ザ・パークハウス 谷中道灌山テラスってどうですか？

今日現場に見に行きました。塗装仕上げになっているのは残念ですね。。。

この価格帯で塗装仕上げのマンションなんですね
高級な塗装って有るんでしょうかね

>>102 匿名さん

写真を見る限りに高級塗装とは思いません

>>99 マンション掲示板さん

うわー、これはきつい。

ネット回線が1Gbpsと書いていましたけど、それは全58戸合わせて1Gbpsのようですね。ネットのスピードに心配です。
早くNuro光にでも切り替えできるといいな。

谷中散策をしてましたらこちらの物件が賃貸に出てましたね。

千駄木駅周辺の物件と比べますと広さの割にリーズナブルな感じですし、すぐに埋まってしまいそうですね

賃貸１１件出ていたんですが、今９件しかなくなりました。

賃貸ってこんなに早く出すものなんですね。
内見しないで決めるって凄いです。

隣のレジデンスが中古で億超えで出てたのも直ぐに売り切れたのか、スーモから消えましたね

賃貸物件なぜか一件戻ってきました。。キャンセルされたんでしょうか

ほぼ完成系ですかね

スーパーはサミットすぐ近くですよ　
自転車置き場外なんですね　

>>111 通りがかりさん
駐輪場は置き場は1階ですよ。外は駐車場。

全戸完売だそうです。おめでとうございます。

キャンセル物件も売れたのかもしれません。

>>113 匿名さん
キャンセル物件なんてあったんですか？
夏頃に完売した記憶でした。

>>114 eマンションさん

ナイナイ、キャンセルナンカナイ。

通り、テラス、レジデンスと並ぶとお洒落なだけに、間の家も合わせて再開発できなかったのかと思ってしまいます。

>>116 マンション検討中さん
間の取り残された土地は地下鉄走ってて高い建物建てられない。取得してもせいぜい駐車場になるだけで割高だから切り捨てられた。まぁ低層マンションや雑居ビルにいずれなるかと。

>>117 マンション検討中さん

なるほど。
低層マンションと組み合わせてお洒落なデザインに出来ると思うけど、そこまではせんかったのか。

地下鉄が走っていると仕方ない面はありますね。

>>118 匿名さん
当マンションの駐車場の部分もほぼ地下鉄の地上権設定されており、同様に地下の杭打ちが制限されてますね。なので建物自体が道灌山通りからかなりセットバックされてますし、南西側端の部屋の奥行きが狭いのも同じ理由。

谷中道灌山レジデンスの雁行設計も地上権が理由でしょう。マンションと共に街づくりも見てみるといろいろな発見があって面白いです。

>>105 口コミ知りたいさん
e-mansionの回線は全く期待できないですね。Connectixという速度向上を謳う有料サービスも紹介されましたが、結局課金者の間でベストエフォートになるだけのようですので、使い物にならなくて、しかたなくConnectixを契約する人が増えれば結局速度は遅いまま、ということになるようです。

>>121 匿名さん
全く同感です。別回線を引くことしかなさそうです。

e-mansion回線速度を測りました。入居前で600-700Mbps程度でした。

マンション周辺を散策してたのですが、
マンション裏手の道路がボコボコしてるのって直さないんですかね？

道路の半分は新しく半分は汚なかったり、ボコボコしてて歩きにくいですね
マンションというか、区に言うべきなんですかね

>>124 eマンションさん
区ですね。

地権者物件なのか、上層階でまだ賃貸で募集している住戸があるのですね。

今からでも販売してほしいとこです

売り出し物件がでました

>>127 ご近所さん

４階で坪600万ですか、、
新築時よりもだいぶ高値ですね

>>128 eマンションさん
もう掲載終了してました。これが相場なんですかね。。

>>129 マンション比較中さん

凄い高値ですね。
新築で購入して良かったです。

値上がりが遅れてると言われている西日暮里も、駅前再開発が終わる頃には一段高くなりそうですね。

新築時は9598万円でした。３割も上がったんですか。。。