埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート和光本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-22 17:23:42

ルピアコート和光本町についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市本町4821(地番)
交通:東武東上線東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩9分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:56.82㎡~75.96㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-16 17:01:21

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ルピアコート和光本町口コミ掲示板・評判

  1. 436 マンション検討中さん 2023/07/30 12:42:32

    >>435 検討板ユーザーさん
    え?2億以上ってこと?

  2. 437 マンション掲示板さん 2023/07/31 05:44:30

    しかしオプレジと明暗くっきりだね。
    やはり営業力の差なのかな

  3. 438 検討板ユーザー 2023/07/31 07:18:46

    >>433 名無しさん
    これがわかりやすいかも
    https://happyw0610.com/complex-mansion-demerit/

  4. 439 検討板ユーザー 2023/07/31 07:23:28

    複合型マンションのデメリット

    再開発による複合マンションは地権者と新規購入者が対立
    マンション管理組合運営で対立を繰り返す住宅部会と店舗部会
    組合運営の会計、管理規約、工事の調整が大変
    行政や公共交通機関とのやりとりが大変

  5. 440 匿名さん 2023/07/31 08:38:13

    >>420 職人さん
    北口ねえ。
    線路より北に人が住んでないのには、もちろん理由があるわけだが、まぁ知らぬが仏だね。

  6. 441 マンコミュファンさん 2023/07/31 13:02:47

    >>438 >>439
    それ、買って住んだ人が大変な理由だろ
    買いもしない人が「大変だから建てないで欲しい」とかコメントする理由と話がズレてる

  7. 442 eマンションさん 2023/07/31 15:44:23

    >>440 匿名さん
    北口といっても駅の真ん前だから、北口も南口もあまり関係ないが。

  8. 443 口コミ知りたいさん 2023/07/31 23:44:05

    >>441 マンコミュファンさん
    その結果、周辺にも影響を及ぼす可能性があるからだよ

  9. 444 マンコミュファンさん 2023/08/01 23:28:51

    >>442
    そうだね、川の近くならいざ知らず。
    住所は新倉になるのか?ってことぐらいかな。

    >>443
    影響って何?

  10. 445 名無しさん 2023/08/02 03:53:26

    >>442 eマンションさん
    駅や線路は偶然あの場所になったわけではないよ。
    なるべくしてあの場所になっていて、それより一歩でも北側はガラリと街並みが変わっている。誰でも確認できる現実だ。

  11. 446 ご近所さん 2023/08/02 05:12:49

    >>445 名無しさん
    それより一歩でも北側はガラリと街並みが変わっている。

    ハイ!コレうそです!一歩では変わりません!

  12. 447 口コミ知りたいさん 2023/08/02 05:50:41

    駅前北口の問題点も語らず含みを持たせてるだけの話は相手にする必要ない。惑わせたいのが目的。

  13. 449 マンション掲示板さん 2023/08/03 03:36:14

    嘘じゃないと思いますよ。
    和光市駅で降りて、北口と南口を往復してみてください。
    同じ駅とはとても思えません。

  14. 450 周辺住民さん 2023/08/03 05:45:16

    >>449 マンション掲示板さん
    確かに北側と南側では多少趣きが違いますが、言うほどの違いはないですし、タワマンの北口1分の立地を考えると考慮する必要も全くないでしょうね。

  15. 451 評判気になるさん 2023/08/04 02:01:28

    和光市議会で地権者同意いつ取れるんだって言ってる状況なんで、北口タワマンできるとか期待するの早すぎやで。

  16. 452 口コミ知りたいさん 2023/08/05 00:38:27

    >>451 評判気になるさん
    え、それどこの議事録で見れる?

  17. 453 マンション検討中さん 2023/08/28 09:02:06

    さっき届いたメールに価格記載されてました。
    3LDK 6,020万円~らしいですね。
    以前内見した時は7,000万くらいだった気がするので、値下げしたのかな…?

  18. 454 匿名さん 2023/08/28 16:06:50

    >>453 マンション検討中さん
    一番条件悪い部屋はそれくらいだった気がしますが、値下げした気もしますね

  19. 455 マンション比較中さん 2023/10/17 09:29:18

    今日、突然、「まもなく完成なので、来場しませんか」メールが届いた。このマンションギャラリーを訪問したのが、昨年の11月中旬だったので、まだ売れ残っているのかぁ~という感想ですね。やはり価格がネックで売れないんだろうなぁ

  20. 457 マンション検討中さん 2023/10/20 01:57:57

    販売代理をオープンハウスに委託すべき

  21. 459 匿名さん 2023/10/31 07:15:52

    駅までの距離もそんなに悪くないけど、とにかく価格ですかね。
    駅までは近くもないですし、となるともう少し抑えた価格を意識していた方が多かったように思う。
    この後、値下げは…あるのかなぁ。
    少なくともあまり大っぴらにはしないんじゃないかと思います。

  22. 460 マンション掲示板さん 2023/11/02 03:52:04

    隔て板が上まである部屋もあったり、ベランダの柵がちゃんとしたものになっていて、某オー〇ンのマンションよりは良さそう

  23. 461 職人さん 2023/11/29 06:16:03

    価格がネックというけど、いくらぐらいの部屋が残っているのでしょうか。この間、マンションの前通ったら引っ越しはもう始まっていました。

  24. 462 匿名さん 2023/12/18 06:33:14

    駅前キレイ

  25. 463 坪単価比較中さん 2023/12/26 08:15:41

    開発決まっているせいか強気な価格設定ですね。

  26. 464 マンション掲示板さん 2023/12/26 12:32:09

    東向き
    2階 G 66.00㎡ 6,620万円
    2階 F 67.42㎡ 6,140万円
    南向き
    2階 D 69.00㎡ 6,660万円
    4階 C 56.82㎡ 5,740万円
    2階 B 70.45㎡ 6,780万円
    4階 A 71.80㎡ 7,020万円

  27. 465 匿名さん 2024/01/04 03:06:27

    こちらは耐震ラッチつきの食器棚が備え付けられているのは◎ですね。
    構造体は25メートルの地下杭をA棟14本、B棟8本打ち込んでいるようですが耐震等級は何級になりますか?
    また耐震構造は耐震構造、制振構造、免震構造のいずれに当たりますか?

  28. 466 マンコミュファンさん 2024/01/05 11:39:44

    >>465 匿名さん
    電話して聞けよ笑

  29. 467 口コミ知りたいさん 2024/01/06 04:08:17

    >>464 マンション掲示板さん
    やっぱり低層階が不人気なんですね。

  30. 468 通りがかりさん 2024/01/06 08:11:04

    こちらはゆっくり売ってる間に相場が330万でも高くはないかなって感じまで上がってきましたかね、丸山台のオープンハウスは370万が竣工前完売でびっくり。

    2019年竣工のパークハウスが280万やったんやで。

  31. 469 ジョンマンジロ 2024/01/07 10:30:38

    おー、もうすぐ完売なのね、素晴らしい!もう住めそうですが、中に住んでる人いるのかな!?

  32. 470 検討板ユーザーさん 2024/01/17 10:38:25

    ここってまだ売ってるの?

  33. 471 口コミ知りたいさん 2024/01/17 13:51:47

    >>468 通りがかりさん
    370もないだろ。
    パークハウスも280もないです。

  34. 472 マンション検討中さん 2024/01/17 16:11:45

    >>471
    オプレジいくらだった?

    パーク
    https://manmani.net/?p=20971

  35. 473 通りがかりさん 2024/01/17 21:24:33

    >>472 マンション検討中さん

    オープンはこんな感じ。

    HPの先着順概要 今月末竣工
    1戸(5階)64.65m2 3LDK 7,380万円 377万/坪

  36. 474 匿名さん 2024/01/18 13:13:16

    >>472 マンション検討中さん
    下のマンマ二さんの投稿見て

  37. 475 マンション検討中さん 2024/01/18 16:58:27

    >>474 匿名さん

    下のマンマニさん見てって、これルピアの値段だよ。
    見てるよ?ルピアが300万前半てことでしょ。
    売り出されたときから知ってるよ。
    何が言いたいの?

  38. 476 マソショソマフィアの孫 2024/01/19 13:22:58

    やっぱりホンダや理研、湖池屋などの大企業の方が買ってるのでしょうか?

  39. 479 マンション比較中さん 2024/03/10 09:27:24

    このマンション、まだ売っているのかぁ~スミフ並みの販売方針だなぁ
    都心のマンションがまだまだ強気価格なので、埼玉の和光なら値下げすればそこそこ売れ行き良くなると思われるが・・・

  40. 480 マンコミュファンさん 2024/03/11 07:13:31

    >>479 マンション比較中さん
    いや、オープンレジデンシアが売れてるんだから明らかに営業力の問題。

  41. 481 口コミ知りたいさん 2024/03/11 07:14:18

    >>479 マンション比較中さん
    値下げすれば売れ行きが良くなるのかぁ。

  42. 482 名無しさん 2024/03/19 11:14:56

    第何期まで販売するのでしょうか?
    ピアキッチン、個人的には良さそうかなと思ってます
    価格が折り合えば購入したいですねぇ

  43. 483 マンション検討中さん 2024/04/25 02:02:31

    修繕積立金8950万円になってて笑っちゃった

  44. 484 通りがかりさん 2024/05/24 06:32:58

    >>483 マンション検討中さん

    下がったんですか?

  45. 485 通りがかりさん 2024/07/22 08:23:42

    とうとう完売ですね

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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      67票 
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