Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス ってどうですか？

>>44 匿名さん
半分って1期販売分の？
それとも全戸数の？

全戸数のです！

>>48 匿名さん

みんな金持ちやな～

>>43 マンション検討中さん
モルテン跡はめちゃめちゃ好立地だけど、
バカ高くなるのは間違いないから、フローレンスにしとけばよかった、ってなりそう。

最上階は2億弱やと　ひぇ～

>>51 マンション検討中さん
2億ですか、、、

フローレンスに2億って…

活況庚午の最上階の二の舞になるんだろうな。

>>54 マンコミュファンさん
当初1.5億と予想したがボローレンスで2億ってマジ無いわ～

2億あれば広島駅付近のタワマンも買えちゃいますね。

シティタワーの最上階が2.4億とかでしたっけ

すでに全戸数の7割ぐらい埋まったようです。金持ちばっかやな。

>>58 マンション検討中さん
まだ第二期販売開始してないのに？

>>59 マンション検討中さん
購入検討中の友人からそう聞きました。

>>55 通りがかりさん
いや1.6億やからニアピン

>>61 検討板ユーザーさん
そんな最上階も既に完売済らすぃ。
知らないだけで、お金持ちっていっぱいいるのね。

フローレンスが2棟並び
庚午にもフローレンスが2棟並び
宇品はヴェルディが2棟並び

流行り？（笑）

>>63 通りがかりさん
ウエストタワー、イーストタワーみたいなものだよ（笑）

>>63 通りがかりさん
千田の野村もお忘れなく！

>>66 匿名さん

あれはなんか違う

>>66 匿名さん
確かにあれはちょっと違うかな笑

目の付け所がさすがに地元デべですね。
昔はこのエリアはファミリーが住むにはちょっと問題があるエリアだったけど、今では利便性が勝るから人気なんでしょうね。

19階建てくらいなら免震や制震でなくても上層階も大して揺れないのでしょうか？
高さの割に横幅がないので少し気になって。

スーモの豪邸特集に最上階が紹介されてましたね！
全国の豪邸の中に出てくると何だか小恥かしかったですw

たしかに。
掲載されてるマンションで唯一格が違いすぎ。

>>71 マンション比較中さん
そんなのあったんだ。まだその記事ネットに残ってるかな？

>>73 口コミ知りたいさん
マガジンの方ですよー

>>74 匿名さん
ありがとう！今度見てみるよ。

>>65 評判気になるさん

いや、2018はもうけっこう高かった。
それでも今回のはもっと高い。
さらにミカサ跡のライオンはもっともっと高いんだろね。

>>76 フローレンスさん

あ、モルテンだった

>>78 あーさん
マンション価格はメキメキ上がってるね。いつまで上がるのかしら

最上階は1.6億
3LDKは5500～8000？
2LDK、1LDKSあたりが4000～5000

便利ではあるけど高い、、、
成約7割は言いすぎな気がするけど、5割はいってるはず

>>80 買い替え検討中さん
いや、事実7割いってるよ。

いやいや、５割程度ですよ

そういえば、横川駅周辺で中古も含めてナンバー１マンションってどれになるんでしょうか？
立地・仕様・規模感・見た目・築年数など総合的に見て。

>>83 マンコミュファンさん
駅裏のマリモのマンション。
改札に近いから。

>>84 匿名さん

ありがとう
なんていう名前なんだろ

ポレスター横川的な？

>>84 匿名さん

低層階はホームから丸見えだけどね

>>86 eマンションさん
ホームから他人んち覗くとかやめろよ
キモい

>>82 匿名さん
7割いってる。

>>83 マンコミュファンさん
価格帯でみると横川近辺で一番高いのは横川タワーレジデンスになるのかな？

そりゃまあ今は新築盛り盛り価格だから。。

しかしマンションで一番大事な立地（駅から距離）だけ見ても、10年後にここが横川ナンバー１マンションだ！とは言えなくなってると思うんだよね。
私の主観だけどね。

>>89 マンコミュファンさん
でしょうね。

>>90 マンコミュファンさん
まず価格面でみてもモルテン跡地のライオンズが乗り越えてきそうだね。

>>87 評判気になるさん

見えてしまうだけだと思うが

>>98 周辺住民さん
それは怖いね。
市内にも築年数がかなりいった建物がたくさんあるから、大地震きたらやばいことになりそう。。。

>>101 周辺住民さん

うちは津波ハザードマップだと0.5-3ｍの地域だ
怖いな～

つまんねえ話題引っ張ってんな。
『広島の地震災害に杞憂するスレ』
とか立ち上げてよそで勝手にやれば？
個別物件スレに相応しくないから。

ここの価格ご存知の方いますか？
2LDKと3LDKが気になる。
資料請求した方が早いか。

横川駅前のモニターがめちゃくちゃ大音量で、うるさいです。女性がヒステリックに叫んだら通知オンを大音量で流してます。住むならこの音に耐えれないとノイローゼになるかもです。朝7時から夜10時過ぎまでずっと流してます

ここはゆうほど駅前じゃないからセーフ

>>114 匿名さん
良いのか悪いのか

>>115 匿名さん

信号2個渡ればすぐ駅やん
眼の前の交差点の交通量が多いのは微妙かもしれんが

“微妙”という言葉を↑こういう使い方するやつは仕事できない

>>117 さん

おまえ仕事できるん？

>>117 匿名さん

そんな事言われると微妙

フローレンスは横川駅と相性が良いのかな

>>120 匿名さん
そうなのかな

>>120 匿名さん
ほぼ同じところに建ってないですか？
プレミアムステージを解体してタワーレジデンスを建てるみたい。

駅から近いように見せてるイメージイラストだから似てくるのも仕方ない。
フローレンスの十八番だから、暖かい目で見てあげて。

>>122 匿名さん

それはない笑

こちら、ソシオ、アイレジデンスとで悩んでいます。
子供無しのDINKS。
通勤で夫婦共にJRを使います。
皆さんならどちらを選ばれますか？

JR通勤でしたらソシオは遠いためフローレンスかアイレジデンスを選びます

横川駅前にはライオンズも建設予定があったと思うのでそちらも気になります

ライオンズはこの辺のマンションとは坪当たり50万円くらい高くなると聞きました。だいたい３LDKで1000万円くらいの差になるそうです。

>>127 匿名さん
マジ！？
高っ！

>>128 匿名さん
２LDK　4500万円～
３LDK　5500万円～
４LDK　7000万円～
アバウトこんな感じではないでしょうか？
1000万違うとなると。

ライオンズくらい駅から近い立地なら高いのもある程度納得できます。

アイレジデンス見学会行った時近隣の坪単価見せてもらったら、ライオンズは300万でした。

情報ありがとうございます

ライオンズ300
ソシオ三篠北町285
んで、アイレジデンスは坪単価おいくら？

推定坪単価
グラディス相生橋295　ザ・パークテラス段原280
アルファステイツ白島305　ラルステージ段原285
Theフローレンス横川駅前290

>>132 買い替え検討中さん
情報ありがとうございます。
夫婦共にJR使うので、JRが近い方が良いですね。
アイレジデンス、フローレンスで検討します。

アイレジデンス坪単価は230万でした

>>132 買い替え検討中さん
結構間違ってるな

>>135 口コミ知りたいさん

できれば訂正をお願いします

夫婦ともに通勤でJR利用なら、フローレンス一択だと思いますが、同じ間取りで500万円違うのであればアイレジデンスも候補ですかね。
ソシオはJR利用には向かないと思います。

横川駅近の新築が必須条件ならアイレジデンスかな。
フローレンスは部屋を選べる程は残ってないかと。

フローレンスで残っているのは低層階の3部屋くらいだったと思います。
4,885万円～だったので、それを買うくらいならもう少し待ってライオンズにする人がいるかなと。

ソシオ三篠北町は坪単価250万円でした

>>139 通りがかりさん
そうですよね。

どれくらい価格差があるかわからないので
悩んでいます。
仮に1000万円ほど開きが出るのであれば、
フローレンス、あまり変わらないのであれば
ライオンズも検討してみたいと思います。

駅から遠いソシオは無しかな。

>>140 名無しさん

訂正情報ありがとうございした

>>141 口コミ知りたいさん
フローレンスの場合は２LDKしかないですがそれは大丈夫なんですか？

>>143 マンション比較中さん
子なし、夫婦2人ですので、2LDKでも
問題はないと考えています。
欲を言えば、3LDKが良いのですが、
先立つものがございませんので…

>>144 評判気になるさん

DINKSなら楽々だな
フローレンスよりライオンズだな

ホームページ見たらいつのまにか完売になってますね。