東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 08:30:03

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 3621 匿名さん

    ヤバイ連中はたくさんいる。

  2. 3622 通りがかりさん

    >>3621 匿名さん

    だから、どこにどれくらいいるのか明示してくれよ。このクソ野郎が!

  3. 3623 匿名さん

    ま、このマンション近くにもいるんだよね。
    ヤバイ連中が。

  4. 3624 eマンションさん

    >>3623 匿名さん

    だから、ちゃんと根拠を示せよ!

  5. 3625 通りがかりさん

    >>3624 eマンションさん

    あんたは購入者じゃないでしょ。

  6. 3626 名無しさん

    >>3625 通りがかりさん

    購入者です。

  7. 3627 匿名さん

    どうせどこでも購入者になるヤバイ奴でしょ。

  8. 3628 通りがかりさん

    >>3627 匿名さん

    ヤバイよ、ヤバイよって、おまえは芸人かっ!

  9. 3629 匿名さん

    風俗店や中華系ぼったくりバーがあるような地域が再開発でクリーンになった例なんて聞いたことない。

  10. 3630 eマンションさん

    >>3629 匿名さん

    全国探せばあるでしょ。おまえの狭い視野で街を語るな。

  11. 3631 評判気になるさん

    >>3629 匿名さん

    山田五郎さんがそう言ってれば信じるが、あなたの虚言は信じられない。

  12. 3632 マンション検討中さん

    グランドメゾン御徒町公園の価格を見たら、ここ完成後いくらで出してくるのか、怖すぎる、、、

  13. 3633 マンション検討中さん

    >>3630 eマンションさん
    全国探したけどありませんでしたよ
    次は世界を探してみますね

  14. 3634 匿名さん

    グランドメゾン御徒町公園、今日コンセプトルームを見て、価格表ももらいました。こちらの3LDK17800万円は安かったんだなあと思いました(苦笑)

  15. 3635 匿名さん

    今週は上野公園の噴水広場で毎年恒例のあかりパークを開催していますね。ライトアップが美しかったです!このマンションからは散歩がてらフラッとこういうイベントを見に行くのも簡単なのがいいと思います。毎週何かしらやっていますから飽きることもないですよね~。

    1. 今週は上野公園の噴水広場で毎年恒例のあか...
  16. 3636 周辺住民さん

    2024年11月初頭の途中状況です

    1. 2024年11月初頭の途中状況です
  17. 3637 通りがかりさん

    グランドメゾン御徒町凄まじいな
    文京区アドレスだし2LDK2億円が現実味を帯びてきたぞ
    1期1次で買えた人は引き渡し時にまさかの2倍という、、、

  18. 3638 eマンションさん

    >>3637 通りがかりさん

    上層階、3LDKが2億だと思っていたのになー。とんでもないことになりそう。

  19. 3639 匿名さん

    とんでもない価格を出してきた御徒町の新築物件と比較されて、ここ湯島の物件も第二期はとんでも価格になりそう。ラブホ、ラブホと吹聴していた輩は息を潜めるか。

  20. 3640 通りがかりさん

    >>3624 eマンションさん
    通りがかりですが横から失礼します。この物件の向かいのエリアで昨年に起きた外国人同士の抗争事件のニュースを探しましたがもう見あたらない。なので最近のとりまとめ記事を貼っときますね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/4fa7c9686c32bf9219feda06d5c4021a9ed1...
    あなたには残酷なニュースなのかもしれませんが、ここは検討板なので正確な情報も必要です。

  21. 3641 匿名さん

    ・利便性が都心部トップレベルで資産価値は上昇中
    ・民族的多様性が拡大中で治安に関して少々不安あり
    これが両立しているのが湯島~御徒町~上野のシームレスな一帯

  22. 3642 匿名さん

    中国人が急増してるのは、羽田に近い港区の湾岸エリアの方だと思う。あまり御徒町でアジア系の外国人は見かけないですよ。

  23. 3643 匿名さん

    住んでみたいのは三田
    住んで臭いのは港南

  24. 3644 マンコミュファンさん

    >>3641 匿名さん
    利便性は飯田橋九段下市ヶ谷の下

  25. 3645 匿名さん

    湯島もかなり利便性高いと思うんだけどな。

  26. 3646 通りがかりさん

    >>3644 マンコミュファンさん

    いやいや、湯島のほうが利便性は上でしょ。

  27. 3647 匿名さん

    新大久保も利便性高いし、なんか似てる。

  28. 3648 マンコミュファンさん

    >>3647 匿名さん

    使える路線が湯島より少ないよ。

  29. 3649 検討板ユーザーさん

    文体同じで投稿時間もほぼ同じななりすまし3630・3631や他のマンションの話をしてるやつらはいらない。ちゃんとここの話をしよう。
    利便性は飯田橋~九段下の方が確かにJR東西線南北線有楽町線大江戸線半蔵門線・新宿線と主要駅への行きやすさ(品川除く)は格段に良いし千代田区の治安は抜群だけど、その分物件価格も格段に高いからこことの比較対象ではないよね。
    この地域と比較するならどこだろう。秋葉原とか?

  30. 3650 匿名さん

    千代田区も湯島も治安はかなり良いですよ。23区で治安が悪いのは都営住宅が集まっているようなエリアでしょう。

  31. 3651 口コミ知りたいさん

    >>3649 検討板ユーザーさん
    秋葉原に失礼

  32. 3652 名無しさん

    >>3649 検討板ユーザーさん

    考え方が非常に浅い。飯田橋は確かに交通の便はいいが、大江戸線南北線のホームが深すぎだし、それぞれの線の駅が離れすぎている。主要都市への行きやすさと、駅の使いやすさは別。

  33. 3653 マンション検討中さん

    >>3650 匿名さん
    住人より警察の方が多い千代田区と湯島を比較するのはナンセンス

  34. 3654 マンコミュファンさん

    >>3652 名無しさん
    それぞれの線を同時に使うことなんてないのに線の距離を判断基準にあげる意味が無いよね。知った風で浅いのはそちらでは。

  35. 3655 eマンションさん

    >>3654 マンコミュファンさん

    徒歩10分圏内で使える路線および都心直通の路線は、飯田橋より湯島のほうが多いのでは?

  36. 3656 マンション検討中さん

    2期の価格がいくらになるか予想しようぜ
    2LDK→1.6億円
    3LDK→2.2億円
    と予想!

  37. 3657 匿名さん

    >>3654 マンコミュファンさん
    確かに、例えば徒歩圏内に10駅あったとしても、普段使う駅はせいぜい2つ3つだろうね。

  38. 3658 匿名さん

    そう考えると湯島周辺や飯田橋周辺のような利便性の高い地域って、住宅街というよりは商売に向いている街だったのだろうね。

  39. 3659 匿名さん

    >>3655 eマンションさん
    神田の交通利便性は更にその上をいくと思います。神田は湯島ほどの猥雑さはなく東京駅や日本橋にも近いので湯島や御徒町の上位互換となるのでしょうか。

  40. 3660 匿名さん

    湯島3丁目は中途半端に高層化してしまったのが敗因だと思う。4丁目のように高台は低層にしておけば風情のある良い住宅街になったのに非常に勿体なかった。

  41. 3661 名無しさん

    神田はゴチャゴチャしてるし圧迫感があってアドレス以外は上位互換という感じはしないなあ

  42. 3662 マンション掲示板さん

    神田って買い物するとこあるの?湯島とは比較にならないと思う

  43. 3663 マンコミュファンさん

    >>3652 名無しさん
    外歩くよりましだろ

  44. 3664 検討板ユーザーさん

    >>3663 マンコミュファンさん

    あの飯田橋のつまらない地下通路を?w

  45. 3665 匿名さん

    >>3662 マンション掲示板さん
    湯島の人々が歓喜したサミットストアがあるよ。ちょいと高めだけど三越も便利。

  46. 3666 口コミ知りたいさん

    >>3665 匿名さん

    湯島にはサミット、ライフ、業務スーパー、ドンキ、松坂屋、PARCO、吉池、多慶屋が徒歩圏内にあるよ。

  47. 3667 eマンションさん

    >>3655 eマンションさん
    徒歩10分ってそれなりに遠いし、「都心」の定義も「飯田橋」や「湯島」の範囲も曖昧なままじゃ議論が噛み合わないからちゃんと定義してくれる?

  48. 3668 マンション検討中さん

    >>3664 検討板ユーザーさん
    外歩くよりマシだね
    特に夏冬

  49. 3669 検討板ユーザーさん

    >>3667 eマンションさん
    都心は皇居2キロ圏内

  50. 3670 検討板ユーザーさん

    >>3669 検討板ユーザーさん

    いや、皇居から半径3キロでしょ。

  51. 3671 eマンションさん

    >>3668 マンション検討中さん

    地下はつまらないじゃん。

  52. 3672 口コミ知りたいさん

    >>3665 匿名さん
    その2つだけ?

  53. 3673 匿名さん

    神田と飯田橋は都心だけど湯島は副都心でしょう

  54. 3674 マンション検討中さん

    神田と浜松町はスーパー難民エリア
    神田の最大の素晴らしさは千代田区アドレスかつJR3大路線の山手線中央線京浜東北線をすべて使えること
    近くのメトロも使えるから路線評価はSクラス
    ただし低地で大きな公園無し、Sクラスのスポットも無い、飲み屋以外の商業施設も少ない

  55. 3675 匿名さん

    >>3674 マンション検討中さん
    山手線沿いの埋立地は地歴も悪いし地価も安いよ。都心3大人気路線は銀座線丸ノ内線日比谷線だと思う。

  56. 3676 口コミ知りたいさん

    神田って交通利便性が高い以外何も無くね?

  57. 3677 匿名さん

    >>3675 匿名さん

    その都心3大人気路線の駅がすべて徒歩圏内にあるのが湯島四丁目なのだ。

  58. 3678 匿名さん

    >>3676 口コミ知りたいさん
    御茶ノ水のオリンピックは湯島のスーパーより広くてええよ

  59. 3679 匿名さん

    >>3670 検討板ユーザーさん
    じゃあ2.5キロで!

  60. 3680 通りがかりさん

    >>3671 eマンションさん
    そりゃ客引きも居ないしピンクな看板もないしつまんないねー(笑)

  61. 3681 口コミ知りたいさん

    >>3637 通りがかりさん

    グラメ御徒町は立地が抜群にいいとは言えかなりの強気価格ですね。3年くらい前なら近くの住友三菱伊藤忠の新築が坪400万前半だったのに急に倍だもんな。

  62. 3682 口コミ知りたいさん

    三田ガーデンヒルズの転売が坪3000を超えて取引されてるから、都内のいい立地はさらに上がっていくよ
    千代田港中央渋谷新宿文京品川目黒台東豊島を買っておけばまず間違いない
    プラス世田谷大田杉並江東もほぼ間違いなし
    中野北板橋練馬墨田荒川足立葛飾江戸川は場所によって差が出るね

  63. 3683 販売関係者さん

    そもそも上野御徒町湯島あたりはあまりに過小評価だったわけで、値上がり率がかなり高くなるのは仕方ない
    安いうちに先に買っておくべき立地だったということ
    板橋区加賀、北区西ヶ原、文京区千石、雑司ヶ谷護国寺音羽周辺、台東区元浅草、大田区池上~山王なども立地や街の価値や利便性に対してまだまだ安すぎるから値上がり率は高くなると予想する

  64. 3684 匿名さん

    安かったのにはそれなりの理由があるわけで

  65. 3685 評判気になるさん

    >>3684 匿名さん

    それなりの理由があって安かった湯島の不動産価値が上がっているのは、それなりの理由があるからなのでは? だから、安いうちに買っていた人は勝者という話をしているんでしょ。

  66. 3686 口コミ知りたいさん

    都心部の値上がりが見えないのか、湯島以外は見えないふりをしているのかどちらなのだろう。

  67. 3687 匿名さん

    同じ湯島駅1分のクレヴィア文京湯島の値上がりはさほどでもないんだよね。

  68. 3688 eマンションさん

    >>3687 匿名さん

    あそこは最初から高かったから。。

  69. 3689 匿名さん

    >安いうちに買っていた人は勝者

    安く買って高値で売れたから「勝者」?
    カネ持ってても品性がメルカリ転売ヤーレベルやねw

  70. 3690 名無しさん

    >>3679 匿名さん

    コロナの時、散歩しました
    皇居が徒歩圏内って何か感動しました

  71. 3691 マンション検討中さん

    >>3689 匿名さん

    勝者でしょ。ひがみ根性丸出しだな。

  72. 3692 評判気になるさん

    >>3689 匿名さん
    >>安く買って高値で売れたから「勝者」?

    えっ、それ、勝者じゃね?

  73. 3693 マンション掲示板さん

    >>3689 匿名さん

    You are a loser.

  74. 3694 検討板ユーザーさん

    >>3690 名無しさん
    徒歩圏に確たるな定義はありませんが国交省資料では800m(10分)とされることが多いようです 
    一般的にもせいぜい15分でしょう
    徒歩圏と強弁して失笑を買うよりはお散歩圏とでも言っておけばよろしいのかと

  75. 3695 eマンションさん

    旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
    財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
    池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
    湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

  76. 3696 eマンションさん

    旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
    財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
    池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
    湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

  77. 3697 匿名さん

    >>3696 eマンションさん
    湯島の岩崎邸だけ手放されてしまったのが残念よね。

  78. 3698 匿名さん

    >>3675 匿名さん

    山手線沿いが地価も安い?なんだそれ?どこがいくらなの?

  79. 3699 匿名さん

    しかしここ買ってもいない連中がよくまあ連日長文で湯島持ち上げてるよねw

  80. 3700 マンション検討中さん

    >>3699 匿名さん
    湯島を持ち上げてるわけじゃない
    東京の中でも交通利便性、商業利便性、Sクラススポット、緑被率、大病院などすべてが兼ね備わった立地は意外に少なく希少だといいたい
    地図をよく見たり、実際歩いてみたらわかるはずだ
    あとは自分の住みたい雰囲気も大事だからそれも考慮しながら決めればいい
    景色や眺望が何より大事なら湾岸がいいだろうし

  81. 3701 検討板ユーザーさん

    >>3696 eマンションさん
    財閥が湯島風俗街を放置していたのはなぜ?

  82. 3702 eマンションさん

    >>3701 検討板ユーザーさん
    それは考え方が間違ってるかな
    高級住宅街の坂下には風俗街がある、むしろ風俗街や同性愛の**である大きな寺、それに伴う神社があるのはその地域の高台が高級住宅街の証でもある
    城南五山に対しての五反田
    大和郷に対しての巣鴨
    湯島龍岡町に対しての上野湯島
    目白近衛町関口小日向に対しての護国寺大塚
    池上大森に対しての山王
    上野桜木に対しての根津鶯谷寛永寺
    三田綱町有栖川に対しての芝増上寺麻布十番善福寺

  83. 3703 マンション掲示板さん

    >>3702 eマンションさん

    さすが! 街のことをよく研究されている。
    印象操作で湯島を貶めようとする輩は無視するに限る。

  84. 3704 口コミ知りたいさん

    >>3702 eマンションさん
    あの…ここ坂下なんですけど…

  85. 3705 匿名さん

    >>3704 口コミ知りたいさん

    確かに。

    >湯島龍岡町に対しての上野湯島
    これはここをディスってるような。。。

  86. 3706 口コミ知りたいさん

    >>3704 口コミ知りたいさん
    坂下でも駅隣、不忍池1分で湯島上野御徒町エリアなのは間違いない
    もちろん湯島4がこのエリア最強で圧倒的にいい
    ただエリアの良さは坂上と同様に享受できる
    麻布エリア最強は三田綱町と元麻布だけど古川沿の低地で評価が低かったパーコー麻布十番とシティタワー麻布十番は新築価格がたった坪450だったが今は約3倍になっている
    グランドメゾン御徒町公園が驚くほど強気なのはこのエリアがどれほどいいかを物語っている
    朝早く起きたときに上野公園を散歩したり、夜の帰り道でライトアップされた東京タワーをみたりできるだけでもかなりの価値だと個人的には思う

  87. 3707 マンション検討中さん

    >>3694 検討板ユーザーさん
     
    うん、まぁどうでもいいわw

  88. 3708 評判気になるさん

    自分はこのマンションの立地も三丁目の風俗店も好きですが、坂下の人間が自分のことのように高台について自慢げに語るのは、高級ブランド服着て金持ち客と一緒に高級寿司屋で撮った画像を自慢げにインスタにあげてるキャバ嬢みたいではありませんか?

  89. 3709 通りがかりさん

    >>3708 評判気になるさん

    そんな言い方はないだろ。みなさんは純粋に湯島の良いところを書いているのだから。このマンションの外観が見え始めているが、春日通りの拡張もあって、以前よりだいぶ明るくなったのは確か。エントランスの開口部は実物を見ると圧巻。

  90. 3710 評判気になるさん

    >>3707 マンション検討中さん
    投げやり~(笑)

  91. 3711 検討板ユーザーさん

    >>3709 通りがかりさん
    エントランスに金かけるのはスミフさんお得意ですね!

  92. 3712 口コミ知りたいさん

    >>3702 eマンションさん
    うん、まあ、どおでもいぃや
    ここは坂上じゃないし

    坂下居住文化のパイオニアとして胸張っていこう!

  93. 3713 マンション検討中さん

    >>3708 評判気になるさん
    俺は実際高台に今住んでるし、湯島4にも神宮前にも物件を持っているよ
    住んでみていいからこそ書いてるわけであって、それ以外何も企みはない

    1. 俺は実際高台に今住んでるし、湯島4にも神...
  94. 3714 匿名さん

    湯島のことを貶す人がいるけど、高台ではないけど、なんだかんだ言って、ここは立地はいいよ。

  95. 3715 マンション検討中さん

    >>3713 マンション検討中さん
    わざわざ行かんでも

  96. 3716 評判気になるさん

    >>3689 匿名さん

    大勝利でしょ
    即転売でも利益があなたの生涯年収を超えてそう

  97. 3717 匿名さん

    >>3708 評判気になるさん

    全然違うと思う。

  98. 3718 匿名さん

    湯島天満宮を右手に切通坂を下れば、眼前に広がる湯島ステーションコート。見事なまでにプリンセス1世の派手な看板が隠れ、景観が良くなった好事例だと思う。まあ、地元を歩かないで、狭い知見に起因する決め付けで湯島を貶める輩には想像すらできないのかもしれないが。批判するならもっと踏査しようよ。

  99. 3719 口コミ知りたいさん

    完全に再開発と逆行してますね。どうなるのでしょうか

    東京・湯島に「ベトナム系の店が急増」商店会会長が語る“夜の歓楽街事情” https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363098

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58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸