クラッシィハウス杉並方南町ってどうですか？

まだ詳細わからない部分多いですね。
MRオープンはいつ頃になるんでしょう。

杉並近辺で物色中なので、こちら気になります。ＭＲ行きたいです。
方南町駅から近いけど、京王線笹塚駅もがんばっちゃえば利用できそうなので、自分としては通勤も楽になり早く詳細が知りたいところ。方南町駅近くの三菱物件もあるけど手が届かないと思うし、こっちにちょっとかけてみたいです。

ここ、杉並区のハザードマップ見ると、真っ青だけど、
マンションなら特に問題ないのかな？

崖地に作るのでしょうか？
杉並の川付近は、ハザードは覚悟しなければならない土地ですよ。
東京に住んでいればニュースなんかでも良く出ますよね。
神田川、善福寺川。

とにかく足を運んでどんな土地なのか自分の目と足でしっかり見てみたいと思います。

超近隣で詳しい方がいたら御意見をお願いします。
またこの土地がどういう土地だったのか？地歴なども分かると嬉しいです。

元２４時間のスーパーがありました。
ハザードマップに関しては気にすることありません。雨がやめばすぐ水が引きます。
最近水没しているのは川の堤防より低いところだけ。川底を掘って深くする工事をしています。
また神田川、善福寺川の環七下に洪水用の貯水池が完成しているので生活に困るようなことは起こっていません。
また坂の途中にありマンションにまで水が来ることはないので氾濫しても大丈夫です。

買い物は便利、スーパー（サミット２軒、ハナマサ、ドンキ、島忠もあります。）、商店街もあります。
地下鉄のほかに渋谷、中野、新宿、阿佐ヶ谷行きのバスがあり便利。

ただ環七近くのためかなり空気は悪いです。

神田川は現在工事をしていますし、大きな貯水槽もできましたので川が氾濫する恐れはないと思います。　３年位前までしかわかりませんが、ずっと空き地でした。
私も気になっている1人ですが、地盤が悪いところなので基礎工事の部分でどう対応されるのか、この辺が気になります。

方南町の雰囲気はいかがですか？
駅周辺は立正佼成会の施設だらけですし、近隣の住人は信者だらけだと、勧誘されたりとご近所付き合いが大変そうだし、子供を地元の公立小にいれていいものなのか心配です。

和泉ですが、立正佼成会の存在感はありますが、意識せず暮らせる思います
それよりも、特別支援学校が近くにあるので、害はないのですが奇声や奇態が見られるかも。

準工業地帯でした最近はマンションが立ち並び、スーパーサミット、島忠が出来たおかげで大変便利になりました。

方南町は大手デベの物件すら、周辺地域に比べ価格がかなり安いですが、理由は丸の内線の支線だからということに加えて、一帯が立正佼成会関係施設ばかりで、敬遠する方が多いからだと思います。

交通が不便、街の雰囲気が微妙、人付き合いが大変、転売しにくい、よって資産価値が低い。いくら価格重視でもあまり勧められませんね。

ここはかなり安くでるでしょう。
方南町は杉並区の中でも特異な存在。
いわば陸の孤島です。

二年前くらいに売り出していた地所物件もかなり苦戦してましたよね。
ちょっと前にやっと完売したみたいですが。
坪220～230くらいでも苦戦する気がします。

陸の孤島って意味不明。（おたく地元じゃないでしょ）
方南町は便利だし、最近若者も増えてますよね。
ただこのマンションが建つあたりははあまり雰囲気がよくないかも・・・

あんまり安く売られると入居する住民の質も下がりますね
雰囲気を気にする方は買わない方がいいかもしれません

現地を通りましたが、南隣りの敷地が開発の余地がありそうで気になりました。
建て替えてマンションでもできたら、大半の住居が眺望どころか採光も望めなくなりそうな気がするのですが、
そのあたりは心配ないのでしょうか。

このマンション側はそんなに立正佼成会っぽい雰囲気ないように見えてた。
ドンキとか、問屋さんとかあるので買い物は便利そうですね。

サミット2軒、100円ショップ、ハナマサとかあって買い物は便利。
入居してすぐなら島忠がとても便利ですよ。

たまに都バスに乗りますが、お年寄り多いですね。

どうしてこのマンションへの書き込みは、非常に少ないのでしょうか。。　物件的には悪くないと個人的には思っているのですが、何か問題でもあるのかな・・。どなたかご意見ありませんしょうか。