Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

証明書エラーで見られません…。

やっぱ住民いないんだな。この掲示板。

とっくにエレベーターには空調ついたし。

嘘でしょ

ほんとだって。
エレベーター奥の天井みてみな。カットされて冷気出てくるようになってるから。

正確には冷気ではなく、風が流れるようになっています。当初からです。エレベーターでは奥に立つのが涼しくすごすコツです。

あっそうだったんですね。
すみません知らなかった。。

掲示板で空調ないって騒いでたから管理組合がトウタテに要望してくれたのかと思ってた。

ありがとうございます。じゃあ、奥行こう。

昨日奥に立ってたけどものすごい暑かったですけどね。
今日は乗ってないんで知りませんが。

ありゃ冷房じゃなくてただの送風

送風じゃなく冷気が欲しい・・・でも、お金掛けたくないし～悩んじゃいますね。

せんなことぐらい金かけようよ。こりゃ団地以下だよ。

ＨＰがかわりましたね。

100年コンクリートの件は新しいホームページでも謳ってますか？

もうさすがに新しい板を作ったほうがいいかも
理事がかんばっているからだいぶ良くなって来たんじゃない！
相変わらず東京建物は駄目だけど

お邪魔します、入居者ではないですが、隣のスカイタワーを本気で検討してる者です。

どうしても南向きの低層階の車の騒音＆排気ガスが気になってるので、今マーレの居住者にききたいです。

南向きの低層階で、窓を開ける時と閉める時の外の車の音はどうなんですか？昼間と夜は違いありますか？排気ガスは？

ぜひ教えてください！

お願いします。

>1223さん、
BMAの南側低層階に住む者です。ご質問の件ですが、どの程度まで許容できるのかが定かではないのであくまで
個人的な感想として訊いてください。まず、音の種類は４種類あると思ってください。
①首都高・国道湾岸線を走る車の「ボー」っという音
②前の道路を走るトラックの音
③時々前の道路を走る改造車の音（特にマフラーをいじった大型スクーター
④休日のテニス大会とかでわき上がる女子学生の歓声（練習の時の声も含む）
です。
そこで、パターンA)窓を開けている場合。　パターンB)窓を閉めている場合で申し上げますと、
パターンA)①は慣れます。②も大して気になりません。③ＴＶの音や会話が一時中断されます　④気になりません。
パターンB)①は殆ど聞こえません。②意識すれば聞こえますが、何も気になりません。③眠り際とかに
聞こえてくるとちょっとイライラする時があります。④意識すれば聞こえますが、何も気になりません。
と云う感じでしょうか？　よって、シーンとした静寂（特に夜）を求めるレベルであれば考えた方がよいかもしれませんね。

＞1223さん、回答漏れでした。
昼夜の違いですが、あまりないと思いますよ。①は24時間365日ですし、②③も大通りなのと倉庫街でもあるので
四六時中交通量は多いと思います。④は休日の大会があるときのみなので全く問題ないしです。
あと排気ガスは正直全く気になりません。有明テニスの森の深い緑のおかでしょうか。浄化作用がきいてる気がします。

> 1224 さん

詳しい回答本当にありがとうございました、すごく参考になりました、本当に助かります。

思ったよりもうるさくないとのことで正直ちょっと安心しました、これから本気で検討します。

ちなみに、南側の何階でしょうか？

>1226さん、
私は5階から10階の間です。
ちなみに言葉足らずでしたが、排ガスは部屋では気になりませんが、前の道路をお台場なり東雲方面に歩くときは
ものすごく気になりますよ。とにかく乗用車よりトラックの方が多いので。個人的には有明テニスの森駅を使っているので早く北側の道路が出来ないか切に願ってます。

＞１２２７さん

なるほど、とても参考になりました、本当にありがとうございます！　：）

>1227さん

南側の低層階のベランダからのテニスの森の眺望はやっぱり最高ですか？他に何が見えますか？

自分は南西よりですが、④は凄い気になりますよ。
大会どころか平日でも、団体で借りていたりすると応援の声が朝から凄く喧しいです。
改造車のように遠くから徐々に煩くなるとか、常に通っている車の音と違い、
歓声は一気に音量が上がるので、かなりキツイのです。

ただし、可聴域は年齢や個人差で違いがあるので、気にならない人はほとんど
気にならないと思います。

>1229さん、
私が思う南側低層の眺望の良い点は、テニスコートが殆ど見えないので、有明テニスの森が、緑深いちょっとした
森のように見える点です。意外かもしれませんが結構迫力があります。そんなに大きな公園ではないんですけどね。今週のＳＵＵＭＯに載ってた写真とほぼ同じ感じじゃないでしょうか。ＴＯＣがあの位置に見えるアングルはＢＭＡ
ではないので、おそらくＢＡＳの低層階から撮影したものだと思いますよ。
一通り四季の移り変わりを観てきましたが、春の新緑と桜のコントラストは最高でした。
逆に冬場は常緑樹が結構多いものの、春夏に比べると寂しさは否めません。
海を期待されているのであれば残念ながら見えません。それは中高層階の特権ですね。

それ以外は極めて個人的な意見なので簡単に。
・ワシントンホテルの稼働率の高さ（勝手な推定です）には驚きです。いつも暖色の部屋の明かりが多く灯ってて
　それなりにきれいです。
・青海の観覧車。明りが派手すぎて個人的には微妙です。お子さんとかいらっしゃれば良いかもしれません。
・清掃工場の電気時計。駅からの帰りも見えますが、時間の読み方が判るとたまに便利だったりします。
・羽田へ着陸態勢に入る飛行機。ものすごく頻繁に飛んでます。
・空。有明ならではの醍醐味ですね。晴れるとスカッとします。

1230さんのおっしゃる④の音は、そうかもしれませんね。確かに予測不可能な突発的なタイミングなので。
悪い状況の方を想定して判断されると良いと思いますよ。

懸案の有明北３－１地区ですが、公募始まりましたね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2010/07/22k75100.htm

今回は定借認めているので、いいかげん決まってほしいのですが。

別に急がンでもエエんじゃない

しかしスカイタワーの隣のデイリーの建物はずっとあのままなんですかね？
あれと佐川がなくなればすごいいい感じになるのに。

確かに佐川いなくなて欲しいですね、前の道路も整備して欲しいですね

佐川がタワマンなっちゃうと見た目綺麗になるけど
お隣の南西の人は視界が塞がれちゃうしね。
（値段にすでに折り込まれて安いらしいけど）

綺麗に街が整うのも良いけど、そんなに急がンでもエエんじゃない

まあ将来的には佐川はなくなるでしょう。
地価も上がってきてるし高くなったところで売りに出すでしょうね。
マンションになるかは分からないけどね。

2013年にはBCT（ブリリアシティタワー）も出来るし、商業施設ほしいですね。
有明の人口は３万人になるらしいから、いろいろな企業が頃合いを見計らっているでしょうね。

佐川の場所にマンションが建つのはそう遠くないでしょうね。

それより月島倉庫と技研とディファがどうなるかですよね？

商業施設か低層のマンション、オフィスビル希望ですが…。

↑
御意です。豊洲キューブみたいなビルだとうれしいんですけどね。一応駅前なわけだし。

一階にサルバトーレ入ってくれたらサイコー

佐川がなくなってディファが早々なくならない理由がわからない・・・

1239ですがディファや月島倉庫も条件が合えば早々に何かが出来ると思いますよ。

商業施設かオフィスビルができればいいなと言っただけ。

高層マンションよりはね。

有明にスタバがあると有難い。

商業施設が入ったマンションなるのが濃厚だよね。
入札決まったらポンポンとこの並びがマンションなりそうで・・・複雑。

５年後はかなり開発が進んでいるのでしょうね。

駅前は計画的に開発してもらいたいです。
元選手村予定地がどうなるかがはっきりしないことには何ともしがたいとこでしょうが…。
とりあえずディファと月島倉庫のあたりは１０階建てくらいのオフィスビルを希望！

ブリリアマーレにはお金持ちや財界の有名人がいそうだから、そういう人がTSUTAYAやカフェを誘致してくれればよろし。

そういう権力者いないのかな？

地震が来るよ…

そりゃくるよ、日本だもん。

で、預言者さまは何月何日何時何分に、有明けで震度いくつの地震がくるか、まで、言って下さいますよね？

サルバトーレときいてアッカルドが思い出された。
ピザ屋さんなのですねー

台場に、アクアシティ、デックス東京ビーチ
豊洲に、ららぽーと、スーパービバホーム
東雲に、ジャスコ
青梅に、パレットタウン
有明南に、巨大な展示場
隣の島に、市場ができそう

これらにかぶらず有明北には何が出来るんだろう

選手村予定地がもったいないから、
何か決まるまで、簡易でいいから
サッカー場と野球場を作って欲しいなぁ

前住んでいたところの自分の部屋から
少年野球が見えて個人的にはよかったので
うるさいとか言う人が出てくるのかな

オリンピック選手村ができるのが一番いいですが、それが叶わなかったら巨大な公園にしてほしい。

市場予定地も移転がなくなったなら合わせて公園にしてほしい。セントラルパーク構想

選手村の後って、海外では低所得者住宅とかになってるし・・・オリンピック後の使用用途が気になるなぁ。
ディファと月島倉庫は、早々にオフィスビルにでもなって欲しい。
佐川も、そのうち東京建物か住友が買うのかなぁ。
マンションばかり建つのも複雑な気持ち。

セントラルパーク構想良いですね～。
近所に洒落たカフェに大きな芝生のある公園に、乗馬などのスポーツも楽しめたら良いかも。
でも・・・都は、そんなゆとり無さそうだよなぁ。

BMA前の固定資産税路線価って値上がりしているんですね。

平成２０年は￥238000　　平成２１年は￥400000

すごい値上がり！http://www.chikamap.jp/

夢を見るのは自由だぁ～～～

実際には５年たってもマンションができるだけだろうなぁ・・・・・

いや、不動産屋も商売だから入札無ければ建てないよ。マンション。
それはそれで嬉しい。

マンション乱立より１００坪超えの高級一軒家街を作ってほしい。
海辺はカフェとか高級ＢＢＱ施設とか。

こんな場所に高級一戸建てなんて、作ろうにも作りようがない。
海辺はカフェだなんて夢見るのは自由だが・・・
ちょっと〇　〇　〇が心配になる。