Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

同じヒラでも、雲泥の差｡｡｡

バーの音楽がいけてないですね・・好みの問題はあるでしょうがＪＡＺＺとかにすればもっと雰囲気がでるのに。ぜひ実施して欲しいです。

JAZZでもジャンルで好みが分かれそうですね。

あんな曲というか演奏はないわ。要望書出してもここの理事センスないから無理だろうな。

バータイムはゆうせんを使用しています。バーテンダーが自分のセンスでチャンネルを選んでいます。
バーテンダーに話して、変えてもらえばいかがでしょう。

132さんはローンが少ないか頭金を多くいれたか１Ｌ低層お見合いの安いお部屋ですか？
ここは特殊物件なので他の物件に比べてローン審査も厳しかったので（500万くらいは借り入れ減る？銀行によっては１千万減額）そこそこ安定した会社であり年齢が若く収入が良い人が理想です。
平とか給料に関係なく普通にこのマンションのローンがくめ住宅控除をすると４０万くらいは当たり前に返りますよ。

この前、バーで大黒摩季スペシャルソングメドレーがずっとかかったときはさすがにひいたわ。


ジャズだけでいいよ。

うっ、偽住民よばれ。。。
２L真ん中くらいのお見合い部屋です。
4000万も借金していないので、その時点で40万はないですねー
帰ってくる税金は、源泉徴収された分だから、
40万いくってやっぱ年収1000万以上もらってないと行かないっしょ。

って、そんな人達ばかりなの｡｡｡
ビンボー住民はいないのかなぁ

バーとかにたしか音楽視聴のサービス(名前は伏せてます)が入りますよね。
そこでも選曲は難しそうですね

129さんが言ってるのはこれで40万円戻ってきたってことでしょ。
http://money.goo.ne.jp/lifeplan/tax/qanda/fi63ag000000si3n.html

買い換えで損が出た場合は申告しないともったいないよね。
該当者は多いと思うけど知らなっかた人もいるかも。
私は新規取得だったのでローン控除で28万円でした。

年収3000万以上だから住宅ローン控除が受けられませんでした。
非常に残念です。
年間1000万以上の税金を払っているので少しでも戻したかったのですが。

144 本当にしろ嘘にしろ品が無いよ。

１４４はおそらく嘘でしょう。
私の周りで年収３０００万以上だと思われる人は、
年収を公開したりという低レベルなことはしません。

仮に本当だとしても、
サラリーマンであれば法人化をすすめますし、
自営であれば１８００万くらいに抑えて、会社の方にお金を残すべきです。
１８００万以上は、法人税＞所得税＆住民税となるからです。

ちなみに、ローン減税の方は２月１８日に申請したのに、まだ振り込まれない。。。
江東区は処理が遅いですねー。

皆さんはどうですか？？

我が家の場合、窓口ではなくﾊﾟｿｺﾝで申請した方が早いと言われ、1月の下旬に申請したところ2月17日には振り込まれていました。
もしかしたら、年度末？で今の時期は混んでいるのかもしれません・・・

>>146
弁護士や税理士はそういうわけにはいかないだろう？
１４４の真偽はさておき、所得が3000万なんて普通にあるよ。

皆さん年収すごいですね。自分は持ち株やなんやで確定申告したけど戻りは5万以下ですね。

ジャニーズの誰か住んでいるんですね…帰宅は遅いし朝も遅いので見かけないなぁ…個人名はあれなんでグループ名だけでも教えてください。

男闘呼組

光GENJI

いや、忍者でしょ

ジャニーズ住んでるマンションか・・・微妙

おとなりのオリゾンマーレでは駐車場待ちがけっこうあるみたいなのでＢＭＡのあまってる駐車場貸せば経費削減になると思います。

東京建物のレインボー近くのマンションの眺望シミュレーション、いったいどういうつもりだ、この会社は？？？
売るだけ売っておいて、ひどい会社だ。こんなの配って済まされると思わないで欲しい。明日抗議の電話をします。
みなさん、０３－３２７４－０１２３（東京建物住宅事業第一部）へ抗議しましょう！！

他社なら分かるが、東京建物がこのような計画を立てることが信じられない！！！

たぶん3000万円の年収というより
1000万円以上の税金を払っているというところが、
信憑性を疑われるところでしょう。
1000万円以上の税金払うって、年収オク超えでしょ。

そんな人がこんな掲示板を見ているなんてことがあるのかな。

関ジャニに1票

眺望なんて誰も保障はしていないはず、重説に書いてありますか？
裁判をやっても勝てません・・・

住民さんＡさん

年収3,000万円超なら、所得税＋住民税で税額が1,000万円超えるのはおかしくもなんでもないですよ。
知らないのは恥ずかしいことではないと思いますが、調べもせずに「1000万円以上の税金払うって、年収オク超えでしょ。 」を書き込むことはちょっと恥ずかしいと思います。
サラリーマンなら源泉徴収票をもらうでしょうし、事業者ならご自身で確定申告されているでしょうから、年収と税額が大体どのくらいの比率なのか、わかるはず。
ということであなたは働いた経験があまりないのではないでしょうか。
つまり、税金を納めてもいない。
そのような方に年収の話をされるのはあまり気分のよいものではありません。

>>158
これはすまんかった。
ご指摘の通り仕事(っぽい仕事)した事ないので、わからんでした。
その程度で気分を害するなんて…
もっと大きな器を持ちましょうよ

住民Aは暇な高卒D.Q.N.主婦に間違いない、に一票。
この板って本当低EQ主婦がよく住み付いてるよね。

160みたいなのもどうかと…

どっちもどっちですよ。

155
いつか建つにしてもちょっと早過ぎだよね 東京建物確実にわかっていたはずだからわざとでしょ！
結局ここも隣も将来的に不安が無いのは東南しかない でもまあ最初からわかっていたから仕方ないのかもしれないけど
これだと隣は東南しか売れないよ
東南なら方向もいう事無いし
だったらここの北西をなんであんなに高く売ったんだという事ですよ！
だって高層は東南より北西の方が高かったから

いつか建つにしても早すぎる・・・　

に同感です。
確かに一生このまま更地のわけがないことは誰でも知っていますが、同じデベが！というところに不信感が生まれますよね。
もっとも、違うデベならＢＭＡからの景観にまったく考慮せずに計画し、北西からも南西からも虹橋が見えなくなるかもしれませんが・・・
南西当方の部屋からは虹橋の橋脚、Ｓ字カーブが見え、ひとまずはホッとしています。高層ではないので、初めから富士山は見えませんでした。

>157
知らないと損をする消費者法だよな。諸費者法は消費者の保護を目的としている南西住民でＢＡＳとの隣接住居は
除き、価格設定に置いての考慮はされていない状況。
そして、南西の殆どの住民は有明北１街区の計画の所在を東京建物に紹介している。
私の紹介結果を発表しよう。
有明北１街区の現在の計画があるかの情報を入手してほしい。（ＭＥ）
わかりました。（東建）情報には現在の登記情報も入手し、どこの地権者かを明らかにしてほしい。（ＭＥ）
時間がかかりますが、了解しました。（東建）
１ヶ月～２ヶ月程待ちました。
確認が遅くなり、すいませんでした。登記情報ですが、現在東京都の所有になっていて建築計画は要請できない
ようになっています。（２００８年11月要請。。回答は２００９年2月　回答者：東建ＸＸ氏）
了解しました。地権者も含め、現在、登記の動きはないことがわかりました。（ＭＥ）
将来は保証できませんが、現状です。（東建）ところで、貴社は計画はないですよね（ＭＥ）
現在、そのような計画はありません（東建）
※東京建物の営業には内緒ですが、しっかり会話録音してあります。
もしかの準備です。
この会話で販売していて、ＭＥが南西の当面の開発がなく、東京建物がこの時期に計画を企画しているとしたら、
どうなのでしょうか。
実際のところ、虹橋、Ｓ字カーブはセーフ、富士山はわからないが冬だけの借景だし（事実上）、ぜんぜん見えなく
もなさそうなので、どうしようかと思っています。
損害賠償の声を大きく上げる方がいるなら協力もしようかとも思いますが！
ＢＭＡ住民を甘く見てはいけないのです。
以上

住民Aって近隣板で荒しまくってる「ご近所さん」でしょう？
何言ってるか分からない文体が全く一緒。

確かに・・・最初から知っていたのかもですね。トウタテさん。
同じデベだから余計許せないのもわかります。
でも・・・どうしようもないんでしょうね。
景観は保証してないって事で。。残念です。
北西側が高い理由なんてどうでも良くて、とにかく「買った人の責任」と言う事なのでしょう。。

ご近所さんって人が、昔間違えてCTA板に住民として書き込みして、BMA住民だってバレてた事ありましたね。
住民Aだったとは。

それにしても
粗い反応し過ぎで分かりやすいな。

とあれＡさんの契約は、民法上無効を主張できるね。
損害賠償もいけるかも、

あてのない損害賠償よりまず中途半端なエレベーター ホール 駐車場タワーの外観と露出された中空廊下の見栄えを何とかして欲しい

しかしご近所が所得税率も知らない低EQ主婦だったとは驚きだね。
ま～単純に30代なのにニートなウマシカ息子である可能性もあるけどね。

相手の了承を得ないで録音したものは、裁判での証拠にはならないでしょ。

> 164さん
> 将来は保証できませんが、現状です。（東建）
> ところで、貴社は計画はないですよね（ＭＥ）
> 現在、そのような計画はありません（東建）

なんともいえないなあ、一営業マンとの会話ですよね？
会社として予定があっても一営業マンが知りえる情報かどうかも争論になるでしょうね。
予定は未定で建築確認等が取れていて前述の会話なら隠蔽したことになるでしょうけど・・・
ま素人が考えていることですから弁護士に相談することですね。

↑ 東京建物さん、遅くまで書き込みお疲れ。

今後の事もあるからほんとの話なら一度バシっと損害賠償を請求した方がいいんじゃない？
世論は消費者を応援してくれるよ
購入価格を返してもらったら今ならもっといいもの買えるんじゃない？

隣も南東以外は辞めた方が良いという事です

問題の一つは損害賠償をどう見積もるか。
先手必勝であれば、
ざっくりとの見積でとりあえずトウタテに投げるのがよし。

眺望見積平均1000円/日人、そのうち平均5%がロスされると仮定し損害金50円/日人
住民2000人、3年分で計算すると

50円 * 2000人 * 365日 * 3年 = 1億0950万円。

賠償金なんて取れやしないでしょうけど
これを交渉カードのひとつにはなりうるでしょうね。
エレベータを立派に作り直せたらいいなぁ

被害算定の根拠が妄想だわな。
エレベーターのやり直しは別問題で突くべき。あれは、著しい落札があり、許容の範囲内をこえている。

その通りですね。

刑事裁判では無許可の録音は無効となる場合が多いですが、民事裁判では立派な証拠になりますからね。
民事裁判で無効になるのは、確か反社会的行為を行った場合でしたっけ？

今回の件は、これに似ているのではないでしょうか？

http://www.shinginza.com/cgi-bin/topics/script2.cgi?find=(100)&search=1

>>148
弁護士や税理士が144のようなコメントすると思います？？

3000万の所得は普通ではないですよ。
お金はあるのに、心貧乏にはなりませんように。

訴訟マンションみたいになって
騒がれるのは勘弁してほしい

訴訟？
うちの住民にはムリムリ笑

>>180

年収3000万くらい普通にいますし、掲示板も見ていますよ。
144のコメントがなぜ心貧乏になるのかわかりませんね。

ちなみに年収3000万ちょうどだったと仮定すると、所得税は800万位。
住民税も入れたら軽く1000万以上払ってるでしょうね。

184
年収1000万未満の方も多くいる中、わざわざそういう無意味な書き込みをすることが心貧乏

俺所得税20万弱だわｗ
お国のために役に立てるのは、特攻しかないな

185
１０００万ですって言うのも３０００万ですって言うのも同じことだと思いますけどね。
私だって税金１０００万も払ってたら少しでも戻したいと思うし、
戻せなかったらがっかりして、誰かに聞いてほしいですよ。
自分よりお金を持っている人はみなさん嫌いなんですね。
年収高いだけで何も悪いことしてないのにうそつき扱いや心貧乏扱いされてかわいそうですね。

問題は
＜ 年収3000万くらい普通にいますし
これが誤解を生んでいるのでは？
普通ではないよ。

外資系証券会社とかなら、普通なのかな

司法書士から一向にまだ精算残金入金がありません
もう一年たちますがおかしくないですか？
大型物件三物件持ってますがこんな事初めてですし他は直ぐに精算されました
5月にはっきりすると手紙が来ましたが 一年半もかかりますか？
皆さんどうでしょう？

私の場合はすぐに精算され戻ってきました。
同じマンションですから、同じ司法書士ですよね？

鈴*スクローに電話したら全世帯まだで５月くらいだろうと言っていましたので全世帯まだ精算されてない様ですよ 随分時間がかかります

昨年の９月末に司法書士さんから振込みがありましたよ。

台場のウォーターイルミネーションのリハーサルみたいなもの見ました。
今回はレーザーもありますね。

本当ですか？
鈴エスクローのブリマレ担当者は江東区は遅くてまだ請求金額が解らず誰一人にも精算したくてもできないと断言されました
だから精算された人がいることがおかしい
そもそも遅すぎる
本当ならば問題ではないでしょうか？

預り金から実際に手続きにかかった費用を引いた残りを返戻金として振り込んでくれました。

精算ってそのことですよね？
違っていたらすみません。

自分が返金されたのは、
「平成22年分固定資産税・都市計画税」分で、
平成21年度中に登記が完了したので、精算/返金します。
ということが書かれていましたよ。

登記が完了していないとか、
返金分がないとか

本当ですか？
ありえない
登記も始めに終わっているし
全てにおいてスムーズで無いのは何故？
こんな事初めてだしもう一年たってるのに信じられない

有明コロシアムで
「HARA COLLE」のセットをしていましたね
何かしらイベントやっているっていいですね。

>>199
目先で一喜一憂・疑心暗鬼

ちょっとネットから遠ざかったほうがいいですよ。
普通に問い合わせましょう。

そりゃお金が戻ってこなけりゃ気になるでしょ

ただの荒しに一喜一憂もねぇ
お金が戻って来ないって・・・苦笑
誰もまだ戻ってきてないよ。
しかも、数万円の話。
「ちょっとネットから遠ざかったほうがいいですよ」に1票ですね。

ここで個人の諸経費の清算の話をするより東建に問い合わせれば？
それをまた話題にすることもないでしょ　(笑）

むしろ、ネタ投入を歓迎すべきでは

北西住民ですが、先日来た新タワー眺望シミュレーションと現在の工事場所、かなりレインボー側にずれている気がします。もし、故意に異なっていたなら訴えますからね。建ってからすみませんは、絶対に許さない。文書内に実際と異なる等の注釈を入れるくらいなら、住民にとってリスクの高い方にシミュレートすべき。

ここでも東京建物の卑怯体質がでていますね。エレベーターの件、入り口のミストの件、どうなっているのですか？
台場タワーズの入り口をたまに見ますが、違いが大きすぎて情けなくなります。

ほんと、あのミストゲートないよね。あと、エレベータホールの殺風景も！あとエレベータのエアコンなしもありえない。夏ものすごく暑いんだよ。正直安全上もどうかと思うレベル。

で、それでもホテルライクと言い続ける？東京建物さん。
全てのブリリア物件の掲示板上にそちらの回答状況とこちらの要求状況をもっと載せちゃうよ。

こっちも社長名での回答を求めてるわけであって、
もっと真摯にしっかりと回答しろ！この回答状況によっては次の総会と新タワーに大きく関わるよ！！

明日ですね　原宿コレクションスタイル！
豪華ゲスト多数出演なんですねーーー　始めてしりました。
通りは若い女性いっぱいになりますねぇー

子供がバナソニックセンターで鳩を追いかけていたら本物の首相にあいました

私も次回の回答期限3月末で満足な回答がなければ、住民の反感を買うでしょうね。
満額回答しないと、隣の物件や今後の有明物件にも影響するでしょう。

その３、その４・・・と要望が続いて紛争状態になると思います。
特に総会で絶対に説明を求めますからね。

関西のマンションへの書き込みありがとうございます。参考になります。良かったら大阪福島タワーにも教えてあげて下さい。

眺望、眺望ってＢＭＡが近隣の土地を保有しているわけじゃあるまいし。
株で損したので補償しろって言っているようなもの。
景観なんて保障していないし、実際保障なんて出来るものじゃないのでは・・・
ＢＭＡ住民で近隣土地を買い占めればできますね　（^^）

＞２１２
こいつは東京建物社員だな。こんな人生だいなしにされることばかり
されて許せるわけない。徹底的に戦う。それだけだ。

こんな匿名掲示板で
けんかすんなよ。恥ずかしいから～。
東京建物との対峙は粛々とすればよし。
変な感情丸出しのもどうかと。

今が大丈夫でもどうせ将来はこうなるよ。

隣のタワーに引っ越せば？

埋め立て地の安マンションなんだから、
文句言うなってことよ

結構高く買っちゃってるんですけど・・・・・

>213
馬鹿だなぁ、お前。
てめえで商業地域に不動産買っといて、どんなリスクがあんのか理解できなかったの？

ギャーギャー騒ぐことが、重要なんですよ。
良いカードだ。

騒ぐ気持ちも分かります。
東京建物はひどいですから。
次回総会では要望への回答内容によっては、幹部の出席を要求しましょう。
中途半端な管理職レベルとやってては時間の無駄ですから。

誰でも見れるネット上で、マンションのダメな点曝け出すのって、自分たちにもマイナスにしかならないと思うんですけど…

東京建物は本当にひどい会社です。兵庫県神戸に有るBrillia六甲アイランドブランズリビオでも、もっと複雑かつ巧妙な手口を使って、問題になっております。

　　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15074/

①　地区計画で文化・レクリェーションの区画に、東京建物が土足で入ってきて、５００戸のマンションを建設しました。当然、地区計画の方針には反してますが、神戸市行政を抱き込み、小さなハーブ園とゲートボール場を併設して、ウソを塗りたくって、合法的に建設しました。島民１万３千人の大反対の署名が出されました。都市計画法の地区計画違反として審査請求も出されましたが、敷地が５０ｍ離れていて審査請求適格がないと却下されました。神戸市が事前に景観形成計画をつくっていたのに、地区計画に変更したとたんに条文を法的に抜け穴だらけにしたのを、東京建物に狙われて、法の網目を掻い潜った合法建設がされました。

②　住民の反対運動を握りつぶすために、地区計画の変更をするための街づくり協議会を発足させた後に、実現不可能な数値を神戸市から提示させました。１万６千人の島民の８０％以上の権利者の合意をとったら、変更させると神戸市が提示したのです。東京建物は、３年間、ワールドに土地を賃貸に出し、実現不可能な数値と署名をかき集める住民が疲弊する時間稼ぎをして、正当な住民運動を行政と東京建物と裏で手を握って、合法的につぶさせました。

③　住居系用途地域であるのに、日影規制が神戸市全土で１箇所だけないことをだまって、販売してました。当然、重要事項説明には２文字だけ書いてあるのですが、全て読み流されました。これも詐欺です。この地区の日影規制の除外地区の地図は神戸市全市民に公開せず秘匿しており、六甲アイランドの要綱の日照基準の適用区域の地図も秘匿しており、一般市民にわからない状態であるのを利用して、重要事項説明には２文字だけを読み流して、宅建業法違反を免れております。これは事実上の詐欺です。

④　重要事項説明に、南側建物の建設は関連法令に従い建築しますと記載してますが、その補足資料には日影規制がある図面や説明を複数ページに渡り説明しています。一般市民が見ると、規制どおりに建築すると思わせておいて、実際は、規制がない事をよい事に、通常の４倍の４０ｍ以上も日影が進入した南側建物を同一事業主として合法的に建設しようとしております。

⑤　民事上、日照権が有るので、通常なら裁判で負けるような容積率２００％の南側建物になるはずなのですが、先ほどの文化レクリェーションの地区計画に従うような修正として、ランニングコース・ハーブ園・テニスコートをすべてまとめて南側に集めて、それを２期目に建設する建物の日影の干渉地帯に逆に利用しました。自分で作った文化レクリェーション施設を自分で終日日影にするような信義則に反する行為をしながら、民事上の日照権訴訟からも合法的に回避しようとしております。

⑥　このような極めて巧妙に１０００戸３００億円を合法的に設けるために、違法すれすれの建築をしているのが東京建物です。こういう悪行に気付いた住民が神戸市会に陳情を提出しましたが、近隣住民の合意形成１００％が要綱の日照基準の変更に必要という勝手なルールを先に提示して、この陳情も昨日握りつぶしました。ちなみに、このルールは、都市計画法にも、建築基準法にも何も従ってません。行政と事業主が裏で手を握り、建設が住民により止められないために工夫した作った法に全く則らない勝手なルールです。

他にもいろいろありますが、あげたら切がありません。そういうことを平気でする企業が東京建物と思っておいた方が良いでしょう。

東京建物はほんとうに、ひどいですね。
次回総会では、東京建物の幹部の出席を要求しましょう。下っ端では言い訳ばかりで埒が明きません。

神戸ひどいですね。
管理組合さん、次回の回答来たらすぐ公表してくださいね。
満額回答まで応援しますから！
ていうか、普通の主張に東京建物が不誠実な回答してるだけですからね。

どこのデベか忘れたけど、花火を売りにして売っておきながら、目の前にマンション建てて敗訴ってのがあったよね。

築地移転で、今調査を行っているのですねー
中間報告では上上なようです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/jikken/index.html

築地移転の反対は、眺望の件とおなじで、
科学的(法的)根拠が重要ではなくて、
声を上げて反対することが重要。

スカスカの埋立地のマンション買っといて、
眺望が損なわれたとか文句言うな。
賢い人はそれくらいのこと考えて判断するだろ。

賢いからあえてネガなんですよ

5月からコンシェルジュと警備会社の委託先を変更。
それだけでもかなり前進かな。あれはひどすぎた。

そうですね。
あとはエレベーターホールと入口のモニュメントです。
あれはあり得ません。
東京建物幹部が総会に来るんですよね？
一気に解決すると嬉しいです。