周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-22 19:23:55
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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3721
匿名さん
>>3719 口コミ知りたいさん
こういうことになっているから、区も再開発に乗り気なのでは? 最近、メディアで湯島のこの話題を取り上げているのも、そういう作戦なのでは。
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3723
口コミ知りたいさん
>>3721 匿名さん
地権者次第ではある。
再開発してもこういうのは残りがち。というより成功事例がない。大塚とかもそう。
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3724
マンコミュファンさん
>>3723 口コミ知りたいさん
文京区のホームページを読みましたか。地元の人たちは湯島三丁目の治安を改善しようと真剣に議論してますよ。来年12月までに会合を重ね、方向性を出すそうです。春日通りの拡張を見据えた再開発、湯島駅前の改修などでしょうか?
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3725
マンコミュファンさん
>>3721 匿名さん
なるほど。メディア対策にも乗り出しているわけか。
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3726
eマンションさん
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3727
匿名さん
>>3726 eマンションさん
飲みすぎにお気をつけください。
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3728
eマンションさん
>>3726 eマンションさん
はい、はい。どんどん情報を集めて、こちらで共有してね。
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3735
マンション掲示板さん
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3737
評判気になるさん
>>3735 マンション掲示板さん
違う。区や地域がメディアを使った作戦という意味。日本語を勉強しな。
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3739
名無しさん
>>3735 マンション掲示板さん
普通に読めば、
メディアが、作戦するのではなく、
メディアを、使った作戦と言っているのだと思う。
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3740
名無しさん
ここで湯島を馬鹿にしている輩は、読解力のない馬鹿だらけであることが証明された。こんなところで暇を潰していないで、もっと読書に励めば。読書の秋が終わっちゃうよ。
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3741
eマンションさん
日本語云々以前に行政がメディアを使って何かしてたらやばいでしょ。陰謀論者かよ
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3742
評判気になるさん
>>3741 eマンションさん
そんなの、行政だけでなく民間もやってるでしょ。なにがヤバイのかな? あなた、ものを知らなすぎ。
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3743
検討板ユーザーさん
>>3742 評判気になるさん
経緯見てる?単なる広報じゃないのよ
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3744
マンション掲示板さん
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3745
評判気になるさん
>>3743 検討板ユーザーさん
経緯も何も、なにかプロジェクトを進めるとき、マスコミを使うのは常套だと言ってるの。あなた、企業で働いたことがない?
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3746
マンション掲示板さん
>>3744 マンション掲示板さん
法に触れないギリギリのところで攻めるのがビジネスでしょ。夕方の情報番組で、街のレストラン特集だって、そんなこと言ったらステマじゃん。綺麗事だけですべてうまく行くという考え方は、学生と変わらないよ。
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3747
eマンションさん
>>3743 検討板ユーザーさん
じゃあ、質問するけど、このマンコミの書き込みだって、ステマが全くないと言い切れる? あなたが見ているヤフトピだって、恣意的な情報発信しているのは知ってるよね? ビジネスも戦争も情報を制するものが勝つんだから、その情報の真偽を確かめるために受け手のリテラシーを高めるしかないと思うのだが。世の中にある情報すべてが真水と信じていては、これからの世の中生きていけないよ。つまり、湯島三丁目の再開発だって、裏でメディアを操作しているのではと疑うことが大切だって言いたいの。そのくらいの文脈を汲み取らなきゃ。
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3748
検討板ユーザーさん
公益通報者保護法すらも軽視した人々がいてびっくり
本当に日常的にそんなのやってたらやばいよ、身の回りで起こってるなら泥舟だから離れた方がいいよ
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3749
eマンションさん
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3750
口コミ知りたいさん
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3751
匿名さん
再開発に期待したいなら台東区側を選んだ方がいいと思うよ。
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3752
eマンションさん
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3753
匿名さん
>>3752 eマンションさん
上野 再開発 で検索してみて。
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3754
マンション検討中さん
本当に疑問なんだが、、、
日曜の朝からこんなくだらない議論を掲示板で書き込んでる層っていったいどんな人たちなのかと心から疑問に思う。
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3755
口コミ知りたいさん
>>3753 匿名さん
知ってるよ。区役所の辺りでしょ。でも、さほどインパクトのない再開発だよね。
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3756
マンション掲示板さん
マンコミュだなって感じ。今時陰謀論とか流行らないかと。
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3757
坪単価比較中さん
>>3755 口コミ知りたいさん
6.9ヘクタールだから大規模だよ。
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3758
マンコミュファンさん
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3759
匿名さん
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3760
検討板ユーザーさん
>>3759 匿名さん
ここは湯島のマンションのスレなので、上野の話は別でどうぞ。
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3761
評判気になるさん
>>3753 匿名さん
そんな上野駅向こうの再開発より、ABAB上野の跡地がどうなるかのほうが気になる。誰か情報を持ってない?
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3762
通りがかりさん
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3763
匿名さん
>>3740 名無しさん
湯島をバカにしてる人はいないでしょ。
湯島を過剰に賛美して100%同意しない住人に暴言吐いてる貴方のような一部の住人がバカにされてるだけ。
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3764
名無しさん
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3765
通りがかりさん
>>3764 名無しさん
いい加減スレ違いなので、そこまででお願いしたいです。
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3766
eマンションさん
>>3765 通りがかりさん
湯島の良さを伝えることはやめません。
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3767
通りがかりさん
>>3766 eマンションさん
良さを伝えることは別に良いんですが、別の意見の人を全否定しにかかるのは見てて不快なのでやめてください
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3768
口コミ知りたいさん
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3769
口コミ知りたいさん
>>3754 マンション検討中さん
お前みたい奴だよ
鏡見な
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3770
匿名さん
■悲報■
湯島まちづくりニュース vol.1より
「現時点では、春日通りより南側の地区における再開発等の検討や実施予定はありません」
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3771
匿名さん
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3773
通りがかりさん
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3775
評判気になるさん
>>3773 通りがかりさん
現時点では、ね。建設新聞があれだけ詳細に報じたのだから、火の無い所に煙は立たぬ、でしょ。
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3776
検討板ユーザーさん
あたかも決定のように報道されたから火消しでしょ
期待ばかり煽られても地元は困るよ
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3777
マンコミュファンさん
>>3776 検討板ユーザーさん
火消しということは、やはり火があったことですよね。
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3778
匿名さん
検討予定もありませんは寂しいね。
デリケートゾーンなのに早くも怒らせてしまったのかな。
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3779
通りがかりさん
>>3777 マンコミュファンさん
いやいや…
まぁこういうのが鬱陶しかったんだろうね
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3780
eマンションさん
誰かの思いつきが表に出ることを火として喜び浮かれるのがマンコミュ
絵空事と公式が火消ししたらしたで、ほらみろやっぱり火だったんだと喜ぶのもまたマンコミュ
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3781
名無しさん
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3783
匿名さん
投機家の動きを牽制するための注意書きでしょう。わざわざ書くということは問い合わせがたくさんあったということ。世間の期待の高さが見て取れますね。
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3784
匿名さん
そういえば先日、近隣住宅にはこのマンションの正面道路(南側)で電柱を一部撤去する工事が行われる旨のチラシがポストされていました。無電柱化は都心部全体の方針なので春日通りのような都道はいつ行われるかだけの問題ですが、今回この場所で撤去が進むのは本マンションの建築に伴って道路整備工事が発生したおかげでしょう。完全無電柱の景観になる未来が楽しみですね。
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3785
名無しさん
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3786
口コミ知りたいさん
>>3785 名無しさん
この手の注意書きはよくあること。賢い大人は、ばか正直に「再開発やりまーす」とは言わんでしょ。
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3787
匿名さん
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3788
名無しさん
>>3780 eマンションさん
飲み歩いて得た情報では再開発は固いのよ
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3789
名無しさん
>>3785 名無しさん
ここに来て急に隠すのもおかしいから、普通に考えると難航してる
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3790
マンション検討中さん
>>3789 名無しさん
難航というのは、物事がある程度進んでから使う言葉で、本件はまだキックオフしたばかりではないか。
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3791
口コミ知りたいさん
>>3790 マンション検討中さん
委員募集の段階で難航してるとか?好き勝手言われて委員が降りたとか
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3792
評判気になるさん
>>3791 口コミ知りたいさん
ホームページを読みました?
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3793
口コミ知りたいさん
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3794
通りがかりさん
>>3793 口コミ知りたいさん
じゃあ、読んでくださいね。
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3795
マンション掲示板さん
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3796
評判気になるさん
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3797
マンション掲示板さん
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3798
評判気になるさん
初期でも通常は「検討」までは否定しないから気にはなるよね。
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3799
マンション比較中さん
湯島で新築建てれないし「湯島 中古マンション goo」で検索しても売る人ほとんどいない。JFA跡地で抽選ハズレて中古もさらに値上がりしたらディスられてた初期でここを買っておけば良かったになりそう
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3800
通りがかりさん
>>3799 マンション比較中さん
gooってまだあったのか
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3801
マンション掲示板さん
>>3799 マンション比較中さん
湯島の利便性は高いけど、不人気路線が多く治安も悪い
中古で何が何でも湯島って人は少ない。新築が出来ると盛り上がるが、中古市場はそうではない
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3802
匿名さん
>>3801 マンション掲示板さん
治安が悪くて住環境が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアじゃない?湯島は治安も良いし住環境にも恵まれてる。
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3803
匿名さん
湯島限定で探す人ってそんなにいないだろうな。
文京区限定って人はけっこういるけど、どちらかというと湯島は・・という感じでは。
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3804
通りがかりさん
>>3801 マンション掲示板さん
それって本当かな? あなたの主観では。
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3805
口コミ知りたいさん
皆さん是非湯島に住んでいただき、安心安全の湯島を作り上げていきましょう
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3806
匿名さん
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3807
口コミ知りたいさん
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3808
匿名さん
湯島は医者や士業で、数千万稼いでる人も多いですよ。
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3809
マンション検討中さん
>>3808 匿名さん
ん?
それは湯島指定で住みたい富裕層という話と何の関係が?
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3810
マンション検討中さん
今更ながらこのマンションのことを知ったんだけど、ここって、次はいつになったら契約できるんでしょう?
遅参ながら掲示板のレスを見直したんですが、もう1期は終わったということでよいんでしょうか。
スミフに問い合わせしたいけど、どこの窓口に電話なりメールなりすればいいか分からずで。。。
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3811
匿名さん
>>3810 マンション検討中さん
販売時期は決まっていると思いますが、公開されていませんので問い合わせても情報はほぼないかと
過去投稿を見れば分かりますが、住友不動産は2期販売を完成後に行うことが多いので、来年の秋前後ですかね
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3812
口コミ知りたいさん
>>3806 匿名さん
私は湯島限定で3LDK中古をずっと探してました。半年で2件出ましたが買えませんでした。1件目は2番手になってしまったので。2件目は、売主さんが売却を取りやめてしまったので(泣)JR山手線も使いたいので、湯島は貴重な場所です。文京区の中で。
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3813
eマンションさん
>>3801 マンション掲示板さん
不人気路線というのは例えば???
千代田線使えるの、羨ましいのですが。
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3814
通りがかりさん
>>3813 eマンションさん
そうだよ。千代田線を不人気路線と言っているのはどこの田舎ものかよ。それに、人気路線の銀座線の駅も徒歩圏内だよ。
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3815
マンション掲示板さん
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3816
匿名さん
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3817
評判気になるさん
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3818
匿名さん
マンコミュって田舎者だとかお上りさんだとか、地方出身をめちゃくちゃ馬鹿にしてるよね、悲しいね。
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3819
名無しさん
>>3818 匿名さん
地方出身者は田舎者であることに変わりないよね。
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3820
口コミ知りたいさん
>>3818 匿名さん
どうせ、地方出身者は地元の人たちに対して「東京に住んでます」と心の中や言動でマウントを取っているんでしょ。
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