物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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81
73です
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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82
契約済みA
custom eye’s option catalog なんて同封されてたかな?
ドレスアップオプションのカタログですか?
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83
契約済みさん
CUSTOM EYE'S OPTION CATALOG【ビルトインオプション編】というのだけ貰ってます。
(ドレスアップオプション編はないのだろうか)
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84
契約者さん8
>>83 契約済みさん
ドレスアップオプションのカタログはまだないと聞きました
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85
契約済みA
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86
契約済みA
あと正直、インターネット1Gはどうかなと思ってます。
アルテリアの回線だと思うんですけど、1回線で全戸分岐するのかな。
この手でよくある分岐数過多の帯域不足が気になります。
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87
契約済みさん
>>86 契約済みAさん
1Gマンション全員シェア???????納得できない。契約済みですが、今頃キャンセルどれぐらい違約金発生するのか?
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88
契約済みA
>>87
いえ、それは私の懸念で、実際の分岐係数知りません。
そのうち聞いてみますか。
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89
契約済みA
一般的には32分岐が多いみたいなんで、8~10回線くらい引き込まれてれば
通常運転みたいです。
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90
契約済みさん
自分で別の光回線と契約して光ファイバー引き込むことができましたらいい
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91
契約済みさん
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92
契約者さん7
>>90 契約済みさん
契約前に確認しましたが、その類は不可です
私も技術者なので思う事はありますが、我慢しました
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93
契約済みさん
>>92 契約者さん7さん
ご回答ありがとうございます。毎日リモートワークとyoutubeやnetflix色々あるので、専用回線が欲しいです。今はNURO契約してるスムーズですが、将来このマンションを考えると絶望しました。NURO 5GとかSTAR LINKを利用しかないでしょうか。違約金なしでこのマンション購入キャンセルできますでしょうか。。
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94
契約済みさん
>>92 契約者さん7さん
なにーー!?
ネット回線は自分で引くのが当たり前だったからノーマークだった...
それがNGだとは...
使い物にならないかもしれないマンションの回線しか使えないのにみんな契約したのか?
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95
契約済みさん
>>94さん
マンションであれば、どこの回線使用しても基本はシェアしますよ。
1戸建てでも、直接引き込んでいるように見えて、近隣の電柱や
更にその上流のでシェアしてます。
本当の意味の専用線は、法人向けだとありますが、月額半端ないです。
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96
契約済みさん
>>95 契約済みさん
なるほどー
そうすると本当の意味での専用線は現実的じゃないけど、例えば個人でソフトバンク光に申し込んで光回線を引っ張ってきてもらうことは可能ってことでしょうかね。
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97
契約済みさん
>>95 契約済みさん
ご説明ありがとうございます。1戸建の1G回線が上流でシェアしても、あそこのswitch WAN port帯域は1Gではないでしょう、それは問題ないです。このマンション全体的なWAN port帯域が1Gしかないのであれば、幾つ分岐しても意味ないのです。例えマンション内に各LAN port帯域100Gしても、実際マンションWAN port帯域1Gしかありません。
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98
契約済みさん
ちなみに今住んでる賃貸マンションはVDSLなので、元々マンション全体的に光ファイバーがなかったです。自分がNUROと契約して、外の電柱から光ファイバーをマンションのMDF経由して部屋に引き込まれていました。この場合、電柱からの回線が地域でシェアしても、関係ないはずです。電柱から部屋まで帯域が2Gあることが保証されますから、ある意味でこの2G 帯域portは私専用回線です、それは十分です。
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99
契約済みさん
>>96さん
それは >>92 さんが確認したら駄目だということだと思われます。
マンションに回線等別途引く場合は、普通は理事会案件かと思います。
>>97さん
とうぜん建物のWAN側も1Gだと思いますよ。
1G1回線の下に全戸付けるのか、あるいは1Gを複数ひいてある程度の
戸数毎に収容するのかは、通信会社次第でしょうけど。
各LANは1Gて記載されていたと思うので、WAN側も1Gでしょうね。
パンフレットとか自分の知見のみですので、あしからず。
正月あけたら、営業さん等に質問されてはいかがかと。
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100
契約済みさん
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