Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

>63さん
そうですね。。。残りはほとんどプレミアム住戸です。
あとは時々キャンセル住戸が出るみたいです。

56さん＞
うちは中高層階ですが、テニスの森の騒音は結構あります。
特に春～秋にかけては、窓を開けていることが多いので、かなりうるさいです。
中でも、どこの学校の輩か知らないけど、特定のグループが公園の営業時間以前から、２～３０人ほどで大きな円陣を組んでバカみたいに大声で発声練習をしています。
たまに警察に通報して、注意してもらっていますが、数日後には、またやり始めます。

網戸にしていると、確かに朝うるさいことがありますね。でも彼らからすればマンションが後から建ったのであって自分たちは前からやっている。だから文句言われる筋合いはないと思っているかもしれませんよ。
南東側は外廊下のせいか、網戸にしていると風がよく通ります。少しうるさいのを我慢すれば、夜に冷房が必要なことはありません。冬は逆に日が照ってさえいれば、暖房が不要なくらいです。
低層階は部屋の中から森が見えます。高層階はベランダから海が見えます。どちらもいいと思います。

テニスの円陣っていまでもやっているのですねー
円陣とか発声とかは、大学のサークルでやっているのも多いでしょうから、
注意してもほとんど効果がないし(相手が不特定多数なので)、
逆にもっとポジティブに受け止めてみたらいかがでしょうか？

そういう事言うと例のノイローゼ主婦が現れるぞ・・

明日の理事抽選会、東建アメ仕切りで大丈夫？ なんかあるのかな。

さて、風呂に行くとするか。

よく行くんですか？そのあとバーで一杯どう。

56です。
66さん、67さんありがとうございます。
私が検討している階は、10～15階くらいの高さです。
私よりも嫁が高いところは苦手らしくて、この辺が限度みたいです。
森というほど緑が一体化せず、テニスコートが少し見えて、
海は見えるか見えないかの境目あたりの微妙なところなんですよね。
窓を開けなければ気にならないと考えていいのかな？

もし購入しましたら、お隣同士仲良くしてください。
よろしくお願いいいたします。

スポーツに打ち込んでる若者の声ってわるくないんでないかな、ヤンキーが騒いでると嫌だけど。

それにしても一番高く売れる最上階を最高の共用施設にしたコンセプトは最高ですね。プロパストに感謝。

７５さん
そうそう！私もそう思います。
３３Ｆの施設はアクティブに使いこなせる人にとっては最高の共用施設なんですよね。
最上階を住民全員に開放するなんて・・・ホント素晴らしいです。
あ・・・好き嫌いな話なのでネガ発言は勝手にどうぞ～！

> それにしても一番高く売れる最上階を最高の共用施設にしたコンセプトは最高ですね。プロパストに感謝。

立地等考えると、ここまでしないと売れないってことも理由に有るんですね。
これが有明物件に豪華共用施設が多い理由なんですね、よく判りました。

ここに何を書き込んでも77のような低EQの人間が湧いてくるだけ。

＞７７
よくわかったんですか？？良かったですね～！！（＾＾）
じゃあ・・・もうココ来なくても良くなりましたよね？
私としては1人ずつでもゴキブリ並みのネガは排除したいので・・・それだけで良かったです！

ホント。もう来ないでね。ま・・・そうは言っても気になるんだろうから・・・。
見ることぐらいは勘弁してあげますけど。
ホントマジでもう書き込まないでね。

アナタにしてみればクダラナイ物件なんでしょうから～！
さよーならーーー（＾＾）/~~
反論すら要らないですよ。スルーしてね。

>>77
ビンボー人はココに来なくていいですよ。
さよーならー

ふじみ橋の海っぷちあたりにオペラハウスみたいな公共施設きたら最高なんですけどね。

NHKでものの見事にこの辺のことやってましたね。
大変勉強になりました。

理事会議事録見ましたけどこまごました、どうでもいいような補修などの項目が多いと思いました。　そんな細かいことよりもエレベーターホールと廊下の改善、３３から見える物置の親分みたいなパーキングの屋根を緑化したり、見えないようにガラスにスモークのシート貼るなど、大項目に的をしぼって改善してほしいです。

ほんとここの理事会センス悪いわ！！
オレのＢＭＡがどんどんダサくなってく。許せない。

ありあけ

＞８４さん
理事になればイイじゃん？

〉８６
８４みたいな人は掲示板とかでは強気だけど、実際には何も言えないし、何もできない人なんじゃないかな。

そんな人に理事になれってのは酷だよ(笑)

大人なら、口だけじゃなく行動で示すはず。

Bar(タイム)、スパ、プール、ジム、
まだ利用したことがない。。。

にぎわいロードは来年三月開通予定だったのに一年延びたんですか？お隣りと一緒に開通予定だと聞いていたから本当ならとてもがっかりです
それにしても随分長い工事で一体何やってるんでしょう？

にぎわいロードは町ににぎわいが無いので無期延期になったと思う・・・残念！

じゃあにぎあわないロードでいいから早くしてくれ

>>90さん
以前ガレリアを所有してましたが、あちらの方々は、購入時に｢住む頃にはできますよ｣と2004年に言われ、2006年に住みはじめてからもう何年も待ってます。
焦らない、焦らない。

意図的にチョロコビとかに誘導して、個人を特定したい今時コンプライアンスの概念のない輩がいるから、むしろ今や住民の本音発信の場はこのスレぐらいしかないよね。

コンプライアンスの使い方間違えてる 恥ずかしい 無理に使わないほうがいいよ

必死なのはなぜなん？

とりあえず客観的に言える事は、ここの住民板荒れすぎ。笑

トウタテへの要望書への再返答みました。
すごいですね今の管理組合は。

徹底して戦う姿勢で尊敬に値します。

今の理事で来期も進めればいいのに。

これだけ頭のいい方が揃ってるとトウタテも頭痛いでしょうね。

スカイタワーが完成したら理事同士綿密に連絡取り合い屈しない姿勢をさらに強化してほしいですね。

デベロッパは魑魅魍魎との百戦練磨。
甘すぎ。

ここの理事会独善的、だから隠したがるんだｮ

１０８へ
何を隠しているのでしょう。

どこの掲示板へいっても　結構荒れてるものですね
ここだけじゃないんだーと　ちょっと安心しました

晴海ふ頭のオリンピックスタジアム予定地、当面飛行船発着場になるね。なんか更に面白い景色になるね。新東京タワーといい、こんな不思議でダイナミックな眺めないよね。
個人的には飛行機が飛び立つ姿も好き。なんか「ガダカ」の家みたいだよね。

理事会、頑張ってるよね。
二回目の質問状は、一級建築士ともコンサル契約いれたとかで、
十分に迫力ある内容でした。

にしても、東京建物はひどいね。
まさに、売りっぱなし。
もっと、信頼できると思ってたのに、がっかりです

まさに売りっぱなし。
東京建物の回答に、現状のままとします。って何だ？
せめて、理由くらい書きなさい。
東京建物はがっかり度合いが高すぎます。

大した効果も出せないし、何のコミットもしない輩に管理費から金を出すなんて・・・。
これで誰かの知り合いなんて話だったら問題だぞ。

コンビニと駐車場出口の間の植栽の中を、平気で歩いてショートカットする輩がいる。植栽の中に道が出来ちゃってるぞ。やめい！

ほんと植栽まめに手入れしないからどんどんグチャグチャになる。また貧乏な節約主婦のセンスのケチケチ作戦かあ。誰も頼んでないよなあー。マンションの質が下がることの資産価値だけでなく利用価値が損なわれてる損害のほうがどれだけ大きいんだ。
どんどん公団レベルになってる。
怒るぞ。

掲示板にネガレス書くのも資産価値を落としてるんとちゃう？

そうだけど、理事会はだらしない

最近の掲示板はつまらん。
燃料プリーーーズ

都知事はやる気です！
もちろん市場移転のことです！

朝７：３０くらいにタワーパーキング出口ゲートに駐車している黒いエスティマ、非常識な迷惑駐車はやめよう。

そ～う言えば、確定申告しました？
税務署は盛況でしたね。

申告書を埋めていったら、27万も帰ってくるらしい。
結構税金を払っているんだなぁと実感。
住民税はどんな感じで控除されるんでしょう。
知っている方いますか？
確定申告すれば控除されるらしいところまでは調べがついたのですが、
どんな感じで控除されるのかが分からない。

帰りがけに清澄のタワーマンションを見たけど
街並みがごちゃごちゃしている感じはやっぱり自分にはあわないかも。
有明の土地は良くも悪くも珍しく貴重ですね

ほんとここの理事、根っからの貧乏人だろ。

千戸共有のコンセプトが理解できてない。

都営に早く戻れ！

所得税は申告して３週間ほどで口座に振り込まれましたが、住民税は未だに振り込まれませんね…。もう１ヶ月半ほど経ちますが。

>123
あのエスティマはジャニーズさんのお迎えですよ。

>127
ジャニーズでもやっていいことと悪いことが・・・
で、ジャニーズの誰かをイニシャルで教えて下さいな。
やっぱり噂のあの方でしょうか。

確定申告ですが私も40万円戻ってきました！

BMAに買い替えるにあたって、
10数年住んだ前マイホームの売却価格が当時の購入価格から
約1,200万円の売却損がでたため
確定申告したところ今年はこの40万円が戻ってきました。
住宅ローン控除と併用可能なので
私の場合併用したほうが通算で多く還付されますので
（こちらで3年、住宅ローン控除で7年）
国の救済措置をフルに活用できました。

その際に住民税の件も確認したら
今回申告した所得が住民税の課税対象になるでしょうとの事。
確定申告は国税、住民税は地方税なので
詳細は区役所に聞いてくださいとのことでした。
まだ聞いてませんが期待できると思います。

書類集めは大変でしたが
江東西税務署の方はとても親切に
必要な書類や記入方法を教えてくれました。

購入後に行政がBMAの値引きをしてくれたような感覚です。

40万はすごいですね。
年収1000万以上でしょうか
やっぱりココのマンションは年収が高い人が多いのですね。

ヒラ社員でココにすんでるのは何人ぐらいいるんだろう。
自分の場合、給与の半分は、
ローン、管理費、修繕積立金、光熱費できえていきますｗ

ヒラですが、40万円返ってきましたよ。

同じヒラでも、雲泥の差｡｡｡

バーの音楽がいけてないですね・・好みの問題はあるでしょうがＪＡＺＺとかにすればもっと雰囲気がでるのに。ぜひ実施して欲しいです。

JAZZでもジャンルで好みが分かれそうですね。

あんな曲というか演奏はないわ。要望書出してもここの理事センスないから無理だろうな。

バータイムはゆうせんを使用しています。バーテンダーが自分のセンスでチャンネルを選んでいます。
バーテンダーに話して、変えてもらえばいかがでしょう。

132さんはローンが少ないか頭金を多くいれたか１Ｌ低層お見合いの安いお部屋ですか？
ここは特殊物件なので他の物件に比べてローン審査も厳しかったので（500万くらいは借り入れ減る？銀行によっては１千万減額）そこそこ安定した会社であり年齢が若く収入が良い人が理想です。
平とか給料に関係なく普通にこのマンションのローンがくめ住宅控除をすると４０万くらいは当たり前に返りますよ。

この前、バーで大黒摩季スペシャルソングメドレーがずっとかかったときはさすがにひいたわ。


ジャズだけでいいよ。

うっ、偽住民よばれ。。。
２L真ん中くらいのお見合い部屋です。
4000万も借金していないので、その時点で40万はないですねー
帰ってくる税金は、源泉徴収された分だから、
40万いくってやっぱ年収1000万以上もらってないと行かないっしょ。

って、そんな人達ばかりなの｡｡｡
ビンボー住民はいないのかなぁ

バーとかにたしか音楽視聴のサービス(名前は伏せてます)が入りますよね。
そこでも選曲は難しそうですね

129さんが言ってるのはこれで40万円戻ってきたってことでしょ。
http://money.goo.ne.jp/lifeplan/tax/qanda/fi63ag000000si3n.html

買い換えで損が出た場合は申告しないともったいないよね。
該当者は多いと思うけど知らなっかた人もいるかも。
私は新規取得だったのでローン控除で28万円でした。

年収3000万以上だから住宅ローン控除が受けられませんでした。
非常に残念です。
年間1000万以上の税金を払っているので少しでも戻したかったのですが。

144 本当にしろ嘘にしろ品が無いよ。

１４４はおそらく嘘でしょう。
私の周りで年収３０００万以上だと思われる人は、
年収を公開したりという低レベルなことはしません。

仮に本当だとしても、
サラリーマンであれば法人化をすすめますし、
自営であれば１８００万くらいに抑えて、会社の方にお金を残すべきです。
１８００万以上は、法人税＞所得税＆住民税となるからです。

ちなみに、ローン減税の方は２月１８日に申請したのに、まだ振り込まれない。。。
江東区は処理が遅いですねー。

皆さんはどうですか？？

我が家の場合、窓口ではなくﾊﾟｿｺﾝで申請した方が早いと言われ、1月の下旬に申請したところ2月17日には振り込まれていました。
もしかしたら、年度末？で今の時期は混んでいるのかもしれません・・・

>>146
弁護士や税理士はそういうわけにはいかないだろう？
１４４の真偽はさておき、所得が3000万なんて普通にあるよ。

皆さん年収すごいですね。自分は持ち株やなんやで確定申告したけど戻りは5万以下ですね。

ジャニーズの誰か住んでいるんですね…帰宅は遅いし朝も遅いので見かけないなぁ…個人名はあれなんでグループ名だけでも教えてください。

男闘呼組

光GENJI

いや、忍者でしょ

ジャニーズ住んでるマンションか・・・微妙

おとなりのオリゾンマーレでは駐車場待ちがけっこうあるみたいなのでＢＭＡのあまってる駐車場貸せば経費削減になると思います。

東京建物のレインボー近くのマンションの眺望シミュレーション、いったいどういうつもりだ、この会社は？？？
売るだけ売っておいて、ひどい会社だ。こんなの配って済まされると思わないで欲しい。明日抗議の電話をします。
みなさん、０３－３２７４－０１２３（東京建物住宅事業第一部）へ抗議しましょう！！

他社なら分かるが、東京建物がこのような計画を立てることが信じられない！！！

たぶん3000万円の年収というより
1000万円以上の税金を払っているというところが、
信憑性を疑われるところでしょう。
1000万円以上の税金払うって、年収オク超えでしょ。

そんな人がこんな掲示板を見ているなんてことがあるのかな。

関ジャニに1票

眺望なんて誰も保障はしていないはず、重説に書いてありますか？
裁判をやっても勝てません・・・

住民さんＡさん

年収3,000万円超なら、所得税＋住民税で税額が1,000万円超えるのはおかしくもなんでもないですよ。
知らないのは恥ずかしいことではないと思いますが、調べもせずに「1000万円以上の税金払うって、年収オク超えでしょ。 」を書き込むことはちょっと恥ずかしいと思います。
サラリーマンなら源泉徴収票をもらうでしょうし、事業者ならご自身で確定申告されているでしょうから、年収と税額が大体どのくらいの比率なのか、わかるはず。
ということであなたは働いた経験があまりないのではないでしょうか。
つまり、税金を納めてもいない。
そのような方に年収の話をされるのはあまり気分のよいものではありません。

>>158
これはすまんかった。
ご指摘の通り仕事(っぽい仕事)した事ないので、わからんでした。
その程度で気分を害するなんて…
もっと大きな器を持ちましょうよ

住民Aは暇な高卒D.Q.N.主婦に間違いない、に一票。
この板って本当低EQ主婦がよく住み付いてるよね。

160みたいなのもどうかと…

どっちもどっちですよ。

155
いつか建つにしてもちょっと早過ぎだよね 東京建物確実にわかっていたはずだからわざとでしょ！
結局ここも隣も将来的に不安が無いのは東南しかない でもまあ最初からわかっていたから仕方ないのかもしれないけど
これだと隣は東南しか売れないよ
東南なら方向もいう事無いし
だったらここの北西をなんであんなに高く売ったんだという事ですよ！
だって高層は東南より北西の方が高かったから

いつか建つにしても早すぎる・・・　

に同感です。
確かに一生このまま更地のわけがないことは誰でも知っていますが、同じデベが！というところに不信感が生まれますよね。
もっとも、違うデベならＢＭＡからの景観にまったく考慮せずに計画し、北西からも南西からも虹橋が見えなくなるかもしれませんが・・・
南西当方の部屋からは虹橋の橋脚、Ｓ字カーブが見え、ひとまずはホッとしています。高層ではないので、初めから富士山は見えませんでした。

>157
知らないと損をする消費者法だよな。諸費者法は消費者の保護を目的としている南西住民でＢＡＳとの隣接住居は
除き、価格設定に置いての考慮はされていない状況。
そして、南西の殆どの住民は有明北１街区の計画の所在を東京建物に紹介している。
私の紹介結果を発表しよう。
有明北１街区の現在の計画があるかの情報を入手してほしい。（ＭＥ）
わかりました。（東建）情報には現在の登記情報も入手し、どこの地権者かを明らかにしてほしい。（ＭＥ）
時間がかかりますが、了解しました。（東建）
１ヶ月～２ヶ月程待ちました。
確認が遅くなり、すいませんでした。登記情報ですが、現在東京都の所有になっていて建築計画は要請できない
ようになっています。（２００８年11月要請。。回答は２００９年2月　回答者：東建ＸＸ氏）
了解しました。地権者も含め、現在、登記の動きはないことがわかりました。（ＭＥ）
将来は保証できませんが、現状です。（東建）ところで、貴社は計画はないですよね（ＭＥ）
現在、そのような計画はありません（東建）
※東京建物の営業には内緒ですが、しっかり会話録音してあります。
もしかの準備です。
この会話で販売していて、ＭＥが南西の当面の開発がなく、東京建物がこの時期に計画を企画しているとしたら、
どうなのでしょうか。
実際のところ、虹橋、Ｓ字カーブはセーフ、富士山はわからないが冬だけの借景だし（事実上）、ぜんぜん見えなく
もなさそうなので、どうしようかと思っています。
損害賠償の声を大きく上げる方がいるなら協力もしようかとも思いますが！
ＢＭＡ住民を甘く見てはいけないのです。
以上