東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 湯島
  7. 湯島駅
  8. シティハウス湯島ステーションコート
周辺住民さん [更新日時] 2025-02-27 23:49:48

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 851 通りがかりさん 2023/05/08 05:52:35

    タクシーで帰る時は「プリンセスイッセイ」って言えば伝わるのが利点ですね。人それぞれの価値観ですね。

  2. 852 通りがかりさん 2023/05/15 16:09:17

    説明会受けましたが、11階で坪600万くらいでした。ただシティハウス文京湯島のように長期間でじっくり売るそうで、階下で安くなる可能性は低いとのことで、欲しい人は1期で申し込んだ方が良さそうです。

  3. 853 通りがかりさん 2023/05/15 20:13:46

    東京・湯島の治安が悪すぎる…ぼったくり常習犯の中国人女性、MDMA漬けのクラブも

    https://news.yahoo.co.jp/articles/34a4e6961f45a527b66fa6f130fa70ac5abe...

    https://nikkan-spa.jp/1883091

  4. 854 通りがかりさん 2023/05/15 21:41:56

    >>852 通りがかりさん
    ここで坪600は高く見積もりすぎですね。だいぶ売れ残りそう。

  5. 855 マンション検討中さん 2023/05/15 21:50:46

    部屋数少ないしそんなもんでしょ。
    売れると思うよ

  6. 856 デベにお勤めさん 2023/05/16 00:59:06

    >>853 通りがかりさん
    週刊SPAw

  7. 857 マンコミュファンさん 2023/05/16 07:45:07

    >>855 マンション検討中さん
    部屋数が少なければ高い坪単価がつくわけではないですよ

  8. 858 匿名さん 2023/05/17 03:28:11

    >>857 マンコミュファンさん
    つくだろ。捌く数すくないんだし。
    そもそも600って高いか?
    もっといきそうだぞ

  9. 859 評判気になるさん 2023/05/17 05:27:32

    千代田線徒歩1分に山手線徒歩7分で、その他にも複数路線が徒歩圏内ですし、そんなに心配しなくても売れますよ

  10. 860 デベにお勤めさん 2023/05/17 06:13:20

    >>857 マンコミュファンさん
    どのデベも部屋数少ない方が単価を高く設定します。
    住不は引渡しまで時間取っているので安くする理由はなおさらないかな。
    嵌る人には嵌る物件

  11. 861 マンコミュファンさん 2023/05/17 08:24:50

    >>860 デベにお勤めさん
    それはその地域における相対感の話であって限度はありますし、需要がなければそもそも上げても買手がつきません。(仮に5戸程度だとして、700万円/坪とはなりません)
    湯島駅では上限としてそこまでいかないかと。

  12. 862 マンコミュファンさん 2023/05/17 08:30:10

    >>861 マンコミュファンさん
    今、売りに出てるクレヴィア文京湯島も築浅で坪525ぐらいだし、坪600は高く感じる

  13. 863 eマンションさん 2023/05/17 08:58:27

    >>862 マンコミュファンさん
    坪550万なら断然こっちかな。
    そうすると微妙なラインな気もする。
    ルジェンテも550以上だったよね?

  14. 864 マンション検討中さん 2023/05/17 09:02:12

    設備仕様を上げて600超えてくる気がするね

  15. 865 検討板ユーザーさん 2023/05/17 11:20:32

    周辺でポジション持ってる人は煽るよな笑
    まぁ、これ以上周辺中古まで上がるほどのポテンシャルは湯島にもこのマンションにも無いけどな。

  16. 866 通りがかりさん 2023/05/17 11:44:25

    >>859 評判気になるさん

    おそらくですが、ここは都内でも屈指の交通利便性ではないでしょうか。それに、湯島三丁目の繁華街の再開発の可能性もありますし。因みに私はデベでも利害関係人にでもありません。

  17. 867 口コミ知りたいさん 2023/05/17 12:42:34

    湯島三丁目の再開発計画って、どこ情報、どんな計画?

  18. 868 匿名さん 2023/05/17 12:51:18

    >>867 口コミ知りたいさん

    再開発計画はまだありません。ただ、まちづくり協議会が文京区から認定されて、昨今の情勢も鑑み、地元で真剣に考えているみたいです。

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...

  19. 869 通りがかりさん 2023/05/17 14:47:32

    >>868 匿名さん
    恩恵があるのが何十年後になるのかしら…

  20. 870 口コミ知りたいさん 2023/05/17 23:50:29

    まーた、不動産詐欺師が書き込み始めた。
    本当にたちが悪いよ、この人たち。

    今の環境で満足できる人だけが買いましょう。
    再開発はきちんと計画書が正式に出されたもの以外は信用してはいけません。
    今の環境というのは週間SPA(笑)に書かれている通りです。
    再開発、街が浄化される可能性があるから多少高くても仕方ないという考えで高値掴みさせられるのだけは止めましょうね。

  21. 871 評判気になるさん 2023/05/18 00:48:11

    >>870 口コミ知りたいさん

    週間→週刊、ね。

  22. 872 周辺住民さん 2023/05/18 06:19:12

    湯島3丁目外人多く治安悪いので、再開発進めば良いと思いましたが、期待外れでした。

  23. 873 検討板ユーザーさん 2023/05/18 07:06:24

    >>872 周辺住民さん

    だから、再開発に向けたまちづくり協議会ができましたよね?

  24. 874 匿名さん 2023/05/18 07:09:56

    再開発されても元々そこで商売してた人たちが戻ってくるだけでは

  25. 875 匿名さん 2023/05/18 07:13:17

    相手は法律すら守らないような連中なので、協議会とやらのお手並み拝見ですねぇ(笑)

  26. 876 口コミ知りたいさん 2023/05/18 10:40:43

    そのうち地権者も、中国人ばかりになり、川口とか池袋みたいになって。協議会も自然消滅。

  27. 877 マンション掲示板さん 2023/05/18 13:18:04

    >>876 口コミ知りたいさん

    みんな後ろ向きですな。つまらない人生だな。もっと前を向いていこうよ。

  28. 878 マンション検討中さん 2023/05/18 14:30:59

    >>870 口コミ知りたいさん

    偉そうに。何様だよ。どの面下げて言っているのかね。

  29. 879 匿名さん 2023/05/19 00:46:28

    ここを猛ブッシュしている利便性&リセールバリュー至上主義の方々に質問です。
    利便性が高い繁華街って必然的に深夜の騒音やら早朝のゲロやら多いと思うのですが、その辺についてはどう思われます?
    そして湯島三丁目の場合、一般人酔客や風俗嬢だけでなく、カタギでない中国人やベトナム人が集まっているわけですが、不安や危険は感じませんか?

  30. 880 コミュファン 2023/05/19 01:23:12

    本日の様子です

    1.  
      0%
    2.  
      0%
    0票 
    1. 本日の様子です  
  31. 881 マンション掲示板さん 2023/05/19 01:36:35

    これってラブホテルの真横の細い道を通って入っていくことになるんですか。。。?
    ラブホテルって夜の静かな時間だと喘ぎ声が響いてることもあるのでそれは嫌だな。。

  32. 882 マンション掲示板さん 2023/05/19 01:40:52

    と思ったら、別の出入り口がありますね。
    些細な差ではありますが、こちらなら我慢できそうです。
    しかし本当にすごいところにマンション建てたなと思っちゃいますね。

  33. 883 マンコミュファンさん 2023/05/19 04:24:25

    そんなに必死にネガキャンしても値下げは無いんだからね!

  34. 884 匿名さん 2023/05/19 08:17:32

    残念なのは、春日通りの電柱がなくならないことですね。拡幅に合わせた新しい電柱が立てられました。

    電線は基本的に春日通りの南側で東西につながっていて、通りの北側には南側から供給しています。なので、南側の電線が地中化されないと北側の電柱はなくせないのでしょうね。

  35. 885 匿名さん 2023/05/19 08:21:23

    ネガキャンするつもりはない
    ただここに家族で住もうと考えてる人はすげえなと思う
    飲み歩くのが好きな独身おっさんばかりなら納得なんだけど

  36. 886 周辺住民さん 2023/05/19 09:38:20

    >>870 口コミ知りたいさん
    こういうの書く人よくわからないんだけど。
    親切心?買えないの?
    高値掴みしたくないけど物件に興味あるってこと?
    なんか可哀想すぎる

  37. 887 周辺住民さん 2023/05/19 09:39:35

    >>885 匿名さん
    確かに1LDKとか2LDKに絞った方がいいエリアですよね。
    その方が単価も取れそうなのに

  38. 888 評判気になるさん 2023/05/19 10:01:35

    男友達以外は連れてこれないな
    特に女友達なんて連れてこようとしたらホテルに連れ込もうとしてると勘違いされる可能性がある

  39. 889 匿名さん 2023/05/19 11:10:59

    ネガティブな情報を書いている人がいるが、ここはすぐに売れそうな気がする。ホテルや繁華街と言っている人は、現地を歩いたことのない人だね。

  40. 890 匿名さん 2023/05/19 11:34:15

    再開発の可能性もあるので、かなり人気が出るんじゃないかなと思います。

  41. 891 口コミ知りたいさん 2023/05/19 12:18:38

    >>884 匿名さん

    地元のことをよく知り尽くしたご指摘。ホテルだの繁華街だの、いちげんさん感覚で批判しているどこぞのアホたちとは違う。

  42. 892 購入検討中さん 2023/05/19 12:26:31

    >>881 マンション掲示板さん

    駅の真横の細い道か新しくできる大通りに沿った歩道から入れるんじゃないですか?

  43. 893 購入検討中さん 2023/05/19 12:29:24

    >>885 匿名さん

    道路隔てた古いマンションや後ろの賃貸にもずっと普通の人住んでいるけど?

  44. 894 匿名さん 2023/05/19 23:37:53

    その人達が入居した頃は今ほど治安が悪くなかっただろうし今ほど地価も高くなかっただろうし

  45. 895 匿名さん 2023/05/19 23:54:06

    >>894 匿名さん

    何が言いたいの?
    だれとく?
    僻み?
    良くも悪くも周りの環境含め、ここの立地が良いと考えている人に対して、ネガティブな情報を流すのは、全く意味ないのでは?

  46. 896 匿名さん 2023/05/20 00:15:49

    正しい情報は検討の際役立つから私は知りたいよ。

  47. 897 マンション検討中さん 2023/05/20 00:31:56

    >>896 匿名さん

    マンション買う人はね、現場に足しげく通って、こんなスレのネガティブ情報より、もっと詳しいよ笑

  48. 898 マンション掲示板さん 2023/05/20 02:56:42

    夜と早朝散歩してみたら環境わかります。

  49. 899 マンション検討中さん 2023/05/20 03:07:17

    南側から出入りすればほとんど周囲の建物を感じずに過ごせそう
    全戸南向きでそれなりに抜けるのは文京区では希少だと思う

  50. 900 匿名さん 2023/05/20 04:53:08

    ぬけるかな ぬけるかな ハテハテフム

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティハウス湯島ステーションコート]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    リビオタワー品川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸