グランドメゾンThe覚王山向陽町ってどうですか？

静謐な邸宅地という点に心が惹かれます。
面積を見ても全戸72㎡以上のゆとりのプランばかりなのですね。
全18戸、高額物件になりそうな雰囲気を感じます。
設備仕様の詳細がまだわかりませんが、天井カセットエアコンや衣類乾燥機が標準で付いているとのことです。
広いテラスにアウトポールの広い室内、動線も考えられているなかなか良さそうなプランが掲載されています。

設備を見ているだけでもかなりゴージャスなのが伝わってきます。
天カセのエアコンなので、お手入れは若干面倒そうですが
普段の生活で圧迫感とかが出ないところは純粋にいいですね。
となるとですね、お値段^^;
この辺りでどれ位してくるのか想像がつきません。

>>2 匿名さん
マンションで天井カセットの物件は高級ってイメージありますよね

>>天井カセットの物件
エアコンがない分、壁がすっきり見えてかっこいいでしょうね。

リビング、ダイニングのみではあるものの、イメージだけ見ても高級感あります。ガス衣類乾燥機は、洗濯機とは別ですか？ドラム式であれば乾燥機があるので、そちらはそこまで必要ないかなと思っちゃいました。
カップボードがあるのはすごくいいなと思います。

>>4 匿名さん
ガス乾燥機は使うと世界が変わるよ。
ドラム式洗濯機とは次元が違う。

天井エアコンのマンションは珍しいですし、見た目のことを考えるとうらやましいです
管理や掃除、修理などは大変になりますが、
出っ張りがない分、生活感が出なくなるというのはメリットでしょう。
高級志向の方にとってはそういった設備はポイントが高いですね

販売状況 2022年11月17日（木）～11月19日（土）12時まで　第1期登録申込受付
販売戸数 10戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 18,990万円
最多販売価格帯 7,200万円台・7,800万円台・7,900万円台・8,400万円台・8,800万円台・10,800万円台・12,900万円台・14,200万円台・15,900万円台・18,900万円台 （各1戸）
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 113.30㎡
テラス面積 14.26㎡ ・ 41.36㎡
バルコニー面積 10.86㎡ ～ 18.44㎡
ルーフバルコニー面積 18.75㎡
サービスバルコニー面積 1.90㎡ ・ 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 4.34㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 26,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 21,300円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,556,000円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 122,700円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2022年11月16日
次回更新予定日 2022年11月21日
広告有効期限 2022年11月19日
備考 ●申込受付期間・場所：2022年11月17日（木）～19日（土）（10時～18時。最終日は12時まで）・ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝｷﾞｬﾗﾘｰ　●抽選日時・場所：2022年11月19日（土）14時・積水ﾊｳｽ㈱名古屋ﾏﾝｼｮﾝ事業部

駐車場(台数／月額使用料) 18台／26,500円 ～ 30,000円

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 7,290万円 ・ 10,890万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ・ 92.89㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 16.57㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 -
アルコーブ面積 2.64㎡ ・ 2.66㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ・ 21,600円
修繕積立金(月額) 13,600円 ・ 17,400円
修繕積立基金 1,642,800円 ・ 2,095,200円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ・ 100,600円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2022年11月21日
次回更新予定日 2022年11月28日
広告有効期限 2022年11月27日
備考 ●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。　●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
売れ行き順調です。

販売スケジュール 登録受付日時／2022年12月8日（木）10：00AM～1：00PM
抽選日時／2022年12月8日（木）2：00PM
登録受付場所／グランドメゾンギャラリー
抽選場所／積水ハウス（株）名古屋マンション事業部
※登録の際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
※現在、登録・抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。
完成時期 2023年9月下旬予定
引渡可能時期 2023年11月下旬予定
今回販売戸数 3戸
価格 8390万円～1億4990万円
最多価格帯 -
管理費 1万9500円～2万4500円／月
管理準備金 9万900円～11万4300円（一括払い）
修繕積立金 1万5700円～1万9800円／月
修繕積立基金 189万2400円～237万7200円（一括払い）
その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料：880円／月
間取り 3LDK
専有面積 83.89m2～105.41m2
その他面積 バルコニー面積：14.09m2～15.59m2、サービスバルコニー面積：4.17m2、テラス：25.11m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.66m2～3.74m2
制限事項 -
その他 -

この付近初めて行きました。

その２

ここはある程度土地勘ないと難しいですね。
その前に金額で手が出ないけど。

地元民しか入ってこないところですね。

販売価格(税込) 19,990万円　　


ヒィッ

グランドメゾンThe覚王山向陽町　第1期3次NEW
販売スケジュール 登録受付日時／2023年1月9日（月・祝）10：00AM～1：00PM
抽選日時／2023年1月9日（月・祝）2：00PM
登録受付場所／グランドメゾンギャラリー
抽選場所／積水ハウス（株）名古屋マンション事業部
※登録の際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
完成時期 2023年9月下旬予定
引渡可能時期 2023年11月下旬予定
今回販売戸数 1戸
価格 1億9990万円
最多価格帯 -
管理費 2万8300円／月
管理準備金 13万2000円（一括払い）
修繕積立金 2万2900円／月
修繕積立基金 275万400円（一括払い）
その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料：880円／月
間取り 3LDK
専有面積 121.94m2
その他面積 バルコニー面積：17.4m2、ルーフバルコニー：17.12m2（使用料無）、アルコーブ面積：5.39m2

狭小地に18戸を詰め込んだ物件。マンションと呼ぶより文字通り、集合住宅。
戸建てを買えないけれど、どうしてもこの地に住みたい人向けでしょうか？

なかなかいい感じ

マンコミュ民大好き天カセ・・・さすが覚王山

さすがの広さ

7000万超えでも1階か。1階の方が楽でいいって事もあるからあれだけどすごい価格だ。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 15.59㎡ ～ 18.44㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡
サービスバルコニー面積 1.90㎡ ・ 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 5.39㎡

グラメ、こういう小規模高級物件多いな。

天カセより普通のエアコンのが効きもいいし電気代も格安よ
見栄えはいいけど
電気代バカにならんぞー
たけーぞー
まだまだ高くなるかもよー

電気代、日本もだけど外国もエグいことになってるみたいやね
えらいこっちゃ

電気代、節約しなくてもいい世帯が入るんじゃないかと思っています。
天カセだと、部屋がすっきり見えていいですね。

Kr、2LDKで104.65㎡なのにびっくり。普通、2LDKってこの半分の50㎡でも広いと思うくらいなのに・・・
100㎡超の部屋が多くて驚きます。

>>27 匿名さん

ホントそうですね。特に最近は狭い物件が多いですしね。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 15.59㎡ ～ 18.44㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡
サービスバルコニー面積 1.90㎡ ・ 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 5.39㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 28,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 22,900円

krタイプ　ルーフバルコニー

こんな生活してみたい

にしても一番安い72平米売れないね。これだけの仕様で覚王山なんだから、下手な中区辺りのタワマン買うよりはよほど安いと思うんだけど、これだけしかない戸数で一番安い部屋の住民ってのは・・今後、マンション内のカーストで肩身が狭くなるからかな？

>>31 匿名さん
どうなんだろうね。こういうところを買えちゃう金持ちの事はよく分からんです。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 15.37㎡ ～ 18.44㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡
サービスバルコニー面積 1.90㎡ ・ 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 5.39㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 28,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 22,900円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,750,400円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 132,000円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）
情報登録日 2023年02月27日
次回更新予定日 2023年03月06日
広告有効期限 2023年03月05日


修繕積立基金　１２０ヶ月、１０年分。結構な年月分ですね。

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F - 南 2LDK 72.82平米 7290万円 330万円
2F - 南 2LDK 74.61平米 7890万円 349万円
3F - 南西 3LDK 100.33平米 14290万円 470万円
先着順(R4.11.28時点)

間取り見ました。2LDKが公開されていて3LDKは物件エントリー限定公開でした。100㎡以上の間取りが多くて贅沢です。

3LDKで唯一公開されているD2を見たのですが、

・クランクインで玄関からLDK側が見えない
・洗面が2方向から入れる
・収納がとにかく広い

他の間取りも見たくなってきました。資料請求しないといけないですか？時間がたったら公開されるでしょうか。

>>36 匿名さん

戸数が18と少ないので正直待っていても厳しいと思います。

>>31 匿名さん
キャッシュで買える層じゃないと、この価格帯を覚王山に出すのは危険だと感じるけど。特に超小規模だし。
ローン組む層が同じ価格帯を買うなら、中区のタワマンのほうが安全だと思う。

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,290万円 ～ 19,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 72.82㎡ ～ 121.94㎡
テラス面積 14.26㎡
バルコニー面積 15.37㎡ ～ 18.44㎡
ルーフバルコニー面積 17.12㎡
サービスバルコニー面積 1.90㎡ ・ 4.17㎡
アルコーブ面積 2.64㎡ ～ 5.39㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,900円 ～ 28,300円
修繕積立金(月額) 13,600円 ～ 22,900円
修繕積立基金 1,642,800円 ～ 2,750,400円（引渡時一括）
その他諸費用 管理一時金：78,900円 ～ 132,000円（引渡時一括）、CATV施設利用料・インターネット利用料：880円（月額）

HP見ると間取りが7部屋。

定点観測

間取りは６
先着順は４

31

安い部屋や中古で買って入ってくる人の方が態度でかいし
偉そうだったりする。

お出掛けの際は「池下」駅へ
「栄」・「名古屋」駅方面へ
車の交通量も少なく、なだらかな道のり。
穏やかな住宅街を歩く心地良さがあります。

地下鉄東山線「池下」駅（2番出入口）へ
徒歩9分（約710m）
お帰りの際は「覚王山」駅から

定期パトロール

定点観測　成長

定点観測　10日くらいではそうは変わらないか・・・

西側から

100平米越えがおおいけど80.90台の部屋はいくらぐらいかな

>>49 マンション検討中さん

そのサイズがあるか分かりませんが
2階の72平米で7990万みたいです。
同じく100平米で14990万のようです。