかな

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本日。カコイが取れて全貌が。

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もう３枚。

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写真ありがとうございます。
ガラス等も施工され、ほとんど外観が出来上がりましたね！

ただ、たまたまyoutubeで欠陥住宅告発というチャンネルを
ここしばらく見てました。
大手でもかなりずさんな施工が多いし、その後の対応も
相当悪しきものです。
そうならないよう、三菱レジはしっかりと適宜チェックして欲しいですね。
数か月に1度のレポートあがってますが、情報も少ないし、写真に写ってる
方々は若い社員のようにも見えるので、できれば経験あるベテランもいることを祈りつつ、
また今後もしっかり対応していただくよう今一度お願いしたいです。

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>>288 契約済みさん

ベテランだから良いって訳じゃないですよ
ベテランはベテランで手の抜き方を知っているので…

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モデルルームで確認し忘れたんですが、ドアストッパーって付いてましたでしょうか？

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>>290 入居前さん
各部屋のドアには付いていそうでしたよ。

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>>291 契約者さん
ありがとうございます！

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2023年秋以降に引き渡しに向けての資料が送られてくる予定で、2023年冬以降に入居前説明会が行われるとの案内を受けていますが、一向に予定が決まる気配がないですね・・・

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>>279 契約者さん6さん
ドレスアップオプション説明会行ってきました。
私は、エアコンと表札を頼もうと思ってます。
あとは、コーディング系をどうするか悩んでる感じです。

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>>294 入居前さん

表札は９割位の人がつけてないので不要かと思います

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エアコンは私も購入予定です。
後付けの方が価格やポイント面などの利点は理解しつつも、
施工不良や躯体への傷等があったとき面倒くさそうなので。

最初は安いタイプにしておいて、年数経って不満があったら
その時考えればいいかなと思ってます。

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>>296 契約済みさん
ドレスアップのエアコン高くないですか？
普通にヨドバシとかビックで買った方が安そうですがどうなのかな？
戸越公園駅近の電気屋さんも安かったです。

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>>297
どれも高くてびっくりしたんですけど、価格帯の異なる一番安いタイプが
1つだけありましたので、それをチョイス予定です。
機能は少ないですけどね（フィルター掃除機能やマイナスイオン的な効果等）。

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ドレスアップのエアコン高すぎですし、モデルルーム行った時に営業の人も「高いので１つだけ頼んであとか家電量販店とか・・」って言ってました。
大井町か自由が丘のヤマダ電機で頼もうと思ってます。

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テナントがスーパー、調剤薬局、不動産屋、歯医者に決まったとの事ですが。あまり心躍る感じではないですね。。

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