匿名さん
[更新日時] 2024-03-27 12:58:58
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイスについての情報を希望しています。
埼京線北赤羽徒歩5分に誕生する、大和地所レジデンスの設立30周年記念プロジェクト。
間取り、ランドプラン、そしてデザインに大注目です。
所在地:東京都北区浮間一丁目4番1他2筆(マスタープレイス)、1番8他2筆(マナープレイス)(地番)
交通:埼京線「北赤羽」駅徒歩5分(マスター、マナーとも)
戸数:全318戸(マスタープレイス253戸&マナープレイス65戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.89平米~106.53平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-17 09:32:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1-4-1(マスタープレイス)(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(マスタープレイス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年4月中旬予定(2023年12月1日 以降にご契約の方)、2025年3月下旬予定(2023年11月30日までにご契約の方) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス口コミ掲示板・評判
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185
検討板ユーザーさん
>>183 マンション検討中さん
まだ正式価格も出てないし契約も始まってないから、高値掴みも可哀相も何もないでしょう。
プラウドシティ小竹向原の動向に合わせた感じじゃないでしょうか?
もともと強気な値付けはしてなさそうだったので、調整したのはメゾネットやルーフバルコニーの部屋ですかね。
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186
匿名さん
大和さんの商品企画はワクワクします。このバリアフリー時代に段差だらけって。次はなにをしてくれるのでしょうか。
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187
検討板ユーザーさん
こんな立地で分譲、無謀だよ
荒川決壊したらどーすんのさ
民主政権時に取り沙汰されたスーパー堤防って、このへんの治水事業よ。凍結されてるけど。
荒川土手って脆いよ。
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188
マンション比較中さん
>>185 検討板ユーザーさん
売れた部屋と値下げの部屋が2000万の差が出たので、高値掴みと言えるでしょう。
強気な値付けはしてなさそうだったら、満足できるの?
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189
匿名さん
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190
通りがかりさん
>>189 匿名さん
販売前ですね。だからまだ誰も購入してませんね。。。
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191
評判気になるさん
>>190 通りがかりさん
販売前ですが要望出してる部屋は値段調整前の値段で契約する認識です。
まぁ契約しない選択肢もありますね。
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192
マンション検討中さん
ロビーのキッズスペースとワークスペースに仕切り無しって……
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193
マンション比較中さん
>>191 評判気になるさん
要望書時点の価格って「予定価格」なのご存じないんですか?上がっても下がっても値段調整前の価格で買いたいとかの選択枝ってそもそも無いんですが。。。こういうまともに購入検討もしたことの無い外野のコメントもあるのが匿名掲示板の面倒臭さですね。
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194
検討板ユーザーさん
>>192 マンション検討中さん
基本的にはマイナスに考える人が多いと思うけど、プラスに見る方もいるかもね。仕事しながら子供の様子を見られるのは便利そう。まあ、自宅でいいじゃんって話かもしれないけど。ただ、どちらにせよ勉強するには向かないかな。
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195
匿名さん
>>193 マンション比較中さん
愚痴だけで1時間使えそうですね。
P1R~P7Rの契約結果(成約価格)を待ちましょう。
2000万以上の差が出たらおもしろそうですね。
っていうか、プレミアム部屋が2000万以上値下げしたら、一般住戸も500ぐらい下げて欲しいです。
(値下げ=調整)です(笑)
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196
匿名さん
メゾネット、サウナつきって他のマンションでは見かけたことありませんでした。
メゾネットもかなり多くて、ロフトつきとか、床下収納とか冒険的な間取りが多い印象。
サウナつきプランは掲載されていましたか?UMタイプだと、風呂場からバルコニーが見えるようです。「ビューバス」だそう。温泉旅館みたいです。
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197
検討板ユーザーさん
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198
入居済みさん
P5Rタイプのサウナ付きペントハウスプランの間取りが好きなんだけどサウナはいらないんだよな。
サウナなしにもできるのかな
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199
入居済みさん
あとシューズインクローゼットがなぜか一番小さい57㎡の部屋にしかないのはなぜなんだろう?
大きい住戸にシューズインクローゼットつけて欲しいな
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200
匿名さん
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201
入居済みさん
>>200 匿名さん
違いますよ。
名前が「入居済み」になっているのは自分で選んだわけではなく、ランダム選択でこの名前になっているだけです。
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202
匿名さん
池袋新宿まで10分くらいで行ける立地「北赤羽」はとてもいい。
が、最上階で1億円?北赤羽で1億出すならもっと都心部住んだ方がいいと思います。
ここ数年、ほんと高すぎる。高騰しすぎ。
高騰時期じゃなければ最上階7000万、高くても8000万が妥当ですよ。北赤羽の超川沿いなんて。
ま、買うなら経済回してくれてありがとう、という感想ですが。
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203
入居済みさん
>>202 匿名さん
ただ、都心でこんな面白い間取りの部屋ってなかなかないからなぁ
北赤羽で1億円は高いっていうのもわかるけど
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204
匿名さん
ここって、長谷工物件なのにらしくないですね。こういう物件も作れるのですね。
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205
eマンションさん
>>201 入居済みさん
すいません。『入居済み』は契約者板にしか出てこないので、どこかの契約者が書き込んでいるのかと勘違いしました。大変失礼致しました、
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206
検討板ユーザーさん
>>205 eマンションさん
たしかに検討板で「入居済み」はランダムでは選択されないけどね。
でも本人が言うなら間違いない(笑)
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207
マンコミュファンさん
>>202 匿名さん
都内の最上階でこのクオリティで一億は相当安いと思いますけどね。
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208
入居済みさん
>>206 検討板ユーザーさん
他のマンションの掲示板の住民スレに書き込んだのでそれが残ってただけだと思います。
他のマンションの住民ですがこのマンションも良いなと思っているので、この掲示板にも書き込んだ次第です。
買い替えは検討していませんが、このマンションの間取りが良すぎてよく見てます。
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209
マンコミュファンさん
>>204 匿名さん
デベ側がその気なら長谷工は余裕でできるよ
いまだに10年前の色眼鏡で見られがちだけど
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210
マンション掲示板さん
>>204 匿名さん
デベとゼネコンの区別ができてないんじゃない?聞きかじりで意味不明なこと書くのはやめなよ。施工会社は受注すればなんでも作るわ爆笑
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211
名無しさん
>>204 匿名さん
長谷工は設計施工で100戸以上であれば、建築費高騰しているこのご時世でも坪100万以下で建てれます。
この物件は長谷工仕様ではないので、普段の長谷工仕様よりかは建築費かかってるかと思います。
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212
匿名さん
東京では長谷工でも坪100ではもはや作れないよ?
知ったかはやめた方がいい。
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213
マンション掲示板さん
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214
匿名さん
>>213 マンション掲示板さん
1期は125戸販売だから全部売れるのでは?
赤羽北に続いてここも大和地所の企画力が勝ってますな。
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215
マンション検討中さん
本日モデルルーム見に行きました。
今のご時世価格重視につられて仕様や企画力をまったく考えない大手の名前に胡座をかいてるデベロッパーよりも、断然地所さんの方が企画力、適正価格について努力されているなと本当に感激しました。私はどちらかと言うとミーハーなので大手が絶対と思っていましたが、現状の住んでる大手物件と比べると商品力はこのデベさんが確実に優ってまいます。大手はブランディングがとても優れているのはわかりますし認めます。ある程度物件を見ていると総合的に地所さんと涙ぐましい努力が伝わる物件と思います。
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216
マンション検討中さん
間取りが面白い。北赤羽では無くて赤羽で欲しいが価格もお手頃なんで検討中
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217
マンション掲示板さん
皆さんどの間取りがタイプとかありますか?
前向きに購入する方の意見聞きたいです!!
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218
名無しさん
検討してみましたが、騒音の大きさが厳しかったですね。
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219
マンション検討中さん
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220
匿名さん
>>217 マンション掲示板さん
マスターのIタイプがいいと思います。
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221
デベにお勤めさん
>>217 マンション掲示板さん
要望登録の状況見るとD2とIが人気でしたよ。D2はオーソドックスな間取りですが収納に余裕がある感じで好感。南西向きなので眺望も○です。Iは東向き(アサノコンクリート向き)だけど高層なら気にならないかな。
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222
マンション検討中さん
>>218 名無しさん
赤羽北フロント・マークスと混同されていませんか?大通りからは距離がありますし、荒川のせせらぎさえ聞こえてきそうな静けさですよ。
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223
通りがかりさん
こちらのマスタプレースの2LDK(Hタイプ)を検討していますが、間取り見ると横はエレベーターがあり、しかも右側はエキスパンションジョイントが繋がっていますので...隣のビルの5世帯もこっちのEVを使うと騒音は心配しています。皆様の意見をお聞きたいですが。
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224
eマンションさん
>>223 通りがかりさん
うちは賃貸でEV隣ですが、賃貸レベルでも気になったことはないですね。この間取り図みる限りリビングや寝室の生活空間から隔離されてるし。
EXJも生活空間から離れてるので気にするレベルじゃなさそうな。そもそも歩行した程度で騒音になるくらいの音出ないとおもいます。
我が家もこちらを検討してるので(今週契約するつもり)、お話進んだら宜しくお願いします!
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231
管理担当
[NO.225~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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232
匿名さん
このご時世金太郎飴みたいな田の字マンションが多い中、個性的な間取りを出してくれることにヴェレーナシリーズは見ていて楽しいです。
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233
マンコミュファンさん
>>232 匿名さん
田の字はたしかにつまらんね。
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234
マンション検討中さん
>>232 匿名さん
田の字が効率的ってマンクラのコメントよく見るけど、あれって「デベにとっては面積&容積を最も効率的に分譲できる」ってのが大きい気がする。もちろん各家族が部屋に籠りきりってのだったら田の字でよいのかもだけど、家族が集いやすいリビングダイニング中心の間取りのほうが個人的には好き。ヴェレーナはもちろん全部じゃないけどそういう魅力的なプランが目立つ。
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