シティハウス湯島ステーションコート

>>3595 口コミ知りたいさん
脊椎反射は脳が機能していなくともできるんですよね
あなたのレスを見てそんなことを思い出しました

>>3597 検討板ユーザーさん

いやいや、JRの御徒町駅も使うでしょ。なんにも知らないで、いい加減なことを言うなよ

>>3599 通りがかりさん
そこまで行くならタクシー乗っちゃうかな
特に夏場はスーツに汗つけたくないし

>>3600 マンコミュファンさん

ここの物件から御徒町駅までタクシー使うなんて、おまえは老人かよ！

アニマルや昆虫や老人を差別するのは良くないですよ
だからあんた達は時代遅れと言われるのです

>>3602 ご近所さん

私は博愛主義者です。しかし老人の多くが我が儘で、体力がないのは差別ではなく、厳然たる事実であります。

>>3601 名無しさん
駅が目的地な訳ないだろ
御徒町駅まで歩いて電車乗って目的地まで行くくらいならタクシーで直接目的地まで行くんだよ
それとも君は駅フェチか？　
駅前広場で一日中駅見てるのか
それが君の幸せなのか
なら分かるけど
（個人の趣味は尊重します）

>>3604 マンコミュファンさん

あなたの言葉足らずという理解でいい？

>>3597 検討板ユーザーさん

地元民だけど、JRの御徒町駅もよく使うよー！
東京駅から東海道新幹線を利用するときとか。

>>3604 マンコミュファンさん

目的地までの距離や、目的地までの到着緊急性によっては、運賃の安い鉄道を使う選択肢もあると思う。

>>3605 評判気になるさん
相手の理解力に思いを馳せるべきだったと反省してます

>>3606 検討板ユーザーさん
こんにちは
羽田空港行くときは何使ってますか？
タクシー以外として

>>3609 eマンションさん

浜松町駅からモノレール、または品川駅から京急線かな。

この辺なんて昔から女と酒と食の街ですよ。
最近は不良外人がミックス。

>>3611 マンション検討中さん

だからさぁー、それを排除するために再開発するんでしょ。そんなこと、サルでも分かる。連休中にイライラさせるなよ！

>>3610 マンション掲示板さん

早く行きたいならモノレールの方がはるかに早いですね。京急は時間がかかる。

>>3613 匿名さん

羽田空港アクセス線が開業したら、上野駅から羽田空港まで直通との理解でいい？

モノレールは競馬場や港湾労働者が多いから乗客の民度が低い。出張ならモノレールでも良いけど、家族で行く時は京急の方が良い。

>>3611 マンション検討中さん

湯島民に謝れよ！！

>>3612 口コミ知りたいさん

再開発しても無理でしょ。
ヤバイ連中はたくさんいる。

>>3617 マンコミュファンさん

その根拠は？

>>3618 eマンションさん

こんなとこに書けるわけないでしょ。

>>3619 名無しさん

書けないんだったら、ここに書くなよ！

ヤバイ連中はたくさんいる。

>>3621 匿名さん

だから、どこにどれくらいいるのか明示してくれよ。このクソ野郎が！

ま、このマンション近くにもいるんだよね。
ヤバイ連中が。

>>3623 匿名さん

だから、ちゃんと根拠を示せよ！

>>3624 eマンションさん

あんたは購入者じゃないでしょ。

>>3625 通りがかりさん

購入者です。

どうせどこでも購入者になるヤバイ奴でしょ。

>>3627 匿名さん

ヤバイよ、ヤバイよって、おまえは芸人かっ！

風俗店や中華系ぼったくりバーがあるような地域が再開発でクリーンになった例なんて聞いたことない。

>>3629 匿名さん

全国探せばあるでしょ。おまえの狭い視野で街を語るな。

>>3629 匿名さん

山田五郎さんがそう言ってれば信じるが、あなたの虚言は信じられない。

グランドメゾン御徒町公園の価格を見たら、ここ完成後いくらで出してくるのか、怖すぎる、、、

>>3630 eマンションさん
全国探したけどありませんでしたよ
次は世界を探してみますね

グランドメゾン御徒町公園、今日コンセプトルームを見て、価格表ももらいました。こちらの3LDK17800万円は安かったんだなあと思いました（苦笑）

今週は上野公園の噴水広場で毎年恒例のあかりパークを開催していますね。ライトアップが美しかったです！このマンションからは散歩がてらフラッとこういうイベントを見に行くのも簡単なのがいいと思います。毎週何かしらやっていますから飽きることもないですよね～。

2024年11月初頭の途中状況です

グランドメゾン御徒町凄まじいな
文京区アドレスだし２ＬＤＫ２億円が現実味を帯びてきたぞ
1期1次で買えた人は引き渡し時にまさかの2倍という、、、

>>3637 通りがかりさん

上層階、3LDKが2億だと思っていたのになー。とんでもないことになりそう。

とんでもない価格を出してきた御徒町の新築物件と比較されて、ここ湯島の物件も第二期はとんでも価格になりそう。ラブホ、ラブホと吹聴していた輩は息を潜めるか。

>>3624 eマンションさん
通りがかりですが横から失礼します。この物件の向かいのエリアで昨年に起きた外国人同士の抗争事件のニュースを探しましたがもう見あたらない。なので最近のとりまとめ記事を貼っときますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4fa7c9686c32bf9219feda06d5c4021a9ed1...
あなたには残酷なニュースなのかもしれませんが、ここは検討板なので正確な情報も必要です。

・利便性が都心部トップレベルで資産価値は上昇中
・民族的多様性が拡大中で治安に関して少々不安あり
これが両立しているのが湯島～御徒町～上野のシームレスな一帯

中国人が急増してるのは、羽田に近い港区の湾岸エリアの方だと思う。あまり御徒町でアジア系の外国人は見かけないですよ。

住んでみたいのは三田
住んで臭いのは港南

>>3641 匿名さん
利便性は飯田橋九段下市ヶ谷の下

湯島もかなり利便性高いと思うんだけどな。

>>3644 マンコミュファンさん

いやいや、湯島のほうが利便性は上でしょ。

新大久保も利便性高いし、なんか似てる。

>>3647 匿名さん

使える路線が湯島より少ないよ。

文体同じで投稿時間もほぼ同じななりすまし3630・3631や他のマンションの話をしてるやつらはいらない。ちゃんとここの話をしよう。
利便性は飯田橋～九段下の方が確かにJR・東西線・南北線・有楽町線・大江戸線・半蔵門線・新宿線と主要駅への行きやすさ（品川除く）は格段に良いし千代田区の治安は抜群だけど、その分物件価格も格段に高いからこことの比較対象ではないよね。
この地域と比較するならどこだろう。秋葉原とか？

千代田区も湯島も治安はかなり良いですよ。23区で治安が悪いのは都営住宅が集まっているようなエリアでしょう。

>>3649 検討板ユーザーさん
秋葉原に失礼

>>3649 検討板ユーザーさん

考え方が非常に浅い。飯田橋は確かに交通の便はいいが、大江戸線や南北線のホームが深すぎだし、それぞれの線の駅が離れすぎている。主要都市への行きやすさと、駅の使いやすさは別。

>>3650 匿名さん
住人より警察の方が多い千代田区と湯島を比較するのはナンセンス

>>3652 名無しさん
それぞれの線を同時に使うことなんてないのに線の距離を判断基準にあげる意味が無いよね。知った風で浅いのはそちらでは。

>>3654 マンコミュファンさん

徒歩10分圏内で使える路線および都心直通の路線は、飯田橋より湯島のほうが多いのでは？

2期の価格がいくらになるか予想しようぜ
2LDK→1.6億円
3LDK→2.2億円
と予想！

>>3654 マンコミュファンさん
確かに、例えば徒歩圏内に10駅あったとしても、普段使う駅はせいぜい2つ3つだろうね。

そう考えると湯島周辺や飯田橋周辺のような利便性の高い地域って、住宅街というよりは商売に向いている街だったのだろうね。

>>3655 eマンションさん
神田の交通利便性は更にその上をいくと思います。神田は湯島ほどの猥雑さはなく東京駅や日本橋にも近いので湯島や御徒町の上位互換となるのでしょうか。

湯島3丁目は中途半端に高層化してしまったのが敗因だと思う。4丁目のように高台は低層にしておけば風情のある良い住宅街になったのに非常に勿体なかった。

神田はゴチャゴチャしてるし圧迫感があってアドレス以外は上位互換という感じはしないなあ

神田って買い物するとこあるの？湯島とは比較にならないと思う

>>3652 名無しさん
外歩くよりましだろ

>>3663 マンコミュファンさん

あの飯田橋のつまらない地下通路を？w

>>3662 マンション掲示板さん
湯島の人々が歓喜したサミットストアがあるよ。ちょいと高めだけど三越も便利。

>>3665 匿名さん

湯島にはサミット、ライフ、業務スーパー、ドンキ、松坂屋、PARCO、吉池、多慶屋が徒歩圏内にあるよ。

>>3655 eマンションさん
徒歩10分ってそれなりに遠いし、「都心」の定義も「飯田橋」や「湯島」の範囲も曖昧なままじゃ議論が噛み合わないからちゃんと定義してくれる？

>>3664 検討板ユーザーさん
外歩くよりマシだね
特に夏冬

>>3667 eマンションさん
都心は皇居2キロ圏内

>>3669 検討板ユーザーさん

いや、皇居から半径3キロでしょ。

>>3668 マンション検討中さん

地下はつまらないじゃん。

>>3665 匿名さん
その2つだけ？

神田と飯田橋は都心だけど湯島は副都心でしょう

神田と浜松町はスーパー難民エリア
神田の最大の素晴らしさは千代田区アドレスかつJR3大路線の山手線中央線京浜東北線をすべて使えること
近くのメトロも使えるから路線評価はSクラス
ただし低地で大きな公園無し、Sクラスのスポットも無い、飲み屋以外の商業施設も少ない

>>3674 マンション検討中さん
山手線沿いの埋立地は地歴も悪いし地価も安いよ。都心3大人気路線は銀座線、丸ノ内線、日比谷線だと思う。

神田って交通利便性が高い以外何も無くね？

>>3675 匿名さん

その都心3大人気路線の駅がすべて徒歩圏内にあるのが湯島四丁目なのだ。

>>3676 口コミ知りたいさん
御茶ノ水のオリンピックは湯島のスーパーより広くてええよ

>>3670 検討板ユーザーさん
じゃあ2.5キロで！

>>3671 eマンションさん
そりゃ客引きも居ないしピンクな看板もないしつまんないねー（笑）

>>3637 通りがかりさん

グラメ御徒町は立地が抜群にいいとは言えかなりの強気価格ですね。3年くらい前なら近くの住友三菱伊藤忠の新築が坪400万前半だったのに急に倍だもんな。

三田ガーデンヒルズの転売が坪３０００を超えて取引されてるから、都内のいい立地はさらに上がっていくよ
千代田港中央渋谷新宿文京品川目黒台東豊島を買っておけばまず間違いない
プラス世田谷大田杉並江東もほぼ間違いなし
中野北板橋練馬墨田荒川足立葛飾江戸川は場所によって差が出るね

そもそも上野御徒町湯島あたりはあまりに過小評価だったわけで、値上がり率がかなり高くなるのは仕方ない
安いうちに先に買っておくべき立地だったということ
板橋区加賀、北区西ヶ原、文京区千石、雑司ヶ谷護国寺音羽周辺、台東区元浅草、大田区池上～山王なども立地や街の価値や利便性に対してまだまだ安すぎるから値上がり率は高くなると予想する

安かったのにはそれなりの理由があるわけで

>>3684 匿名さん

それなりの理由があって安かった湯島の不動産価値が上がっているのは、それなりの理由があるからなのでは？ だから、安いうちに買っていた人は勝者という話をしているんでしょ。

都心部の値上がりが見えないのか、湯島以外は見えないふりをしているのかどちらなのだろう。

同じ湯島駅１分のクレヴィア文京湯島の値上がりはさほどでもないんだよね。

>>3687 匿名さん

あそこは最初から高かったから。。

>安いうちに買っていた人は勝者

安く買って高値で売れたから「勝者」？
カネ持ってても品性がメルカリ転売ヤーレベルやねw

>>3679 匿名さん

コロナの時、散歩しました
皇居が徒歩圏内って何か感動しました

>>3689 匿名さん

勝者でしょ。ひがみ根性丸出しだな。

>>3689 匿名さん
>>安く買って高値で売れたから「勝者」？

えっ、それ、勝者じゃね？

>>3689 匿名さん

You are a loser.

>>3690 名無しさん
徒歩圏に確たるな定義はありませんが国交省資料では800m（10分）とされることが多いようです　
一般的にもせいぜい15分でしょう
徒歩圏と強弁して失笑を買うよりはお散歩圏とでも言っておけばよろしいのかと

旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

>>3696 eマンションさん
湯島の岩崎邸だけ手放されてしまったのが残念よね。