埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート和光本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-22 17:23:42

ルピアコート和光本町についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市本町4821(地番)
交通:東武東上線東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩9分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:56.82㎡~75.96㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-16 17:01:21

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ルピアコート和光本町口コミ掲示板・評判

  1. 333 マンション比較中さん 2023/05/24 12:46:13

    >>332 検討板ユーザーさん
    はい、すみませんが、各々担当者に確認してみてください。

  2. 334 マンション掲示板さん 2023/05/24 13:07:22

    >>322 マンション掲示板さん
    どなたかお願い致します。

  3. 335 通りがかりさん 2023/05/24 21:49:06

    自分の経験では、オプションをローンに組み込めるケースはほとんどありません。
    マンションの営業さんは「多分」大丈夫だとか、組み込めますよ「審査次第ですが」などと言い、虚偽寸前の誘導をしてきますが無視しましょう。
    そもそもオプションは5割増しのボッタクリなので自分で手配した方が選択肢もたくさんあって良いです。

  4. 336 匿名さん 2023/05/25 01:50:44

    >>335 通りがかりさん
    失礼ですがそれこそあなたの経験にすぎません。
    私は何度も引っ越し繰り返しながらマンションすごろくしてきましたが、その全てでデベロッパー経由のオプションは住宅ローンに組み込むことができました。
    5割増しのボッタクリというのはその通りですが、金額が高い分そのようなメリットもあるのです。

  5. 337 通りがかりさん 2023/05/25 13:34:37

    >>323 マンション比較中さん
    SR線ってどこですか?伊勢崎線ってどこですか?
    和光市のが絶対的に都心だよね。比較対象には残念ながらならないですね。

  6. 338 通りがかりさん 2023/05/25 13:38:19

    >>336 匿名さん
    これはその通りだよね。オプションローン組み込めます。営業には値切れるだけ、値切った方がいいです。

  7. 339 匿名さん 2023/05/25 14:05:14

    >>337 通りがかりさん
    その通りで、和光市の方が絶対的に都心?です。
    それらと金額は比較しないでも問題ないでしょうね。

  8. 340 名無しさん 2023/05/25 14:06:37

    >>337 通りがかりさん
    埼玉県は横のつながりが浅いからもったいないよね。他にも良い場所たくさんあるんだけどな。
    その通りで、和光市の方が絶対的に都心?です。
    それらと金額は比較しないでも問題ないでしょうね。

  9. 341 口コミ知りたいさん 2023/05/25 14:10:39

    >>340 名無しさん
    東武東上駅と東武伊勢崎線はいつの間にか金額差がついてるよね。
    エリアでバッティングしないからかな。
    伊勢崎線もSR線もお買い得な物件多いんだけどね。

  10. 342 匿名さん 2023/05/25 15:52:36

    >>341 口コミ知りたいさん
    ここと同じデべで築浅だけどもルピアグランデ浦和美園はおすすめかな?

  11. 343 通りがかりさん 2023/06/03 08:48:48

    丸山台の片方のオープンレジデンシアは完売、もう一つも順調に数減らしてるみたいだけど、こっちは苦戦?

  12. 344 マンション比較中さん 2023/06/09 01:41:48

    道路の音がうるさすぎて
    私は検討中止しました

  13. 345 匿名さん 2023/06/09 03:41:22

    >>344 マンション比較中さん

    ここは典型的な「埼玉のロードサイド」で、住宅地と言うより、オートバックスやイエローハット、ガソリンスタンドがあるような場所です。そして某回転寿司の跡地ですね。
    幹線道路にガッツリ面し外環和光インターも目の前という、中々にタフな居住環境ですが、単身やDINKSなどで絶対窓は開けない、洗濯は乾燥機!という方なら住めると思います。駅からは遠いので、わざわざここにするメリットは不明ですが。。

  14. 346 匿名さん 2023/06/09 05:29:48

    >>345 匿名さん
    ここは住んで良いところじゃないんです。とにかく住み心地が良くないと思う。

  15. 347 坪単価比較中さん 2023/06/09 05:38:59

    お部屋自体はポラスらしい住みやすそうな感じですが、和光のこの駅距離で坪330-350万円はちょっとびっくりしました。小規模ディスポーザーもありませんし、立地的にも…なので。これで売れてるなら我が家は中古検討に考え方をシフトしないと手も足も出ません。

  16. 348 検討板ユーザーさん 2023/06/09 06:04:31

    >>347 坪単価比較中さん
    ですね。だからコスパ重視で伊勢崎線とかSRとかに攻められてしまうのかと。まあ中古もありますしね。

  17. 349 マンコミュファンさん 2023/06/13 13:49:49

    和光市駅は埼玉県で唯一東京メトロの駅があるからな。
    車両基地がある関係で。メトロ始発駅。
    副都心線で新宿渋谷がけっこうすぐだから。
    東上線と伊勢崎線とかそういう比較じゃねーよ。

  18. 350 マンション比較中さん 2023/06/13 14:45:16

    >>349 マンコミュファンさん
    和光高くなりすぎてますからね。
    この駅距離で坪330-350万円はちょっと高すぎです。
    しかも小規模ディスポーザーもありませんし、立地的にもアレなので。
    これであればコスパ重視で伊勢崎線とかSRとかの方が上質ですよ。
    さらに言えばペンディングトレインTXとか武蔵野線もありですね。

  19. 351 マンコミュファンさん 2023/06/14 16:11:41

    >>350
    コスパ重視で予算4,000万の奴が和光市になんの用事だよ。武蔵野線とか伊勢崎線とかスレ違いにも程があるぜ。埼玉の奥地に引っ込んでな。

  20. 352 口コミ知りたいさん 2023/06/14 23:53:36

    >>351 マンコミュファンさん

    ローレルコート和光なら予算ギリいけるかも。
    最寄りは地下鉄成増駅。

  21. 353 匿名さん 2023/06/15 00:08:10

    >>352 口コミ知りたいさん
    無理だよ、、あそこは5千万台半ばだから。。

  22. 354 匿名さん 2023/07/08 06:44:59

    和光、やっぱり人気があるのですね。
    始発駅だからいいなーと思っていたけど、
    考えることはみんな一緒、ということなんだと思います。
    朝の混雑を思うとやっぱり座っていきたいよなぁ。

  23. 355 通りがかりさん 2023/07/08 19:13:27

    >>354 匿名さん

    「座る」ことが目的なら朝霞駅以遠で買って、和光市駅で降りて並べば座れます。和光市駅は対面で乗換られます。そういう方は相当な数います。ただ、残念ながら朝霞や志木も駅近はもう安くないですよ。

  24. 356 匿名さん 2023/07/08 19:18:50

    朝霞駅の築浅駅近中古の方がいいね。1駅乗って和光市のホームで始発待ちます。
    ここは周辺環境劣悪なのに価格に見合ってない。

  25. 357 マンション掲示板さん 2023/07/08 23:20:22

    和光ー志木辺りで駅徒歩10分以内はマンションも戸建ても5.6千万あたり前でもはや周辺環境とか関係ない。
    お金ない人は15分まで許容(15分以内でも高いけど)もしくは築古(築浅は中古でも高い)を選ぶしかないね。
    これが今の市況なんだから仕方ない。

  26. 358 口コミ知りたいさん 2023/07/09 00:31:27

    和光市内でしか通用しない「本町アドレス」だけがウリで、他はほぼデメリットしかない残念物件。
    駅から半端に遠く、高速入口目の前の万年渋滞国道ロードサイド物件で騒音排ガス猛烈、しかも小規模で管理コストや修繕費の効率が悪い。それでいてこのお値段。
    バカにするのも大概にして欲しい。
    和光市駅までこんだけ歩くくらいなら、成増と光が丘が使える白子のローレルコートの方がいい。坂あるけど安いし環境が良い。

  27. 359 eマンションさん 2023/07/09 01:13:14

    成増は無いわ
    通勤の電車で立つ時間が一番長い

  28. 360 eマンションさん 2023/07/09 01:49:42

    >>355 通りがかりさん
    ほんとにそれなんですよね。
    朝から座って通勤できることはすごい魅力的なことなんですけどね。
    そういう意味ではSR沿線はありだと思います。混雑率がまだかなり低いので座って通勤が可能ですし、なにより駅近でもまだ4000万円台で手が届きますから。

  29. 361 検討板ユーザーさん 2023/07/09 05:19:13

    >>356 匿名さん
    元朝霞住み、現和光市住みだけどそんな単純な話じゃないよ
    和光市に住んで和光市の始発に乗るのとは流行り違う

  30. 362 マンション掲示板さん 2023/07/09 05:20:54

    あと5戸くらいしかないみたいなので悩んでます。
    和光市で新築ほしぃ

  31. 363 匿名さん 2023/07/09 15:52:32

    >>361 検討板ユーザーさん

    和光市駅物件買ったやつは必死に始発駅メリットを強調するが、実際は朝霞駅以遠なら和光市駅のホームで待てば座れる。こんな駅から遠くて環境劣悪なところではなく。朝霞駅の徒歩5分以内の築浅中古ブランドマンションでも買った方が満足度高い。トータルの時間は変わらんし。

  32. 364 周辺住民さん 2023/07/09 16:29:40

    >>363 匿名さん
    むむう確かに。
    こんな駅遠劣悪物件が坪単340超えとかありえんし。

  33. 365 eマンションさん 2023/07/10 01:55:12

    >>363 匿名さん
    もちろん座れるが、利便性は全く違う

  34. 366 買い替え検討中さん 2023/07/10 02:17:59

    >>365 eマンションさん
    まあそんなんですけどね。
    ただやはり朝から座って通勤できることはすごい魅力的なことなんです。
    そういう意味ではSR沿線はありだと思います。混雑率がまだかなり低いので座って通勤が可能ですし、なにより駅近でもまだ4000万円台で手が届きますから。
    池袋勤務じゃないならよっぽどそっちのほうがありだと思います。

  35. 367 匿名さん 2023/07/10 02:45:29

    >>366 買い替え検討中さん
    ここの検討者でSR沿線も検討対象の人はほとんどいないと思う。
    とはいえ駅から徒歩10分位かかるのに56㎡とかでも6000万近くするのは埼玉県としては尋常じゃないが。

  36. 368 匿名さん 2023/07/10 03:25:40

    >>365 eマンションさん

    むしろ武蔵野線も使えて中央線方面や大宮方面、千葉方面など広域アクセスが優れている朝霞台駅の方が、交通利便性は上。和光市駅なんて、代々木上原駅や中目黒駅と同じで座りたければホームで待てば良いだけ。和光市止まりが多いって言うが、志木駅までは複々線なので接続電車はすぐ来る。
    和光市駅は、あまり意味のない始発駅の称号で、見合わない金額に高騰してるよほんと。

  37. 369 通りがかりさん 2023/07/10 04:04:26

    >>368 匿名さん
    そう。だからつまりあんたの価値観が世の中とズレてるってこと。
    あなたはこんなスレ見に来ないで朝霞台の物件見に行きなさい。

  38. 370 職人さん 2023/07/10 04:07:36

    >>369 通りがかりさん
    しかしこれ2000万の価格差は見逃せないでしょ。

  39. 371 周辺住民さん 2023/07/10 04:11:44

    >>368 匿名さん
    だとすると武蔵野線も使えて南北方向も直結しててかつ座って通勤できるのは東川口の強みでもある。
    池袋方面なら東上線だが、都内東側に通う方なら価格差がこれほどまで開くなら東川口はありかと。

  40. 372 マンション掲示板さん 2023/07/10 04:23:51

    >>371 周辺住民さん

    何故そうなる?

  41. 373 匿名さん 2023/07/10 04:33:37

    >>371 周辺住民さん

    SRは各駅停車で遅い、高い、本数少ないとデメリット多い。Googleマップで確認すればすぐ分かるが、都内東側でも和光市駅からの方が早く着く。

  42. 374 マンコミュファンさん 2023/07/10 05:03:48

    >>373 匿名さん
    確認したところ実際にはほとんど時間差が出ないようですね。
    そうなると2千万もの価格差は埋めがたいものと言えそうですね。

  43. 375 坪単価比較中さん 2023/07/10 07:16:11

    皆さん賛否両論あるようですが、共通して言えるのは明らかにこちらは割高、というかエリア自体が高騰しすぎている感がありますよね。
    3LDKが7,990万円だなんてヘタな都内よりも高いほどです。
    そんな中、最近首都圏の新築物件は非常に少なくなっていて明らかに供給が足りていません。
    勿論都内ではそれなりに多く出回っておりますが、一般家庭には手の届かない域まで達しているのはご存知の通りと思います。
    そういった中で言えば、埼玉県全域とは言いすぎかもしれませんが、かなりの広域で検討される方が増えているのもまた事実です。
    情報は多い方が良いですし、高値掴みだけは避けたいのでいろいろなエリアから幅広く情報収集していきたいと考えております。

  44. 376 検討板ユーザーさん 2023/07/10 08:01:55

    高値掴みが嫌なら人気のないSR、TX線沿とかしか選択肢無くなってくるのがね~

  45. 377 マンコミュファンさん 2023/07/10 08:10:13

    >>376 検討板ユーザーさん

    SRとかTXって何だよ笑
    誰も知らねえっていうか、論外だよ笑

  46. 378 匿名さん 2023/07/10 08:22:45

    >>376 検討板ユーザーさん

    あれ?ペンディングトレインって言わなくなったんだな笑

  47. 379 ご近所さん 2023/07/10 08:56:48

    >>378 匿名さん
    あ、失礼しました。
    伊勢崎線とSRとペンディングトレインでした!

  48. 380 買い替え検討中さん 2023/07/10 09:00:39

    朝霞は朝霞で排ガス、騒音、高圧線、駅遠バス便、近くに店無し、という、中々にタフなマンションとかしか選択肢が無い状況。しかもそれを四千万以上の部屋を買うのは勇者かアホだろう。そんな世界観でSRや伊勢崎線が候補に入るのも自分的にはうなづけるが、、、

  49. 381 名無しさん 2023/07/10 09:57:16

    >>362 マンション掲示板さん
    そんなに売れてるの、、びっくり!

  50. 382 名無しさん 2023/07/10 10:47:13

    >>381 名無しさん
    ですね、なんで今わざわざ和光でって思いますよね。

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