東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-24 21:37:26

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 3678 匿名さん

    >>3676 口コミ知りたいさん
    御茶ノ水のオリンピックは湯島のスーパーより広くてええよ

  2. 3679 匿名さん

    >>3670 検討板ユーザーさん
    じゃあ2.5キロで!

  3. 3680 通りがかりさん

    >>3671 eマンションさん
    そりゃ客引きも居ないしピンクな看板もないしつまんないねー(笑)

  4. 3681 口コミ知りたいさん

    >>3637 通りがかりさん

    グラメ御徒町は立地が抜群にいいとは言えかなりの強気価格ですね。3年くらい前なら近くの住友三菱伊藤忠の新築が坪400万前半だったのに急に倍だもんな。

  5. 3682 口コミ知りたいさん

    三田ガーデンヒルズの転売が坪3000を超えて取引されてるから、都内のいい立地はさらに上がっていくよ
    千代田港中央渋谷新宿文京品川目黒台東豊島を買っておけばまず間違いない
    プラス世田谷大田杉並江東もほぼ間違いなし
    中野北板橋練馬墨田荒川足立葛飾江戸川は場所によって差が出るね

  6. 3683 販売関係者さん

    そもそも上野御徒町湯島あたりはあまりに過小評価だったわけで、値上がり率がかなり高くなるのは仕方ない
    安いうちに先に買っておくべき立地だったということ
    板橋区加賀、北区西ヶ原、文京区千石、雑司ヶ谷護国寺音羽周辺、台東区元浅草、大田区池上~山王なども立地や街の価値や利便性に対してまだまだ安すぎるから値上がり率は高くなると予想する

  7. 3684 匿名さん

    安かったのにはそれなりの理由があるわけで

  8. 3685 評判気になるさん

    >>3684 匿名さん

    それなりの理由があって安かった湯島の不動産価値が上がっているのは、それなりの理由があるからなのでは? だから、安いうちに買っていた人は勝者という話をしているんでしょ。

  9. 3686 口コミ知りたいさん

    都心部の値上がりが見えないのか、湯島以外は見えないふりをしているのかどちらなのだろう。

  10. 3687 匿名さん

    同じ湯島駅1分のクレヴィア文京湯島の値上がりはさほどでもないんだよね。

  11. 3688 eマンションさん

    >>3687 匿名さん

    あそこは最初から高かったから。。

  12. 3689 匿名さん

    >安いうちに買っていた人は勝者

    安く買って高値で売れたから「勝者」?
    カネ持ってても品性がメルカリ転売ヤーレベルやねw

  13. 3690 名無しさん

    >>3679 匿名さん

    コロナの時、散歩しました
    皇居が徒歩圏内って何か感動しました

  14. 3691 マンション検討中さん

    >>3689 匿名さん

    勝者でしょ。ひがみ根性丸出しだな。

  15. 3692 評判気になるさん

    >>3689 匿名さん
    >>安く買って高値で売れたから「勝者」?

    えっ、それ、勝者じゃね?

  16. 3693 マンション掲示板さん

    >>3689 匿名さん

    You are a loser.

  17. 3694 検討板ユーザーさん

    >>3690 名無しさん
    徒歩圏に確たるな定義はありませんが国交省資料では800m(10分)とされることが多いようです 
    一般的にもせいぜい15分でしょう
    徒歩圏と強弁して失笑を買うよりはお散歩圏とでも言っておけばよろしいのかと

  18. 3695 eマンションさん

    旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
    財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
    池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
    湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

  19. 3696 eマンションさん

    旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
    財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
    池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
    湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

  20. 3697 匿名さん

    >>3696 eマンションさん
    湯島の岩崎邸だけ手放されてしまったのが残念よね。

  21. 3698 匿名さん

    >>3675 匿名さん

    山手線沿いが地価も安い?なんだそれ?どこがいくらなの?

  22. 3699 匿名さん

    しかしここ買ってもいない連中がよくまあ連日長文で湯島持ち上げてるよねw

  23. 3700 マンション検討中さん

    >>3699 匿名さん
    湯島を持ち上げてるわけじゃない
    東京の中でも交通利便性、商業利便性、Sクラススポット、緑被率、大病院などすべてが兼ね備わった立地は意外に少なく希少だといいたい
    地図をよく見たり、実際歩いてみたらわかるはずだ
    あとは自分の住みたい雰囲気も大事だからそれも考慮しながら決めればいい
    景色や眺望が何より大事なら湾岸がいいだろうし

  24. 3701 検討板ユーザーさん

    >>3696 eマンションさん
    財閥が湯島風俗街を放置していたのはなぜ?

  25. 3702 eマンションさん

    >>3701 検討板ユーザーさん
    それは考え方が間違ってるかな
    高級住宅街の坂下には風俗街がある、むしろ風俗街や同性愛の**である大きな寺、それに伴う神社があるのはその地域の高台が高級住宅街の証でもある
    城南五山に対しての五反田
    大和郷に対しての巣鴨
    湯島龍岡町に対しての上野湯島
    目白近衛町関口小日向に対しての護国寺大塚
    池上大森に対しての山王
    上野桜木に対しての根津鶯谷寛永寺
    三田綱町有栖川に対しての芝増上寺麻布十番善福寺

  26. 3703 マンション掲示板さん

    >>3702 eマンションさん

    さすが! 街のことをよく研究されている。
    印象操作で湯島を貶めようとする輩は無視するに限る。

  27. 3704 口コミ知りたいさん

    >>3702 eマンションさん
    あの…ここ坂下なんですけど…

  28. 3705 匿名さん

    >>3704 口コミ知りたいさん

    確かに。

    >湯島龍岡町に対しての上野湯島
    これはここをディスってるような。。。

  29. 3706 口コミ知りたいさん

    >>3704 口コミ知りたいさん
    坂下でも駅隣、不忍池1分で湯島上野御徒町エリアなのは間違いない
    もちろん湯島4がこのエリア最強で圧倒的にいい
    ただエリアの良さは坂上と同様に享受できる
    麻布エリア最強は三田綱町と元麻布だけど古川沿の低地で評価が低かったパーコー麻布十番とシティタワー麻布十番は新築価格がたった坪450だったが今は約3倍になっている
    グランドメゾン御徒町公園が驚くほど強気なのはこのエリアがどれほどいいかを物語っている
    朝早く起きたときに上野公園を散歩したり、夜の帰り道でライトアップされた東京タワーをみたりできるだけでもかなりの価値だと個人的には思う

  30. 3707 マンション検討中さん

    >>3694 検討板ユーザーさん
     
    うん、まぁどうでもいいわw

  31. 3708 評判気になるさん

    自分はこのマンションの立地も三丁目の風俗店も好きですが、坂下の人間が自分のことのように高台について自慢げに語るのは、高級ブランド服着て金持ち客と一緒に高級寿司屋で撮った画像を自慢げにインスタにあげてるキャバ嬢みたいではありませんか?

  32. 3709 通りがかりさん

    >>3708 評判気になるさん

    そんな言い方はないだろ。みなさんは純粋に湯島の良いところを書いているのだから。このマンションの外観が見え始めているが、春日通りの拡張もあって、以前よりだいぶ明るくなったのは確か。エントランスの開口部は実物を見ると圧巻。

  33. 3710 評判気になるさん

    >>3707 マンション検討中さん
    投げやり~(笑)

  34. 3711 検討板ユーザーさん

    >>3709 通りがかりさん
    エントランスに金かけるのはスミフさんお得意ですね!

  35. 3712 口コミ知りたいさん

    >>3702 eマンションさん
    うん、まあ、どおでもいぃや
    ここは坂上じゃないし

    坂下居住文化のパイオニアとして胸張っていこう!

  36. 3713 マンション検討中さん

    >>3708 評判気になるさん
    俺は実際高台に今住んでるし、湯島4にも神宮前にも物件を持っているよ
    住んでみていいからこそ書いてるわけであって、それ以外何も企みはない

    1. 俺は実際高台に今住んでるし、湯島4にも神...
  37. 3714 匿名さん

    湯島のことを貶す人がいるけど、高台ではないけど、なんだかんだ言って、ここは立地はいいよ。

  38. 3715 マンション検討中さん

    >>3713 マンション検討中さん
    わざわざ行かんでも

  39. 3716 評判気になるさん

    >>3689 匿名さん

    大勝利でしょ
    即転売でも利益があなたの生涯年収を超えてそう

  40. 3717 匿名さん

    >>3708 評判気になるさん

    全然違うと思う。

  41. 3718 匿名さん

    湯島天満宮を右手に切通坂を下れば、眼前に広がる湯島ステーションコート。見事なまでにプリンセス1世の派手な看板が隠れ、景観が良くなった好事例だと思う。まあ、地元を歩かないで、狭い知見に起因する決め付けで湯島を貶める輩には想像すらできないのかもしれないが。批判するならもっと踏査しようよ。

  42. 3719 口コミ知りたいさん

    完全に再開発と逆行してますね。どうなるのでしょうか

    東京・湯島に「ベトナム系の店が急増」商店会会長が語る“夜の歓楽街事情” https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363098

  43. 3721 匿名さん

    >>3719 口コミ知りたいさん

    こういうことになっているから、区も再開発に乗り気なのでは? 最近、メディアで湯島のこの話題を取り上げているのも、そういう作戦なのでは。

  44. 3723 口コミ知りたいさん

    >>3721 匿名さん
    地権者次第ではある。
    再開発してもこういうのは残りがち。というより成功事例がない。大塚とかもそう。

  45. 3724 マンコミュファンさん

    >>3723 口コミ知りたいさん

    文京区のホームページを読みましたか。地元の人たちは湯島三丁目の治安を改善しようと真剣に議論してますよ。来年12月までに会合を重ね、方向性を出すそうです。春日通りの拡張を見据えた再開発、湯島駅前の改修などでしょうか?

  46. 3725 マンコミュファンさん

    >>3721 匿名さん

    なるほど。メディア対策にも乗り出しているわけか。

  47. 3726 eマンションさん

    今日も飲み歩いて情報収集だ

  48. 3727 匿名さん

    >>3726 eマンションさん

    飲みすぎにお気をつけください。

  49. 3728 eマンションさん

    >>3726 eマンションさん

    はい、はい。どんどん情報を集めて、こちらで共有してね。

  50. 3735 マンション掲示板さん

    >>3721 匿名さん
    メディアが作戦立ててるのかよ

  51. 3737 評判気になるさん

    >>3735 マンション掲示板さん

    違う。区や地域がメディアを使った作戦という意味。日本語を勉強しな。

  52. 3739 名無しさん

    >>3735 マンション掲示板さん

    普通に読めば、
    メディアが、作戦するのではなく、
    メディアを、使った作戦と言っているのだと思う。

  53. 3740 名無しさん

    ここで湯島を馬鹿にしている輩は、読解力のない馬鹿だらけであることが証明された。こんなところで暇を潰していないで、もっと読書に励めば。読書の秋が終わっちゃうよ。

  54. 3741 eマンションさん

    日本語云々以前に行政がメディアを使って何かしてたらやばいでしょ。陰謀論者かよ

  55. 3742 評判気になるさん

    >>3741 eマンションさん

    そんなの、行政だけでなく民間もやってるでしょ。なにがヤバイのかな? あなた、ものを知らなすぎ。

  56. 3743 検討板ユーザーさん

    >>3742 評判気になるさん
    経緯見てる?単なる広報じゃないのよ

  57. 3744 マンション掲示板さん

    ステルスマーケティングは景品表示法違反です

  58. 3745 評判気になるさん

    >>3743 検討板ユーザーさん

    経緯も何も、なにかプロジェクトを進めるとき、マスコミを使うのは常套だと言ってるの。あなた、企業で働いたことがない?

  59. 3746 マンション掲示板さん

    >>3744 マンション掲示板さん

    法に触れないギリギリのところで攻めるのがビジネスでしょ。夕方の情報番組で、街のレストラン特集だって、そんなこと言ったらステマじゃん。綺麗事だけですべてうまく行くという考え方は、学生と変わらないよ。

  60. 3747 eマンションさん

    >>3743 検討板ユーザーさん

    じゃあ、質問するけど、このマンコミの書き込みだって、ステマが全くないと言い切れる? あなたが見ているヤフトピだって、恣意的な情報発信しているのは知ってるよね? ビジネスも戦争も情報を制するものが勝つんだから、その情報の真偽を確かめるために受け手のリテラシーを高めるしかないと思うのだが。世の中にある情報すべてが真水と信じていては、これからの世の中生きていけないよ。つまり、湯島三丁目の再開発だって、裏でメディアを操作しているのではと疑うことが大切だって言いたいの。そのくらいの文脈を汲み取らなきゃ。

  61. 3748 検討板ユーザーさん

    公益通報者保護法すらも軽視した人々がいてびっくり
    本当に日常的にそんなのやってたらやばいよ、身の回りで起こってるなら泥舟だから離れた方がいいよ

  62. 3749 eマンションさん

    湯島ドリームのため再開発に期待しましょう

  63. 3750 口コミ知りたいさん

    >>3748 検討板ユーザーさん

    論点をずらさないで。

  64. 3751 匿名さん

    再開発に期待したいなら台東区側を選んだ方がいいと思うよ。

  65. 3752 eマンションさん

    >>3751 匿名さん

    台東区は再開発する余地がないような。

  66. 3753 匿名さん

    >>3752 eマンションさん
    上野 再開発 で検索してみて。

  67. 3754 マンション検討中さん

    本当に疑問なんだが、、、
    日曜の朝からこんなくだらない議論を掲示板で書き込んでる層っていったいどんな人たちなのかと心から疑問に思う。

  68. 3755 口コミ知りたいさん

    >>3753 匿名さん

    知ってるよ。区役所の辺りでしょ。でも、さほどインパクトのない再開発だよね。

  69. 3756 マンション掲示板さん

    マンコミュだなって感じ。今時陰謀論とか流行らないかと。

  70. 3757 坪単価比較中さん

    >>3755 口コミ知りたいさん
    6.9ヘクタールだから大規模だよ。

  71. 3758 マンコミュファンさん

    >>3757 坪単価比較中さん

    広さじゃなくて中身が。

  72. 3759 匿名さん

    >>3758 マンコミュファンさん
    中身まだ決まってないよ。
    https://www.athome.co.jp/town-library/article/123091/

  73. 3760 検討板ユーザーさん

    >>3759 匿名さん

    ここは湯島のマンションのスレなので、上野の話は別でどうぞ。

  74. 3761 評判気になるさん

    >>3753 匿名さん

    そんな上野駅向こうの再開発より、ABAB上野の跡地がどうなるかのほうが気になる。誰か情報を持ってない?

  75. 3762 通りがかりさん

    >>3750 口コミ知りたいさん
    論点…??

  76. 3763 匿名さん

    >>3740 名無しさん
    湯島をバカにしてる人はいないでしょ。
    湯島を過剰に賛美して100%同意しない住人に暴言吐いてる貴方のような一部の住人がバカにされてるだけ。

  77. 3764 名無しさん

    >>3763 匿名さん

    どこが過剰なのか説明してください。

  78. 3765 通りがかりさん

    >>3764 名無しさん
    いい加減スレ違いなので、そこまででお願いしたいです。

  79. 3766 eマンションさん

    >>3765 通りがかりさん

    湯島の良さを伝えることはやめません。

  80. 3767 通りがかりさん

    >>3766 eマンションさん
    良さを伝えることは別に良いんですが、別の意見の人を全否定しにかかるのは見てて不快なのでやめてください

  81. 3768 口コミ知りたいさん

    >>3767 通りがかりさん

    全否定なんてしてません。

  82. 3769 口コミ知りたいさん

    >>3754 マンション検討中さん
    お前みたい奴だよ
    鏡見な

  83. 3770 匿名さん

    ■悲報■
    湯島まちづくりニュース vol.1より
    「現時点では、春日通りより南側の地区における再開発等の検討や実施予定はありません」

  84. 3771 匿名さん

    >>3770 匿名さん

    「現時点では」

  85. 3773 通りがかりさん

    >>3771 匿名さん
    「検討や実施予定はありません」

  86. 3775 評判気になるさん

    >>3773 通りがかりさん

    現時点では、ね。建設新聞があれだけ詳細に報じたのだから、火の無い所に煙は立たぬ、でしょ。

  87. 3776 検討板ユーザーさん

    あたかも決定のように報道されたから火消しでしょ
    期待ばかり煽られても地元は困るよ

  88. 3777 マンコミュファンさん

    >>3776 検討板ユーザーさん

    火消しということは、やはり火があったことですよね。

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