シティハウス湯島ステーションコート

>>600 名無しさん
コインパーキングではなく、月極駐車場です。所有者が、相場とかけ離れた金額提示してきて、纏まらなかったのでしょう。６坪位しかないし他に使い道ないんだから売れば良いのにと思いますが、人間の欲は怖いですね。

坪いくらでしょうか？
坪550-600万円
程度でしょうか？

>>602 マンション検討中さん

平均で600万円台前半からスタートし、
後期には600万円台中盤平均になっていると予想します。

引き渡し3年以上先なんですか…もし家賃20万円/月なら720万円損しますね

>>602 マンション検討中さん
650万円程度。
70㎡ 13000万円～14000万円
50㎡　9800万円
程度でしょうね。
一億円を割る部屋を、単身・DINKS・投資用向けに用意しておくという感じでだと予測します。
ラブホ側である北側・東側は、住戸無しにするか窓・眺望無しにして、少しお安めにする感じですかね。

ラブホ側にも窓ありの部屋があれば、ラブホ壁面にコンクリートマイク付けて盗聴配信とかできるかな？

ルジェンテ上野黒門町
5F 専有面積：37.06m2
価格：5960万円（先着順）
https://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001000/img/25/67726525/...

>>607 匿名さん
ここなら御徒町駅と末広町駅が徒歩5分圏内で、引き渡しも半年後なので、シングルの人にはおすすめですね。ただし目の前がビルで眺望は諦めないといけませんが…

なんか株がめっちゃ暴落してます。以前の経験では、株が暴落すると、マンション価格も2割とか下がります。今回はどうなるでしょうね。今に買うのは躊躇いますね？

>>609 匿名さん

関係ないね。
今年出るマンションの仕込みは数年前には始まっていて、
今年は去年以上に新築の価格が上がることは確定事項。
来年以降は知らんが、大幅に下がるなんてことは今の状況から考えてあり得ない。

>>609 匿名さん
このぐらいの下げ幅ならこの一年だけでも何度も起きてますよ

>>605 マンション検討中さん
再開発が進む後楽園エリアでそのぐらいの坪単価なので、この場所でそこまではいかないんじゃないですかね。
目安600万円じゃないかなと。

大規模再開発が始まる浜松町の超人気タワマンは坪1000～1200万らしいね
文京区がまだ良心的に思えてしまう（違）

>>612 マンション検討中さん

庶民の声を集約していきましょう。
600万円でも高いです。

現実はそんなに甘くないでしょうが。

>>614 マンション検討中さん
庶民の声を集約する必要ってあります？購入する人さえいればいいわけですし、湯島とはいえ文京区に住むことを望む人もいるわけです。

>>126 匿名さん
やはり、こちらのネオンの写真を見ると環境について色々考えさせられますね。

昨日近隣湯島３丁目マッサージ店に強盗事件。昨年は同じエリアで殺人事件もありましたし外国人が多く治安悪いです。

マッサージ店って、風俗マッサージでしょう、このエリア多いんですよね。特に中国人経営のマッサージ店、呼び込みもうっとおしいし。湯島３丁目は文京区で治安最悪の場所です。駅近なので気にしない人にとっては便利で良い場所です。

>>文京区
そうだったんですか？
文京区、新聞購読率が高いと聞いたことがあり、文教地域だと思っていました。
治安が悪いのかどうか、周辺を歩いて確認しないといけないと思います。

治安が悪いのは湯島駅～上野駅周辺だけです。
言っちゃえばメトロ御茶ノ水駅も湯島です。
あの辺の治安が悪いわけない。