シティハウス湯島ステーションコート

周辺住人が出しゃばってくる文京だし建て替えは難しいでしょう。。。。タワーなんてもってのほか。

ハイタウンの場所は旧岩崎邸庭園景観形成特別地区にかかっています

近隣の再開発やハイタウンの建替、20年とか30年先の話ではないでしょうか、

ハイタウンの建替を妄想するくらいなら、東京に対する投資が加速して地価が上がり続けるという妄想のほうが現実的だと思いますが。
まぁどちらにしてもそんな妄想は棚からぼた餅、起これば儲けもの程度の話でしかなく、現状の環境を踏まえて買う価値があるかどうかを考えるだけのことだと思います。

ABABなくなるね。
地下の赤札堂がなくなるのはきつい。
スーパーはサミットか業務用スーパーか。
多慶屋はやや遠い。

クレヴィア湯島の分譲を思い出しましたら、ここは坪５８０以上だと恐らく売れない。
（三田ガーデンヒルズにお金持ちが集まってるにも関わらず、思うより売れてないようです。）
高い料金設定で売るコストが上がりますし、突然バブル崩壊するかも知れません。

この物件のスミフさんのやり方を楽しみにしてます。

>>724 名無しさん
ハイタウンは戸数がとても多いのと、借地権の問題や岩崎庭園の景観問題などで、建て替えはとても難しいと、私も同感しています。

もし湯島三丁目が外国人犯罪者だらけのバイオレント風俗街ではなく、例えば神楽坂みたいな雰囲気の商店街だったら…無理しててもスミフ価格で買いたい人多かったでしょうね

そんなネガっても貴重な立地だし68戸しかないから心配しなくても売れるよ

>>725 マンション検討中さん

上野の赤札堂が閉店するのは痛いですね。

ここスミフ価格で買うくらいならプラウド買ってた方が正解だったな

>>731 eマンションさん

　プラウドは駅から遠い

>>732 eマンションさん

あれで駅から遠いとかww

プラウド湯島は日照壊滅的だし、かといって各回ゴミ置き場がないなど、設備もイマイチだったので見送りました。
文教は、ろくなマンションがないです。

同じくプラウドは駅から遠くて見送った
駅までの坂もキツいし、信号もあるし、立地も坂で囲まれ過ぎて無理だった

プラウドの囲まれた底階層しか買えない予算だとここもキツそうですね・・

ABABが閉店しますが、代わりにできるものが何か楽しみですね

>>734 eマンションさん

『見送った』ってことは、検討のテーブルには乗ったってことですね。
この物件もそうですが、単純に与信が足りなくて買えないか、決断力が無いだけでは？
それで悔しくて悔しくて文京区のマンションを荒らし回ってるんですね笑
各階ゴミ置場の有無で色んなマンション荒らしてるのキモいっすよ。

>>737 eマンションさん

耐震補強のための閉店ってどっかで見ました。
もしかしたら再オープンするのかも…

>>738 通りがかりさん

ここは、誹謗中傷の場では、ないですよ。

>>737 eマンションさん

　あそこにタワマンたったら人気出そう。
　上野公園見下ろせるし。

>>740 検討板ユーザーさん

誹謗中傷ではなく批判です。
句読点の打つ位置がじじいのソレなんで、バレバレなんすわ。

>>739 マンコミュファンさん
ほんとですね耐震補強って書いてありますね。建て替えでは無さそうなので、テナントも一新してリニューアルしてもらいたいところです。

サッカー協会ビル跡地にタワマン出来たら、いろんな意味でそこが文京区ナンバーワンのマンションになりそうな予感がしている

嫉妬心の固まりみたいな人いますね。
ここまで来るとかわいいレベル笑

>>744 匿名さん

当たり前田のクラッカー

文京no1はパコシカワですよ

>>744 匿名さん

　でも駅から遠いよ

>>748 評判気になるさん

本郷三丁目駅まで徒歩8分、御茶ノ水駅まで徒歩9分、湯島駅まで徒歩10分。確かにちょっと遠いね。

>>749 マンコミュファンさん

　そう。だからタワマンを求める層がここを選ぶかな。
　タワマンなら５分以内、できたら駅直結。

駅距離をカバーするくらいの設備使用や共用部を設けたらナンバーワンになるんじゃない？
それは三井も分かってるでしょう。
あとはブランドかな。パークコートタワーか、パークタワーか。

ムラムラしたらすぐ近所の風俗店に駆け込めるのがいいね
文京区でそんなスペシャルな立地ここだけでしょ
買わない理由がないよ

駅近優先の人にとってはプラウドも他も比較対象にならないよ
広域で探しててここに辿り着いた
タワーには全く興味なし

>>752 匿名さん

ムラムラというワード使いに、おじさん味を感じるw

タワマンでネガキャンしようとしたら、逆に本物件の駅近ぶりが際立ってしまったね。残念。

何だかんだ言っても、湯島は住みやすいよ。どこにでもアクセスしやすいし、逆に安いのが不思議なくらい。

駅近主義の人は浜松町のワールドタワーレジデンス買えばええのに
立地もグレードも都心部タワマンの最高峰でしょ

>>757 通りがかりさん
2倍以上差があるものを勧めるの凄いなw面白すぎる

>>758 マンション検討中さん

　このエリアと価格帯がいいと思ってる層なのにね。
　ぶっ飛んだ物件だされても困ります。

駅直通と徒歩1分って違う
予算あっても別物という感じ

夜の不忍池がイヤと言っている人がいますが、不忍池の真正面にある池之端のタワマン群はめっちゃ売れてますよ

不忍池が苦手なんだよなぁと(これ自体が意味不明ではありますが)言ってる人に対して、池之端タワマン群は売れてると反論する意味がよくわからない。
あなた自分の嫌いなものに対して、他人からそれ好きな人いっぱいいるんだけど？って言われたら、どうするの。

池之端と湯島は似て非なるもの
近いのに何かが違う
東天紅を境に違う国のようだよね
でも気にしないからこのマンションは欲しい

>>757 通りがかりさん
ワールドタワーレジデンスを見てみました。素晴らしいです。お金持ちなら、欲しいですね。
ところで、言われてるここの２倍価格もなく、今分譲中の第一期の最底価格が坪９００万円余りのようです。

平均価格と最低価格を比べるのウケるw
必死にネガキャンしても戸数少ないし外国人が買うから売れるよ。残念でした。

>>765 マンコミュファンさん

　湯島は海外組買わないからね。
　海外組は西側です。

秋葉原も外国人けっこう買ってるから
ここもある程度外国人にも売れると思うよ。

>>766 マンション検討中さん
それが買っているんですわ。はい残念。

湯島、中国人買ってるよ