ルピアコート和光本町ってどうですか？

>>38 マンション検討中さん
それってオープンレジデンシア和光プレイスですね。

>>41 マンション検討中さん
そのようですな。

やっぱり高いのかなぁ。
見学予定してますが興味あるかた多そうですね。騒音や排ガスは気になるけど立地がいい！

私も来週、見学予定を入れましたが、川越街道沿いで強気価格提示されたら引くなかな？

>>35 購入経験者さん
やはりディスポーザーは便利ですな。

まだ金額出てないようですが、2階など低層東向きでも6,500万ほど、南向き3Lだと7,500万はしそうな金額感でした。
東側は陽当たりはほぼなし、南側は夜間もうるさく、東も南も隣にある焼肉屋さんの匂いがしてくるそうです。

>>46 名無しさん
その金額なら他市の駅近買いますな。

>>46 名無しさん
広さはどのくらいですか？

>>48 評判気になるさん
７０ほどですな。

参考価格は、坪あたり約330万という強気の値付けでした。東側は、たしかに日照時間が短そうな住戸が多かったっすね

>>15 検討板ユーザーさん
残念でしたね。あなたはもう和光市は買えないので諦めて下さい。

>>51
その様ですね。どうせ一次取得じゃないので、今は買わないことにします。

ちなみにMRで言われましたが、週末の時点であまりに反応が悪いので、数百万単位での値下げがもうほぼ決まっているそうですよ。笑
それでも1割までは下がらないそうなので、日当たりがきつい東向き1階でギリ坪300ってとこです。いずれにせよ私には関係ない物件でした。

今となっては和光の駅徒歩10分以内で坪300万以下を期待するのは無理がある感じ。5年前ならディスポーザーもついたメジャー7物件が坪260万だったんだけど。

>>51 通りがかりさん
１５にさかのぼるとは悪どいですな。

>>52 検討板ユーザーさん
坪270なわけないだろって言ったけど、俺でも坪330はうぐぐってなる。
市役所もわぴあも樹林公園も近くて徒歩10分以内！！食洗機も食器棚もつけるし高くても買ってくれるよね！？って感じかな。

>>52 検討板ユーザーさん
来場予約状況表が平日でも満席になっている事が多いのに、週末の時点で反応が悪いって、どうゆう状況なんですかね。高すぎて興味を無くす客が多いという事なのかな。

>>55 マンション検討中さん
52の値下げ情報が本当なら最終的に坪310ぐらいになるかも、と多少期待

>>57 マンション検討中さん
値下げに期待ですな。

全体的な値下げじゃなくて人気のない部屋を下げるって話じゃないの？。平日でも満席が出るくらい客呼べてるのに反応悪いってことはないだろうし。52=15が過去の発言煽られて悔しさのあまり話大きくしてる可能性もあるが。

>>59
担当の営業さんは、値下げは全部屋で一律と言っていました。今後売主も含めて詰めるようなので最終的にどうなるかは分かりませんが。

昨日の朝時点で「値下げした場合に営業から連絡が必要かを皆さんに聞いている」とあちらから情報提供があったので、今後MRに行った人は同じ話をされるはずです。その情報を待てば真偽は分かるかと。

煽りへの感情は、値下げの話に「笑」を付けたくらいで飲み込みましたよ。確定してない価格で値下げの事も知らないのに偉そうに書いてんなって意図です。
売主と販売の判断は素晴らしいと思っています。新築全てがスミフ方式になるのは個人的には嫌なので。

>>60 検討板ユーザーさん
少し粒度の細かい情報提供に感謝してくれる人もあると思いますが、営業サイドに投稿者が分かるような情報書いて大丈夫ですか？
私も和光に今の坪単価は割高だと思うので、現実的な価格に着地させた方が完売できると思います。プレミストの事例をどう考えるかですね。

>>61 名無しさん
購入する気がないみたいなのでいいのでは？
顔と名前バレしちゃってるので「あいつ、匿名掲示板に書き込んで坪単価240万でもいいくらいなんて投稿してやがったのか」と思われる程度でしょう。
今後危険人物としてリスト入りするかもしれませんが、その程度です。

部屋タイプが12タイプあります。

我が家はファミリータイプを希望しているんですが、3LDKバリエーションも多くてよかったです。
ただ、狭めかなとも思う部分があります。代表間取りのKrタイプくらいあるといいですね。

収納が広く、LDKの大型食器棚、ゴミ箱を見えなくしているかくれんボックスがいいと思います。
洋室にも、変身クロークにFUTONクロークの2つの収納がついていたり、荷物が多くてもしまっておけそうなのがいいです。
変身クローク、テレワーク空間にもなるとありましたが、これってクローゼットにしていた荷物多すぎてテレワークにできないのでは？ともあれ、工夫がされていていいなとは思いました。

ディスポーザーないのが誠に残念。
中央住宅さんは、全例付けないみたいだが・・・
間取りは工夫されてて良い感じ！
キッチン収納も最初から付いてるし！
まぁその分価格上乗せされてるけど笑
それにしてもこの立地で高いなー・・・

和光市で本気で検討してたんだけどな。
果たして売れるのかなー・・・

>>71 マンション検討中さん
ディスポーザーないのが誠に残念ですな。

お話聞きに行ってきました～！
めちゃくちゃ高くて驚いちゃいました笑
結構というかかなり強気な価格設定ですよね？笑
仕様や設備が良いのは分かるんですが、この価格なら川口や浦和も検討範囲になってきそうだなー。。大宮でも築浅の中古買えるしなあ
和光市で本気検討してた人はコスパの良さで検討してる人が多そうだからこの価格なら他の駅で検討する人がたくさん出てきそう…？

>>77 マンション検討中さん
ここなら川口市かさいたま市ですな。

いやー本当高かった。
ちょっとトーンダウンしちゃいました。
マンションって探しだすと、たくさん建設してるんだなぁと気づきました。
和光市中古も強気価格でびっくりです。和光市いいんだけどなぁ。

>>81 マンション検討中さん
おいくらでした？

>>82 匿名さん
かなりの強気価格でしたな。

>>83 まさるさん
まさるはいくらなら買えるの？？
価格についての感覚を教えてよ。
2000万とか3000万のマンションですか？？？？

>>84 まさるさん
価格に見合った物件買いたいものですな。

>>85 まさるさん
具体的な金額は教えてくれないのだね。
予算はいくら？
和光なら５０００万は
ないと厳しいね。

>>82 匿名さん
価格まだ決まってないですが、仮価格で3LDK7,000万円代、広いとこは8,000万円代って感じでした、東側6,000万円代でしたよ。
そろそろ販売開始ですよね、実際いくらで販売になるのか？

>>87 マンション検討中さん
その値段ならもう和光じゃなくていいですね笑

>>87 マンション検討中さん
皆さん色々価格の予想をしていましたが、我々のはるか上を行っていましたね。
売れるのかな？

>>89 マンション検討中さん
かなりの強気価格でしたな。