シティハウス湯島ステーションコート

>>3776 検討板ユーザーさん

火消しということは、やはり火があったことですよね。

検討予定もありませんは寂しいね。
デリケートゾーンなのに早くも怒らせてしまったのかな。

>>3777 マンコミュファンさん
いやいや…
まぁこういうのが鬱陶しかったんだろうね

誰かの思いつきが表に出ることを火として喜び浮かれるのがマンコミュ
絵空事と公式が火消ししたらしたで、ほらみろやっぱり火だったんだと喜ぶのもまたマンコミュ

>>3772
>>3774

2回も同趣旨の書き込みを夜中にする必死感が痛々しい

投機家の動きを牽制するための注意書きでしょう。わざわざ書くということは問い合わせがたくさんあったということ。世間の期待の高さが見て取れますね。

そういえば先日、近隣住宅にはこのマンションの正面道路(南側)で電柱を一部撤去する工事が行われる旨のチラシがポストされていました。無電柱化は都心部全体の方針なので春日通りのような都道はいつ行われるかだけの問題ですが、今回この場所で撤去が進むのは本マンションの建築に伴って道路整備工事が発生したおかげでしょう。完全無電柱の景観になる未来が楽しみですね。

>>3783 匿名さん
牽制する目的は？

>>3785 名無しさん

この手の注意書きはよくあること。賢い大人は、ばか正直に「再開発やりまーす」とは言わんでしょ。

なんかエックスにアカウントができていた

https://x.com/yushima_develop

>>3780 eマンションさん
飲み歩いて得た情報では再開発は固いのよ

>>3785 名無しさん
ここに来て急に隠すのもおかしいから、普通に考えると難航してる

>>3789 名無しさん

難航というのは、物事がある程度進んでから使う言葉で、本件はまだキックオフしたばかりではないか。

>>3790 マンション検討中さん
委員募集の段階で難航してるとか？好き勝手言われて委員が降りたとか

>>3791 口コミ知りたいさん

ホームページを読みました？

>>3792 評判気になるさん
いいえ、読んでいません

>>3793 口コミ知りたいさん

じゃあ、読んでくださいね。

>>3794 通りがかりさん
どうして？

>>3795 マンション掲示板さん

自分で考えなよ

>>3786 口コミ知りたいさん
初期であればそう

初期でも通常は「検討」までは否定しないから気にはなるよね。

湯島で新築建てれないし「湯島 中古マンション goo」で検索しても売る人ほとんどいない。JFA跡地で抽選ハズレて中古もさらに値上がりしたらディスられてた初期でここを買っておけば良かったになりそう

>>3799 マンション比較中さん
gooってまだあったのか

>>3799 マンション比較中さん
湯島の利便性は高いけど、不人気路線が多く治安も悪い
中古で何が何でも湯島って人は少ない。新築が出来ると盛り上がるが、中古市場はそうではない

>>3801 マンション掲示板さん
治安が悪くて住環境が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアじゃない？湯島は治安も良いし住環境にも恵まれてる。

湯島限定で探す人ってそんなにいないだろうな。
文京区限定って人はけっこういるけど、どちらかというと湯島は・・という感じでは。

>>3801 マンション掲示板さん

それって本当かな？ あなたの主観では。

皆さん是非湯島に住んでいただき、安心安全の湯島を作り上げていきましょう

湯島指名で探してる富裕層はかなり多いですよ。

>>3806 匿名さん
富裕層という時点で少ない、残念…

湯島は医者や士業で、数千万稼いでる人も多いですよ。

>>3808 匿名さん
ん？
それは湯島指定で住みたい富裕層という話と何の関係が？

今更ながらこのマンションのことを知ったんだけど、ここって、次はいつになったら契約できるんでしょう？
遅参ながら掲示板のレスを見直したんですが、もう1期は終わったということでよいんでしょうか。

スミフに問い合わせしたいけど、どこの窓口に電話なりメールなりすればいいか分からずで。。。

>>3810 マンション検討中さん
販売時期は決まっていると思いますが、公開されていませんので問い合わせても情報はほぼないかと
過去投稿を見れば分かりますが、住友不動産は2期販売を完成後に行うことが多いので、来年の秋前後ですかね

>>3806 匿名さん

私は湯島限定で3LDK中古をずっと探してました。半年で2件出ましたが買えませんでした。1件目は2番手になってしまったので。2件目は、売主さんが売却を取りやめてしまったので（泣）JR山手線も使いたいので、湯島は貴重な場所です。文京区の中で。

>>3801 マンション掲示板さん

不人気路線というのは例えば？？？
千代田線使えるの、羨ましいのですが。

>>3813 eマンションさん

そうだよ。千代田線を不人気路線と言っているのはどこの田舎ものかよ。それに、人気路線の銀座線の駅も徒歩圏内だよ。

>>3801 マンション掲示板さん

アホか！

すんごい連投

>>3816 匿名さん

連投したくなるんだよ。

マンコミュって田舎者だとかお上りさんだとか、地方出身をめちゃくちゃ馬鹿にしてるよね、悲しいね。

>>3818 匿名さん

地方出身者は田舎者であることに変わりないよね。

>>3818 匿名さん

どうせ、地方出身者は地元の人たちに対して「東京に住んでます」と心の中や言動でマウントを取っているんでしょ。

すごく排他的でいかにもって感じ

>>3819 >>3820
本気で言っているならとてもズレてますよ。お二人とも。

>>3810 マンション検討中さん
小石川が載ってるから湯島もここですかね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

>>3822 匿名さん

心の底から思っています。

千代田線を不人気路線というのは確かにズレてる、というか人によるんだなあ、とつくづく思う。
大手町、二重橋(丸の内-皇居方面)、日比谷、乃木坂(国立新美術館、東京ミッドタウン)、赤坂、表参道　と自分的には超絶魅力的な路線なので。

>>3824 通りがかりさん
倫理観のかけらもなくて草

>>3825 匿名さん
分かります、私にとっては遅れるし駅微妙かな。あと地下深いなって印象です

>>3825 匿名さん

千代田線使うなら代々木上原住みが前提かな。
それ以外は無理

>>3827 匿名さん

千代田線の全ての駅は知らないけどよく使ってる千駄木、根津、湯島はほぼ入ってすぐホームじゃありません？文京区内では南北線の後楽園駅が面白くなるくらい地下深いですけど

>>3828 匿名さん
元住人だけど今の代々木上原はあまりお勧めしない。
再開発後、様々なジャンルの店が増えて賑やかになったのは良いけれど、民度の低い住人や買い物客が増えた。普段の生活圏として見たらうざい状況だと思う。
あと、東京ジャーミイに行くムスリム達の数が凄いことになってる。時間帯によっては駅の中も外も外国人だらけ。
トルコ系のモスクってこともあって穏やかそうな人がほとんどだけど、民族服姿で奇声をあげて騒いでる西アジア～アラブ系っぽい男性グループはたまに見かける。

>>3827 匿名さん

ホームの深さは路線というより駅によるのでは？
湯島駅は浅いですよ。

新御茶ノ水のイメージかな。

>>3831 評判気になるさん
路線によりますよ

>>3831 評判気になるさん
地盤高に依りますよ

>>3833 名無しさん

違うよ！
千代田線は、駅の深いところ（新御茶ノ水、国会議事堂前など）もあれば、湯島や根津のように浅いところもあるんだよ！
いい加減なことを言うな！

アジア系の怖い住民が多いのは羽田に近い港区の埋立地では？代々木上原には少ないと思うけど。

>>3828 匿名さん

代々木上原、そんなに魅力か？

>>3836 匿名さん

また、港区のおまえか。おとなしく引っ込んでろ。

>>3838 評判気になるさん
湯島や代々木上原の方が圧倒的に民度が高いですよ。チャイナタウン化が急速に進んでいるのは港区の埋立地エリア。

誰も怖いアジア人の話もチャイナタウンの話もしてないのに突然どうしたんだ港区マンは

湯島のサミットよく行くけど美女が多くてビックリする

チャイナ美人

>>3842 匿名さん
エアプ乙。中国人はほとんどいない

>>3843 通りがかりさん

うん、湯島のサミットは日本人、周辺住民がほとんど。外国人はあまりいない。

>>3842 匿名さん

デマを流すのはやめろや。

>>3828 匿名さん
表参道とか山手線内側でも居住環境の良いところがある中で、なぜ代々木上原以外は無理なのかに興味がいってしまいました。

>>3818 匿名さん

東京駅でスーツケースを転がして、人の流れを妨げている日本人はすぐに田舎者だと分かる。海外旅行じゃあるまいし、でっかいスーツケースを転がしている田舎者、本当に邪魔でしかない。

>>3848 検討板ユーザーさん
カッコいいっすね都会住みさん
海外行くときもセカンドバッグ一つですか？

>>3849 マンコミュファンさん

海外に行くときはパスポートぐらいで、ほぼ手ぶらだよ。手ブラじゃないからね。

表参道は利便性と資産価値を見れば最高だけど、残念ながら居住環境が良いとは言えません

>>3842 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアだよ。湯島には少ないです。

>>3851 名無しさん

結論として、湯島は、住みやすさ、都心へのアクセスを総合して上位という理解だね。

一期の販売のときからずーーーーーーっと同じ話を繰り返してるけど、湯島上げも湯島下げもみんなよく長々と繰り返してられるね。特によくわからない湯島上げ

>>3853 マンション検討中さん

>>3851 名無しさん

あなたの表参道ってどの辺のイメージ？
住環境いいところ多いよ。

何もない→住環境が良い？

>>3854 マンション掲示板さん

SUUMOの資産価値上昇駅で、湯島は年々順位を上げているではないか。数年前に湯島で買った人はウィナーだよ。

湯島の悪口言うんだったら、住んでから言えよ。何にも知らないで批判するな。てめえの狭い了見で物事を語るな。ネット情報に踊らされる情報弱者、池沼めが。

>>3859 匿名さん
歩いてみて住みたくないからそれを言ってるだけで、文句を言うためだけにわざわざ引越し・頭金を払いたくなんてないでしょ。もうちょっと建設的な議論したら？

>>3858 マンコミュファンさん
年々順位を上げていることと、住みやすさと都心アクセスが上位だという主張は必ずしも繋がらないんだけど、わからないかな。それまでが低評価だったのがマシになってきた、というだけでも順位は相対的に上がりうるわけで。
経年比較じゃなくて現状評価で上位じゃないと住みやすさと都心アクセスが上位だという主張には直接繋がりませんよ。

>>3861 マンション掲示板さん

「マシになってきた」
ほら、湯島のことを認めているではないか
湯島がそんなに憎いのかな

>>3860 検討板ユーザーさん

どこを歩いたのか。歩いた結果、なにが分かったのか？ あなたからこそ、建設的なご報告をお待ちしております。

LIFULの中古マンション価格上昇率ランキングだと２位にお隣の根津が入ってる。湯島駅は３０位以内に入ってないな。

湯島は子育て世帯、老人世帯の選択肢から外れるから、その差かな。
子なしなら根津より湯島

>>3865 名無しさん

いやいや、むしろ近年は、子育て世帯が湯島で急増してるよ。たしか、湯島のマンションに若い世代を誘致するため、区が支援していたと思うけど。サミット湯島天神南店は、親子連ればかりだよ。

>>3866 eマンションさん
東京には若者も多いからね。老人も多いし。

>>3867 通りがかりさん

若者と老人が共生できる街って素晴らしいじゃん。

若者と老人と風俗嬢と不良外国人が共生できる街

>>3869 匿名さん

再開発によって、その風俗嬢と不良外国人は駆逐されるよ。

確証の無いことを無責任に断言するから荒れる

>>3871 匿名さん

無責任？ 治安の悪い湯島三丁目の再開発を目指して街づくりを協議しているのは厳然たる事実では？

「湯島三丁目の再開発を目指して街づくりを協議している」＝既定
「再開発によって、その風俗嬢と不良外国人は駆逐される」＝未定

>>3873 匿名さん

再開発されれば、風俗嬢と不良外国人は居づらくなるでしょう。

自分は湯島1丁目の方だけど同じ湯島でもこことでは全然雰囲気違うわ　

>>3869 匿名さん
ファミリー層が増えて嬉しい反面、24時間、風俗嬢送迎のレンタカーの路上駐車や騒音は、心底迷惑です。