Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

晴海ふ頭のオリンピックスタジアム予定地、当面飛行船発着場になるね。なんか更に面白い景色になるね。新東京タワーといい、こんな不思議でダイナミックな眺めないよね。
個人的には飛行機が飛び立つ姿も好き。なんか「ガダカ」の家みたいだよね。

理事会、頑張ってるよね。
二回目の質問状は、一級建築士ともコンサル契約いれたとかで、
十分に迫力ある内容でした。

にしても、東京建物はひどいね。
まさに、売りっぱなし。
もっと、信頼できると思ってたのに、がっかりです

まさに売りっぱなし。
東京建物の回答に、現状のままとします。って何だ？
せめて、理由くらい書きなさい。
東京建物はがっかり度合いが高すぎます。

大した効果も出せないし、何のコミットもしない輩に管理費から金を出すなんて・・・。
これで誰かの知り合いなんて話だったら問題だぞ。

コンビニと駐車場出口の間の植栽の中を、平気で歩いてショートカットする輩がいる。植栽の中に道が出来ちゃってるぞ。やめい！

ほんと植栽まめに手入れしないからどんどんグチャグチャになる。また貧乏な節約主婦のセンスのケチケチ作戦かあ。誰も頼んでないよなあー。マンションの質が下がることの資産価値だけでなく利用価値が損なわれてる損害のほうがどれだけ大きいんだ。
どんどん公団レベルになってる。
怒るぞ。

掲示板にネガレス書くのも資産価値を落としてるんとちゃう？

そうだけど、理事会はだらしない

最近の掲示板はつまらん。
燃料プリーーーズ

都知事はやる気です！
もちろん市場移転のことです！

朝７：３０くらいにタワーパーキング出口ゲートに駐車している黒いエスティマ、非常識な迷惑駐車はやめよう。

そ～う言えば、確定申告しました？
税務署は盛況でしたね。

申告書を埋めていったら、27万も帰ってくるらしい。
結構税金を払っているんだなぁと実感。
住民税はどんな感じで控除されるんでしょう。
知っている方いますか？
確定申告すれば控除されるらしいところまでは調べがついたのですが、
どんな感じで控除されるのかが分からない。

帰りがけに清澄のタワーマンションを見たけど
街並みがごちゃごちゃしている感じはやっぱり自分にはあわないかも。
有明の土地は良くも悪くも珍しく貴重ですね

ほんとここの理事、根っからの貧乏人だろ。

千戸共有のコンセプトが理解できてない。

都営に早く戻れ！

所得税は申告して３週間ほどで口座に振り込まれましたが、住民税は未だに振り込まれませんね…。もう１ヶ月半ほど経ちますが。

>123
あのエスティマはジャニーズさんのお迎えですよ。

>127
ジャニーズでもやっていいことと悪いことが・・・
で、ジャニーズの誰かをイニシャルで教えて下さいな。
やっぱり噂のあの方でしょうか。

確定申告ですが私も40万円戻ってきました！

BMAに買い替えるにあたって、
10数年住んだ前マイホームの売却価格が当時の購入価格から
約1,200万円の売却損がでたため
確定申告したところ今年はこの40万円が戻ってきました。
住宅ローン控除と併用可能なので
私の場合併用したほうが通算で多く還付されますので
（こちらで3年、住宅ローン控除で7年）
国の救済措置をフルに活用できました。

その際に住民税の件も確認したら
今回申告した所得が住民税の課税対象になるでしょうとの事。
確定申告は国税、住民税は地方税なので
詳細は区役所に聞いてくださいとのことでした。
まだ聞いてませんが期待できると思います。

書類集めは大変でしたが
江東西税務署の方はとても親切に
必要な書類や記入方法を教えてくれました。

購入後に行政がBMAの値引きをしてくれたような感覚です。

40万はすごいですね。
年収1000万以上でしょうか
やっぱりココのマンションは年収が高い人が多いのですね。

ヒラ社員でココにすんでるのは何人ぐらいいるんだろう。
自分の場合、給与の半分は、
ローン、管理費、修繕積立金、光熱費できえていきますｗ

ヒラですが、40万円返ってきましたよ。

同じヒラでも、雲泥の差｡｡｡

バーの音楽がいけてないですね・・好みの問題はあるでしょうがＪＡＺＺとかにすればもっと雰囲気がでるのに。ぜひ実施して欲しいです。

JAZZでもジャンルで好みが分かれそうですね。

あんな曲というか演奏はないわ。要望書出してもここの理事センスないから無理だろうな。

バータイムはゆうせんを使用しています。バーテンダーが自分のセンスでチャンネルを選んでいます。
バーテンダーに話して、変えてもらえばいかがでしょう。

132さんはローンが少ないか頭金を多くいれたか１Ｌ低層お見合いの安いお部屋ですか？
ここは特殊物件なので他の物件に比べてローン審査も厳しかったので（500万くらいは借り入れ減る？銀行によっては１千万減額）そこそこ安定した会社であり年齢が若く収入が良い人が理想です。
平とか給料に関係なく普通にこのマンションのローンがくめ住宅控除をすると４０万くらいは当たり前に返りますよ。

この前、バーで大黒摩季スペシャルソングメドレーがずっとかかったときはさすがにひいたわ。


ジャズだけでいいよ。

うっ、偽住民よばれ。。。
２L真ん中くらいのお見合い部屋です。
4000万も借金していないので、その時点で40万はないですねー
帰ってくる税金は、源泉徴収された分だから、
40万いくってやっぱ年収1000万以上もらってないと行かないっしょ。

って、そんな人達ばかりなの｡｡｡
ビンボー住民はいないのかなぁ

バーとかにたしか音楽視聴のサービス(名前は伏せてます)が入りますよね。
そこでも選曲は難しそうですね

129さんが言ってるのはこれで40万円戻ってきたってことでしょ。
http://money.goo.ne.jp/lifeplan/tax/qanda/fi63ag000000si3n.html

買い換えで損が出た場合は申告しないともったいないよね。
該当者は多いと思うけど知らなっかた人もいるかも。
私は新規取得だったのでローン控除で28万円でした。

年収3000万以上だから住宅ローン控除が受けられませんでした。
非常に残念です。
年間1000万以上の税金を払っているので少しでも戻したかったのですが。

144 本当にしろ嘘にしろ品が無いよ。

１４４はおそらく嘘でしょう。
私の周りで年収３０００万以上だと思われる人は、
年収を公開したりという低レベルなことはしません。

仮に本当だとしても、
サラリーマンであれば法人化をすすめますし、
自営であれば１８００万くらいに抑えて、会社の方にお金を残すべきです。
１８００万以上は、法人税＞所得税＆住民税となるからです。

ちなみに、ローン減税の方は２月１８日に申請したのに、まだ振り込まれない。。。
江東区は処理が遅いですねー。

皆さんはどうですか？？

我が家の場合、窓口ではなくﾊﾟｿｺﾝで申請した方が早いと言われ、1月の下旬に申請したところ2月17日には振り込まれていました。
もしかしたら、年度末？で今の時期は混んでいるのかもしれません・・・

>>146
弁護士や税理士はそういうわけにはいかないだろう？
１４４の真偽はさておき、所得が3000万なんて普通にあるよ。

皆さん年収すごいですね。自分は持ち株やなんやで確定申告したけど戻りは5万以下ですね。

ジャニーズの誰か住んでいるんですね…帰宅は遅いし朝も遅いので見かけないなぁ…個人名はあれなんでグループ名だけでも教えてください。

男闘呼組

光GENJI

いや、忍者でしょ

ジャニーズ住んでるマンションか・・・微妙

おとなりのオリゾンマーレでは駐車場待ちがけっこうあるみたいなのでＢＭＡのあまってる駐車場貸せば経費削減になると思います。

東京建物のレインボー近くのマンションの眺望シミュレーション、いったいどういうつもりだ、この会社は？？？
売るだけ売っておいて、ひどい会社だ。こんなの配って済まされると思わないで欲しい。明日抗議の電話をします。
みなさん、０３－３２７４－０１２３（東京建物住宅事業第一部）へ抗議しましょう！！

他社なら分かるが、東京建物がこのような計画を立てることが信じられない！！！

たぶん3000万円の年収というより
1000万円以上の税金を払っているというところが、
信憑性を疑われるところでしょう。
1000万円以上の税金払うって、年収オク超えでしょ。

そんな人がこんな掲示板を見ているなんてことがあるのかな。

関ジャニに1票

眺望なんて誰も保障はしていないはず、重説に書いてありますか？
裁判をやっても勝てません・・・

住民さんＡさん

年収3,000万円超なら、所得税＋住民税で税額が1,000万円超えるのはおかしくもなんでもないですよ。
知らないのは恥ずかしいことではないと思いますが、調べもせずに「1000万円以上の税金払うって、年収オク超えでしょ。 」を書き込むことはちょっと恥ずかしいと思います。
サラリーマンなら源泉徴収票をもらうでしょうし、事業者ならご自身で確定申告されているでしょうから、年収と税額が大体どのくらいの比率なのか、わかるはず。
ということであなたは働いた経験があまりないのではないでしょうか。
つまり、税金を納めてもいない。
そのような方に年収の話をされるのはあまり気分のよいものではありません。

>>158
これはすまんかった。
ご指摘の通り仕事(っぽい仕事)した事ないので、わからんでした。
その程度で気分を害するなんて…
もっと大きな器を持ちましょうよ

住民Aは暇な高卒D.Q.N.主婦に間違いない、に一票。
この板って本当低EQ主婦がよく住み付いてるよね。

160みたいなのもどうかと…

どっちもどっちですよ。

155
いつか建つにしてもちょっと早過ぎだよね 東京建物確実にわかっていたはずだからわざとでしょ！
結局ここも隣も将来的に不安が無いのは東南しかない でもまあ最初からわかっていたから仕方ないのかもしれないけど
これだと隣は東南しか売れないよ
東南なら方向もいう事無いし
だったらここの北西をなんであんなに高く売ったんだという事ですよ！
だって高層は東南より北西の方が高かったから

いつか建つにしても早すぎる・・・　

に同感です。
確かに一生このまま更地のわけがないことは誰でも知っていますが、同じデベが！というところに不信感が生まれますよね。
もっとも、違うデベならＢＭＡからの景観にまったく考慮せずに計画し、北西からも南西からも虹橋が見えなくなるかもしれませんが・・・
南西当方の部屋からは虹橋の橋脚、Ｓ字カーブが見え、ひとまずはホッとしています。高層ではないので、初めから富士山は見えませんでした。

>157
知らないと損をする消費者法だよな。諸費者法は消費者の保護を目的としている南西住民でＢＡＳとの隣接住居は
除き、価格設定に置いての考慮はされていない状況。
そして、南西の殆どの住民は有明北１街区の計画の所在を東京建物に紹介している。
私の紹介結果を発表しよう。
有明北１街区の現在の計画があるかの情報を入手してほしい。（ＭＥ）
わかりました。（東建）情報には現在の登記情報も入手し、どこの地権者かを明らかにしてほしい。（ＭＥ）
時間がかかりますが、了解しました。（東建）
１ヶ月～２ヶ月程待ちました。
確認が遅くなり、すいませんでした。登記情報ですが、現在東京都の所有になっていて建築計画は要請できない
ようになっています。（２００８年11月要請。。回答は２００９年2月　回答者：東建ＸＸ氏）
了解しました。地権者も含め、現在、登記の動きはないことがわかりました。（ＭＥ）
将来は保証できませんが、現状です。（東建）ところで、貴社は計画はないですよね（ＭＥ）
現在、そのような計画はありません（東建）
※東京建物の営業には内緒ですが、しっかり会話録音してあります。
もしかの準備です。
この会話で販売していて、ＭＥが南西の当面の開発がなく、東京建物がこの時期に計画を企画しているとしたら、
どうなのでしょうか。
実際のところ、虹橋、Ｓ字カーブはセーフ、富士山はわからないが冬だけの借景だし（事実上）、ぜんぜん見えなく
もなさそうなので、どうしようかと思っています。
損害賠償の声を大きく上げる方がいるなら協力もしようかとも思いますが！
ＢＭＡ住民を甘く見てはいけないのです。
以上

住民Aって近隣板で荒しまくってる「ご近所さん」でしょう？
何言ってるか分からない文体が全く一緒。

確かに・・・最初から知っていたのかもですね。トウタテさん。
同じデベだから余計許せないのもわかります。
でも・・・どうしようもないんでしょうね。
景観は保証してないって事で。。残念です。
北西側が高い理由なんてどうでも良くて、とにかく「買った人の責任」と言う事なのでしょう。。

ご近所さんって人が、昔間違えてCTA板に住民として書き込みして、BMA住民だってバレてた事ありましたね。
住民Aだったとは。

それにしても
粗い反応し過ぎで分かりやすいな。

とあれＡさんの契約は、民法上無効を主張できるね。
損害賠償もいけるかも、

あてのない損害賠償よりまず中途半端なエレベーター ホール 駐車場タワーの外観と露出された中空廊下の見栄えを何とかして欲しい

しかしご近所が所得税率も知らない低EQ主婦だったとは驚きだね。
ま～単純に30代なのにニートなウマシカ息子である可能性もあるけどね。

相手の了承を得ないで録音したものは、裁判での証拠にはならないでしょ。

> 164さん
> 将来は保証できませんが、現状です。（東建）
> ところで、貴社は計画はないですよね（ＭＥ）
> 現在、そのような計画はありません（東建）

なんともいえないなあ、一営業マンとの会話ですよね？
会社として予定があっても一営業マンが知りえる情報かどうかも争論になるでしょうね。
予定は未定で建築確認等が取れていて前述の会話なら隠蔽したことになるでしょうけど・・・
ま素人が考えていることですから弁護士に相談することですね。

↑ 東京建物さん、遅くまで書き込みお疲れ。

今後の事もあるからほんとの話なら一度バシっと損害賠償を請求した方がいいんじゃない？
世論は消費者を応援してくれるよ
購入価格を返してもらったら今ならもっといいもの買えるんじゃない？

隣も南東以外は辞めた方が良いという事です

問題の一つは損害賠償をどう見積もるか。
先手必勝であれば、
ざっくりとの見積でとりあえずトウタテに投げるのがよし。

眺望見積平均1000円/日人、そのうち平均5%がロスされると仮定し損害金50円/日人
住民2000人、3年分で計算すると

50円 * 2000人 * 365日 * 3年 = 1億0950万円。

賠償金なんて取れやしないでしょうけど
これを交渉カードのひとつにはなりうるでしょうね。
エレベータを立派に作り直せたらいいなぁ

被害算定の根拠が妄想だわな。
エレベーターのやり直しは別問題で突くべき。あれは、著しい落札があり、許容の範囲内をこえている。

その通りですね。

刑事裁判では無許可の録音は無効となる場合が多いですが、民事裁判では立派な証拠になりますからね。
民事裁判で無効になるのは、確か反社会的行為を行った場合でしたっけ？

今回の件は、これに似ているのではないでしょうか？

http://www.shinginza.com/cgi-bin/topics/script2.cgi?find=(100)&search=1

>>148
弁護士や税理士が144のようなコメントすると思います？？

3000万の所得は普通ではないですよ。
お金はあるのに、心貧乏にはなりませんように。

訴訟マンションみたいになって
騒がれるのは勘弁してほしい

訴訟？
うちの住民にはムリムリ笑

>>180

年収3000万くらい普通にいますし、掲示板も見ていますよ。
144のコメントがなぜ心貧乏になるのかわかりませんね。

ちなみに年収3000万ちょうどだったと仮定すると、所得税は800万位。
住民税も入れたら軽く1000万以上払ってるでしょうね。

184
年収1000万未満の方も多くいる中、わざわざそういう無意味な書き込みをすることが心貧乏

俺所得税20万弱だわｗ
お国のために役に立てるのは、特攻しかないな

185
１０００万ですって言うのも３０００万ですって言うのも同じことだと思いますけどね。
私だって税金１０００万も払ってたら少しでも戻したいと思うし、
戻せなかったらがっかりして、誰かに聞いてほしいですよ。
自分よりお金を持っている人はみなさん嫌いなんですね。
年収高いだけで何も悪いことしてないのにうそつき扱いや心貧乏扱いされてかわいそうですね。

問題は
＜ 年収3000万くらい普通にいますし
これが誤解を生んでいるのでは？
普通ではないよ。

外資系証券会社とかなら、普通なのかな

司法書士から一向にまだ精算残金入金がありません
もう一年たちますがおかしくないですか？
大型物件三物件持ってますがこんな事初めてですし他は直ぐに精算されました
5月にはっきりすると手紙が来ましたが 一年半もかかりますか？
皆さんどうでしょう？

私の場合はすぐに精算され戻ってきました。
同じマンションですから、同じ司法書士ですよね？

鈴*スクローに電話したら全世帯まだで５月くらいだろうと言っていましたので全世帯まだ精算されてない様ですよ 随分時間がかかります

昨年の９月末に司法書士さんから振込みがありましたよ。

台場のウォーターイルミネーションのリハーサルみたいなもの見ました。
今回はレーザーもありますね。

本当ですか？
鈴エスクローのブリマレ担当者は江東区は遅くてまだ請求金額が解らず誰一人にも精算したくてもできないと断言されました
だから精算された人がいることがおかしい
そもそも遅すぎる
本当ならば問題ではないでしょうか？

預り金から実際に手続きにかかった費用を引いた残りを返戻金として振り込んでくれました。

精算ってそのことですよね？
違っていたらすみません。

自分が返金されたのは、
「平成22年分固定資産税・都市計画税」分で、
平成21年度中に登記が完了したので、精算/返金します。
ということが書かれていましたよ。

登記が完了していないとか、
返金分がないとか

本当ですか？
ありえない
登記も始めに終わっているし
全てにおいてスムーズで無いのは何故？
こんな事初めてだしもう一年たってるのに信じられない

有明コロシアムで
「HARA COLLE」のセットをしていましたね
何かしらイベントやっているっていいですね。

>>199
目先で一喜一憂・疑心暗鬼

ちょっとネットから遠ざかったほうがいいですよ。
普通に問い合わせましょう。

そりゃお金が戻ってこなけりゃ気になるでしょ

ただの荒しに一喜一憂もねぇ
お金が戻って来ないって・・・苦笑
誰もまだ戻ってきてないよ。
しかも、数万円の話。
「ちょっとネットから遠ざかったほうがいいですよ」に1票ですね。

ここで個人の諸経費の清算の話をするより東建に問い合わせれば？
それをまた話題にすることもないでしょ　(笑）

むしろ、ネタ投入を歓迎すべきでは

北西住民ですが、先日来た新タワー眺望シミュレーションと現在の工事場所、かなりレインボー側にずれている気がします。もし、故意に異なっていたなら訴えますからね。建ってからすみませんは、絶対に許さない。文書内に実際と異なる等の注釈を入れるくらいなら、住民にとってリスクの高い方にシミュレートすべき。

ここでも東京建物の卑怯体質がでていますね。エレベーターの件、入り口のミストの件、どうなっているのですか？
台場タワーズの入り口をたまに見ますが、違いが大きすぎて情けなくなります。

ほんと、あのミストゲートないよね。あと、エレベータホールの殺風景も！あとエレベータのエアコンなしもありえない。夏ものすごく暑いんだよ。正直安全上もどうかと思うレベル。

で、それでもホテルライクと言い続ける？東京建物さん。
全てのブリリア物件の掲示板上にそちらの回答状況とこちらの要求状況をもっと載せちゃうよ。

こっちも社長名での回答を求めてるわけであって、
もっと真摯にしっかりと回答しろ！この回答状況によっては次の総会と新タワーに大きく関わるよ！！

明日ですね　原宿コレクションスタイル！
豪華ゲスト多数出演なんですねーーー　始めてしりました。
通りは若い女性いっぱいになりますねぇー

子供がバナソニックセンターで鳩を追いかけていたら本物の首相にあいました

私も次回の回答期限3月末で満足な回答がなければ、住民の反感を買うでしょうね。
満額回答しないと、隣の物件や今後の有明物件にも影響するでしょう。

その３、その４・・・と要望が続いて紛争状態になると思います。
特に総会で絶対に説明を求めますからね。