Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

台場のウォーターイルミネーションのリハーサルみたいなもの見ました。
今回はレーザーもありますね。

本当ですか？
鈴エスクローのブリマレ担当者は江東区は遅くてまだ請求金額が解らず誰一人にも精算したくてもできないと断言されました
だから精算された人がいることがおかしい
そもそも遅すぎる
本当ならば問題ではないでしょうか？

預り金から実際に手続きにかかった費用を引いた残りを返戻金として振り込んでくれました。

精算ってそのことですよね？
違っていたらすみません。

自分が返金されたのは、
「平成22年分固定資産税・都市計画税」分で、
平成21年度中に登記が完了したので、精算/返金します。
ということが書かれていましたよ。

登記が完了していないとか、
返金分がないとか

本当ですか？
ありえない
登記も始めに終わっているし
全てにおいてスムーズで無いのは何故？
こんな事初めてだしもう一年たってるのに信じられない

有明コロシアムで
「HARA COLLE」のセットをしていましたね
何かしらイベントやっているっていいですね。

>>199
目先で一喜一憂・疑心暗鬼

ちょっとネットから遠ざかったほうがいいですよ。
普通に問い合わせましょう。

そりゃお金が戻ってこなけりゃ気になるでしょ

ただの荒しに一喜一憂もねぇ
お金が戻って来ないって・・・苦笑
誰もまだ戻ってきてないよ。
しかも、数万円の話。
「ちょっとネットから遠ざかったほうがいいですよ」に1票ですね。

ここで個人の諸経費の清算の話をするより東建に問い合わせれば？
それをまた話題にすることもないでしょ　(笑）

むしろ、ネタ投入を歓迎すべきでは

北西住民ですが、先日来た新タワー眺望シミュレーションと現在の工事場所、かなりレインボー側にずれている気がします。もし、故意に異なっていたなら訴えますからね。建ってからすみませんは、絶対に許さない。文書内に実際と異なる等の注釈を入れるくらいなら、住民にとってリスクの高い方にシミュレートすべき。

ここでも東京建物の卑怯体質がでていますね。エレベーターの件、入り口のミストの件、どうなっているのですか？
台場タワーズの入り口をたまに見ますが、違いが大きすぎて情けなくなります。

ほんと、あのミストゲートないよね。あと、エレベータホールの殺風景も！あとエレベータのエアコンなしもありえない。夏ものすごく暑いんだよ。正直安全上もどうかと思うレベル。

で、それでもホテルライクと言い続ける？東京建物さん。
全てのブリリア物件の掲示板上にそちらの回答状況とこちらの要求状況をもっと載せちゃうよ。

こっちも社長名での回答を求めてるわけであって、
もっと真摯にしっかりと回答しろ！この回答状況によっては次の総会と新タワーに大きく関わるよ！！

明日ですね　原宿コレクションスタイル！
豪華ゲスト多数出演なんですねーーー　始めてしりました。
通りは若い女性いっぱいになりますねぇー

子供がバナソニックセンターで鳩を追いかけていたら本物の首相にあいました

私も次回の回答期限3月末で満足な回答がなければ、住民の反感を買うでしょうね。
満額回答しないと、隣の物件や今後の有明物件にも影響するでしょう。

その３、その４・・・と要望が続いて紛争状態になると思います。
特に総会で絶対に説明を求めますからね。

関西のマンションへの書き込みありがとうございます。参考になります。良かったら大阪福島タワーにも教えてあげて下さい。

眺望、眺望ってＢＭＡが近隣の土地を保有しているわけじゃあるまいし。
株で損したので補償しろって言っているようなもの。
景観なんて保障していないし、実際保障なんて出来るものじゃないのでは・・・
ＢＭＡ住民で近隣土地を買い占めればできますね　（^^）

＞２１２
こいつは東京建物社員だな。こんな人生だいなしにされることばかり
されて許せるわけない。徹底的に戦う。それだけだ。

こんな匿名掲示板で
けんかすんなよ。恥ずかしいから～。
東京建物との対峙は粛々とすればよし。
変な感情丸出しのもどうかと。

今が大丈夫でもどうせ将来はこうなるよ。

隣のタワーに引っ越せば？

埋め立て地の安マンションなんだから、
文句言うなってことよ

結構高く買っちゃってるんですけど・・・・・

>213
馬鹿だなぁ、お前。
てめえで商業地域に不動産買っといて、どんなリスクがあんのか理解できなかったの？

ギャーギャー騒ぐことが、重要なんですよ。
良いカードだ。

騒ぐ気持ちも分かります。
東京建物はひどいですから。
次回総会では要望への回答内容によっては、幹部の出席を要求しましょう。
中途半端な管理職レベルとやってては時間の無駄ですから。

誰でも見れるネット上で、マンションのダメな点曝け出すのって、自分たちにもマイナスにしかならないと思うんですけど…

東京建物は本当にひどい会社です。兵庫県神戸に有るBrillia六甲アイランドブランズリビオでも、もっと複雑かつ巧妙な手口を使って、問題になっております。

　　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15074/

①　地区計画で文化・レクリェーションの区画に、東京建物が土足で入ってきて、５００戸のマンションを建設しました。当然、地区計画の方針には反してますが、神戸市行政を抱き込み、小さなハーブ園とゲートボール場を併設して、ウソを塗りたくって、合法的に建設しました。島民１万３千人の大反対の署名が出されました。都市計画法の地区計画違反として審査請求も出されましたが、敷地が５０ｍ離れていて審査請求適格がないと却下されました。神戸市が事前に景観形成計画をつくっていたのに、地区計画に変更したとたんに条文を法的に抜け穴だらけにしたのを、東京建物に狙われて、法の網目を掻い潜った合法建設がされました。

②　住民の反対運動を握りつぶすために、地区計画の変更をするための街づくり協議会を発足させた後に、実現不可能な数値を神戸市から提示させました。１万６千人の島民の８０％以上の権利者の合意をとったら、変更させると神戸市が提示したのです。東京建物は、３年間、ワールドに土地を賃貸に出し、実現不可能な数値と署名をかき集める住民が疲弊する時間稼ぎをして、正当な住民運動を行政と東京建物と裏で手を握って、合法的につぶさせました。

③　住居系用途地域であるのに、日影規制が神戸市全土で１箇所だけないことをだまって、販売してました。当然、重要事項説明には２文字だけ書いてあるのですが、全て読み流されました。これも詐欺です。この地区の日影規制の除外地区の地図は神戸市全市民に公開せず秘匿しており、六甲アイランドの要綱の日照基準の適用区域の地図も秘匿しており、一般市民にわからない状態であるのを利用して、重要事項説明には２文字だけを読み流して、宅建業法違反を免れております。これは事実上の詐欺です。

④　重要事項説明に、南側建物の建設は関連法令に従い建築しますと記載してますが、その補足資料には日影規制がある図面や説明を複数ページに渡り説明しています。一般市民が見ると、規制どおりに建築すると思わせておいて、実際は、規制がない事をよい事に、通常の４倍の４０ｍ以上も日影が進入した南側建物を同一事業主として合法的に建設しようとしております。

⑤　民事上、日照権が有るので、通常なら裁判で負けるような容積率２００％の南側建物になるはずなのですが、先ほどの文化レクリェーションの地区計画に従うような修正として、ランニングコース・ハーブ園・テニスコートをすべてまとめて南側に集めて、それを２期目に建設する建物の日影の干渉地帯に逆に利用しました。自分で作った文化レクリェーション施設を自分で終日日影にするような信義則に反する行為をしながら、民事上の日照権訴訟からも合法的に回避しようとしております。

⑥　このような極めて巧妙に１０００戸３００億円を合法的に設けるために、違法すれすれの建築をしているのが東京建物です。こういう悪行に気付いた住民が神戸市会に陳情を提出しましたが、近隣住民の合意形成１００％が要綱の日照基準の変更に必要という勝手なルールを先に提示して、この陳情も昨日握りつぶしました。ちなみに、このルールは、都市計画法にも、建築基準法にも何も従ってません。行政と事業主が裏で手を握り、建設が住民により止められないために工夫した作った法に全く則らない勝手なルールです。

他にもいろいろありますが、あげたら切がありません。そういうことを平気でする企業が東京建物と思っておいた方が良いでしょう。

東京建物はほんとうに、ひどいですね。
次回総会では、東京建物の幹部の出席を要求しましょう。下っ端では言い訳ばかりで埒が明きません。

神戸ひどいですね。
管理組合さん、次回の回答来たらすぐ公表してくださいね。
満額回答まで応援しますから！
ていうか、普通の主張に東京建物が不誠実な回答してるだけですからね。

どこのデベか忘れたけど、花火を売りにして売っておきながら、目の前にマンション建てて敗訴ってのがあったよね。

築地移転で、今調査を行っているのですねー
中間報告では上上なようです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/jikken/index.html

築地移転の反対は、眺望の件とおなじで、
科学的(法的)根拠が重要ではなくて、
声を上げて反対することが重要。

スカスカの埋立地のマンション買っといて、
眺望が損なわれたとか文句言うな。
賢い人はそれくらいのこと考えて判断するだろ。

賢いからあえてネガなんですよ

5月からコンシェルジュと警備会社の委託先を変更。
それだけでもかなり前進かな。あれはひどすぎた。

そうですね。
あとはエレベーターホールと入口のモニュメントです。
あれはあり得ません。
東京建物幹部が総会に来るんですよね？
一気に解決すると嬉しいです。

マンション管理善し悪しランキングだって。
東京建物は見事に平均圏外に位置してます。

http://news.livedoor.com/article/detail/4309977/
https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php

BAS検討板では、一階のスーパーが、いなげやになったと噂になってますな

ほんとにいなげや？ 微妙。
誰かご存知の方いませんか？

いなげやは埼玉県に多い

今日は風が強いせいか空気が澄んでいるようでものすごく夜景がきれいだなー

まだ、情報の信憑性が怪しいですね

ビンボー人の自分にとっては、激安スーパー希望ですが、
ココの住人的にはそうとは限らないでしょうね。


いなげやは知らん。弁当が300円で買えるスーパーがいいなぁ

昨日バーで、小学校高学年の女の子がローラーシューズ？って言うんでしょうか？
スニーカーにローラーが付いて、ローラースケートのように動くやつ。
それをバーで履いてて移動するたびにゴーゴーと音を鳴らせて・・・。
フローリングに傷がつくじゃないか！！
皆さん気持ちよく飲んでる最中でしたので、その場では注意をしませんでしたが、本日要望書に記入します。
共用部を大切に使って欲しいよね・・・。
ば　か親！！1人っ子で可愛いんでしょうが、ば　かな親は笑ってるだけで何も注意しないし！

＞２３８さん
あ～！私も見たことります。
ＢＡＲだけじゃないですよね。やってるの。
３３Ｆの廊下とかも平気でガーガー滑ってますね。
傷が付くんじゃないかといつも心配になります。
それにしても・・・共用部のドアとか結構痛んできてますよね。
もっと大切に使用しましょうよ～！

有明なんかに高級スーパーもってきても一カ月も持たないよ。
頭の悪い見栄っ張りが多いから高級スーパーを欲しがるけど、できてもそこは使わずに車で激安スーパーに行くんだろ。
そんなやつらばっかり。
本当はＯＫに来てほしいのに、クイーンズ伊勢丹がいいなんていうようなバ　カ　しかいない。

｢バカ(ばか)｣の間にスペースを入れるのは、はやりでしょうか？

間を空けるのはかなり流行ってます。
たぶん、いなげやも

スーパー「い　なげ　や」のほうが断然イケてます。　

いなげや最高！！

埼玉在住時はよく利用してましたし。

有明は埼玉や千葉と同じような雰囲気の場所だからいなげやがお似合いです。

だって“スーパー”が欲しいんでしょ？
良いじゃんいなげやで。
安くて新鮮な食材が豊富に置いてあるならどこでも良いでしょ！
とにかくスーパーちゃんと誘致してくれ！
（でも・・・今まで通りネットスーパーも使うだろうな～。
便利だから。。。）

じゃ BMA口コミ掲示板公認で

多分お隣のスーパーは、文化堂さんになる気がします。

お台場はマルエツ
東雲はジャスコ
豊洲はあおき
有明はいなげや
港南はマルエツ
晴海もマルエツ

どれも目くそ鼻くそですたい。

東武系のスーパーじゃないんですか？ＢＭＡの営業さんがそう言ってたと思います。お隣の開発or販売には東武鉄道が入っていたと思うので、その点からも納得のいく説明だと思います。
それとも、そこから話が変わったのかな？

ああそれから、ローラーシューズの子供、私もみかけました。得意げにすべっていたところを注意しようかと思ったのですが、なかなかできないものですね。住民が注意するとカドがたちますし、バーカウンターの方が注意してくれるといいんですがね。

豊洲はあかふだどう。ぶんかどう

豊洲のあかふだどうってどこですか？

ローラーシューズ、何号室の住人？

東京建物は要望書その2に対してどんな答えかな？
満額回答しないと次はないかもしれませんよ。
内規に従って判断できるレベルの幹部が呼び出されて恥をかくまえに、ちゃんとした情報を幹部に上げたほうがよいですよ。
中間管理職が思ってるほど、今回の件は甘くないですよ！
手っ取り早いのはメディアに取材させることなんですがね。

まずはローラーシューズを禁止にしなければダメでしょうね。
今は禁止になってないのだから誰も注意は出来ないでしょ？
バーカウンターの方達も今はまだ注意出来ませんものね。
これも要望書に出すことからですね。

確かに次はやりとりの要望書面が、いろんな掲示板にアップされるかもね。
あのやり取りはひどいからね。
早めに終わらした方がいいんでは。組合はコンサルをつけてるくらいだから本気だよ、きっと。

ローラーシューズの親子に直接注意すれば済むのでは？
そんなことまで、規則化しなくたって、常識的モラルの範疇でしょ？
何階の住人なんですか？

ローラーシューズの親子はどんな答えかな？
満額回答しないと次はないかもしれませんよ。

手っ取り早いのはメディアに取材させることなんですがね。

>>259
いまいちかな

下のコンビ二に止めてる車、全部客じゃないぞ。
白のBMW、貧乏くさいことすんな。

ローラーシューズ親子がメディアデビュー！？

ま、いなげやで良かったかな。
変なスーパーを東京建物センスで、連れてこられるよりは、ふつうで安心しました

東建からの要望書回答、3月末だからもうそろそろ来てるんでしょうか？
気になります。理事会様、早めに掲示をお願いします。

いまの中古の売り出し数。
これはどういうことなんですか？

投資目的で買った人が出してんじゃね？

とかってレヴェルじゃなくてプレミアムのほぼ全住戸が出てるんだけど。
これが例のバルク物件だった？

検討板にリンクあったよ

３３Ｆを走り回る「がきっこ達」にこの前言いました。
走るな。ばか者とね。さすがに親が出てきて子供になにかこそこそ話。
親は謝らずであったが、その後は走るのを止めました。
やはり、直接、ばかものが良いですよ。最近の親は怒らないからか。怒りに弱い。
だから、言えばすぐに静かになります。だいたい、住民でない人間も多いんです。
怒鳴られてからやっと気付く人の多いこと。

売れ残った未入居の部屋ですね。
いつまでも１階に事務所を構えて販売しているわけにもいかず、売主東建が手放して売主を変えたかんじでしょう。
決算前に片付けたわけですが、いくらで任せたんでしょうね。
ちなみに１階の事務所はあと１〜２ヶ月でなくなります。

未入居でも1年経ったから中古になったんでしょ。
一応定価で売ってるし問題ないと思いますが。

業者買取だとしたら３〜４割引き程度か。
いずれにしても入居者のことを全く考慮してない暴挙だよ。

1階事務所なくなったら、モスバーガーが入るのでしょうか？
前に噂でしたよね。

東京建物はこの物件の販売を巡って信用を著しく無くし今後の販売はかなりの苦戦を強いられるでしょう
なぜならば既に住民の中には二度と東京建物物件は買いたくないと思う人が大半をしめているから 時間と共にジワジワ響くと思いますよ

私の知り合いのタワーマンションでは、
モスバーガーが入っていて部屋まで配達してくれるそうです。
大阪の話ですが・・・。

入居者限定のところにお邪魔してすみません。
隣のBASを検討している者です。
マーレ居住者さんのスレで予備知識を付けさせてもらってます。
とても素朴な疑問なのですが、なぜ管理会社を変えないんですか？
それが最も早いと思うのですが・・・。
何か契約の縛りがあるのでしょうか？？

自分とこのマンションじゃなくても普通にデリバリーやってるよ

モス

いきなり黄金伝説みたらモスが食べたくなった。

管理組合の毎月の理事会会合に、東京建物アメニティが参加している時点で、管理会社の変更はやりにくいでしょう。
当の本人たちが目の前にいるわけですから。

五月に、悪名高かったコンシェルジュと、昨年、空き巣を被害の連発を許した警備会社を変更するそうなので、ちょっとはよくなればと期待してます。

それにしても、毎月の割に合わない管理費を払うのが、バカバカしくなっています

３３階が、ばか者の＊＊なんですね？

毎月の管理費払うのが苦しくなってます・・・・

売るに売れないし、苦しいですね

売るのは、まだ早いでしょ。
10年は住むつもり。
そこ頃には今よりは便利になっているでしょうし。

でも、当初の予想に反して、ここの土地が気に入りました。
相当先でしょうけどシンボルロードが整備されれば、
国際展示場駅まで近くなるのになぁ

臨時理事会を開けば、管理会社無しで管理会社変更の話し合いが簡単に出来ますよ。

いいかげん民主党の自公反対政策にはうんざりです。　石原さんも世界的な観光スポットになりうる築地移転の場合の経済波及効果などの視点で訴えてほしい。

10年後って売れるんですかね？
積立金100万払ってからなら売れるでしょうが。
私はあきらめています。

まさか10年経つころに売りが殺到して、激安中古は
流通しませんよね？

今日は一日中雨でしたのでジム→プール→スパ→バーでゆっくりしました。ほんとどこにもいかないでゆっくり充電できました。まさに都心リゾートです。話し変わりますがメディア-ジュで映画観ると駐車場３時間無料でした。雨の日は重宝します。

>>288
修繕金よりも税金優遇のことを考えていました。
やっぱ売るのは勿体無いなぁ。
10年後に貸す方がいいかな

修繕金は
オーナーズスイートの好調ぶりを見たり
駐車場の収入なしでの計画だと考えると
かなり楽観的に思えてくる。

ってなんでこんなにもオーナーズスイートが人気なの

高層眺望よし日当たりよし駅近、都心に出やすい、共用施設の希少価値あり、売るのはもったいない。賃貸だな。

バルコニーの排水について教えて下さい。

両隣のお宅がバルコニーでお水を使うと、
我が家のバルコニーの排水口へ流れてきます。
排水口は我が家のバルコニー中央に近いので、
汚い水が流れてくる様子が見え、水が退いた後で
黒い汚れと埃の塊が残ります。

上の方から見る限りでは、お隣にもうちと同じ
排水用のパイプが通っていますがそちらには
流れていかないようです。
自分が掃除をしてもお隣がお水を使う度に
また汚れますし、これからの季節エアコンの
排水が流れてくるかと思うと憂鬱になります。

これは東京建物側に直す義務はないのでしょうか？

お知恵を拝借できると有り難いです。