ファミリアーレ茶屋ヶ坂についての情報を希望しています。
自分デザイナーズで自分好みの部屋作りが上手そうです。
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋五丁目902番1（地番）
交通：地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩4分
間取：未定
面積：54.84平米～66.64平米
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
公式URL：https://www.takara-f.jp/chayagasaka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-20 11:26:52
平置きの駐車場がいいね
総戸数 住戸24戸
販売戸数 10戸
販売価格 3,460万円～4,710万円
最多価格帯 4,200万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積 55.35㎡～66.64㎡
一戸あたりのバルコニー面積 8.10㎡～18.73㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積 7.53㎡～10.91㎡（月額使用料：370円～540円）
一戸あたりのプライベートポーチ面積 9.73㎡・10.91㎡（月額使用料：480円・540円）
一戸あたりのテラス面積 9.00㎡・12.07㎡（月額使用料：40円・130円）
一戸あたりのルーフガーデン面積 22.40㎡（月額使用料：960円）
管理費（月額） 8,092円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,743円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,034円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 267,232円～324,732円
駐車場 敷地内18台（月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）
６０平米台の３ＬＤＫ、本当に増えてきましたね。
販売状況どうなんでしょうか。
1ルームずつのAとDは成約済みなんですね。
割高にしか思えませんが。
平面駐車場、いいですね。
あと、成約済の間取りが多くなってきた気がします。
次期分譲住戸は、今期は完売で次の販売を待てといった感じでしょうか。AタイプやDタイプは1部屋しかないからということもあってか成約済でもう売っていないみたいです。
希望間取りがあれば、早めに契約しないといけませんね。。。
もう入居始まっていますが、成約数どうなんでしょうね。
割高にしか思えません。
総戸数 住戸24戸
販売戸数 11戸
販売価格 3,460万円～4,590万円
最多価格帯 4,500万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積 55.35㎡～66.64㎡
一戸あたりのバルコニー面積 8.10㎡～18.73㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積 7.53㎡～9.73㎡（月額使用料370円～480円）
一戸あたりのルーフガーデン面積 22.40㎡（月額使用料：960円）
管理費（月額） 8,092円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,743円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,184円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 269,717円～324,732円
駐車場 敷地内18台（第2期住戸10台／月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）
割り切った造りですね。
優先分譲で買った人は自爆？
>>優先分譲で買った人は自爆？
希望の階が買えたので、考えようによってはOKなのかもしれませんよ
ただ、400万円DOWNはかなり大きいです。
2023年から販売しているので、早く売れるといいですね。
お値段大幅に下げてますね。
もう少し待てばまた少し下がりそうですか。
>>400万円DOWN
これ、早めに買うべきなのか、遅くていいのか、迷うあたりですよね。。。
早めに買う……希望通りの間取りや階が選べる
遅く買う……とにかく安い
400万円あれば、と考えないようにしないといけません。
うーーん。
政策金利が上がり、当然変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。
400万円さげても充分に利益があったマンション、と考えると、最初の販売価格は相当高かったことになりますね
あとA1、C、Eの間取りのようです。
角住戸が83％のマンション、開放感があってよさそう。6階以上だと1フロア2邸だからよさそう・・・
ネットスーパー対応の宅配ボックスがあるのがものすごく気になっているんですが、
これって冷蔵品・冷凍品も行けるものなのですか？
そうじゃないとなかなかネットスーパー対応と言っても使わないかも…。
お米とかお水とかを買う方だと
常温品のみとかでネットスーパーで買うよりも、通販の方が安いような気もするし。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
