東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン 入居者限定 PART 12」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2010-09-30 10:16:44

ブリリアマーレ有明 入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL:http://www.b-m-a.jp/
売主:東京建物株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



所在地: 東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
価格: 3,840万円~2億1,600万円
間取: 1LDK~4LDK
専有面積: 53.35平米~161.01平米
販売戸数/総戸数: 24戸 / 1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む)
交通: ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順

[スレ作成日時]2010-02-28 12:15:30

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Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン 入居者限定 PART 12

  1. 1383 住民さんE

    それから住宅金融支援機構は「1軒分」しか貸しませんが、
    それが借主にとって2軒目でも

    ①現在住宅金融支援機構から融資を受けていない
    ②借主自身の居住用であること

    であれば融資は受けられます。

    ですので現在住宅金融支援機構から借り入れているなら
    これを銀行融資に切り替えて、新たに購入する物件に対し
    融資を受けることも可能です。

    ですが私が個人的にお勧めするのは
    「銀行ローンの全額変動金利」
    です。

    銀行によっては店頭金利の▲1.7%で融資してくれます。
    私はみずほで▲1.5%の優遇を受けて1.0%以下で借りてます。
    今の制度では住宅ローン控除は残額の1.0%が戻ってきますので、
    実質無利子どころか税金の戻りの方が多いことになります。

    「金利が上がったら・・・」
    という心配は当然ですが、過去20年近く店頭金利が3%を超えたことは殆ど無く、
    ▲1.5~1.7%の優遇を受ければ、実質1.5%程度の金利で借りられます。
    何より、日本経済が従前以上に世界経済の影響を受けやすくなり、その世界経済が
    「安定的に右肩上がり」にならない以上、金利を上げることはできません。
    ということは「上がることはまず無い」と考えられます。

    今は繰上返済を進めるか、とりあえず手元に貯めといて住宅ローン控除の切れる
    10年後に備えるか(その間運用してもいい)でしょうね。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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