埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート和光本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 和光市
  6. 本町
  7. 和光市駅
  8. ルピアコート和光本町ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-07-22 17:23:42

ルピアコート和光本町についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市本町4821(地番)
交通:東武東上線東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩9分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:56.82㎡~75.96㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-16 17:01:21

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルピアコート和光本町口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンコミュファンさん

    >>400
    ふじみ野・朝霞台が、成増・志木・朝霞より知名度が高いとでもいうのかね。

  2. 402 匿名さん

    >>401 マンコミュファンさん
    ふじみ野140位、朝霞台175位は、圏外と同等の順位なだけ

  3. 403 マンコミュファンさん

    >>402
    つまり和光市以外全部圏外ってことだね。

  4. 404 eマンションさん

    >>403 マンコミュファンさん
    違くて多分そういうのって知名度程度の差しか無いものなんだよね実際には

  5. 405 マンコミュファンさん

    >>404
    つまり世間一般にこの沿線で存在が知られてるのは和光市だけってことですね。

  6. 406 名無しさん

    >>405 マンコミュファンさん
    でも和光もトップ30に入らないし微妙でしょ。
    北千住とかつくばとかよりも下だし。

  7. 407 マンション掲示板さん

    あと22戸もあんのか、、、

  8. 408 匿名さん

    >>407 マンション掲示板さん
    はい。つまり半分以上残っているわけです。

  9. 409 口コミ知りたいさん

    >>408 匿名さん
    オプレジが無くなったら新築マンションはいよいよここだけだから捌けるかな

  10. 410 名無しさん

    >>409 口コミ知りたいさん
    そんな甘いもんじゃないと思う。

  11. 411 マンコミュファンさん

    >>406
    いや和光市の31位って十分すごいよ。

    >>409
    竣工までまだ数ヶ月あって半分ぐらいだとすると、竣工後一年ぐらいで完売しそうですね。

  12. 412 購入経験者さん

    >>408 匿名さん

    これだけは断言できる。こっちの方が遥かに良い。
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_wako/nc_72881903/

  13. 413 マンション検討中さん

    口コミを見てるとマンション自体は高評価だけど、多くの方が価格で要検討ですかね。場所も目の前児童館で小中学校も公園も近く、駅まで明るい道で行けるのも、子育て世代にはとても魅力的ですね。
    近隣で中古もちらほら出ているようですが、この築年数でこの価格とは…と、和光市全体の値上がり具合に驚いています。北口開発が進んだら、この辺ももっと便利になって値上がりしそうですね。

  14. 414 匿名さん

    >>413 マンション検討中さん
    この掲示板の口コミなんてなんの参考にもならないよ

  15. 415 匿名さん

    公式サイトの方で和光市埼玉県で唯一東京メトロ2路線の始発駅だと知りました。
    マンションから駅までは徒歩圏内ですし、駅周辺は商業施設が充実していて便利そうですね。
    あとは価格だけですが、みなさんの書き込みを参考にさせていただきたいと思います。

  16. 416 通りがかりさん

    >>415 匿名さん
    くれぐれもここの書き込みは参考にしないでくださいね(事実の確認であれば問題ない)
    評価等を知りたいのであればマンションマニアなどに相談することをおすすめします。
    多少お金はかかりますが、一生ものの大きな買い物ですから。

  17. 417 匿名さん

    和光市、通勤に便利なのだと思いますが、どうしても高く感じてしまいます。
    中古でも高いので、買いたくても買えない人が多い気がします。お金に余裕があるならいいですが、住宅ローンが多すぎて、子どもの将来の道を狭めないようにしないとと思っちゃいます。

  18. 418 評判気になるさん

    >>417 匿名さん

    和光は埼玉の中では大宮、浦和、川越とかに比べると地味で全国的な知名度と低いけど、駅ビル再開発で商業施設も増えたし、スーパーも充実、交通の利便性も高いし、台地の上で災害に強い。地味に人気高いので、その分やはり価格はお高めになるのは仕方ないですよね。

    どうしても和光にこだわりが強いなら、予算に合わせて条件落として駅遠の築古探してみるとか必要ですね。

  19. 419 評判気になるさん

    >>417 匿名さん
    新築マンションが少ないですから中古も上がりがちですね。

  20. 420 職人さん

    和光市駅北口地区に超高層タワーマンションができるようです。
    2026年度に着工だそうです。

    和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業の概要
    ◆ 所在地-埼玉県和光市新倉一丁目
    ◆ 交通-東武鉄道東上本線・東京メトロ有楽町線東京メトロ副都心線「和光市」駅すぐ
    ◆ 階数-地上34階、地下1階
    ◆ 敷地面積-約7,100㎡
    ◆ 建築面積-約5,300㎡
    ◆ 延床面積-約56,500㎡
    ◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
    ◆ 用途-共同住宅、商業業務、公益、駐車場
    ◆ 総戸数-約300戸


  21. 421 マンション検討中さん

    >>420 さん

    >>420 職人さん
    下層は7千万後半~
    上層は1億越えでしょうね

  22. 422 名無しさん

    >>420 職人さん

    いいですね、でもお高いんでしょう?

  23. 423 マンション検討中さん

    >>422 名無しさん
    まあ間違いなく高いよね。4-5年後の相場によるが、坪単価450とか。

  24. 424 マンコミュファンさん

    >>423 マンション検討中さん
    あほかそんな高いわけない。
    今の相場なら平均で370くらい

  25. 425 周辺住民さん

    >>424 マンコミュファンさん
    あまりにも甘い見立てですね。
    駅徒歩10分の小規模のここで340なら向こうは軽く400は超えてきます。
    駅徒歩1分の大規模超高層タワマンですから。
    しかもここからさらに相場は上がりますから。

  26. 426 マンション掲示板さん

    >>425 周辺住民さん
    ここを参考にしても仕方がない。ここはあくまでライバルが少ない中での小規模マンション。
    大規模マンションは売りさばくのに高く設定しづらい。
    小竹向原のプラウドシティですら坪400弱で高いと言われてたのに和光市で400もいかない。
    「相場も更に上がりますから」ってあんたの希望観測だろ笑

  27. 427 通りがかりさん

    部材の値段が上がってるので、不動産相場云々でなく値段上げないとデベは収益出ないのよ。インフレ下なので5年後は今の値段でマンション建たない。
    それはさておき、このタワマンが計画通り建つのかが微妙。都市計画作って目標日程作ったけど、地主の同意がまだ。。。。
    計画読むと、着工を目指すと書いてるだけで、着工決定とは書いてない。

  28. 428 マンション検討中さん

    >>427 通りがかりさん
    5年後の材料をすでに購入してるのかな?
    インフレが続く可能性は高いと思うけどそんなことはわからないので今の相場で考えてもらいたい。
    地主の同意がまだっていうのはどこ情報?

  29. 429 マンコミュファンさん

    スケジュール通りに着工できるとは思わないが

    一般的に駅直結タワマンてのは普通の相場とは違う次元の突き抜けた値段でも売れるよね

  30. 430 マンション検討中さん

    タワマンは作らないで欲しい
    人口減少社会でタワマンを作るなんて無謀すぎる

  31. 431 評判気になるさん

    >>430 マンション検討中さん
    人口減少社会だから作るんだよ。
    和光の坂アップダウンした先の駅遠にこれから住みたいやつがいるか?
    人口減少社会こそコンパクトに住むことが必要になってくる。

  32. 432 検討板ユーザーさん

    >>431 評判気になるさん
    だからと言って管理が大変なタワマンを作らなくてもね
    特に商業施設や公益施設が入るなら余計に大変

  33. 433 名無しさん

    >>432 検討板ユーザーさん
    なんで商業施設作ると大変なの?
    駅前に5階建てのマンション作っても対して人も住めないし、市の利益にもならない。

  34. 434 マンコミュファンさん

    >>433
    432が管理するつもりなんじゃね?
    ウケるよね、大変そう笑。

  35. 435 検討板ユーザーさん

    どうせあんたらの買える価格ではないよ
    考えるだけ無駄無駄

  36. 436 マンション検討中さん

    >>435 検討板ユーザーさん
    え?2億以上ってこと?

  37. 437 マンション掲示板さん

    しかしオプレジと明暗くっきりだね。
    やはり営業力の差なのかな

  38. 438 検討板ユーザー

    >>433 名無しさん
    これがわかりやすいかも
    https://happyw0610.com/complex-mansion-demerit/

  39. 439 検討板ユーザー

    複合型マンションのデメリット

    再開発による複合マンションは地権者と新規購入者が対立
    マンション管理組合運営で対立を繰り返す住宅部会と店舗部会
    組合運営の会計、管理規約、工事の調整が大変
    行政や公共交通機関とのやりとりが大変

  40. 440 匿名さん

    >>420 職人さん
    北口ねえ。
    線路より北に人が住んでないのには、もちろん理由があるわけだが、まぁ知らぬが仏だね。

  41. 441 マンコミュファンさん

    >>438 >>439
    それ、買って住んだ人が大変な理由だろ
    買いもしない人が「大変だから建てないで欲しい」とかコメントする理由と話がズレてる

  42. 442 eマンションさん

    >>440 匿名さん
    北口といっても駅の真ん前だから、北口も南口もあまり関係ないが。

  43. 443 口コミ知りたいさん

    >>441 マンコミュファンさん
    その結果、周辺にも影響を及ぼす可能性があるからだよ

  44. 444 マンコミュファンさん

    >>442
    そうだね、川の近くならいざ知らず。
    住所は新倉になるのか?ってことぐらいかな。

    >>443
    影響って何?

  45. 445 名無しさん

    >>442 eマンションさん
    駅や線路は偶然あの場所になったわけではないよ。
    なるべくしてあの場所になっていて、それより一歩でも北側はガラリと街並みが変わっている。誰でも確認できる現実だ。

  46. 446 ご近所さん

    >>445 名無しさん
    それより一歩でも北側はガラリと街並みが変わっている。

    ハイ!コレうそです!一歩では変わりません!

  47. 447 口コミ知りたいさん

    駅前北口の問題点も語らず含みを持たせてるだけの話は相手にする必要ない。惑わせたいのが目的。

  48. 449 マンション掲示板さん

    嘘じゃないと思いますよ。
    和光市駅で降りて、北口と南口を往復してみてください。
    同じ駅とはとても思えません。

  49. 450 周辺住民さん

    >>449 マンション掲示板さん
    確かに北側と南側では多少趣きが違いますが、言うほどの違いはないですし、タワマンの北口1分の立地を考えると考慮する必要も全くないでしょうね。

  50. 451 評判気になるさん

    和光市議会で地権者同意いつ取れるんだって言ってる状況なんで、北口タワマンできるとか期待するの早すぎやで。

  51. 452 口コミ知りたいさん

    >>451 評判気になるさん
    え、それどこの議事録で見れる?

  52. 453 マンション検討中さん

    さっき届いたメールに価格記載されてました。
    3LDK 6,020万円~らしいですね。
    以前内見した時は7,000万くらいだった気がするので、値下げしたのかな…?

  53. 454 匿名さん

    >>453 マンション検討中さん
    一番条件悪い部屋はそれくらいだった気がしますが、値下げした気もしますね

  54. 455 マンション比較中さん

    今日、突然、「まもなく完成なので、来場しませんか」メールが届いた。このマンションギャラリーを訪問したのが、昨年の11月中旬だったので、まだ売れ残っているのかぁ~という感想ですね。やはり価格がネックで売れないんだろうなぁ

  55. 457 マンション検討中さん

    販売代理をオープンハウスに委託すべき

  56. 459 匿名さん

    駅までの距離もそんなに悪くないけど、とにかく価格ですかね。
    駅までは近くもないですし、となるともう少し抑えた価格を意識していた方が多かったように思う。
    この後、値下げは…あるのかなぁ。
    少なくともあまり大っぴらにはしないんじゃないかと思います。

  57. 460 マンション掲示板さん

    隔て板が上まである部屋もあったり、ベランダの柵がちゃんとしたものになっていて、某オー〇ンのマンションよりは良さそう

  58. 461 職人さん

    価格がネックというけど、いくらぐらいの部屋が残っているのでしょうか。この間、マンションの前通ったら引っ越しはもう始まっていました。

  59. 462 匿名さん

    駅前キレイ

  60. 463 坪単価比較中さん

    開発決まっているせいか強気な価格設定ですね。

  61. 464 マンション掲示板さん

    東向き
    2階 G 66.00㎡ 6,620万円
    2階 F 67.42㎡ 6,140万円
    南向き
    2階 D 69.00㎡ 6,660万円
    4階 C 56.82㎡ 5,740万円
    2階 B 70.45㎡ 6,780万円
    4階 A 71.80㎡ 7,020万円

  62. 465 匿名さん

    こちらは耐震ラッチつきの食器棚が備え付けられているのは◎ですね。
    構造体は25メートルの地下杭をA棟14本、B棟8本打ち込んでいるようですが耐震等級は何級になりますか?
    また耐震構造は耐震構造、制振構造、免震構造のいずれに当たりますか?

  63. 466 マンコミュファンさん

    >>465 匿名さん
    電話して聞けよ笑

  64. 467 口コミ知りたいさん

    >>464 マンション掲示板さん
    やっぱり低層階が不人気なんですね。

  65. 468 通りがかりさん

    こちらはゆっくり売ってる間に相場が330万でも高くはないかなって感じまで上がってきましたかね、丸山台のオープンハウスは370万が竣工前完売でびっくり。

    2019年竣工のパークハウスが280万やったんやで。

  66. 469 ジョンマンジロ

    おー、もうすぐ完売なのね、素晴らしい!もう住めそうですが、中に住んでる人いるのかな!?

  67. 470 検討板ユーザーさん

    ここってまだ売ってるの?

  68. 471 口コミ知りたいさん

    >>468 通りがかりさん
    370もないだろ。
    パークハウスも280もないです。

  69. 472 マンション検討中さん

    >>471
    オプレジいくらだった?

    パーク
    https://manmani.net/?p=20971

  70. 473 通りがかりさん

    >>472 マンション検討中さん

    オープンはこんな感じ。

    HPの先着順概要 今月末竣工
    1戸(5階)64.65m2 3LDK 7,380万円 377万/坪

  71. 474 匿名さん

    >>472 マンション検討中さん
    下のマンマ二さんの投稿見て

  72. 475 マンション検討中さん

    >>474 匿名さん

    下のマンマニさん見てって、これルピアの値段だよ。
    見てるよ?ルピアが300万前半てことでしょ。
    売り出されたときから知ってるよ。
    何が言いたいの?

  73. 476 マソショソマフィアの孫

    やっぱりホンダや理研、湖池屋などの大企業の方が買ってるのでしょうか?

  74. 479 マンション比較中さん

    このマンション、まだ売っているのかぁ~スミフ並みの販売方針だなぁ
    都心のマンションがまだまだ強気価格なので、埼玉の和光なら値下げすればそこそこ売れ行き良くなると思われるが・・・

  75. 480 マンコミュファンさん

    >>479 マンション比較中さん
    いや、オープンレジデンシアが売れてるんだから明らかに営業力の問題。

  76. 481 口コミ知りたいさん

    >>479 マンション比較中さん
    値下げすれば売れ行きが良くなるのかぁ。

  77. 482 名無しさん

    第何期まで販売するのでしょうか?
    ピアキッチン、個人的には良さそうかなと思ってます
    価格が折り合えば購入したいですねぇ

  78. 483 マンション検討中さん

    修繕積立金8950万円になってて笑っちゃった

  79. 484 通りがかりさん

    >>483 マンション検討中さん

    下がったんですか?

  80. 485 通りがかりさん

    とうとう完売ですね

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18m²・64.12m²

総戸数 45戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

2798万円

1LDK

35.7m2

総戸数 36戸