アルファステイツ武蔵新城ってどうですか？

１階は売れ残ってます。３LDK6,000万円台は交渉次第で100まんくらい安くなりそうです

月々の固定費を見ていると、他のマンションでは見かけない「災害積立金」というものがありました。
調べてみたら、あなぶきのマンションで扱っているものらしく、
防災グッズを買ったり、メンテナンスをしたりみたいなことをするための積立らしいですね。
防災グッズも使用期限があったりしますから、
買い替えなどに使ったりできるといいですね。
ただ、月額300円って結構な額になるけど、どういう風に使うのかはきちんと見ていかねば。

以前検討してましたが別物件を買いました。今日たまたま近くにいたので見たらだいぶ出来上がってました。新築らしいいい雰囲気でした。武蔵新城周辺の今売り出してる新築マンションもだいぶ高くなってきてるので、この物件はシンプルな設備で駅直近では無いですが売り出し初期に買った方は結果的に結構お得感ある金額だったかもしれませんね。

>>43 通りがかりさん
なぜ検討外になったのでしょうか？

>>44 検討板ユーザーさん
物件云々でなく会社が移転になり、大した距離変わるわけではなかったのですが通勤にちょうどいい物件があったので迷ってそちらにしました。
武蔵新城は飲食店や商店街の充実度、特に自転車で少しいくと良さそうなスーパー銭湯があるのは羨ましいですね笑

>>42
>>月々の固定費を見ていると、他のマンションでは見かけない「災害積立金」というものがありました。
>>調べてみたら、あなぶきのマンションで扱っているものらしく、
>>防災グッズを買ったり、メンテナンスをしたりみたいなことをするための積立らしいですね。

細かいところまで配慮されている感じがいいですね。
一気に費用がかさむよりも積み立てるほうがこちらとしても良いです。
メンテもしっかり行っていただけそう。
長く住む家のことなので、間取りや立地だけでなくこういう点も確認は必要なんだなと感じました。

災害積立金300円(月額)
総戸数38戸

一戸一戸の負担はほんの少しだから気にならないだろうなと思ったのですが、
総戸数も少ないとはいえ全戸分合わせて一年も積み立てると、たしかにかなりの金額になりますね。
住民としてそのお金の使い道はしっかり把握しておくことも大事だなと前の方のレスを読んで思いました。

管理費がけっこうな金額でもあるのでそちらの使い道もしかりという感じでしょうか。
修繕積立金は4,300円～5,100円(月額)とやや低めですから、将来の値上げ計画も把握しておきたいところです。

まだ残ってるみたいですが。。
完売するんですかね、、

今やっている家電などのプレゼントキャンペーンが、値下げみたいな感じになっているのでしょうか。
まだ戸数があるので
大幅なディスカウントは無理じゃないかなと感じます。
駅までそれなりに距離があるので、
もう少し抑え気味な価格帯だったらなというのが、ここの場合は大きな理由なのかな。
マンションの設備とか自体は悪くないのですが。

アールブラン武蔵新城テラスの方と駅距離大差ないしアルファステイツの方が坪単価で見ても安いけど、ブランド力なのかこちらは盛り上がりに欠けますね～

これぐらいの坪単価と立地なら専有面積調整するより広めの方が良かったと思う

あとはデベロッパーの関東でのブランド力不足か…

>>49 さん

いやーせめて床暖房は欲しかったところですね。。

あと玄関ですがアルコーブ仕様になってるんですかね？

こちらのマンションは床暖房がついていないんですか？
ガス式の乾燥機が標準装備されているので床暖房も同じくガス式がついているのだとばかり思い込んでおりましたが、何故そのような仕様になっているのでしょうか。

>>53 匿名さん
単純に価格じゃないですかね？
自分は今床暖房付きに住んでますがほぼ使わないのでメンテにお金かかるしいらない派です。ディスポーザーも同じく要らないですね。
ここもまだ残ってる部屋が条件にあってMR行ってそれなりに値引きしてくれるなら安くて良いかもと思ってます

残ってるのは50平米くらいの中途半端な2LDKと3LDKは1階だけって感じですかね。
角住戸の2部屋は割高だから残ってるんですかね？

そろそろ内覧会ですねー

床暖房は公式ホームページに『リビング床暖房標準装備』となっていましたよ。
間取り図は家具が配置されるイラストで床暖房がついていないように見えてしまっているのが少しもったいないですね。

ええっと、、床暖房は付いてないと思います。。

打ち合わせ行きました。床暖房は付いていないと言っていました

内覧会行ってきました。すごく普通って感じですがいい感じでした。
値段も含め満足してます