Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

新しいスレの販売戸数が間違っている。２４戸ではなく、１４戸ですぞ。
このスレで楽しみたいということか。正確な販売戸数も必要な情報ではないのだから、
そういうことなのだろう。

コンシェルジュって、必要なくね？
とくに二階って、何もしてないじゃん

↑確かに２Ｆは失敗でしたね。
３３Ｆはコンシェルジュ必要だと思います。
けど２Ｆは・・・。

予定されていたサービスをしていないから
そう言われても仕方ないと思います。
でも今さら２Ｆに人を置かないってなると・・・。
あの２Ｆのカウンターに人が居ないのは変ですよね。
だったら２Ｆのサービスを充実させればイイのでは？
３Ｆのビリヤードスペースをもっと有効活用させたりとか。

あ〜あ、作っちゃった。

どなたか教えください。

半月程前になりますが、
友人を招いた際にマーレをすごく気にいってくれて、
今、隣のスカイタワーを本気で検討している状態です。

何度か自宅に招いているので有明という土地にも不安はなくなり
間取りや階数も大体決まったそうなのですが、
唯一、北西側か南東側でとても迷っているとのことでした。

私の部屋はスカイタワーの対となる南西側なので、
適格なアドバイスができないのですが、
北西・南西に購入された方の双方から景観と日当りの善し悪しを
いただけると大変助かります。

参考として、
検討している部屋は中階層で床色は濃茶かベージュ、
間取りは70平米程度のリビング横長だそうです。
今私の家から見えているレインボーブリッジも３年後くらい
には半分程見えなくなることも伝えています。

自分で考えて！と厳しいご意見もあると思いますが、
よろしくお願いします。

↑すみません。「北西・南西」ではなく「北西・南東」の誤りです。

二階の受け付け(コンシェルジュとは言えないので)は、宅急便の取り次ぎ、クリーニングの取り次ぎ、レンタカーの取り次ぎ、要望やゲストルーム(抽選の応募用紙)の取り次ぎ。
たいして人件費コストは増えないと思うけどね。

あたりまえですが、日本人に多い陽あたり重視は南東、ただ窓開けると通りの音がします。　それほど陽あたり重視でなければさくらが見える静かで落ち着いた北西でしょうか、ただガーデンで遊ぶ子どもがうるさいという神経質な人もいますが。

>6

眺望重視なら、あえて南東が良い。
北西を眺望重視で買っても、
今後の発展にずっとストレスが付きまとう気がします。

南東の高層が良いんじゃないでしょうか。
ディズニーランドの花火が見えるし。

北は人が住むところではないと断固反対され、タワーで低層階は意味がないと反対され、南東高層を選びましたが、一年中住みやすいお部屋で気に入っています。
天気の日は空が本当に見ていて気持ちがいいです。

〉9さん
南東の通りの音は盲点でした。北西も桜の時期は確によさそうですね。
貴重なご意見ありがとうございました！

〉10さん、11さん
南東のアドバイスありがとうございます！
景観も良し、陽当たり良し！南東の方の多くは現状に満足されてますよね

北西をお薦めする方はやはり少ないのですかね？
私自身も一時は北西を検討したこともあるので、個人的にも実際に住まれてる方の意見が気になるところです。

北西は超高層階ならありですね。
ＢＭＡは北西高層７０平米代のお部屋は元々ないですが。

コンシェルジュ、二階は要らない。宅配も、クリーニングも一階を使うでしょ

一般的にベランダがある南東が快適性ではベスト 角部屋やDWなら真北向高層も実は過ごし良いでしょうがブリマレとお見合いだからはたして？
西はとにかく暑いですよ
お隣りなら南東が方向的にも将来的にも絶対無難です

南東が将来的にも住みやすくて良いということですね。
都内で目の前が公園であそこまで眺望が抜けるタワーは希少価値ありでしょう。

南東は高層なら水平線見えるし日の出も見えるし、夜はディズニー花火、観覧車きれいだし、ビッグサイトの様子もわかるし、かなり気に入ってますよ。テニスの試合も見れます。

東角と北角迷って結局北にしましたが、東角も良かったと今でも思います。
角では1番安く設定されてたんですよね。
まだ残ってるかな？

チョロコビ誘導 反省強要 方角ネタ回送 なんでもするんだな。。。

？
機嫌悪そうですが大丈夫ですか？

ディズニーの花火はコロシアムが抜けていれば見えるから15階くらいなら見えるんじゃないかな？
20階以上なら問題なく綺麗に見えますよ　海も地平線も

18階ですが、しっかり見えますよ。
でも、葛西の観覧車より小さいくらいなので、どうですかね。。すぐに飽きるかも。

ベンチほしいです！！　荷物置いたりしたいですものー

方角ネタが過剰に盛り上がってるように、演出しておるな

ほんと、東建は社会的に不適切な活動に精を出してる暇があったらもう少しまともなことを一生懸命にになったほうが良い。

同じipの書き込みが続くね。

>>27
マンションから書いているからじゃね

なんか、あっちの掲示板にもとうとうトチくるったやつが現れたね。

どうなるかな、と思ったけど、ソッコー削除されてた。

ネットに書きこめば自分の思い通りになると思っている。イヤな世の中になったね。。。

もう誰もいないのに・・・（哀

チョロコビも荒れまくっていますね。
個人の部屋番号まで露出して、迷惑行為だとさらけだしなどやりたい放題。
東京建物は、出資会社のチョロコビに書き込みを誘導しますが、中途半端に会員コミュニティである分、もっと危ないとおもいます

嘘書くのはやめなさい。
そして住民でないのに書き込みやめて下さい。

住民かどうかはともかく、迷惑行為のスレッドは本当だね。
今はスレ閉鎖されたけど。

ネットな人達だね

チョロコビには東京建物が出資しています。
その気になれば、東京建物は住民の特定も可能です。

個人情報なんて、デベロッパーが守るもんですか。

チョロコビでマンションの不安を語るのは危険です

週刊ダイヤモンドのマンション特集で、東京建物アメニティは大手なのに32位だね。
受託管理組合の解約率は、他が1パーセント以下なのに、２．４パーセントでだんとつのワースト1位
やっぱりねー

花火は１４Ｆからでも余裕で見えますよー。

チョロコビで住民の特定をしたところで、どうするのですか？
特に何も行使できないのでは？

マンションは管理会社で選ぶ。

33階に浮かれて、勝ってしまった私が悪いんです

反省します

↑
その言葉飽きた。
部外者が住民版に入りこんで一人で荒らして一人で反省してな。

何階が迷惑とかかれてたんでしょうか？
もしかしたら我が家の事かも・・・。心配

管理会社は東急にしてみたら？
確かに今は高くてダメ過ぎる
基本的に外廊下なんだから間違いなくかなり管理費安くなると思うよ

>>38

週刊ダイヤモンドのマンション特集で、管理会社社員覆面座談会のページがありました。
その中で自分たちが絶対買買わないマンションは、温泉施設、水物、共用施設が多いところとありました。
やはり共用施設は管理費に跳ね上がってくるということですね。

ダイヤモンドの管理会社ランキングを見ると、アメニティサポートは真ん中ぐらいでそんなもんなのか、と思いました。
が、よくよく見ると、割高な会社なのですね。詳細はわかりませんが、単純に売上高を管理件数でわると、財閥系の管理会社では単価的に上位に来ます。

会社を変えるだけで管理費を削減出来そうな感じですね。

ん？管理会社は変わると聞きましたが。
ＳＰＡ・ＰＯＯＬ・ＧＹＭなどの共用施設の時間延長に伴い
アメニティーサポートさん側が対応できないからという理由だと。
違うの？

管理会社変わるの？だとしたら、めっちゃ嬉しい！

管理会社が委託してる業者が変わるのであって、管理会社は変わらないはず。

「委託業者が変わる」のも良いのでは？
住民が気持ち良く生活できる事が第一優先ですからね。
委託業者が変わっても良くならないなら・・・その時また考えましょう。
更に委託業者を変えるのか、管理会社そのものを変えるのか。