シティハウス湯島ステーションコート

もともとホモだらけな上野と隣接しているだけに（というより湯島の繁華街＝上野の一部と認識している人が多いでしょう）、LGBT法案が成立したら、湯島を訪れる国内外のその手の人達も増えることと思います。
現在の、風俗街＋不良外国人街というニュアンスに、さらに新宿二丁目的なニュアンスも加わって、湯島三丁目はより多面的な街になるかもしれませんね。
多文化共生の街・湯島。最先端の街・湯島。

>>941 マンション検討中さん

だから何？ オチのない話は時間の無駄だから、いい加減やめてほしい。

利便性と周りの環境気にしない人は刺さるね。
いい意味で尖ってる。
ディアナコートも同じだったから。
下げたい人は買えないだけだから気にしないように。

我が湯島の利便性はァァァァァァァアアア 世界一ィィィィーーーーッ！

否、宇宙一。

再開発でユニクロ無印のようなありきたりの商業施設ができる街とは違って、湯島近辺は刺激がありまくる街。

>>943 eマンションさん

ディアナコートなんか価格が上がり続けているわけで、当時買った人がうらやましい。

>>947 口コミ知りたいさん
それは湯島の利便性が評価されたからじゃなくて都内23区はだいたい上がり続けてるのでは。。。

都心部のマンションはここ１０年上がり続けている。倍位になってる物件もある。

>>948 検討板ユーザーさん

何も分かっていないな。確かに23区全体のマンション価格は上がっているけれど、湯島の利便性に不動産業界が気づき始めて、スーパーマーケットもできて、湯島というエリアが評価された結果、値上がり率は23区全体のそれより高くなっているんだよ。ディアナコートの数年前と今の坪単価を比較したら、それは明らか。

文京区の平均と比べてみましょうね

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110203
出てきていませんね。

ここのサイトのディアナコート掲示板を見ると分譲時が3LDKで105mで1億8万円強。
いま中古としてでているのが1LD(39m2)K.2LDK(69m2)しか見つかりませんでしたが、それぞれ5980万円と1億2600万円。
イシエルというサイトだと参考価格として459万円/坪～679万円/坪とありました。
これを見ると、他の地区よりも湯島のここが特別値上がりしているとは思えないのですが、他になにか情報があっておっしゃってるのでしょうか？

>>950 マンション掲示板さん
それってあなたの感想ですよね？23区の他の地域より湯島は高くなってるという証拠は何かあるんですか？（他の方からは逆の証拠が提示されてますが）

まぁこの手の人は「そんなサイトから価格を引っ張ってきても実態を表していない」とか言い出すんですよね。
じゃあ実態を表す資料を出してくれればいいのですが、それは不動産業者しか見れないとか見せられないとか言って逃げる。
再開発の話もそうですが、根拠を問われると協議会が発足したと論点を逸してますし。
協議会が発足したのは事実ですが、きちんとした決定がなされない限り再開発の根拠にはなりません。

本当にこういうのが最近の不動産屋の手口なのかなと思い始めました。
それらしいことを書き込み続けることで、何となくそういう雰囲気に持っていこうという意図ですかね。

子持ちだが俺は買うぞ、二人目三人目を隣のラブホで仕込める利便性は中々

プラウド御茶ノ水のほうが住み替えたい物件

>>956 ご近所さん
同じ湯島でも3丁目と2丁目はだいぶ開きがあるよねぇ
駅近で騒がしい3丁目、若干駅から遠いけど静かな2丁目

近隣の中古探した方が良いな

>>952 eマンションさん
2ページ目に出ていますよ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110203?page=2
28 クレヴィア文京湯島
33 ディアナコート文京本郷台

それは価格ランキングであって、上昇率ランキングではないですよね。
いまお話をしてるのは上昇率が他の地区よりも高いという主張についての根拠です。
お得意の論点ずらしですか(笑)

あと、価格ランキングにしても湯島のこの地区がものすごく評価されてる！というには弱すぎませんか(笑)