Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

>1227さん

南側の低層階のベランダからのテニスの森の眺望はやっぱり最高ですか？他に何が見えますか？

自分は南西よりですが、④は凄い気になりますよ。
大会どころか平日でも、団体で借りていたりすると応援の声が朝から凄く喧しいです。
改造車のように遠くから徐々に煩くなるとか、常に通っている車の音と違い、
歓声は一気に音量が上がるので、かなりキツイのです。

ただし、可聴域は年齢や個人差で違いがあるので、気にならない人はほとんど
気にならないと思います。

>1229さん、
私が思う南側低層の眺望の良い点は、テニスコートが殆ど見えないので、有明テニスの森が、緑深いちょっとした
森のように見える点です。意外かもしれませんが結構迫力があります。そんなに大きな公園ではないんですけどね。今週のＳＵＵＭＯに載ってた写真とほぼ同じ感じじゃないでしょうか。ＴＯＣがあの位置に見えるアングルはＢＭＡ
ではないので、おそらくＢＡＳの低層階から撮影したものだと思いますよ。
一通り四季の移り変わりを観てきましたが、春の新緑と桜のコントラストは最高でした。
逆に冬場は常緑樹が結構多いものの、春夏に比べると寂しさは否めません。
海を期待されているのであれば残念ながら見えません。それは中高層階の特権ですね。

それ以外は極めて個人的な意見なので簡単に。
・ワシントンホテルの稼働率の高さ（勝手な推定です）には驚きです。いつも暖色の部屋の明かりが多く灯ってて
　それなりにきれいです。
・青海の観覧車。明りが派手すぎて個人的には微妙です。お子さんとかいらっしゃれば良いかもしれません。
・清掃工場の電気時計。駅からの帰りも見えますが、時間の読み方が判るとたまに便利だったりします。
・羽田へ着陸態勢に入る飛行機。ものすごく頻繁に飛んでます。
・空。有明ならではの醍醐味ですね。晴れるとスカッとします。

1230さんのおっしゃる④の音は、そうかもしれませんね。確かに予測不可能な突発的なタイミングなので。
悪い状況の方を想定して判断されると良いと思いますよ。

懸案の有明北３－１地区ですが、公募始まりましたね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2010/07/22k75100.htm

今回は定借認めているので、いいかげん決まってほしいのですが。

別に急がンでもエエんじゃない

しかしスカイタワーの隣のデイリーの建物はずっとあのままなんですかね？
あれと佐川がなくなればすごいいい感じになるのに。

確かに佐川いなくなて欲しいですね、前の道路も整備して欲しいですね

佐川がタワマンなっちゃうと見た目綺麗になるけど
お隣の南西の人は視界が塞がれちゃうしね。
（値段にすでに折り込まれて安いらしいけど）

綺麗に街が整うのも良いけど、そんなに急がンでもエエんじゃない

まあ将来的には佐川はなくなるでしょう。
地価も上がってきてるし高くなったところで売りに出すでしょうね。
マンションになるかは分からないけどね。

2013年にはBCT（ブリリアシティタワー）も出来るし、商業施設ほしいですね。
有明の人口は３万人になるらしいから、いろいろな企業が頃合いを見計らっているでしょうね。

佐川の場所にマンションが建つのはそう遠くないでしょうね。

それより月島倉庫と技研とディファがどうなるかですよね？

商業施設か低層のマンション、オフィスビル希望ですが…。

↑
御意です。豊洲キューブみたいなビルだとうれしいんですけどね。一応駅前なわけだし。

一階にサルバトーレ入ってくれたらサイコー

佐川がなくなってディファが早々なくならない理由がわからない・・・

1239ですがディファや月島倉庫も条件が合えば早々に何かが出来ると思いますよ。

商業施設かオフィスビルができればいいなと言っただけ。

高層マンションよりはね。

有明にスタバがあると有難い。

商業施設が入ったマンションなるのが濃厚だよね。
入札決まったらポンポンとこの並びがマンションなりそうで・・・複雑。

５年後はかなり開発が進んでいるのでしょうね。

駅前は計画的に開発してもらいたいです。
元選手村予定地がどうなるかがはっきりしないことには何ともしがたいとこでしょうが…。
とりあえずディファと月島倉庫のあたりは１０階建てくらいのオフィスビルを希望！

ブリリアマーレにはお金持ちや財界の有名人がいそうだから、そういう人がTSUTAYAやカフェを誘致してくれればよろし。

そういう権力者いないのかな？

地震が来るよ…

そりゃくるよ、日本だもん。

で、預言者さまは何月何日何時何分に、有明けで震度いくつの地震がくるか、まで、言って下さいますよね？

サルバトーレときいてアッカルドが思い出された。
ピザ屋さんなのですねー

台場に、アクアシティ、デックス東京ビーチ
豊洲に、ららぽーと、スーパービバホーム
東雲に、ジャスコ
青梅に、パレットタウン
有明南に、巨大な展示場
隣の島に、市場ができそう

これらにかぶらず有明北には何が出来るんだろう

選手村予定地がもったいないから、
何か決まるまで、簡易でいいから
サッカー場と野球場を作って欲しいなぁ

前住んでいたところの自分の部屋から
少年野球が見えて個人的にはよかったので
うるさいとか言う人が出てくるのかな

オリンピック選手村ができるのが一番いいですが、それが叶わなかったら巨大な公園にしてほしい。

市場予定地も移転がなくなったなら合わせて公園にしてほしい。セントラルパーク構想

選手村の後って、海外では低所得者住宅とかになってるし・・・オリンピック後の使用用途が気になるなぁ。
ディファと月島倉庫は、早々にオフィスビルにでもなって欲しい。
佐川も、そのうち東京建物か住友が買うのかなぁ。
マンションばかり建つのも複雑な気持ち。

セントラルパーク構想良いですね～。
近所に洒落たカフェに大きな芝生のある公園に、乗馬などのスポーツも楽しめたら良いかも。
でも・・・都は、そんなゆとり無さそうだよなぁ。

BMA前の固定資産税路線価って値上がりしているんですね。

平成２０年は￥238000　　平成２１年は￥400000

すごい値上がり！http://www.chikamap.jp/

夢を見るのは自由だぁ～～～

実際には５年たってもマンションができるだけだろうなぁ・・・・・

いや、不動産屋も商売だから入札無ければ建てないよ。マンション。
それはそれで嬉しい。

マンション乱立より１００坪超えの高級一軒家街を作ってほしい。
海辺はカフェとか高級ＢＢＱ施設とか。

こんな場所に高級一戸建てなんて、作ろうにも作りようがない。
海辺はカフェだなんて夢見るのは自由だが・・・
ちょっと〇　〇　〇が心配になる。

完全にここを勘違いしていると思う。。。

TYハーバー的な雰囲気とか

建設中の有明北橋？辺りの運河沿いにお洒落なレストランできないかな？
ロケーションは天王洲のＴ．Ｙハーバーブリュワリーより数段上だと思いますが…。

高級指向なレストランや商業施設が出来たらいいね。

お台場は観光客向けばかり…。

お金持ちが遊びに来る街にならないかな？東京ベイコートクラブもあるし！

「お金持ちが遊びに来る街」ではなくて
「お金持ちが住んでる街」に勝手に知らない間にされてます。
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

ほとんどの住民がタワー型の分譲マンション住民ですからね。
そりゃ赤くもなるわ。
普通にお金持ちが住む街になるんでない？

大学ができて、若い人たちが賃貸マンションに住むようになったら色も薄まるかもね。

1263さん

みさせてもらいました。豊洲　東雲は赤くないのに有明お台場は赤いですね。
ビックリです。

だけどなにもない豊洲市場が赤いのはどうかと思うけど。。。

豊洲・東雲の場合、もともと住んでた人が平均下げてますからねぇ。
有明は当然と言えば当然の結果でしょう。おどろく話ではないかと。

確かに豊洲市場の場所は奇妙ですねー。
調査区分の問題か、誰かが住民登録をしていたか
それとも作り手が間違えたか

水商売や風俗関係の人、８９３は所得が高いですからね。
そういう人が多ければ赤くなりますな。

>>水商売や風俗関係の人、８９３は所得が高いですからね。
>>そういう人が多ければ赤くなりますな。

確定申告していると思ってます？

そこをつっこむ前に
＜ 水商売や風俗関係の人、８９３
これ系の人が近づく土地だとは思わないが。
しかも、
これ系の人たちはローンが組みづらいのでさらに遠い話ですね

まぁこのころの地図が作られた時期を見てみると、オリゾンやガレリアしかなかった地域だね。
いくつか中古の部屋をみさせてもらったけど、社長さんや税理士さんの部屋だったり、セカンドハウスだったり、たしかに年収高めの印象は受けたね。

あの不況かつリストラの嵐が吹き荒れてた時期の購入だから、当然所得が高い人になっちゃうんだろうけど。

連休最終日、車は混んでいそうなので自転車でららぽーと豊洲の映画館に行ってきました。
映画見た後豊洲のタワーマンション群を巡ってみました。
ツイン、豊洲タワー、シンボルと形の似たマンションが良い間隔を空けて建ってますね。
とても良い街になりつつあると思います。

有明はCTA、ガレリア、オリゾンと幅広マンションが多いのですが豊洲に比べ無計画に建っているように思えます。
特にCTAとガレリアの建て方はあり得ませんね。

BMAとBASは計画通りとして、台場寄りの有明北地区は計画的に開発してもらいたいです。
東京建物主導ではあまり期待できませんが…。

豊洲は良い街になりつつあり有明もそれを期待するといった内要ですが…。

CTAかガレリアの住民の方でしたら気に触りましたでしょうか？失礼しました。

BASとBMAの建てかたもおかしいでしょ。

あんな建てかたするなら最初からBMAの南西に部屋を作らないで
ツラを合わせるべきだった。

北東にCTAみたいな建てかたしたらマジ怒るよ

ガレリアとＣＴＡは、ガレリアの土地が南北に長い事と、ＣＴＡの土地が東西に長いことから全てが起因しているように思います。

どんなに頑張っても、ガレリアからみたら必ずＣＴＡは前面を塞ぐように立ちはだかってしまいます。
民間の土地をそれぞれバラバラに取得していたので、仕方の無い事ですが、、、

プロパストと住友での話し合いはしなかったのでしょうか。。。

住友も昭和の時代から地上げをしていたので、プロパストが土地を取得したらＪＶでも行えば良かったのに、
と思ってしまいます。

そうですよ、ＢＭＡとＢＡＳはすごく近い、ＣＴＡ、ガリの方が道路はさんであるだけましですよ。

にぎわいロードの工事をいい加減始めてくれ！

にぎわいロード、詐欺のように延びてますな。
なんですかねー、区画が決まってないから造れないのか・・・・

マンション側の歩道だけでも作っていただけると助かりますね。
仮のものでもかまいません…

有明北全てのマンション管理組合が共同で都と交渉すべきです！

にぎわいロードっていつ完成予定だったのが、いつになったんですか？？

ガレリアを販売していたときには近い将来に出来るって言ってたらしい…？

今のところ来年の春以後と聞いてますが、どうなることやら。

再来年完成ですよ

遅すぎる！

メインロードだってチビチビ工事して先が見えない！今年度内に完成するのか？

にぎわいロードの件、理事会から周りのマンションと共同で都に要望してもらえないですかね？

そうすべきです！

この辺のマンション住民は購入の際に「にぎわいロード」すぐ出来ます、入居の時には出来てます等言われているんじゃないですか？

都にしてみれば筋違いかもしれないけどこれだけ住民が増えたのですからこれ以上延ばさないで欲しい！

ＢＡＳの入居には間に合いそうもない。
当分の間ＢＡＳ住民にとっては不便ですね…。

片方の道しか使えないから固定資産税も半分にして欲しいですね。
（大した額ではないかもしれないですが）

隣のマンションを契約した者です。
購入の際、『入居の時には、にぎわいロードは完成しています』と営業の方に言われました。
まぁ、いつか完成するのでしょうけど、東建もいい加減な事を言わないで欲しい。
東建のせいではないけれど、きちんとした情報を知らせて欲しいものです。

まあここで騒いでも変わりませんがな。
ゆっくりじっくりいい街になってくれたらそれでよかとです。
とりあえずBASが無事竣工して管理組合ができたらBMA理事は挨拶へ行き今後の有明について一緒に話し合うべきですな。

２倍になればトウタテへの要望も通りやすくなるでしょう

ここで議論するより、中の掲示板がいいのではないでしょうか
中の掲示板なら管理組合も動きますよ

多分無理な話(簡単な話ではない)だから
なかの掲示板では、書かないんじゃないかな。

無駄に管理組合に負荷をかけるわけにはいかんですしね

この掲示板があるほうがマイナスに思います。
ここは閉鎖して、中の掲示板か、もしくは会員制の掲示板に移行するのも良いかもしれませんね。

有明ってマンションは建つけど他には何も無いですね。
これがいわゆる新都心・・・・・

にぎわいロードの件、中の掲示板にぜひ書き込みください。書き込まれた内容については、原則的にすべて対応を検討します。周りのマンションと共同で都に要望・・といった対応も準備を進めています。

営業に言われたことが何も実現しないことが繰り返されてまだすがっているの？
にぎわいロードがすぐできるという話なんてデベから正式に約束の書類もらっている人いないでしょ？
現在価値で買えばいいのに先の価値を含めて買っちゃうからこうなるんだよ
将来価値にお金払うなら正式に書類交わさないとね

中々って、個人の勝手だろう。チェキストが。

この掲示板でしか強がることができないんだな。軟弱だ。

たしかに。
この掲示板で強がっている人ってかわいそうに見えてくる。
暇つぶしのネタふりかもしれないが寂しすぎる。

質問です。

朝、プールに入りました。

夜、ジムとスパに入りました。

合計800円かかりました。

朝まとめて500円で借りられないかと聞いたら
時間をあけて使用する場合は、都度借りるべきと言われました。
朝から借りっぱなしの場合はインターホンで早くキーを返すよう、呼び出しが来るそうです。

管理費が高い上に使用料も高くては、話になりません。

時間があいても500円で使用できるようになりませんでしょうか？

なりませんよ～
そうしたければもっと管理費あげないと・・・・・

有明が新都市だと思ってるのは有明住民だけです。
ここはすでに東京都からも切り捨てられた土地ですよ。

江東区やめて、湾岸区として独立したんでしたっけ？

“新都市”ってなんだ～？？？
“新都心”じゃないのかな～

なんで区なんだ？独立したいなら湾岸市になって23区からも独立しろよ。

１３０３へ

スパやプールのキーを借りたままだと、その間にロッカーのキーを渡せなくなり、ロッカーの数よりも実際に利用できる人の数が少なくなってしまいます。少しでも多くの人に利用いただくには、他の施設のキーを前もって渡すのはやめにすべきではないでしょうか。
引換券でも渡せばいいのでは。
また、前もってキーを渡すと、その間にほかの人が利用してもわかりません。弊害の方が多い気がします。

湾岸区いいかもしれませんね。

この前、朝から有明コロシアム周辺が大混雑してました・・・、なんかまた変な宗教の集まりか？と思ってよく見ると歩いてくるヒトはみんな名札をつけてました。見るとエホバの商人って書いてありました。げげっ！こんなに信者がいるとは思いませんでした。子供の命より信仰が大事な一時期、マスコミを騒がした宗教でした・・・・。
おそろしや・・

>1311

昨日、私も見ました！その団体！！
丁度イベントが終わったのでしょう。すごい人数が出てきました。
皆さん地味な感じの年配の方が多かったように思います。

あぁ、やっぱり宗教団体だったんですね。電車から降りてくるヒトもかなりいて、陸橋はかなり混雑してましたね。
エホバと言えばやっぱり信仰上の理由で自分の子供の輸血を断って死なしてしまった事件が有名ですね。
特殊な宗教かと思ったら、あんなにいるんですね・・・。まぁ、できれば他でやってほしいな（笑）

エホバって、世界中の信者が集まる大会みたいなのがあるんですよね。私は去年たまたまハワイでぶつかったのですが、ワイキキ中に信者があふれてました。胸に名札を付けてるからわかるんです。
見た目は普通に見えますが、私は無宗教なので、違和感と薄い恐怖を感じました。

http://www.youtube.com/watch?v=2edZXuixBX4&feature=newsweather
一歩前進！

市場はゆりかもめの混雑と臭いのおそれがあるから来て欲しくないわ・・・北側住民。

十分離れているからだいじょうぶでしょ

経団連の未来都市構想発表ありましたね。まとまった開発を実現するには有明北しかないのでは？
と思ったのは私だけでしょうか？

私もそう思いました。。。
にぎやかになってしまうのでしょうか。私は反対派です。

>人口１０万から３０万人くらいでインフラの整備がしやすい地方都市
こんなことも書かれているので、関係なさそう。
内容を確認しないと判断はできないけど、
細かく区画にごと開発されるよりも、
統一をもってまとまって開発されるたほうが個人的にはWelcome。

ビジュアル的にインパクトのある施設ができると、
東京の風景がより楽しくなりそう。

にぎやかになんかならないから心配スンナ。
ここは車の騒音で、やかましい殺風景な街だよ。

また、わかったようななんとも味も素っ気もない事、言っちゃって。
どこのどなたかは知らんが、あまり人生を儚（はかな）まない方がいいよ。

台場～青海～有明南にかけては今でも十分未来都市みたいですよ！

残された有明北地区もそう遠くない将来未来都市の様になるでしょう。

ゆりかもめ沿線は凄いことになりそうですね！

汐留～台場～青海～有明～豊洲

ビッグサイトはどういうタイミングでライトアップされるのでしょうか？

昨日はブルーが綺麗でした。ビッグサイトあんな技をもっていたのに驚き。

昨晩２４時～に３３で集まっていたリーマンが勝手にバーカウンターに入ってバーの氷を使っていた、非常識な連中といい管理といいどうなっているのか

33階って、24時以降も開放されている（使える）のですか？