匿名さん
[更新日時] 2024-03-27 12:58:58
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスについての情報を希望しています。
埼京線北赤羽徒歩5分に誕生する、大和地所レジデンスの設立30周年記念プロジェクト。
間取り、ランドプラン、そしてデザインに大注目です。
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他2筆（マスタープレイス）、1番8他2筆（マナープレイス）（地番）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分（マスター、マナーとも）
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-17 09:32:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間１-4-1（マスタープレイス）（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
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| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建（マスタープレイス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年4月中旬予定（2023年12月1日 以降にご契約の方）、2025年3月下旬予定（2023年11月30日までにご契約の方） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス口コミ掲示板・評判
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450
名無しさん
>>449 匿名さん
こちらの物件は北区ですよー！
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451
マンション検討中さん
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452
匿名さん
北赤羽ってあまり何があるっていうイメージはなかったんですが
最近はマンションが町全体的に増えていっていたんですね。
ここは川沿いのところですか。
北区は保育園の待機児童対策がすごいとききますが、
北赤羽あたりもそうなんでしょうか。
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453
評判気になるさん
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454
口コミ知りたいさん
>>452 匿名さん
駅近い保育園はあまり空きがないような印象です。浮間舟渡に保育園併設のマンションが建設予定みたいですが
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455
マンション検討中さん
>>453 評判気になるさん
マナーは完売したようです。
マスターは先着順が15戸、2期7次が7戸、3期1次（予告）が10戸と書いてありますけど、実際の残り戸数は分かりません。
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456
匿名さん
>>455 マンション検討中さん
先週末時点で残66戸ですので、マナーが完売なら、66戸は全部マスターのほうですね。週末にいくつか契約されれば66戸より減りましたことですね。そこそこ良い売れ行きではある感ですね。
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457
評判気になるさん
北赤羽駅の浮間口を拠点にした区バスの運行が決まったみたいですね。電車は単線ですが少し交通の便が良くなりますね
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458
マンション検討中さん
島忠＆オーケーがバスのルート上にありますねー！マンションからだと徒歩15分くらいでちょっと遠いんで。赤羽駅行けるのもいいですね。開始1年は試運転みたいです
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459
評判気になるさん
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460
名無しさん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
口コミ知りたいさん
北赤羽にこちらの物件より先に建った環八沿いの最上階の方に伺いたいです。
バルコニーがかなり大きいのですが、こちらの物件はバルコニーに水道が付いていないという事です。バルコニーはどうしても汚れると思うのですが、お掃除はどのようにされてますか？
二子玉川の物件は水道が付いていてかなりいい設備になっております。
ご回答よろしくお願いします。
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464
マンション検討中さん
>>462 匿名さん
販売進捗が早いですね！
初期に購入しましたが若干割高かもと思いながら決断しましたが、今の市況を踏まえると割安になったので良かった！
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465
名無しさん
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466
マンション検討中さん
>>465 名無しさん
少しだけ残っていましたよ。最上階は完売しています
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467
匿名さん
>>461さん
>>北赤羽駅で電動自転車のサブスク
便利そうです。
買わなくていいので、園に通う期間だけ借りられるんでしょうか。1人1台ならいいと思います。レンタカーみたいに誰でも借りられると、乗りたい時にないなんてこともありそうなので。何年以内なら元とれなんでしょうね？
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468
マンション検討中さん
>>467 匿名さん
割りと月額高いので1年くらいなら使えるかもしれないです
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469
匿名さん
>>343 マンション検討中さん
URが相場より高く世帯年収が上などと聞いたことがありません。分譲を買えない層というのが一般の認識。
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470
eマンションさん
>>467 匿名さん
レンタル期間中は自分専用の自転車として使用できそうですよ。レンタル開始時に鍵を受け取る、充電は自身で自宅で行うと書いてあったので。成人している同居家族も使えるとのことです。駅すぐの駐輪場も付いてるのでいいですよね。金額はシミュレーション必要ですね。
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471
マンコミュファンさん
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472
マンコミュファンさん
>>471 マンコミュファンさん
駐車場はまだ空きがありますか？
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473
マンション検討中さん
>>471 マンコミュファンさん
物件概要だと残り14戸ですかね？
この前見た時は体感もう少し少なそうでした。
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474
匿名さん
>>472 マンコミュファンさん
お高い住戸は優先できますが、中間層は抽選です。つまり、空きは数わかりませんが、僅かながらあるとのこと。
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475
名無しさん
>>474 匿名さん
ありがとうございます。
残り僅かなのですね。
ということは、販売期毎に抽選ということでしょうか？
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476
マンション掲示板さん
>>475 名無しさん
昨年の秋頃までは、一部の部屋のみが「駐車場優先住戸」としてのセルススタイルを取ってましたので、部屋によっては抽選という形でした。
昨日25日最終回登録〆切でしたが、一部屋だけ駐車場優先住戸があり、ほかの十いくつかは確か抽選でした。
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477
マンション検討中さん
マスタープレイスは高さ60mあって超高層建築物の括りなのに何故タワマンだと謳わないんだろうか
もう少し売りやすくなりそうなのに
あとワコーレ大阪新町タワーレジデンスは60mなくてもタワー付いてるけど言ったもん勝ちなのかな
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478
通りがかりさん
>>477 マンション検討中さん
タワー型のレイアウトではないからですよ。一つのフロアに一直線に部屋が並ぶだけなので、タワーマンではなく、ただの高層マンションです。
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479
通りがかりさん
>>478 通りがかりさん
なるほど、ありがとうございます。
プラウドタワー亀戸クロスとか板状にしか見えないですけど一列なのか複数列なのかの違いなんですかね。
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480
名無しさん
>>479 通りがかりさん
478です。プラウドタワー亀戸クロスはタワーマンで相違ありません。板状デザインですが、長い長方形になってるだけで、エレベーター出ると、少なくとも二方角以上、即ち異なる向きの部屋があるので、タワーですねー。北赤羽当物件は全ての部屋が一直線にあり、同じ方角ですから、タワー型ではない。
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481
名無しさん
>>480 名無しさん
477です。
ありがとうございます。理解できました。
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482
匿名さん
ヴェレーナは昔から南向き住戸を最大化するような配棟するんですよね。大規模でも全戸南向きという分譲案件も多い。間取りも広めでルーバル住戸も多い。住環境にこだわる若いファミリー、みたいなコンセプトでマンションを作ってるのだと思います。
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483
マンション検討中さん
>>477 マンション検討中さん
タワーマンションは業界的に「20階以上かつ60m以上」と定義してるので、19階建のこちらはタワーとは謳ってないのです。板状だとかタワーっぽいとかの形状は無関係です。
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484
匿名さん
いや形状は関係あると思う。19階以下でタワーと名付けてる物件はありますよ。逆に20階超えててと板状ならタワーと付けない方が多い。
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485
販売関係者さん
>>484 匿名さん
定義としては形状は無関係。あと、マンション名を定義に合わせるか否かの判断も業者次第なのでこれまた無関係。
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486
477
タワマンの高さで60m20階建てよりも天井が高く出来て、タワーじゃないから壁もコンクリートに出来て色々お得って感じですかね
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487
匿名さん
最終期も終わり、最後の？先着順5戸の表示になりましたね
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489
検討板ユーザーさん
>>487 匿名さん
昨日営業担当さんと話しまして、現在残り1戸なのでこのペースなら今月中に完売して、来月初旬にはモデルルームを閉めるかもと言っておりました！
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490
マンション掲示板さん
>>489 検討板ユーザーさん
進捗はやいですね。23区駅チカでこの設備仕様をこの価格で出せる物件はしばらく登場しないでしょうね。
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491
マンション検討中さん
>>490 マンション掲示板さん
プラウドシティ小竹向原なら駅近で仕様もここに負けないですね。
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492
eマンションさん
>>491 マンション検討中さん
坪単価が大きく異なるかと。価格が高ければ仕様もそれなりになるのは当然かもしれません
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493
匿名さん
>>491 マンション検討中さん
あそこね。
かなり癖の強い物件と思います。
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494
名無しさん
>>491 マンション検討中さん
同一階、同一面積だと約3000万円の差がありました
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495
検討板ユーザーさん
>>494 名無しさん
あっちは環七以内なのでこことは決定的な違いがありますが
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496
検討板ユーザーさん
>>495 検討板ユーザーさん
北区と板橋区の違いはありますが、どちらもいいマンションですよね。
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497
名無しさん
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498
口コミ知りたいさん
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499
通りがかりさん
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