Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

こんな匿名掲示板で
けんかすんなよ。恥ずかしいから～。
東京建物との対峙は粛々とすればよし。
変な感情丸出しのもどうかと。

今が大丈夫でもどうせ将来はこうなるよ。

隣のタワーに引っ越せば？

埋め立て地の安マンションなんだから、
文句言うなってことよ

結構高く買っちゃってるんですけど・・・・・

>213
馬鹿だなぁ、お前。
てめえで商業地域に不動産買っといて、どんなリスクがあんのか理解できなかったの？

ギャーギャー騒ぐことが、重要なんですよ。
良いカードだ。

騒ぐ気持ちも分かります。
東京建物はひどいですから。
次回総会では要望への回答内容によっては、幹部の出席を要求しましょう。
中途半端な管理職レベルとやってては時間の無駄ですから。

誰でも見れるネット上で、マンションのダメな点曝け出すのって、自分たちにもマイナスにしかならないと思うんですけど…

東京建物は本当にひどい会社です。兵庫県神戸に有るBrillia六甲アイランドブランズリビオでも、もっと複雑かつ巧妙な手口を使って、問題になっております。

　　　　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15074/

①　地区計画で文化・レクリェーションの区画に、東京建物が土足で入ってきて、５００戸のマンションを建設しました。当然、地区計画の方針には反してますが、神戸市行政を抱き込み、小さなハーブ園とゲートボール場を併設して、ウソを塗りたくって、合法的に建設しました。島民１万３千人の大反対の署名が出されました。都市計画法の地区計画違反として審査請求も出されましたが、敷地が５０ｍ離れていて審査請求適格がないと却下されました。神戸市が事前に景観形成計画をつくっていたのに、地区計画に変更したとたんに条文を法的に抜け穴だらけにしたのを、東京建物に狙われて、法の網目を掻い潜った合法建設がされました。

②　住民の反対運動を握りつぶすために、地区計画の変更をするための街づくり協議会を発足させた後に、実現不可能な数値を神戸市から提示させました。１万６千人の島民の８０％以上の権利者の合意をとったら、変更させると神戸市が提示したのです。東京建物は、３年間、ワールドに土地を賃貸に出し、実現不可能な数値と署名をかき集める住民が疲弊する時間稼ぎをして、正当な住民運動を行政と東京建物と裏で手を握って、合法的につぶさせました。

③　住居系用途地域であるのに、日影規制が神戸市全土で１箇所だけないことをだまって、販売してました。当然、重要事項説明には２文字だけ書いてあるのですが、全て読み流されました。これも詐欺です。この地区の日影規制の除外地区の地図は神戸市全市民に公開せず秘匿しており、六甲アイランドの要綱の日照基準の適用区域の地図も秘匿しており、一般市民にわからない状態であるのを利用して、重要事項説明には２文字だけを読み流して、宅建業法違反を免れております。これは事実上の詐欺です。

④　重要事項説明に、南側建物の建設は関連法令に従い建築しますと記載してますが、その補足資料には日影規制がある図面や説明を複数ページに渡り説明しています。一般市民が見ると、規制どおりに建築すると思わせておいて、実際は、規制がない事をよい事に、通常の４倍の４０ｍ以上も日影が進入した南側建物を同一事業主として合法的に建設しようとしております。

⑤　民事上、日照権が有るので、通常なら裁判で負けるような容積率２００％の南側建物になるはずなのですが、先ほどの文化レクリェーションの地区計画に従うような修正として、ランニングコース・ハーブ園・テニスコートをすべてまとめて南側に集めて、それを２期目に建設する建物の日影の干渉地帯に逆に利用しました。自分で作った文化レクリェーション施設を自分で終日日影にするような信義則に反する行為をしながら、民事上の日照権訴訟からも合法的に回避しようとしております。

⑥　このような極めて巧妙に１０００戸３００億円を合法的に設けるために、違法すれすれの建築をしているのが東京建物です。こういう悪行に気付いた住民が神戸市会に陳情を提出しましたが、近隣住民の合意形成１００％が要綱の日照基準の変更に必要という勝手なルールを先に提示して、この陳情も昨日握りつぶしました。ちなみに、このルールは、都市計画法にも、建築基準法にも何も従ってません。行政と事業主が裏で手を握り、建設が住民により止められないために工夫した作った法に全く則らない勝手なルールです。

他にもいろいろありますが、あげたら切がありません。そういうことを平気でする企業が東京建物と思っておいた方が良いでしょう。

東京建物はほんとうに、ひどいですね。
次回総会では、東京建物の幹部の出席を要求しましょう。下っ端では言い訳ばかりで埒が明きません。

神戸ひどいですね。
管理組合さん、次回の回答来たらすぐ公表してくださいね。
満額回答まで応援しますから！
ていうか、普通の主張に東京建物が不誠実な回答してるだけですからね。

どこのデベか忘れたけど、花火を売りにして売っておきながら、目の前にマンション建てて敗訴ってのがあったよね。

築地移転で、今調査を行っているのですねー
中間報告では上上なようです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/jikken/index.html

築地移転の反対は、眺望の件とおなじで、
科学的(法的)根拠が重要ではなくて、
声を上げて反対することが重要。

スカスカの埋立地のマンション買っといて、
眺望が損なわれたとか文句言うな。
賢い人はそれくらいのこと考えて判断するだろ。

賢いからあえてネガなんですよ

5月からコンシェルジュと警備会社の委託先を変更。
それだけでもかなり前進かな。あれはひどすぎた。

そうですね。
あとはエレベーターホールと入口のモニュメントです。
あれはあり得ません。
東京建物幹部が総会に来るんですよね？
一気に解決すると嬉しいです。

マンション管理善し悪しランキングだって。
東京建物は見事に平均圏外に位置してます。

http://news.livedoor.com/article/detail/4309977/
https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php

BAS検討板では、一階のスーパーが、いなげやになったと噂になってますな