入居済み住民さん
[更新日時] 2010-09-30 10:16:44
ブリリアマーレ有明 入居者限定スレッドです。
こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
所在地： 東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通： ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
販売スケジュール
先着順
[スレ作成日時]2010-02-28 12:15:30
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 12
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1149
匿名さん
質問ですが、エレベーターアフターサービス中のフルメンテナンス契約は、管理会社による背信行為にはなりませんか？不必要なお金が保守会社に行って、その一部が管理会社へ、金、品、飲食などの形でキックバックしているとしたら、ちょっと嫌です
不当に保守費用を上げて、連動した管理費報酬を高くとっているとしたら、それも嫌です
実際のところどうなんでしょうか？
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1150
匿名
アフターサービス期間中はPOG契約で十分かもしれません。
エレベーターを高級感を下げただけではなく赤字覚悟で納入され利益回収を保守で行うことが双方の会社が暗黙に合意されそれが管理会社に申し伝えるかもしくは管理会社が自社メリットを考えそれに便乗したとしたら･･･ですがそんなことあるんですかね。
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1151
匿名さん
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1152
マンション住民さん
＜ 管理会社による背信行為にはなりませんか？
ならないんじゃね
＜ 実際のところどうなんでしょうか？
わかる人いないでしょ、
まずは1149さんが
「不当に」の定義をしっかり行うことが先ですね。
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1153
匿名さん
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1154
マンション住民さん
住民用掲示板の書き込みは、まともですね。
この掲示板とのレベルの差が著しい。
当然、自分もレベルが低いので
このの掲示板の方が居心地がいいわけだが
到底まともな議論はここでは難しいですね。
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1155
匿名
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1156
匿名
>>1120
都内のマンションですが、営利目的などであまりにひどい場合、部屋公表までありえるということも。効果あってか未だ一人もいませんが。
営利団体さんが結構使っていて問題になっていた友人のマンションのように、警告→1 年間禁止→3 年間禁止→公表というように段階的に厳しくするようなことを管理規約できめてしまうと非常に効果あるということですよ。
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1157
匿名さん
すいません！
マンコミュは自分の中で勝手に往年のフライデーかハリウッドのゴシップ誌の括りにしてました。
マジメな人やふざけた人やいつも怒ってる人や色々面白いですよね、身近な話題ばかりだし。
公式サイトがあるんで、ここはアングラな感じですかねえ～おっ、始まる！
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1158
マンション住民さん
罰則をルールにするかは、
まずは、モラルの問題でしょうね。
このマンション住人の良識が試される。
まぁ1000戸あれば変な人もたくさんいるので
いつの日かはルール化かな。
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1159
住人
ぐるっとパスという東京の施設が入場料などが色々行くならお得になるものを今日はじめて知りました。
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1160
匿名さん
1120です。仕事だったもので遅くなりました。
そうですか。
やはり都内でホテル近隣のタワマン等は１番目を付けられる易いだろうなと思ってましたが、
厳しく対処してるんですね。
こちらも湾岸だと油断していられないですね。
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1161
周辺住民さん
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1162
マンション住民さん
今日の情熱大陸、吉岡徳仁さん。スーパーポテトの杉本さんとも親しいよね。ミラノサローネでも活躍だったようですね。まずはおめでとうございます。スポーツだけでなく、文化面でも日本人の活躍うれしいですよね。ぼくも世界的に評価されている杉本さんが共用部をデザインしたこのマンションに住めることをちょっと誇りに思ってます。
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1163
匿名さん
銀座のスワロフスキーのショップの作り大好きなんですよ～
ガラスの滝とガラスの螺旋階段。
ため息が出ます。
吉岡さんがあのデザインされたようですね。
確かにデザインの方向も好む材質も違うけど、人を感動させるデザイナーさんですね、お二方とも。
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1164
匿名
うちの33階のバーは、銀座のスワロフスキーのビルにも店を出してるらしいね。店は結構広いらしいよ。
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1165
匿名
今日のキッチンスタジオは、お見合いパーティーでしたね…
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1166
マンション住民さん
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1167
匿名
先週金曜日の有明北地区の説明会がどんな内容にだったか、教えていただけませんか。
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1168
マンション住民さん
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