物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
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424
入居前さん
すみません、ご存知の方教えてください。
カーテンのふさかけって元から付いてるんでしょうか?
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425
契約者さん1
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426
契約済みさん
>>420 契約者さん2さん
引越し日程の調整範囲は 7月15日までなんで8月にはならなさそうですね
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427
契約者さん3
>>424 入居前さん
インテリアコーディネーターの方と話してるときに自然な流れでどれにしましょうかと提案されたので、恐らく付いてないのかと思います!
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428
入居前さん
>>427 契約者さん3さん
ありがとうございます!
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429
契約者さん4
ご存知の方教えて下さい
住宅ローン控除ですが、
長期優良、省エネ基準認定等の優遇は受けられるのでしょうか?
詳しい方がいたら教えて頂きたいです。
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430
契約者さん
>>429 契約者さん4さん
省エネ基準適合住宅の方には該当すると思います!
(断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅)
借入限度額は3000万円ですが、子育て世帯などは現行の4000万円のままみたいです。今月の税制改正大綱で発表されました。
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431
契約者さん4
>>430 契約者さん
該当するんですね!良かったですありがとう御座います。
限度額についてもありがとう御座います!
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432
契約者さん1
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433
契約者さん1
本日。外側の網の一部が外され始めましたね。内装工事も大詰めでしょうか。
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434
契約者さん5
>>433 契約者さん1さん
早く外側の網が全部取れた姿を見てみたいです。
戸越公園近辺在住の方よかったら写真をアップして下さい。宜しくお願いします~
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435
契約者さん7
ドレスアップオプションでエアコンをオーダーされる方はどのくらいいらっしゃるでしょうか。昨日、家電量販店に行ってみたところ、型番によってはかなり値段差があるようでした。施工技術を考えるとドレスアップオプションがよい気がしますが、10万円以上(20万円近く?)違うので迷ってます。皆さんのご意見伺えたら嬉しいです。
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436
契約者さん6
>>435 契約者さん7さん
機種の値段はそこまで違わない印象です。
取り付けの値段が家電量販店の化粧カバー付きの取り付けに比べて、2万円ドレスアップの方が高いです。あとドレスアップはポイントがつきません。
でも家電量販店の作業は当たり外れがありますので、確実に奇麗につけたいならドレスアップでしょう。
ずっと住むならドレスアップ、売却予定なら家電量販店がよいかと個人的には思います。
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437
契約者さん2
>>435 契約者さん7さん
エアコンは家電量販店と比べて高すぎるので私はドレスアップオプションを使う予定はありません。引越し時期も6月なので早めに量販店で手配しておけば夏の暑い時期には設置できると思ってます。施工技術もそんなに変わらないと思うんですよね、いろんなところでエアコン設置やってますし。
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438
契約者さん8
初めて投稿します。
インテリアに壁掛け収納を考えています。下地があるかご存知の方いますでしょうか?
モデルルームでも壁掛けあった気がするので、たぶんあるのかなと思うのですが…
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439
契約済みさん
ドレスアップオプションでパナソニックLX2024型番の定価は家電量販店より10万ぐらい高いので私は辞めます
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440
契約者さん6
>>439 契約済みさん
そうなんですよね。説明受けながらスマホで確認したら、ちょうどそれくらい違いました。取り付け工賃や手間を考えても、2台買うなら20万近く高いので、ほぼ間違いなく持込のほうが良いですよね。戸越公園駅の電気屋さんにも行ってみようと思います。この前、ちょっとだけその電気屋さんで立ち話しましたが、良さげな方(恐らく店主)でした。
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441
契約者さん7
435です。皆さん、エアコンについてのご意見、ありがとうございます!非常に参考になります。入居時にきれいに設置が終わっているのは大変魅力なのですが、やはり20万近い差額は痛いので、電気屋さんで調達しようと思います。週末、見積もりをお願いしてきます。
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442
入居前さん
カーテンをドレスアップでお願いしようと思ってたんですが、選ぶ時間がなく、期限までに申し込めそうにないのですが、
もし、自分でカーテンを買う場合、ドレスアップオプションと同様の値引き率(15%~40%)で買えたりするものなのでしょうか?
例えば、サンゲツやリリカラやマナトレーディングのカーテンです。
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443
契約者さん7
>>442 入居前さん
私も気になってコーディネーターさんに聞いてみましたが、ドレスアップオプションの期限はあくまで入居までに納品・取付してくれるための期限で、それ以降でもメックデザイン通して購入できるようですよ。その場合も、基本的に値引率はドレスアップオプションのときと同じらしいです!
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